2024年离婚房产权益划分合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产权益划分合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指离婚申请人，即房产所有权人之一。1.2乙方：指另一方离婚申请人，即房产所有权人之一。1.3丙方：指双方共同拥有的房产。第二条：离婚原因及房产现状2.1离婚原因：双方自愿协商一致离婚。2.2房产现状：丙方为双方共同拥有的房产，位于_______（地址）。第三条：房产权益划分3.1甲方同意将丙方房产的_______%（具体比例）权益划归乙方所有。3.2乙方同意接受甲方划分的房产权益，并支付相应的对价。第四条：房产过户手续4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法拥有丙方房产的权益。4.2乙方应承担过户手续所需的一切费用。第五条：房产权益的支付及交付5.1甲方应在离婚生效之日起_______日内，将丙方房产的权益划归乙方，并完成房产过户手续。5.2乙方应在收到甲方划分的房产权益之日起_______日内，支付相应的对价给甲方。第六条：房产权益的保障6.1甲方不得干涉乙方对丙方房产的使用、管理及处分权。6.2乙方应合理使用丙方房产，并负责维护和保养。第七条：合同的生效和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同在甲方、乙方按照约定完成房产权益划分和支付对价后终止。第八条：违约责任8.1若甲方未按照约定划归房产权益或未协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金_______元给乙方。8.2若乙方未按照约定支付对价，乙方应支付违约金_______元给甲方。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同签订地本合同签订地为_______（地点）。第十三条：合同附件本合同附件包括：房产证、双方身份证明文件等。第十四条：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并以双方实际履行完毕房产权益划分和支付对价为终止条件。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指离婚申请人，即房产所有权人之一，身份证号为_______。1.2乙方：指另一方离婚申请人，即房产所有权人之一，身份证号为_______。1.3丙方：指双方共同拥有的房产，房产证编号为_______，位于_______（地址）。第二条：离婚原因及房产现状2.1离婚原因：双方自愿协商一致离婚。2.2房产现状：丙方为双方共同拥有的房产，目前由甲方/乙方（具体一方）实际居住使用。第三条：房产权益划分3.1甲方同意将丙方房产的_______%（具体比例）权益划归乙方所有。3.2乙方同意接受甲方划分的房产权益，并支付相应的对价，对价为人民币_______元（大写：_______元整）。第四条：房产过户手续4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法拥有丙方房产的权益。4.2乙方应承担过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。第五条：房产权益的支付及交付5.1甲方应在离婚生效之日起_______日内，将丙方房产的权益划归乙方，并完成房产过户手续。5.2乙方应在收到甲方划分的房产权益之日起_______日内，支付相应的对价给甲方。第六条：房产权益的保障6.1甲方不得干涉乙方对丙方房产的使用、管理及处分权。6.2乙方应合理使用丙方房产，并负责维护和保养。如因乙方原因导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：合同的生效和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同在甲方、乙方按照约定完成房产权益划分和支付对价后终止。第八条：违约责任8.1若甲方未按照约定划归房产权益或未协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金人民币_______元给乙方。8.2若乙方未按照约定支付对价，乙方应支付违约金人民币_______元给甲方。8.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。10.2修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同签订地本合同签订地为_______（地点）。第十三条：合同附件本合同附件包括：房产证、双方身份证明文件、离婚协议书等。第十四条：合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在甲方、乙方按照约定完成房产权益划分和支付对价后终止。14.3本合同的终止不影响双方在其他方面所承担的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照本合同的约定执行。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地完成其职责范围内的工作。16.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。16.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十七条：第三方介入的具体事项17.1房产评估：双方同意由第三方对丙方房产进行评估，以确定房产的市场价值。17.2过户手续：双方同意由第三方协助办理房产过户手续，确保过户过程的合法、顺利进行。17.3资金监管：双方同意在支付对价时，由第三方进行资金监管，确保资金的安全、及时划转。第十八条：第三方费用及责任限额18.1第三方费用：双方同意支付给第三方必要的费用，具体费用标准及支付方式在本合同附件中予以明确。18.2责任限额：若第三方在履行合同过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。18.3如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的沟通协作19.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，及时告知合同履行情况，确保双方的了解和信任。19.2甲方、乙方对第三方的履行行为有异议的，有权要求第三方予以解释和改正。19.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关证明材料，以便甲乙双方履行合同。第二十条：第三方退出机制20.1若第三方不能按照本合同约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方退出本合同的履行过程。20.2第三方退出本合同后，甲方、乙方应重新协商确定新的第三方，以确保合同的顺利履行。第二十一条：合同的变更和终止21.1本合同的变更和终止，不影响甲方、乙方根据本合同对第三方所承担的违约责任。21.2本合同的变更和终止，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并由双方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：双方身份证明文件附件三：离婚协议书附件四：房产评估报告附件五：过户手续相关文件附件六：资金监管协议附件七：第三方服务费用清单附件一：房产证本附件提供丙方房产的权属证明，明确房产的所有权人及房产的具体位置、面积等信息。附件二：双方身份证明文件本附件提供甲方和乙方的有效身份证明，用于确认双方的身份及合法性。附件三：离婚协议书本附件提供甲方和乙方就离婚相关事项达成的协议，包括财产分割、子女抚养等。附件四：房产评估报告本附件提供第三方出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件五：过户手续相关文件本附件包括过户过程中需要提交的各种文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：资金监管协议本附件规定了资金监管的流程和规则，确保资金的安全、及时划转。附件七：第三方服务费用清单本附件详细列出了第三方提供的各项服务及相应的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定划归房产权益或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按照约定支付对价。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约：应支付违约金人民币_______元给乙方，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：应支付违约金人民币_______元给甲方，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：应承担相应的赔偿责任，如责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内将丙方房产的权益划归乙方，则构成违约。甲方应支付违约金人民币_______元给乙方，并承担乙方因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方自愿协商一致，通过法律程序解除婚姻关系的行为。2.房产所有权：指对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房产所有权依法转移给他人的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