2024年权威发布：住宅买卖合同规范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年权威发布：住宅买卖合同规范样本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间3.3付款条件与违约责任4.履约期限4.1交房期限4.2验收期限4.3违约责任5.房屋交付与验收5.1交付条件5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施与设备的权属8.交易税费承担8.1税费种类与金额8.2税费支付时间与方式8.3税费违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力13.3其他约定事项变更14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋权属状况该房屋权属清晰，无产权纠纷，出卖人保证对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋用途该房屋为住宅用途，不得用于经营性活动。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式与时间乙方应于签订本合同之日起____日内支付人民币____元整作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。3.3付款条件与违约责任乙方未按时支付定金或余款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条履约期限4.1交房期限甲方应于签订本合同之日起____日内将房屋交付给乙方。4.2验收期限乙方应在收到房屋后____日内进行验收。4.3违约责任甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之五计算。第五条房屋交付与验收5.1交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，符合交付标准；（3）房屋权属清晰，无纠纷。5.2验收标准与程序乙方应按照本合同约定的交付条件进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。5.3验收不合格的处理房屋验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后____日内进行修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。第六条房屋产权过户6.1过户手续甲方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证交付给乙方。6.2过户费用房屋产权过户产生的税费由甲乙双方按法律规定各自承担。6.3过户期限房屋产权过户手续应在签订本合同之日起____日内办理完毕。第七条附属设施与设备7.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）水、电、燃气等生活设施；（2）室内装修及装饰；（3）家具、家电等。7.2设备清单房屋设备清单如下：（1）电梯、空调、热水器等；（2）消防设施、安全设施等。7.3附属设施与设备的权属房屋附属设施与设备的权属归甲方所有，乙方在房屋交付后有权使用。第八条交易税费承担8.1税费种类与金额本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及金额按国家相关规定执行。8.2税费支付时间与方式税费应在办理产权过户手续时一并支付，支付方式为现金或银行转账。8.3税费违约责任若乙方未按时支付税费，甲方有权代为垫付，垫付期间产生的利息及费用由乙方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：____市____区____街道____号。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约行为定义（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付房款；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担发生违约行为的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算方式为：每日按未履行部分交易价格的万分之五计算。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收或拆迁；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理善后事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定处理善后事宜。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力补充协议的生效条件与本合同相同。13.3其他约定事项变更任何一方对本合同的其他约定事项进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指为促成本合同的订立、履行或解除，提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条款2.2第三方的介入需征得另一方同意，并签订相应的合作协议或服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在合作协议或服务协议中明确。3.2若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。3.3第三方的责任限额在合同履行期间不得随意变更，如需变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合作协议或服务协议，收取甲方或乙方支付的服务费用；（2）在甲方或乙方的授权范围内，独立行使职责，不受甲方或乙方的直接干预；（3）在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议或服务协议的约定，履行相应的服务职责；（2）保守甲方或乙方的商业秘密和隐私；（3）确保所提供的服务符合相关法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方应遵守服务协议的约定；（2）第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何承诺或行为；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方沟通，应通过甲方或乙方的授权代表进行。5.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应协助甲方或乙方完成合同约定的义务；（2）第三方不得影响甲方或乙方的合同履行；（3）第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲方或乙方书面同意。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前____日通知对方。6.2双方应在接到通知后____日内，就第三方介入事宜达成一致意见。6.3双方应与第三方签订合作协议或服务协议，明确各自的权利义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用在合作协议或服务协议中约定。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲方或乙方应协商分担。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合作协议或服务协议。8.2第三方介入终止后，双方应按照合作协议或服务协议的约定处理善后事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入的争议解决费用由违约方承担，双方另有约定的除外。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款仍适用。10.2本合同对第三方介入的具体规定，如有与本合同其他条款相冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属的合法性。说明：附件一为房屋买卖合同的必要附件，用于确认房屋的权属状况。2.附件二：房屋买卖合同附件清单要求：列明合同附件的具体内容，包括但不限于房屋产权证复印件、房屋设施清单等。说明：附件清单用于明确合同附件的完整性，方便双方查阅。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋测量报告、房屋质量检验报告、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，用于补充合同内容，确保合同履行的合法性。4.附件四：第三方合作协议或服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：附件四为第三方介入合同履行时的必要附件，用于规范第三方行为。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已履行相关税务义务。说明：附件五为房屋产权过户的必要附件，用于证明房屋交易合法合规。6.附件六：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题及处理结果。说明：附件六为房屋交付验收的必要附件，用于证明房屋交付质量。7.附件七：合同履行过程中的通讯记录要求：提供双方在合同履行过程中的通讯记录，包括电话、邮件、短信等。说明：附件七用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况，便于解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋。乙方未按时支付房款：乙方未在合同约定的支付期限内支付房款。第三方提供服务过程中出现严重违约：第三方未按照合作协议或服务协议履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之五计算。乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的万分之五计算。第三方提供服务过程中出现严重违约：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，每日按交易价格的万分之五计算，共计____元。2.乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金，每日按未支付款项的万分之五计算，共计____元。3.第三方在提供服务过程中出现严重违约，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额，共计____元。全文完。2024年权威发布：住宅买卖合同规范样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证书2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款3.4首付款3.5尾款4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4解除合同程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地产权属证书9.2房地产测绘报告9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同份数10.4合同生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理13.2房地产权属变更13.3税费处理14.合同附件清单14.1房地产权属证书14.2房地产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系方式：电话___________，邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1卖方联系人：___________1.3.2买方联系人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4电子邮箱：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3区/县：___________2.1.4街道/镇：___________2.1.5小区/街道：___________2.1.6详细地址：___________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3实际使用面积：___________平方米2.3房地产性质2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他2.4房地产权属证书2.4.1权属证书编号：___________2.4.2发证机关：___________2.4.3发证日期：___________2.5房地产配套设施2.5.1供水2.5.2供电2.5.3供暖2.5.4燃气2.5.5通讯2.5.6其他3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房地产交易价格为：人民币___________元整。3.1.2交易价格包含税费：___________3.2付款时间及方式3.2.1预付款：人民币___________元，在签订合同后___________日内支付。3.2.2首付款：人民币___________元，在合同签订后___________日内支付。3.2.3尾款：人民币___________元，在房地产交付后___________日内支付。3.3预付款3.3.1预付款金额：人民币___________元。3.3.2预付款支付时间：签订合同后___________日内。3.3.3预付款支付方式：___________3.4首付款3.4.1首付款金额：人民币___________元。3.4.2首付款支付时间：签订合同后___________日内。3.4.3首付款支付方式：___________3.5尾款3.5.1尾款金额：人民币___________元。3.5.2尾款支付时间：房地产交付后___________日内。3.5.3尾款支付方式：___________4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间为：___________4.2交付条件4.2.1房地产权证齐全4.2.2房地产无产权纠纷4.2.3房地产无租赁合同4.3验收标准4.3.1验收标准应符合国家和地方有关房地产验收的规定。4.3.2验收标准应符合合同约定。4.4验收程序4.4.1双方应在合同约定的时间内进行验收。4.4.2验收不合格，卖方应在合同约定的时间内进行整改。4.5验收不合格处理4.5.1验收不合格，买方有权要求卖方进行整改。4.5.2整改期限：___________4.5.3整改费用：___________5.房地产税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.1.4其他相关税费5.2税费承担5.2.1卖方承担：___________5.2.2买方承担：___________5.3税费缴纳5.3.1卖方在交付房地产时，应将相关税费缴纳完毕。5.3.2买方在合同约定的时间内，应将相关税费缴纳完毕。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的时间内未支付首付款；8.1.2卖方在合同约定的时间内未交付房地产；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的___________%；8.2.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的___________%；8.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任；8.3违约金8.3.1违约金支付时间：自违约行为发生之日起___________日内；8.3.2违约金支付方式：___________；8.4解除合同程序8.4.1一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同；8.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜；8.5违约金赔偿8.5.1一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失；8.5.2赔偿损失包括但不限于：实际损失、预期利益损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后___________日内向争议解决机构提出申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后___________日内进行审理；9.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同签订后，双方按约定支付款项；10.1.3房地产交付；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方应在___________日内答复；10.3.2双方就解除合同达成一致，签署解除合同协议；10.3.3解除合同协议生效后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜。11.合同附件11.1房地产权属证书11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件11.3.1房地产买卖协议11.3.2预付款收据11.3.3首付款收据11.3.4尾款收据11.3.5验收报告11.3.6其他12.其他约定事项12.1合同签订时间：___________12.2合同签订地点：___________12.3合同份数：一式___________份，双方各执___________份；12.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议；13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效；13.3变更内容13.3.1合同主体变更；13.3.2房地产信息变更；13.3.3付款方式变更；13.3.4其他变更事项。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2双方协商一致终止合同；14.2终止程序14.2.1一方提出终止合同，另一方应在___________日内答复；14.2.2双方就终止合同达成一致，签署终止合同协议；14.2.3终止合同协议生效后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供专业服务。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、鉴定、法律咨询、交易代理等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务合同约定和行业标准，提供真实、准确、完整的专业服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行服务合同。16.2.2第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。17.第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额总额；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的责任限额；17.1.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方应独立于甲方，不得为甲方提供有利益冲突的服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方应独立于乙方，不得为乙方提供有利益冲突的服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护乙方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙双方协商确定第三方；19.1.2第三方与甲乙双方签订服务合同；19.1.3第三方按照服务合同约定提供专业服务；19.