办公室租赁合同模板

办公室租赁合同模板合同目录第一章总则1.1租赁双方1.2合同效力1.3法律法规第二章租赁标的2.1租赁物描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五章租赁用途5.1租赁用途限制5.2合同变更5.3合同终止第六章维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七章保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章安全管理8.1安全生产8.2消防安全8.3应急预案第九章环境保护9.1环境保护要求9.2环保设施9.3环保责任第十章违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二章合同的变更和解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除合同后的事宜第十三章其他约定13.1租赁物的转租13.2合同的转让13.3附件第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除合同编号_________第一章总则1.1租赁双方1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同效力1.2.1合同签订时间1.2.2合同生效条件1.3法律法规1.3.1适用法律1.3.2法规遵守第二章租赁标的2.1租赁物描述2.1.1租赁物位置2.1.2租赁物面积2.1.3租赁物现状2.2租赁面积2.2.1面积确认2.2.2面积争议解决2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期2.3.2租赁结束日期第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金计算方式3.1.2租金调整机制3.2租金支付周期3.2.1支付周期约定3.2.2支付日期约定3.3租金支付方式3.3.1支付方式选择3.3.2支付凭证保管第四章押金4.1押金金额4.1.1押金数额确定4.1.2押金退还时间4.2押金退还4.2.1押金退还条件4.2.2押金退还流程4.3押金扣除4.3.1押金扣除事由4.3.2押金扣除流程第五章租赁用途5.1租赁用途限制5.1.1允许用途5.1.2禁止用途5.2合同变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序5.3合同终止5.3.1终止条件5.3.2终止程序第六章维修责任6.1出租人维修责任6.1.1维修项目范围6.1.2维修质量标准6.2承租人维修责任6.2.1日常维护责任6.2.2损坏赔偿责任6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式6.3.2维修费用支付时间第七章保险7.1保险责任7.1.1保险购买责任7.1.2保险理赔责任7.2保险购买7.2.1保险种类要求7.2.2保险购买程序7.3保险理赔7.3.1理赔流程7.3.2理赔资料提交第八章安全管理8.1安全生产8.1.1安全生产责任8.1.2安全生产措施8.2消防安全8.2.1消防安全管理8.2.2消防设施维护8.3应急预案8.3.1应急事件分类8.3.2应急处理流程第九章环境保护9.1环境保护要求9.1.1环保标准遵守9.1.2环保设施配置9.2环保设施9.2.1设施维护责任9.2.2设施更新要求9.3环保责任9.3.1环境污染责任9.3.2环保违规处理第十章违约责任10.1出租人违约10.1.1违约行为界定10.1.2违约责任承担10.2承租人违约10.2.1违约行为界定10.2.2违约责任承担10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额计算10.3.2赔偿责任限制第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2第三方调解11.2仲裁11.2.1仲裁机构选择11.2.2仲裁程序遵守11.3诉讼11.3.1诉讼法院选择11.3.2诉讼程序遵守第十二章合同的变更和解除12.1合同变更12.1.1变更条件12.1.2变更程序12.2合同解除12.2.1解除条件12.2.2解除程序12.3解除合同后的事宜12.3.1解除后的权利义务12.3.2解除后的赔偿责任第十三章其他约定13.1租赁物的转租13.1.1转租条件13.1.2转租通知程序13.2合同的转让13.2.1转让条件13.2.2转让程序13.3附件13.3.1附件内容13.3.2附件效力第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效14.1.1生效条件14.1.2生效时间14.2合同终止14.2.1终止条件14.2.2终止时间14.3合同解除14.3.1解除条件14.3.2解除时间（合同方签字处）甲方签字：______________日期：____年__月__日乙方签字：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定租赁物的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。说明：甲方作为出租方，有权确保租赁物被合理使用，并且有权要求乙方按照甲方的要求进行使用，以保障甲方的权益。2.甲方有权在租赁期间对租赁物进行维修和保养，以确保租赁物的正常使用。说明：甲方作为出租方，有责任保证租赁物的正常使用状态，因此甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期间对租赁物的配置进行调整，以满足甲方的业务需求。说明：甲方作为出租方，有权根据自身的业务需求对租赁物的配置进行调整，但应确保调整不会对乙方的正常使用造成影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权决定租赁物的使用目的，并要求甲方按照乙方的要求进行使用。说明：乙方作为承租方，有权决定租赁物的使用目的，并要求甲方按照乙方的要求进行使用，以满足乙方的业务需求。2.乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。说明：乙方作为承租方，有责任保证租赁物的正常使用状态，因此乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。3.乙方有权在租赁期间对租赁物的配置进行调整，以满足乙方的业务需求。说明：乙方作为承租方，有权根据自身的业务需求对租赁物的配置进行调整，但应确保调整不会对甲方的正常使用造成影响。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方之间的合同履行，并负责协调甲乙双方的关系。说明：第三方中介作为合同的媒介，有责任确保甲乙双方之间的合同履行，并负责协调甲乙双方的关系，以保证合同的顺利进行。2.第三方中介应提供租赁物的相关信息，并协助甲乙双方进行合同的签订和履行。说明：第三方中介作为合同的媒介，有责任提供租赁物的相关信息，并协助甲乙双方进行合同的签订和履行，以保证合同的顺利进行。3.第三方中介应负责处理甲乙双方之间的争议和纠纷，并协助甲乙双方达成和解。说明：第三方中介作为合同的媒介，有责任处理甲乙双方之间的争议和纠纷，并协助甲乙双方达成和解，以保证合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁合同补充协议4.租赁物使用说明书5.租赁物维修保养记录6.乙方的业务需求说明7.租赁物配置调整方案8.保险单据9.安全生产和消防设施检查报告10.环保设施验收报告11.争议解决机构出具的调解协议或仲裁裁决书12.合同变更和解除的书面协议13.租赁物转租或转让的书面协议14.附件条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照乙方要求提供符合约定条件的租赁物。2.甲方未按照约定时间交付租赁物。3.甲方未按照约定维修和保养租赁物。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁物。6.乙方未按照约定维护租赁物的完好。7.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同。8.甲方未按照约定提前通知乙方终止合同。9.甲方未按照约定提供租赁物的使用说明书或相关资料。10.乙方未按照约定使用租赁物造成租赁物损坏或损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括但不限于办公设备、家具等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，根据租赁物的种类、数量、租赁期限等因素确定。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的开始日期和结束日期，包括租赁期的全额租金。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为，包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任，包括违约金、损害赔偿等。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件。解决办法：甲方应按照乙方要求提供符合约定条件的租赁物，否则乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.问题：租赁物使用不当导致损坏。解决办法：乙方应按照约定使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.问题：合同变更或解除。解决办法：合同变更或解除应按照约定的程序进行，双方应签署书面协议作为证据。5.问题：争议解决方式选择。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。五、所有应用场景：1.办公室租赁：适用于企业、机构等租赁办公空间。2.设备租赁：适用于租赁计算机、