期房买卖合同范例

期房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于____________________的期房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于____________________的期房，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方分以下几期支付房款：

（1）首付款：合同签订后____________________日内，甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）进度款：在房屋主体结构封顶后，甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）竣工款：在房屋竣工验收合格后，甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元整；

（4）尾款：在办理房屋产权转移手续后，甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。如甲方对房屋存在质量、面积等问题，应在验收之日起____________________日内向乙方提出书面异议，乙方应在____________________日内予以答复。

3.3验收合格后，甲方应于____________________日内与乙方签订房屋交接书，办理房屋交付手续。

四、房屋产权及税费

4.1乙方保证所售房屋产权清晰，无权属纠纷，并承担所有因房屋产权问题而产生的法律风险。

4.2乙方应依法承担房屋交易税费，甲方在办理房屋产权转移手续时，乙方应协助甲方办理相关手续。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于____________________的期房，为保障甲方的权益，乙方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于____________________的期房，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方分以下几期支付房款：

（1）首付款：合同签订后____________________日内，甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）进度款：在房屋主体结构封顶后，甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）竣工款：在房屋竣工验收合格后，甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元整；

（4）尾款：在办理房屋产权转移手续后，甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、担保方责任

3.1丙方同意为甲乙双方本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方保证在乙方未能按照本合同约定交付房屋或履行其他义务时，有权代为履行乙方义务，或按照合同约定向甲方支付赔偿金。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。如甲方对房屋存在质量、面积等问题，应在验收之日起____________________日内向乙方提出书面异议，乙方应在____________________日内予以答复。

4.3验收合格后，甲方应于____________________日内与乙方签订房屋交接书，办理房屋交付手续。

五、房屋产权及税费

5.1乙方保证所售房屋产权清晰，无权属纠纷，并承担所有因房屋产权问题而产生的法律风险。

5.2乙方应依法承担房屋交易税费，甲方在办理房屋产权转移手续时，乙方应协助甲方办理相关手续。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%。

6.3如丙方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

6.4乙方在合同履行过程中，不得擅自将房屋抵押、出租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.5双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保协议；

5.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方权益及目的：

本合同以甲方的权益为主导，旨在确保甲方在购买期房过程中，享有充分的权利和保障。通过引入担保方，甲方在房屋交付、质量、产权等方面获得更坚实的保障，降低购房风险。此外，合同中明确规定了乙方的违约责任和限制条款，保障甲方在合同履行过程中不受不公平待遇。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到关键作用。其介入的意义在于，为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋交付、质量、产权等方面的权益得到充分保护。同时，担保方的参与有助于增强合同的履行力度，降低合同风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在购房过程中，享有充分的权益保障。通过明确甲乙双方的责权利，规范合同履行，有利于维护甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于乙方开发建设的位于____________________的住宅项目，甲方有意购买该项目的期房，为保障项目的资金链及开发进度，乙方同意引入丙方作为融资方，共同签订本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于____________________的期房，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方分以下几期支付房款：

（1）首付款：合同签订后____________________日内，甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）进度款：在房屋主体结构封顶后，甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）竣工款：在房屋竣工验收合格后，甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元整；

（4）尾款：在办理房屋产权转移手续后，甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、融资方责任

3.1丙方同意为乙方的项目开发提供融资支持，融资额度为人民币____________________元整。

3.2丙方保证在乙方按约定时间完成房屋建设并交付甲方后，有权按照合同约定收回融资本金及利息。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收。如甲方对房屋存在质量、面积等问题，应在验收之日起____________________日内向乙方提出书面异议，乙方应在____________________日内予以答复。

4.3验收合格后，甲方应于____________________日内与乙方签订房屋交接书，办理房屋交付手续。

五、开发商权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付房款，以保证项目资金链的稳定性。

5.2乙方在项目开发过程中，有权对房屋设计、施工等进行合理调整，以适应市场变化和法规要求。

5.3乙方在房屋交付前，有权对房屋进行装修、配置等增值服务，以提高房屋的竞争力。

六、购房者违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的___________________