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认；19.1.5第三方根据服务合同约定收取服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同第9条争议解决方式解决争议。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件包括但不限于：21.1.1第三方服务合同；21.1.2第三方资质证明；21.1.3第三方服务记录；21.1.4第三方收费依据；21.1.5其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供房地产权属证书原件及复印件，确保信息真实、完整、准确。说明：权属证书是证明房地产所有权的重要文件，是合同签订和履行的必要条件。2.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告原件及复印件，报告应经相关部门审核批准。说明：测绘报告是确定房地产面积和位置的重要依据，对合同履行有重要影响。3.房地产买卖协议详细要求：协议应包含买卖双方的基本信息、房地产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：买卖协议是合同的主要组成部分，明确了双方的权利和义务。4.预付款收据详细要求：提供预付款收据原件及复印件，确保预付款金额与合同约定一致。说明：预付款收据是证明预付款已支付的重要凭证，对后续款项的支付有约束力。5.首付款收据详细要求：提供首付款收据原件及复印件，确保首付款金额与合同约定一致。说明：首付款收据是证明首付款已支付的重要凭证，对后续款项的支付有约束力。6.尾款收据详细要求：提供尾款收据原件及复印件，确保尾款金额与合同约定一致。说明：尾款收据是证明尾款已支付的重要凭证，对合同履行有约束力。7.验收报告详细要求：提供验收报告原件及复印件，报告应经双方签字确认。说明：验收报告是证明房地产交付及验收合格的依据，对后续权益有重要影响。8.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务合同明确了第三方在合同中的角色和责任，对合同履行有指导作用。9.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明原件及复印件，确保第三方具备相应资质。说明：第三方资质证明是证明第三方具备提供服务能力的重要凭证。10.第三方服务记录详细要求：记录第三方提供服务的过程和结果，确保服务质量和效果。说明：服务记录是评价第三方服务质量的重要依据。11.第三方收费依据详细要求：提供第三方收费依据原件及复印件，确保收费合理、透明。说明：收费依据是证明第三方收费合法性的凭证。12.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明：其他相关文件是对合同履行有补充说明和保障作用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时交付房地产；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方未按约定履行合同义务；1.5其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据合同约定，按未付款项的___________%或合同总价的___________%计算。2.2赔偿损失：根据实际损失和预期利益损失，由违约方承担。2.3解除合同：双方协商一致，可解除合同，并按合同约定处理房地产及相关事宜。3.违约行为示例说明3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的___________%。3.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的___________%。3.3第三方未按约定完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的___________%。3.4双方未按约定履行合同义务，应根据实际损失和预期利益损失，由违约方承担。全文完。2024年权威发布：住宅买卖合同规范样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户违约责任6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方6.3税费违约责任7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及通知12.1合同变更条件12.2合同通知方式13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的房屋处理13.2解除及终止后的款项处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：________1.2甲方身份证号码：________1.3乙方（买方）姓名：________1.4乙方身份证号码：________1.5甲方联系方式：________1.6乙方联系方式：________2.交易标的物信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于甲方将房屋交付乙方使用并办理完毕产权过户手续后________日内支付。3.3逾期付款违约责任：乙方逾期付款的，应自逾期之日起按每日万分之________向甲方支付违约金。4.交房时间及条件4.1交房时间：______年______月______日前4.2交房条件：4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。4.2.2乙方在收到甲方交付的房屋时，应检查房屋及配套设施，确认无质量问题。5.房屋产权过户手续5.1过户时间：______年______月______日前5.2过户费用承担：5.2.1甲方承担房屋产权过户所需缴纳的所有税费。5.2.2乙方承担因房屋产权过户产生的其他费用。5.3过户违约责任：若甲方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，应向乙方支付人民币________元整的违约金。6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式：6.1.1契税：按照国家规定计算。6.1.2土地增值税：按照国家规定计算。6.1.3其他相关税费：按照国家规定计算。6.2税费承担方：6.2.1甲方承担房屋产权过户所需缴纳的所有税费。6.3税费违约责任：若甲方未按时缴纳相关税费，应向乙方支付人民币________元整的违约金。7.交易保证金7.1保证金金额：人民币________元整7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起________日内7.3保证金退还条件：7.3.1交易顺利完成且无违约行为的，保证金在合同履行完毕后无息退还。7.3.2任何一方违约，保证金不予退还，作为违约方应向守约方支付赔偿。8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款：8.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。8.1.2违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。8.1.3若因违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.1.3其他法律规定的合同解除条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。10.合同附件及补充协议10.1合同附件：10.1.1房屋产权证复印件。10.1.2房屋测绘报告。10.1.3其他与本合同相关的文件。10.2补充协议：10.2.1双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现本合同约定的解除条件。12.合同变更及通知12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达对方后即视为送达。13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的房屋处理：13.1.1房屋由解除或终止合同的一方负责处理。13.1.2双方应按照合同约定处理相关事宜。13.2解除及终止后的款项处理：13.2.1双方应按照合同约定结算剩余款项。13.2.2若有争议，应通过协商或诉讼解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，参与交易活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构。1.2.2法律服务机构。1.2.3评估机构。1.2.4物业管理公司。1.2.5其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方参与服务协议中明确。2.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据合同约定，对交易标的物进行必要的检查和评估。4.第三方的义务4.1第三方应按照合同约定，履行其提供服务的义务，确保服务质量。4.2第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的信息。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同邀请或选择第三方，并与其签订服务协议。5.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的服务内容、范围和标准。6.1.2第三方的服务费用及支付方式。6.1.3第三方的责任和义务。6.1.4第三方的责任限额。6.1.5第三方的保密义务。6.1.6第三方的退出机制。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系：7.1