房屋及车库买卖合同

房屋及车库买卖合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同的解释第二章房屋及车库的描述2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造和质量2.4车库的面积和位置第三章房屋及车库的所有权转移3.1房屋及车库的所有权转移时间3.2房屋及车库的所有权转移手续3.3房屋及车库的所有权转移费用第四章房屋及车库的价款及支付方式4.1房屋及车库的总价款4.2支付方式4.3支付时间4.4支付费用第五章房屋及车库的交付5.1房屋及车库的交付时间5.2房屋及车库的交付条件5.3房屋及车库的交付手续第六章房屋及车库的维修和保养6.1房屋及车库的维修责任6.2房屋及车库的保养责任6.3维修和保养的费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式8.3违约责任的赔偿金额第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章附加条款11.1房屋及车库的过户手续11.2房屋及车库的产权证书的办理第十二章房屋及车库的保险12.1房屋及车库的保险责任12.2房屋及车库的保险费用第十三章双方的权利和义务13.1卖方的权利和义务13.2买方的权利和义务第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的签字盖章14.3合同的附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2合同标的1.2.1房屋：_________1.2.2车库：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同的解释1.4.1合同的最终解释权归：_________第二章房屋及车库的描述2.1房屋的具体位置2.1.1房屋地址：_________2.1.2所在楼层：_________2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积：_________2.2.2套内建筑面积：_________2.3房屋的构造和质量2.3.1房屋结构：_________2.3.2房屋质量标准：_________2.4车库的面积和位置2.4.1车库面积：_________2.4.2车库位置：_________第三章房屋及车库的所有权转移3.1房屋及车库的所有权转移时间3.1.1所有权转移日期：_________3.2房屋及车库的所有权转移手续3.2.1所有权转移所需文件：_________3.2.2所有权转移办理地点：_________3.3房屋及车库的所有权转移费用3.3.1所有权转移费用承担方：_________3.3.2所有权转移费用金额：_________第四章房屋及车库的价款及支付方式4.1房屋及车库的总价款4.1.1总价款金额：_________4.1.2币种：_________4.2支付方式4.2.1支付方式一：_________4.2.2支付方式二：_________4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：_________4.3.2尾款支付时间：_________4.4支付费用4.4.1支付费用承担方：_________4.4.2支付费用金额：_________第五章房屋及车库的交付5.1房屋及车库的交付时间5.1.1交付时间：_________5.2房屋及车库的交付条件5.2.1交付条件一：_________5.2.2交付条件二：_________5.3房屋及车库的交付手续5.3.1交付手续办理地点：_________5.3.2交付手续办理时间：_________第六章房屋及车库的维修和保养6.1房屋及车库的维修责任6.1.1维修责任方：_________6.1.2维修响应时间：_________6.2房屋及车库的保养责任6.2.1保养责任方：_________6.2.2保养周期：_________6.3维修和保养的费用6.3.1维修保养费用承担方：_________6.3.2维修保养费用金额：_________第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更条件一：_________7.1.2合同变更条件二：_________7.2合同解除的条件7.2.1合同解除条件一：_________7.2.2合同解除条件二：_________第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为一：_________8.1.2违约行为二：_________8.2违约责任的形式8.2.1违约责任形式一：_________8.2.2违约责任形式二：_________8.3违约责任的赔偿金额8.3.1赔偿金额计算方式：_________8.3.2赔偿金额上限：_________第九章争议解决9.1争议解决的途径9.1.1争议解决途径一：_________9.1.2争议解决途径二：_________9.2争议解决的时间限制9.2.1提出争议解决的时间：_________9.2.2争议解决完成时间：_________第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1生效条件一：_________10.1.2生效条件二：_________10.2合同的终止条件10.2.1终止条件一：_________10.2.2终止条件二：_________10.3合同的解除条件10.3.1解除条件一：_________10.3.2解除条件二：_________第十一章附加条款11.1房屋及车库的过户手续11.1.1过户手续办理地点：_________11.1.2过户手续办理时间：_________11.2房屋及车库的产权证书的办理11.2.1产权证书办理地点：_________11.2.2产权证书办理时间：_________第十二章房屋及车库的保险12.1房屋及车库的保险责任12.1.1保险责任一：_________12.1.2保险责任二：_________12.2房屋及车库的保险费用12.2.1保险费用承担方：_________12.2.2保险费用支付时间：_________第十三章双方的权利和义务13.1卖方的权利和义务13.1.1卖方权利一：_________13.1.2卖方义务一：_________13.2买方的权利和义务13.2.1买方权利一：_________13.2.2买方义务一：_________第十四章附则14.1合同的修订14.1.1修订条件：_________14.1.2修订程序：_________14.2合同的签字盖章14.2.1签字盖章地点：_________14.2.2签字盖章时间：_________14.3合同的附件14.3.1附件一：_________14.3.2附件二：_________合同编号_________卖方（盖章）：_________买方（盖章）：_________出卖人（签名）：_________买受人（签名）：_________见证人（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.2甲方应承担因装修和改造引发的额外费用，并保证装修和改造的质量符合国家标准。1.3若甲方未按约定履行装修和改造义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及车库，不得擅自改变用途。2.2乙方应妥善保管房屋及车库，并负责日常的维护和保养。2.3若乙方未按约定使用或保管房屋及车库，导致损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋及车库的买卖手续。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋及车库信息，并确保交易的公平、公正。3.3若第三方中介未按约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的责任。附加条款四：过户手续及产权证书办理4.1甲方应提供必要的文件和材料，协助乙方完成房屋及车库的过户手续。4.2甲方应承担过户手续相关的费用，并确保过户手续的顺利进行。4.3甲方应协助乙方办理房屋及车库的产权证书，并承担相关费用。附加条款五：保险责任及费用5.1甲方应购买房屋及车库的保险，并确保保险的有效性。5.2甲方应承担保险费用，并确保保险覆盖范围符合乙方的要求。5.3若发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定履行赔偿责任。附加条款六：争议解决及赔偿6.1若发生争议，各方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3任何一方违约，应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及车库所有权转移证明2.房屋及车库的过户手续文件3.房屋及车库的产权证书4.房屋及车库的保险单据5.装修和改造的方案及费用明细6.房屋及车库的维护和保养记录7.交易过程中的通讯记录和会议纪要8.第三方中介的资质证明和授权书9.合同的修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行装修和改造义务，认定甲方违约。2.乙方未按约定用途使用房屋及车库，认定乙方违约。3.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务，认定第三方中介违约。4.甲方未按时支付过户手续费用，认定甲方违约。5.甲方未购买或未维持房屋及车库保险的有效性，认定甲方违约。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指双方约定买卖的住宅建筑物。2.车库：指与房屋相连或位于同一小区内的停车设施。3.所有权转移：指房屋及车库的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.过户手续：指将房屋及车库的所有权登记至乙方名下的手续。5.产权证书：指证明房屋及车库所有权归属的法律文件。6.装修和改造：指对房屋及车库进行升级或改动的行为。7.维护和保养：指对房屋及车库进行日常保养和维护的活动。8.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋及车库买卖的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行装修和改造义务。解决办法：乙方可以与甲方协商延长装修改造时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用房屋及车库。解决办法：甲方可以与乙方协商调整用途，或要求乙方停止违约行为并承担损失。3.问题：第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。解决办法：甲方和乙方可以解除与第三方中介的合同，并要求赔偿损失。4.问题：甲方未按时支付过户手续费