大厦运营合同范例

大厦运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的办公大厦（以下简称“大厦”），乙方具备大厦运营管理能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对大厦进行运营管理事宜，达成如下协议：

一、运营范围

1.1乙方负责大厦的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保障、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、停车管理、租赁管理等。

二、运营期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、运营费用

3.1甲方应按照本合同约定支付乙方运营费用，包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、安全保障费、公共区域清洁费、绿化养护费、停车管理费、租赁管理费等。

3.2运营费用按月计算，甲方应在每月____日前支付乙方上月运营费用。

四、权益与义务

4.1甲方义务：

（1）向乙方提供合法有效的产权证明文件；

（2）保证大厦的建筑物及附属设施符合国家法律法规和行业标准；

（3）配合乙方进行大厦的运营管理工作；

（4）按约定支付运营费用；

（5）履行其他本合同约定的义务。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定对大厦进行运营管理；

（2）保证大厦的建筑物及附属设施安全、卫生、整洁；

（3）合理利用大厦资源，提高运营效益；

（4）按照甲方要求提供相关运营数据；

（5）履行其他本合同约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

8.1附件一：甲方产权证明文件；

8.2附件二：大厦设施设备清单；

8.3附件三：运营费用明细表；

8.4附件四：其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的办公大厦（以下简称“大厦”），乙方具备大厦运营管理能力，丙方作为专业顾问，具备丰富的运营管理经验和专业知识，双方经友好协商，就甲方委托乙方对大厦进行运营管理，并由丙方提供专业顾问服务事宜，达成如下协议：

一、运营范围

1.1乙方负责大厦的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保障、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、停车管理、租赁管理等。

1.2丙方提供专业顾问服务，包括但不限于运营策略制定、风险评估、政策咨询、专项培训等。

二、运营期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、运营费用

3.1甲方应按照本合同约定支付乙方运营费用，包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、安全保障费、公共区域清洁费、绿化养护费、停车管理费、租赁管理费等。

3.2丙方顾问服务费用由甲方支付，具体费用根据服务内容和时间另行协商确定。

四、甲方的权益与义务

4.1权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责，确保大厦的运营质量；

（2）甲方有权监督乙方和丙方的运营管理工作，并提出改进建议；

（3）甲方有权获得乙方和丙方提供的运营数据和相关报告；

（4）甲方有权在合同到期或终止时，根据乙方和丙方的表现，决定是否续签合同。

4.2义务：

（1）甲方应按照合同约定支付运营费用和顾问服务费用；

（2）甲方应提供乙方和丙方履行职责所需的必要条件和协助；

（3）甲方应遵守国家法律法规和行业标准，确保大厦的合法合规运营。

五、乙方的权益与义务

5.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营费用；

（2）乙方有权根据甲方的要求，调整运营策略和措施；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和条件，以保证运营工作的顺利进行。

5.2义务：

（1）乙方应按照合同约定对大厦进行运营管理，确保大厦的运营质量；

（2）乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于运营数据、财务报表等；

（3）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保大厦的合法合规运营。

六、丙方的权益与义务

6.1权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付顾问服务费用；

（2）丙方有权根据甲方的要求，提供专业顾问服务。

6.2义务：

（1）丙方应按照合同约定提供专业顾问服务，确保服务质量；

（2）丙方应定期向甲方报告顾问服务情况，包括但不限于服务内容、成果等；

（3）丙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保顾问服务的合法合规。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：甲方产权证明文件；

10.2附件二：大厦设施设备清单；

10.3附件三：运营费用明细表；

10.4附件四：顾问服务内容明细表；

10.5附件五：其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供专业的运营管理咨询服务，优化运营策略，降低运营风险，提升运营效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确的权益与义务分配，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，同时，甲方对运营管理工作的主导权，有利于甲方根据市场变化和自身需求，灵活调整运营策略，实现大厦的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方具备综合体运营管理能力，丙方作为专业顾问，具备丰富的运营管理经验和专业知识，双方经友好协商，就甲方委托乙方对综合体进行运营管理，并由丙方提供专业顾问服务事宜，达成如下协议：

一、运营范围

1.1乙方负责综合体的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保障、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、停车管理、租赁管理等。

1.2丙方提供专业顾问服务，包括但不限于运营策略制定、风险评估、政策咨询、专项培训等。

二、运营期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、运营费用

3.1甲方应按照本合同约定支付乙方运营费用，包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、安全保障费、公共区域清洁费、绿化养护费、停车管理费、租赁管理费等。

3.2丙方顾问服务费用由甲方支付，具体费用根据服务内容和时间另行协商确定。

四、乙方的权益与义务

4.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营费用；

（2）乙方有权根据运营情况和市场变化，调整运营策略和措施；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和条件，以保证运营工作的顺利进行；

（4）乙方有权在合同到期或终止时，根据运营表现，要求甲方支付相应的业绩奖励。

4.2义务：

（1）乙方应按照合同约定对综合体进行运营管理，确保综合体的运营质量；

（2）乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于运营数据、财务报表等；

（3）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保综合体的合法合规运营。

五、丙方的权益与义务

5.1权利：

（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付顾问服务费用；

（2）丙方有权根据甲方的要求，提供专业顾问服务，并获取相应的服务费用。

5.2义务：

（1）丙方应按照合同约定提供专业顾问服务，确保服务质量；

（2）丙方应定期向甲方报告顾问服务情况，包括但不限于服务内容、成果等；

（3）丙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保顾问服务的合法合规。

六、甲方的权益与义务

6.1权利：

（1）甲方有权监督乙方和丙方的运营管理工作，并提出改进建议；

（2）甲方有权获得乙方和丙方提供的运营数据和相关报告；

（3）甲方有权在合同到期或终止时，根据乙方和丙方的表现，决定是否续签合同。

6.2义务：

（1）甲方应按照合同约定支付运营费用和顾问服务费用；

（2）甲方应提供乙方和丙方履行职责所需的必要条件和协助；

（3）甲方应遵守国家法律法规和行业标准，确保综合体的合法合规运营。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：甲方产权证明文件；

10.2附件二：综合体设施设备清单；

10.3附件三：运营费用明细表；

10.4附件四：顾问服务内容明细表；

10.5附件五：