房屋买卖成交合同样本格式

房屋买卖成交合同样本格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同生效第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用第六章房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效日期第十二章其他约定12.1双方的其他约定第十三章签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字第十四章附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方名称：_________1.1.2卖方名称：_________1.2合同目的1.2.1买方目的：_________1.2.2卖方目的：_________1.3合同原则1.3.1公平原则1.3.2诚实信用原则1.3.3合法合规原则1.4合同生效1.4.1生效条件1.4.2生效时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1所有权证明编号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.2房屋位置2.2.1房屋地址：_________2.2.2所在区域：_________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：_________2.3.2房屋使用面积：_________2.4房屋现状2.4.1房屋结构：_________2.4.2房屋装修情况：_________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：_________3.1.2currency：_________3.2支付方式3.2.1支付方式一：_________3.2.2支付方式二：_________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________第四章房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：_________4.1.2交付条件：_________4.2过户手续4.2.1过户手续办理方：_________4.2.2过户手续完成时间：_________4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：_________4.3.2过户费用金额：_________第五章房屋维修责任5.1维修责任主体5.1.1维修责任方：_________5.1.2维修期限：_________5.2维修范围5.2.1维修范围界定：_________5.2.2维修项目列表：_________5.3维修费用5.3.1维修费用承担方：_________5.3.2维修费用支付方式：_________第六章房屋保险6.1保险责任6.1.1保险责任范围：_________6.1.2保险受益人：_________6.2保险费用6.2.1保险费用承担方：_________6.2.2保险费用支付时间：_________第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1买方违约责任：_________7.1.2卖方违约责任：_________7.2违约金计算7.2.1违约金计算方式：_________7.2.2违约金支付时间：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过协商解决争议。8.1.2如协商不成，双方同意提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构地点：_________8.2.2仲裁语言：_________第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致。9.1.2变更事项应书面确认。9.2解除条件9.2.1合同解除条件：_________9.2.2解除通知方式：_________第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件：_________10.1.2终止后的处理：_________第十一章附则11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.2附件二：房屋土地使用权证复印件11.1.3附件三：其他相关文件清单11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_________第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.1.1其他约定事项：_________第十三章签字盖章13.1买方签字13.1.1买方签字：_________13.1.2买方盖章：_________13.2卖方签字13.2.1卖方签字：_________13.2.2卖方盖章：_________第十四章附件14.1房屋所有权证14.1.1证号：_________14.1.2发放日期：_________14.2房屋土地使用权证14.2.1证号：_________14.2.2发放日期：_________14.3其他相关文件14.3.1文件清单：_________买方签字：______________________日期：____年__月__日卖方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格和交易条件。1.2甲方应在合同约定的时间内提供房屋所有权证和土地使用权证等相关文件。1.3甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.4甲方应对房屋的质量和现状提供真实、准确的信息。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方有权决定购买房屋的价格和交易条件。2.2乙方应按照合同约定的时间支付首付款和尾款。2.3乙方应承担房屋过户所需支付的费用。2.4乙方应对房屋的使用和维护负责。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。3.3第三方中介应公正、中立地调解双方在交易过程中的纠纷。3.4第三方中介应收取一定的佣金，具体金额和支付方式在合同中约定。附加条款四：交易过程中的附加费用4.1双方同意，交易过程中产生的额外费用由_________承担。4.2双方同意，因房屋质量问题导致的修复费用由_________承担。4.3双方同意，房屋过户所需支付的税费由_________承担。附加条款五：违约责任及违约金的计算5.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________。5.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。5.3第三方中介违反合同约定，双方有权要求第三方中介支付违约金，违约金计算方式为：_________。附加条款六：争议解决方式及仲裁机构6.1双方同意通过协商解决争议。6.2如协商不成，双方同意提交至_________仲裁委员会仲裁。6.3仲裁机构地点：_________6.4仲裁语言：_________附加条款七：合同的变更与解除7.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件：_________7.3解除通知方式：_________附加条款八：合同的终止及后续处理8.1合同终止条件：_________8.2终止后的处理：_________附加条款九：附件的确认9.1双方确认附件中的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关文件的真实性和有效性。9.2双方同意，附件中的文件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附加条款十：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋现状说明书5.房屋维修记录6.付款凭证复印件7.过户手续办理文件8.房屋保险单复印件9.双方身份证明复印件10.其他相关文件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付首付款或尾款。3.第三方中介未按约定提供服务，或提供服务不符合约定标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任方及维修费用承担方，并进行维修。2.问题：乙方