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文档简介

物业服务合同格式条款点评a.合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务的具体内容、服务标准、费用支付及双方的权利义务。b.合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。c.服务范围①日常物业管理；②设施设备维护；③安全保卫；④环境卫生；⑤客户服务。第二条服务内容与标准a.服务内容①①负责小区公共区域的清洁、绿化、维护；②②负责小区公共设施的日常维护和管理；③③负责小区安全保卫，包括门卫、巡逻、监控等；④④负责小区环境卫生，包括垃圾清运、公共区域清洁等；⑤⑤负责小区客户服务，包括投诉处理、咨询解答等。b.服务标准①①清洁绿化：保持小区公共区域整洁、绿化美观；②②设施设备：确保小区公共设施正常运行，及时维修；③③安全保卫：确保小区安全，预防盗窃、火灾等事故；④④环境卫生：保持小区环境卫生，定期清理垃圾；⑤⑤客户服务：及时响应客户需求，提供优质服务。第三条费用及支付a.服务费用本合同服务费用为人民币____元/月，共计____元。b.支付方式甲方应于每月____日前，将服务费用支付至乙方指定账户。c.付款期限乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内，提供相应的物业服务。第四条双方权利义务a.甲方权利①①有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；②②有权对乙方提供的服务进行监督和检查；③③有权要求乙方对服务中出现的问题进行整改；④④有权在合同期满后选择续约或终止合同。b.甲方义务①①按照合同约定支付服务费用；②②配合乙方进行物业服务；③③对乙方提供的服务提出合理意见和建议；④④遵守国家法律法规，维护小区秩序。c.乙方权利①①有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；②②有权要求甲方配合进行物业服务；③③有权对甲方提出的服务意见和建议进行回应；④④有权在合同期满后选择续约或终止合同。d.乙方义务①①按照合同约定提供物业服务；②②确保服务质量，及时整改服务中出现的问题；③③遵守国家法律法规，维护小区秩序；④④对甲方提出的服务意见和建议进行积极回应。第五条违约责任a.甲方违约责任①①未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；②②违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任①①未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____%的违约金；②②违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第八条合同生效及其他a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法

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