个人房屋抵押合同范例

个人房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于：

一、甲方自愿将其名下位于________________________（以下简称“抵押房屋”）的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押担保，并同意与甲方签订本合同。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押房屋的坐落地址：________________________

1.2抵押房屋的建筑面积：________________________平方米

1.3抵押房屋的产权证号：________________________

1.4抵押房屋的权属情况：________________________

二、抵押担保范围

2.1乙方就本合同项下债权，对抵押房屋享有优先受偿权。

2.2抵押担保范围包括但不限于以下债权：

（1）甲方因借款、租赁、担保等产生的债务；

（2）乙方为实现债权所支付的费用；

（3）因实现债权而产生的其他费用。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自合同签订之日起至甲方偿还全部债务之日止。

3.2抵押期限届满，甲方应立即归还乙方全部债务，否则乙方有权行使抵押权。

四、抵押物的保管与使用

4.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押房屋，不得擅自处置。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押房屋进行装修、改建、出租、出售等行为。

4.3甲方在抵押期间，应确保抵押房屋的安全，如因甲方原因导致抵押房屋损坏、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押权的实现

5.1甲方未按期偿还债务，乙方有权行使抵押权，实现债权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）依法拍卖抵押房屋；

（2）将抵押房屋折价归乙方所有；

（3）要求甲方提前偿还债务。

六、违约责任

6.1甲方未按期偿还债务，构成违约的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2甲方擅自处置抵押房屋，构成违约的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按约定履行抵押权实现义务，构成违约的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.乙方法定代表人身份证明；

6.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

一、甲方自愿将其名下位于________________________（以下简称“抵押房屋”）的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押担保，并同意与甲方签订本合同。

三、丙方作为担保人，愿意为甲方提供连带责任担保，确保乙方债权的实现。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押房屋的坐落地址：________________________

1.2抵押房屋的建筑面积：________________________平方米

1.3抵押房屋的产权证号：________________________

1.4抵押房屋的权属情况：________________________

二、抵押担保范围

2.1乙方就本合同项下债权，对抵押房屋享有优先受偿权。

2.2抵押担保范围包括但不限于以下债权：

（1）甲方因借款、租赁、担保等产生的债务；

（2）乙方为实现债权所支付的费用；

（3）因实现债权而产生的其他费用。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下债权承担连带责任担保，即甲方未按期偿还债务时，丙方应立即代为偿还。

3.2丙方担保责任不因甲方或乙方的任何违约行为而免除。

四、甲方权益

4.1甲方在抵押期间，有权使用抵押房屋，但不得损害抵押物的价值。

4.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押房屋。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间，不得擅自放弃或免除其对甲方的担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定履行抵押权实现义务，构成违约的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方擅自处置抵押房屋，构成违约的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将抵押权转让给第三方。

六、丙方责任

6.1丙方应在本合同约定的担保期限内，按照约定的担保责任履行义务。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1因本合同发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.抵押房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.乙方法定代表人身份证明；

7.丙方法定代表人身份证明；

8.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在增强甲乙双方的信任，确保乙方的债权得到有效保障。丙方的连带责任担保，为甲方提供了额外的安全保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，通过引入第三方担保，提高了自身的权益保障。甲方的权益条款，如使用抵押房屋的权利、要求乙方不得擅自处置抵押房屋等，均体现了甲方在合同中的主导地位。甲方的主导目的在于确保自身利益不受侵害，同时维护抵押物的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

一、甲方因资金需求，自愿向乙方申请借款，乙方同意按照一定条件向甲方提供贷款。

二、丙方作为担保人，愿意为甲方的借款提供连带责任担保，确保乙方的债权得到实现。

三、为保证贷款的安全与乙方的权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1借款金额：人民币________________________元整。

1.2借款期限：自合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、还款方式及利息

2.1还款方式：________________________（例如：等额本息、等额本金等）。

2.2利息计算：________________________（例如：年利率为________________________%，按月计息）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下借款本金及利息承担连带责任担保。

3.2丙方在甲方未能按期偿还借款时，应立即代为偿还，并有权向甲方追偿。

四、乙方权益

4.1乙方有权在借款期限内，对甲方的财务状况进行审查。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

4.3乙方在甲方违约时，有权依法采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等措施以实现债权。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按期偿还借款本息，构成违约的，应向乙方支付违约金，违约金按________________________计算。

5.2甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物或进行可能影响债权实现的其他行为。

5.3甲方在借款期间，不得进行可能损害乙方利益的重大投资或经营活动。

六、争议解决

6.1因本合同发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.抵押物产权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.乙方法定代表人身份证明；

7.丙方法定代表人身份证明；

8.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款