商业街区房产过户模板

商业街区房产过户模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产过户给乙方，并且乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产信息1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条过户范围2.1本合同过户范围包括房产的所有权、使用权及相关权益。2.2甲方应保证乙方过户后的房产权益不受第三方侵犯。第三条过户价款3.1乙方向甲方支付的过户价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付过户价款。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付过户价款的__________%。4.2剩余的过户价款，乙方应在房产过户登记手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第五条过户手续5.1甲方应配合乙方办理房产过户登记手续，提供必要的证件和资料。5.2乙方应按法律规定支付过户登记所需的费用。第六条交付及验收6.1房产过户登记完成后，甲方应将房产交付给乙方。6.2乙方应对交付的房产进行验收，确认房产的状况与本合同约定的信息一致。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同过户价款的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产使用权证明3.房产规划用途证明4.房产结构证明5.房产面积证明6.房产产权证号证明7.过户登记所需费用明细8.付款凭证9.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理房产过户登记手续，或提供虚假证件和资料。2.甲方未能保证乙方过户后的房产权益不受第三方侵犯。3.乙方未按约定时间支付过户价款。4.乙方未对交付的房产进行验收，或确认房产状况与本合同约定的信息不一致。5.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产使用权：指房屋的居住、使用和经营的权利。3.过户：指房产所有权和使用权从甲方转移到乙方的过程。4.过户价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户登记手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户政策，准备齐全相关证件和资料，以便顺利完成过户登记。2.甲方未按约定时间办理过户手续，解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并向甲方主张违约责任。3.乙方未按约定时间支付过户价款，解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付价款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房产实际状况与合同约定不一致，解决办法：乙方应在验收时明确提出异议，并在约定的时间内要求甲方履行合同约定或解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于商业街区房产过户的所有场景，包括但不限于：1.个人之间的房产过户。2.企业之间的房产过户。3.个人与企业之间的房产过户。4.企业与个人之间的房产过户。注意事项：1.在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.在办理过户手续过程中，双方应积极配合，确保过户顺利