别墅订购合同范例

别墅订购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方所拥有的位于__________________________的别墅（以下简称“标的别墅”）。

2.乙方同意出售标的别墅给甲方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于__________________________的别墅，具体位置详见附件一。

1.2标的别墅的土地使用权归乙方所有，甲方购买标的别墅后，乙方将土地使用权依法转移至甲方名下。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的别墅的交易价格为人民币_________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付人民币_________元整作为定金。

2.3甲方应在标的别墅过户登记后_________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币_________元整。

2.4交易价格的支付方式为：人民币现金、银行转账等，具体支付方式由双方另行约定。

第三条合同履行及标的别墅交付

3.1乙方应保证标的别墅在交付甲方时符合合同约定及国家有关法律法规的要求。

3.2乙方应在标的别墅过户登记后_________个工作日内，向甲方交付标的别墅。

3.3甲方在收到标的别墅后，应在_________个工作日内对标的别墅进行验收，如有异议，应在验收期限内向乙方提出。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.4附件：

附件一：标的别墅位置图

附件二：标的别墅产权证明

附件三：标的别墅规划设计图

附件四：标的别墅配套设施清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方所拥有的位于__________________________的别墅（以下简称“标的别墅”）。

2.乙方同意出售标的别墅给甲方。

3.丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于__________________________的别墅，具体位置详见附件一。

1.2标的别墅的土地使用权归乙方所有，甲方购买标的别墅后，乙方将土地使用权依法转移至甲方名下。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的别墅的交易价格为人民币_________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付人民币_________元整作为定金。

2.3甲方应在标的别墅过户登记后_________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币_________元整。

2.4交易价格的支付方式为：人民币现金、银行转账等，具体支付方式由双方另行约定。

第三条担保方责任

3.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2担保方应在甲乙双方签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付担保金。

3.3担保方保证在甲方未能按照本合同约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有标的别墅的优先购买权，在乙方出售标的别墅给第三方时，甲方有权以同等条件优先购买。

4.2甲方在标的别墅过户登记后，享有标的别墅的独立使用权。

4.3甲方在履行合同过程中，如因乙方原因导致标的别墅权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第五条乙方违约责任

5.1乙方未能按时交付标的别墅，每逾期一日，应向甲方支付标的别墅总价款千分之五的违约金。

5.2乙方未能保证标的别墅的质量，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

第六条限制条款

6.1乙方不得在标的别墅交付前将其转让、抵押或以其他方式处分。

6.2乙方在标的别墅交付后，不得干涉甲方的正常使用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：标的别墅位置图

附件二：标的别墅产权证明

附件三：标的别墅规划设计图

附件四：标的别墅配套设施清单

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，避免因乙方违约而遭受损失。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护交易秩序，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其拥有的位于__________________________的别墅（以下简称“标的别墅”）。

2.甲方有意向购买标的别墅。

3.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并提供相关服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于__________________________的别墅，具体位置详见附件一。

1.2标的别墅的土地使用权归乙方所有，甲方购买标的别墅后，乙方将土地使用权依法转移至甲方名下。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的别墅的交易价格为人民币_________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付人民币_________元整作为定金。

2.3甲方应在标的别墅过户登记后_________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币_________元整。

2.4交易价格的支付方式为：人民币现金、银行转账等，具体支付方式由双方另行约定。

第三条中介方责任

3.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成标的别墅的买卖交易，并确保交易流程的顺利进行。

3.2丙方应在本合同签订后_________个工作日内，协助甲乙双方完成标的别墅的过户登记手续。

3.3丙方在交易过程中应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有标的别墅的出售权，在交易过程中，乙方有权要求甲方遵守合同约定。

4.2乙方在交易完成后，享有标的别墅的收益权，包括但不限于租金收入等。

4.3乙方在标的别墅交付前，有权对标的别墅进行必要的修缮和保养。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未能按时支付定金或房款，每逾期一日，应向乙方支付标的别墅总价款千分之五的违约金。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

第六条限制条款

6.1甲方在交易完成前，不得将标的别墅转让、抵押或以其他方式处分。

6.2甲方在标的别墅交付后，不得干涉乙方的正常使用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：标的别墅位置图