芜湖度假别墅租赁协议

芜湖度假别墅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条别墅基本情况1.1甲方出租的别墅位于安徽省芜湖市______区______路______号，别墅结构为______，别墅面积为______平方米。1.2别墅附属设施包括：______、______、______等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方应确保别墅及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.3甲方有权监督乙方使用别墅及附属设施，确保乙方遵守法律法规，不得损害别墅及附属设施。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和使用范围使用别墅。5.2乙方应妥善保管别墅及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押别墅。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供别墅或别墅及附属设施损坏未及时修复的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.芜湖度假别墅租赁协议2.别墅房产证复印件3.别墅设施清单4.租金支付证明5.损坏修复费用评估报告6.违约金计算公式说明7.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅及附属设施损坏未及时修复2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自转租、转让或抵押别墅4.乙方未妥善保管别墅及附属设施导致损坏5.甲方未履行监督职责，导致乙方损害别墅及附属设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：立即通知甲方，由甲方负责修复，修复期间租金照常支付。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，如发生争议，可寻求法律途径解决。3.擅自转租、转让或抵押别墅：乙方需承担违约责任，支付违约金，并迁离别墅。4.损害别墅及附属设施：乙方负责修复或支付修复费用。5.法律法规变更：双方应遵守新的法