2024年房地产买卖合同模板解析与培训讲义3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖合同模板解析与培训讲义本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用承担5.3过户手续办理流程6.房地产交接手续6.1房地产交接时间6.2房地产交接方式6.3房地产交接内容7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年房地产买卖合同》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为市区街道号。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：房地产开发有限公司1.4.2买方地址：市区街道号1.4.3卖方名称：个人1.4.4卖方地址：市区街道号2.房地产基本信息2.1房地产名称：小区栋室2.2房地产地址：市区街道号2.3房地产权属证明：市不动产登记中心出具的房屋所有权证2.4房地产面积：房屋建筑面积为100平方米2.5房地产用途：住宅3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件。3.1.2买方应在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.2卖方权利与义务：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。4.合同价格及支付方式4.1合同价格：本合同房屋买卖价格为人民币100万元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订之日起10日内支付首付款人民币30万元。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后10日内支付尾款人民币70万元。4.3付款时间：付款时间按照本合同第四条第4.2款约定执行。4.4付款凭证：买方支付购房款后，卖方应出具相应的收款凭证。5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间：买方应在合同签订之日起60日内办理完毕房屋过户手续。5.2过户手续费用承担：过户手续费用由买方承担。5.3过户手续办理流程：5.3.1买方提供购房合同、身份证、户口本等相关材料。5.3.2卖方提供房屋权属证明等相关材料。5.3.3买方和卖方共同到市不动产登记中心办理过户手续。6.房地产交接手续6.1房地产交接时间：房屋过户手续办理完毕后10日内，卖方应将房屋交付给买方。6.2房地产交接方式：卖方将房屋钥匙及相关物业资料交给买方。6.3房地产交接内容：6.3.1房屋本体及附属设施。6.3.2房屋产权证、物业管理费收据等相关资料。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付购房款。7.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续。7.1.3卖方未按约定将房屋交付给买方。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金为本合同价格的10%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构规定的程序提交争议解决申请，并积极配合争议解决程序的进行。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3合同双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起10日内给予书面回复。9.3合同解除通知：9.3.1解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送记录。10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1.1房地产权属证明复印件。11.1.2房屋测绘报告。11.1.3付款凭证。11.2合同附件内容：合同附件内容应与本合同内容相符，作为合同不可分割的组成部分。12.合同变更12.1合同变更情形：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。12.2合同变更程序：12.2.1双方应就变更内容达成一致意见。12.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。12.3合同变更通知：任何一方对合同变更有异议的，应在收到变更通知之日起10日内书面提出。13.合同解除13.1合同解除情形：见第九条第9.1款。13.2合同解除程序：见第九条第9.2款。13.3合同解除通知：见第九条第9.3款。14.合同终止14.1合同终止情形：14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同解除。14.1.3合同双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。14.3合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送，并保留发送记录。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具有相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同确定第三方的选择和委托事项。4.2第三方应向甲乙双方提供书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.3第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据其服务协议约定，并在服务协议中明确。5.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方自行承担。6.3第三方与其他各方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。7.2甲乙双方应确保第三方具备完成相关事项的能力和资质。7.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。8.第三方介入的变更和终止8.1若甲乙双方需要变更第三方介入的服务内容或终止第三方介入，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构为市区人民法院。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。11.2第三方违反法律法规的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需明确房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于核实房屋的实际面积，避免因面积差异产生纠纷。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：附件三用于证明付款事实，确保合同履行。4.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写房屋交接清单，清单需详细记录房屋及附属设施的交接情况。说明：附件四用于明确房屋交接的具体内容，避免交接过程中产生纠纷。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议需明确服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：附件五用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.补充协议要求：提供双方协商一致签订的补充协议，协议需明确变更或补充的合同内容。说明：附件六用于记录合同履行过程中的变更或补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未支付首付款，则应支付违约金10万元。1.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应承担办理过户手续的费用，并赔偿因未及时过户给卖方造成的损失。