租房合同解除协议书范文

租房合同解除协议书范文合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用权和所有权第三章租赁合同的解除3.1解除合同的条件和程序3.2解除合同的通知期限3.3解除合同后的房屋返还第四章租金支付及相关费用4.1租金的支付标准和时间4.2押金的支付和退还4.3房屋损坏赔偿责任4.4房屋维修和保养责任第五章房屋使用和维护5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护和保养责任5.3房屋的改建和装修限制第六章合同的履行和违约6.1协议各方的履行义务6.2违约责任及违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章合同的变更和解除8.1合同的变更程序8.2合同的解除条件第九章房屋转让和继承9.1房屋转让的条件和程序9.2房屋继承的相关事项第十章附则10.1合同的有效期限10.2合同的终止条件10.3合同的修订和补充第十一章租赁双方的身份证明11.1房东的身份证明文件11.2租客的身份证明文件第十二章其他约定12.1房屋保险的购买和费用承担12.2房屋租赁期间的水电、物业管理等费用的承担第十三章附件13.1房屋租赁合同原文13.2房屋照片等相关资料第十四章签字盖章14.1房东签字盖章14.2租客签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2协议各方的权利和义务1.2.1甲方（出租人）的权利和义务1.2.1.1甲方应保证其对所出租房屋的合法所有权和处置权。1.2.1.2甲方应保证所出租房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。1.2.2乙方（承租人）的权利和义务1.2.2.1乙方应按照约定的租金和期限租赁甲方房屋。1.2.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金及各项费用。1.3协议的生效、变更和解除1.3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2协议的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2房屋的附属设施和设备2.2.1房屋附属设施和设备包括但不限于：家具、家电、设施设备等。2.3房屋的使用权和所有权2.3.1甲方保证对所出租房屋享有合法的使用权和所有权。第三章租赁合同的解除3.1解除合同的条件和程序3.1.1任何一方提前终止本协议，需提前____个月书面通知对方。3.1.2解除合同的程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。3.2解除合同的通知期限3.2.1甲方提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方。3.2.2乙方提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方。3.3解除合同后的房屋返还3.3.1解除合同后，乙方应在合同终止之日起____日内将房屋及附属设施交还给甲方。第四章租金支付及相关费用4.1租金的支付标准和时间4.1.1租金为每月____元，每__个月支付一次。4.1.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。4.2押金的支付和退还4.2.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金____元。4.2.2合同到期，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同终止之日起____日内退还乙方押金。4.3房屋损坏赔偿责任4.3.1乙方如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4房屋维修和保养责任4.4.1房屋的正常维护、保养费用由甲方承担。4.4.2因乙方使用不当造成的损坏，维修、保养费用由乙方承担。第五章房屋使用和维护5.1房屋的使用规定5.1.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋的维护和保养责任5.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。5.3房屋的改建和装修限制5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建、装修。第六章合同的履行和违约6.1协议各方的履行义务6.1.1甲方应按照约定提供符合租赁用途的房屋。6.1.2乙方应按照约定支付租金和各项费用。6.2违约责任及违约赔偿6.2.1甲乙任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2.2甲乙任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章合同的变更和解除8.1合同的变更程序8.1.1任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除条件8.2.1任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可提出解除合同。8.2.2双方协商一致，同意解除合同。第九章房屋转让和继承9.1房屋转让的条件和程序9.1.1甲方如需转让房屋，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。9.1.2房屋转让应按照相关法律法规的规定办理。9.2房屋继承的相关事项9.2.1甲方如发生继承事宜，本合同对继承人继续有效。9.2.2房屋继承事宜应按照相关法律法规的规定办理。第十章附则10.1合同的有效期限10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.1.2本合同到期后，如双方未提出终止合同，自动续约一年。10.2合同的终止条件10.2.1合同到期，双方未提出续约书面申请的，本合同自行终止。10.3合同的修订和补充10.3.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。第十一章租赁双方的身份证明11.1房东的身份证明文件11.1.1甲方应提供有效的身份证件复印件。11.2租客的身份证明文件11.2.1乙方应提供有效的身份证件复印件。第十二章其他约定12.1房屋保险的购买和费用承担12.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.1.2房屋保险费用由甲方承担。12.2房屋租赁期间的水电、物业管理等费用的承担12.2.1水电、物业管理等费用由乙方承担。第十三章附件13.1房屋租赁合同原文13.1.1本合同附件为房屋租赁合同原文。13.2房屋照片等相关资料13.2.1甲方应提供房屋的真实照片等相关资料。第十四章签字盖章14.1房东签字盖章14.1.1甲方（出租人）签字：______________14.1.2甲方盖章：________________14.2租客签字盖章14.2.1乙方（承租人）签字：______________14.2.2乙方盖章：________________14.3见证人签字盖章14.3.1见证人签字：______________14.3.2见证人盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提前解除合同的特别条件1.1.1在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。1.1.2甲方提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方。1.2甲方对房屋的改进和增设1.2.1甲方如需对房屋进行改进或增设设施，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。1.2.2改进或增设的费用由甲方承担，且不影响乙方正常使用房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提前解除合同的特别条件2.1.1在合同有效期内，如乙方需提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.1.2乙方提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方。2.2乙方对房屋的合理使用2.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。2.2.2如乙方造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的服务费用3.1.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，应向甲方和乙方收取服务费。3.1.2服务费的金额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方中介的违约责任3.2.1如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行的，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方中介的违约责任应由甲方和乙方共同协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同原文2.房屋照片等相关资料3.身份证明文件复印件4.房屋保险购买证明5.水电、物业管理等费用支付凭证6.维修和保养费用支付凭证7.房屋转让和继承相关文件8.第三方中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同且未履行通知义务2.乙方未按照约定用途使用房屋导致损坏3.乙方未按照约定支付租金和费用4.甲方未按照约定提供符合租赁用途的房屋5.甲方未按照约定履行维修和保养义务6.第三方中介未能履行其职责导致合同无法正常进行三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人2.承租人：指租用房屋的人3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋损坏问题解决办法：及时与甲方沟通，拍照留存证据，必要时寻求专业评估，根据合同约定确定责任方并协商赔偿2.遇到租金支付问题