房产居间交易合同格式

房产居间交易合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产现状描述第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的限制第四章交易双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3特殊情况的处理第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间5.3税费承担第六章交易时间及程序6.1交易时间安排6.2交易程序流程第七章居间费用及支付7.1居间费用的标准7.2居间费用的支付方式7.3居间费用的支付时间第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3法律适用第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二章法律效力及附加条款12.1合同的生效条件12.2附加条款第十三章其他约定13.1房产交付及过户13.2物业交割事宜13.3其他相关事宜第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的解释及适用合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：1.1.2本合同所指房产为：1.1.3本合同中的居间方为：1.2合同目的和原则1.2.1合同目的是：1.2.2合同遵循的原则是：1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括：第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址是：2.1.2房产面积为：2.1.3房产类型为：2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人为：2.2.2房产共有情况为：2.3房产现状描述2.3.1房产目前使用情况为：2.3.2房产现有设施包括：第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1居间方应提供的服务包括：3.1.2居间方不应提供的服务包括：3.2居间服务的义务3.2.1居间方应履行的义务有：3.2.2居间方不应履行的义务有：3.3居间服务的限制3.3.1居间方在服务过程中的限制包括：第四章交易双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1卖方的权利有：4.1.2卖方的义务有：4.2买方的权利和义务4.2.1买方的权利有：4.2.2买方的义务有：4.3特殊情况的处理4.3.1特殊情况包括：4.3.2特殊情况处理方式为：第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房产交易价格为：5.1.2交易价格的确定方式为：5.2支付方式及时间5.2.1买方支付方式为：5.2.2买方支付时间为：5.3税费承担5.3.1交易过程中产生的税费包括：5.3.2税费承担方式为：第六章交易时间及程序6.1交易时间安排6.1.1交易启动时间为：6.1.2交易完成时间为：6.2交易程序流程6.2.1交易程序包括：第七章居间费用及支付7.1居间费用的标准7.1.1居间费用的标准为：7.1.2居间费用标准确定的方式为：7.2居间费用的支付方式7.2.1居间费用的支付方式为：7.2.2居间费用支付方式确定的方式为：7.3居间费用的支付时间7.3.1居间费用的支付时间为：合同编号_________的其他章节和条款内容需按照相同格式继续补充。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件包括：8.1.2合同变更程序为：8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件包括：8.2.2合同解除程序为：第九章违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方违约行为包括：9.1.2卖方违约责任承担方式为：9.2买方违约责任9.2.1买方违约行为包括：9.2.2买方违约责任承担方式为：9.3居间方违约责任9.3.1居间方违约行为包括：9.3.2居间方违约责任承担方式为：第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括：10.1.2选择争议解决方式的程序为：10.2诉讼或仲裁地点10.2.1诉讼或仲裁地点为：10.3法律适用10.3.1本合同适用的法律为：第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息包括：11.1.2保密信息不包括：11.2保密信息的保密义务11.2.1各方对保密信息的保密义务为：11.2.2保密义务的期限为：11.3保密信息的例外情况11.3.1保密信息例外情况包括：第十二章法律效力及附加条款12.1合同的生效条件12.1.1合同生效的条件为：12.1.2合同生效的程序为：12.2附加条款12.2.1附加条款包括：第十三章其他约定13.1房产交付及过户13.1.1房产交付程序为：13.1.2房产过户程序为：13.2物业交割事宜13.2.1物业交割事项包括：13.2.2物业交割程序为：13.3其他相关事宜13.3.1其他相关事宜包括：13.3.2其他相关事宜的处理方式为：第十四章附则14.1合同的修订14.1.1合同修订的条件为：14.1.2合同修订的程序为：14.2合同的解除14.2.1合同解除的条件为：14.2.2合同解除的程序为：14.3合同的解释及适用14.3.1合同解释的原则为：14.3.2合同适用的法律为：合同方签字：日期：____年__月__日的其余部分需按照相同格式继续补充，直至合同完整。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定交易的房产、价格、支付方式等核心交易条款。1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成交易，如甲方原因导致交易延迟，甲方应承担违约责任。1.4甲方应按照合同约定支付居间费用，如甲方未支付或迟延支付，甲方应承担违约责任。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买的房产、价格、支付方式等核心交易条款。2.2乙方应保证所提供的购买能力、购房资格等个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应责任。2.3乙方应在合同约定的时间内完成交易，如乙方原因导致交易延迟，乙方应承担违约责任。2.4乙方应按照合同约定支付居间费用，如乙方未支付或迟延支付，乙方应承担违约责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证所提供的房产信息、客户信息真实、准确、完整，如有虚假信息，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应按照合同约定提供居间服务，如第三方中介未提供或服务质量不符合约定，第三方中介应承担违约责任。3.3第三方中介应协助甲方、乙方完成交易，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介应按照合同约定收取居间费用，如第三方中介未支付或迟延支付，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.居间方资质证明复印件5.房产现状照片6.交易流程说明7.居间服务费用明细8.房产过户指南9.物业交割清单10.合同修订记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为不履行提供真实房产信息的义务未按约定时间完成交易未支付或迟延支付居间费用2.乙方违约行为不履行提供真实购买能力的义务未按约定时间完成交易未支付或迟延支付居间费用3.居间方违约行为不履行提供真实房产信息和客户信息的义务未按约定提供居间服务未协助完成交易未按约定收取居间费用三、法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的房屋及其附属设施。2.居间方：指在房产交易中提供介绍、协商等服务的中介机构。3.居间费用：指居间方为促成交易而收取的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.合同修订：指合同双方对现有合同条款的修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实解决问题：重新核实房产信息，必要时进行实地考察。2.买方支付能力不足解决问题：提前审查买方支付能力，协商替代支付方