示例：若因买方原因导致房屋过户延迟，买方应赔偿卖方因延迟过户产生的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的5%。示例：若合同约定房屋价值为100万元，卖方未按约定交付房屋，则应支付违约金5万元。2.2房屋权属证明存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权属证明存在瑕疵而给买方造成的损失。示例：若因房屋权属证明存在瑕疵导致买方无法办理贷款，卖方应赔偿买方因贷款损失而产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务或服务不到位给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋过户手续，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应赔偿由此造成的经济损失。全文完。2024年房地产买卖合同模板解析与培训讲义1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.合同标的物4.1标的物描述4.2标的物质量4.3标的物交付方式5.合同价格5.1价格构成5.2价格支付方式5.3价格调整条款6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.保修与维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房地产买卖事宜，经平等协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，规范房地产交易行为。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房地产买卖活动。2.双方当事人2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）2.3第三方信息若涉及第三方，如中介机构等，应在合同中明确其信息。3.房地产基本情况3.1房地产位置具体地址：（房地产所在详细地址）3.2房地产面积建筑面积：（房地产建筑面积）使用面积：（房地产使用面积）3.3房地产用途用途：（房地产用途）3.4房地产权属证明权属证明：（房地产权属证明文件名称）4.合同标的物4.1标的物描述具体描述：（合同标的物的详细描述）4.2标的物质量质量标准：（标的物的质量标准）4.3标的物交付方式交付方式：（标的物的交付方式）5.合同价格5.1价格构成总价：（合同标的物总价）付款方式：（付款方式）5.2价格支付方式支付方式：（价格支付的具体方式）5.3价格调整条款价格调整：（价格调整的具体条款）6.交付与验收6.1交付时间交付时间：（标的物交付的具体时间）6.2交付地点交付地点：（标的物交付的具体地点）6.3验收标准验收标准：（标的物验收的具体标准）6.4验收程序验收程序：（标的物验收的具体程序）7.付款方式7.1付款时间付款时间：（具体付款时间）7.2付款方式付款方式：（付款的具体方式）7.3付款凭证付款凭证：（付款的凭证要求）8.产权过户8.1过户时间过户时间：自本合同生效之日起____个工作日内，卖方应协助买方办理完毕房地产产权过户手续。8.2过户费用过户费用：房地产产权过户过程中产生的相关税费，由买方承担。8.3过户手续过户手续：卖方应确保房地产权属清晰，并配合买方办理所有必要的过户手续。9.保修与维修9.1保修期限保修期限：自房地产交付之日起____年内，房屋主体结构、基础及防水工程等出现质量问题，卖方应负责免费维修。9.2保修范围保修范围：房屋主体结构、基础、防水工程、供热、供冷、供电、供水、供气、卫生、电梯、消防等设施设备。9.3维修责任维修责任：在保修期内，如因卖方责任导致房屋损坏，卖方应承担维修责任。10.违约责任10.1违约情形违约情形：包括但不限于未按约定时间交付房地产、未按约定支付款项、未按约定办理产权过户手续等。10.2违约责任违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。10.3违约金违约金：违约金的具体数额应在合同中明确约定。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1解除条件解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。12.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。12.3解除后果解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。13.合同生效13.1生效条件生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期生效日期：自合同签订之日起生效。13.3生效证明生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同原件，作为合同生效的证明。14.其他约定14.1通知方式通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更合同变更：任何对本合同的变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同终止合同终止：本合同因履行完毕、解除或终止等原因终止后，双方应立即终止一切与本合同相关的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方和卖方之外的，因本合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方因履行本合同而产生的责任，包括但不限于提供的服务、协助或担保，均应在本合同中明确其责任范围和责任限额。15.2.2第三方责任限额第三方责任限额：第三方对本合同履行的责任，总额不得超过本合同标的物总价款的____%。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请若需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并向第三方提出介入申请，明确介入的具体事项和职责。15.3.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内给予书面回复，同意介入的，应明确其责任和权利。15.3.3介入协议甲乙双方与第三方应签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方责任甲方应确保第三方提供的所有服务或协助不违反本合同的约定，并承担第三方因违约而产生的责任。16.1.2甲方权利甲方有权要求第三方按照介入协议的约定履行职责，并有权要求第三方承担因违约而产生的损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方责任乙方应确保第三方提供的所有服务或协助不违反本合同的约定，并承担第三方因违约而产生的责任。16.2.2乙方权利乙方有权要求第三方按照介入协议的约定履行职责，并有权要求第三方承担因违约而产生的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其介入协议中约定的范围，甲乙双方对第三方的责任划分应清晰明确。17.2权利划分第三方的权利，包括但不限于收费权、知情权、参与权等，应在介入协议中明确约定，并得到甲乙双方的一致认可。17.3义务划分第三方的义务，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同等，应在介入协议中详细列出，并确保第三方能够履行。18.第三方责任承担18.1第三方违约若第三方在履行本合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行义务等。18.2第三方赔偿责任第三方因违约而产生的赔偿责任，应根据介入协议的约定，由第三方承担。18.3第三方责任追偿若第三方无法承担赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：该文件用于证明卖方对标的房地产拥有合法的产权。2.房地产买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，合同文本清晰可读。说明：该合同为本合同的主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：该凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容应真实、准确。说明：该报告用于确定标的房地产的市场价值。5.房地产交易税费缴纳证明要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：该证明用于证明卖方已履行相关税费缴纳义务。6.房地产交接清单要求：详细列出标的房地产的设施、设备清单，并由双方签字确认。说明：该清单用于明确标的房地产的交付状态。7.第三方介入协议要求：协议内容应明确各方的权利、义务和责任。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式和程序。说明：该协议用于在发生争议时，为双方提供解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房地产，应向买方支付违约金人民币____元。未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应承担办理过户手续的相关费用，并赔偿买方因此产生的损失。示例：卖方未按约定时间办理产权过户手续，应承担过户费用人民币____元，并赔偿买方损失人民币____元。2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。示例：买方未在合同约定的时间内支付款项，应向卖方支付违约金人民币____元。未按约定验收房地产责任认定：买方应承担因未按约定验收而产生的责任。示例：买方未在合同约定的时间内验收房地产，应承担因验收不及时而产生的损失人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因违约而产生的责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行义务等。示例：第三方未按介入协议的约定履行职责，应向甲乙双方赔偿损失人民币____元。违反法律法规责任认定：第三方违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。示例：第三方在合同履行过程中违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产买卖合同模板解析与培训讲义2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.双方当事人2.1出售方信息2.2买受方信息2.3代理人与授权3.房地产标的3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4预付款5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力条款9.3不可抗力事件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.附件12.1附件一：房地产登记资料12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2合同补充条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同性质：本合同属于买卖合同，甲方为出卖人，乙方为买受人。1.3合同目的：甲方将标的房地产出售给乙方，乙方支付约定价格，双方实现房地产权利的转移。2.双方当事人2.1出售方信息：甲方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：某市某区某路某号。2.2买受方信息：乙方名称：个人；身份证号码：；住所地：某市某区某路某号。2.3代理人与授权：甲方授权代理人：，身份证号码：；乙方授权代理人：，身份证号码：。3.房地产标的3.1房地产位置：标的房地产位于某市某区某路某号，具体地址详见附件一。3.2房地产面积：标的房地产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.3房地产用途：标的房地产用途为住宅。3.4房地产权属：标的房地产权属清晰，甲方拥有该房地产的完全所有权。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：标的房地产交易价格为人民币万元整。4.2付款时间：乙方应于合同签订之日起日内支付全部购房款。1.首付款：合同签订之日起日内支付购房款的%；2.尾款：房屋交付前支付购房款的剩余%；4.4预付款：合同签订之日起日内支付人民币万元作为预付款。5.交房时间与条件5.1交房时间：甲方应于合同约定的交房时间前日内将标的房地产交付给乙方。1.房屋结构安全，符合国家相关标准；2.房屋配套设施齐全，达到交付使用标准；3.房地产权证齐全，能够依法过户；5.3逾期交房责任：如甲方逾期交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日元计算。6.合同履行6.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至标的房地产交付之日止。6.2履行方式：双方应按照本合同的约定，全面、适当、及时地履行各自的权利和义务。6.3履行地点：标的房地产所在地。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房地产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至某市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.3不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.合同解除1.乙方未按时支付购房款；2.甲方未按合同约定交付标的房地产；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；双方应立即终止合同履行。11.合同终止1.合同约定的权利义务全部履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、款项结算等。12.附件12.1附件一：房地产登记资料12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自生效之日起至标的房地产交付之日止。14.其他约定14.1本合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。15.2第三方责任：第三方在本合同中承担的义务和责任，应在其提供的服务的范围内，并应遵循相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利：第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、要求甲乙双方配合等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入本合同关系，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致后确定。17.甲乙双方权利义务17.1第三方介入时甲方权利义务：1.甲方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；2.甲方应配合第三方进行相关调查、评估等工作；3.甲方对第三方的服务结果负有最终确认责任。17.2第三方介入时乙方权利义务：1.乙方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；2.乙方应配合第三方进行相关调查、评估等工作；3.乙方对第三方的服务结果负有最终确认责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：本合同所指的第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定：1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素综合考虑；2.第三方责任限额应在第三方与甲乙双