房屋买卖定金合同的争议解决办法

房屋买卖定金合同的争议解决办法合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立与生效第二章房屋买卖定金合同的标的2.1房屋的基本情况2.2定金的金额与支付方式2.3定金的作用与退还条件第三章争议的解决方式3.1双方协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4法律诉讼第四章争议解决的时间限制4.1双方协商解决的时间限制4.2调解解决的时间限制4.3仲裁解决的时间限制4.4法律诉讼的时间限制第五章证据的收集与提供5.1双方应当提供的证据类型5.2证据的有效性与合法性5.3证据的收集与提交程序第六章争议解决的结果与执行6.1争议解决的结果形式6.2执行争议解决结果的程序与期限6.3对执行结果的不满处理第七章费用与税费7.1争议解决过程中产生的费用承担7.2涉及税费的计算与支付7.3其他相关费用的说明第八章保密条款8.1双方对争议解决过程中获取的信息保密8.2保密信息的范围与期限8.3保密违反的法律责任第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除合同的法律后果第十章违约责任10.1双方违约的情形与责任10.2违约责任的计算与赔偿方式10.3违约与侵权的选择适用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力对合同履行影响的规定11.3不可抗力后果的处理方式第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地域与机构12.3法律适用与争议解决的优先顺序第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力与解释13.3附录与附件的说明第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的续签与终止条件合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立与生效第二章房屋买卖定金合同的标的2.1房屋的基本情况2.2定金的金额与支付方式2.3定金的作用与退还条件第三章争议的解决方式3.1双方协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4法律诉讼第四章争议解决的时间限制4.1双方协商解决的时间限制4.2调解解决的时间限制4.3仲裁解决的时间限制4.4法律诉讼的时间限制第五章证据的收集与提供5.1双方应当提供的证据类型5.2证据的有效性与合法性5.3证据的收集与提交程序第六章争议解决的结果与执行6.1争议解决的结果形式6.2执行争议解决结果的程序与期限6.3对执行结果的不满处理第七章费用与税费7.1争议解决过程中产生的费用承担7.2涉及税费的计算与支付7.3其他相关费用的说明第八章保密条款8.1双方对争议解决过程中获取的信息保密8.2保密信息的范围与期限8.3保密违反的法律责任第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除合同的法律后果第十章违约责任10.1双方违约的情形与责任10.2违约责任的计算与赔偿方式10.3违约与侵权的选择适用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力对合同履行影响的规定11.3不可抗力后果的处理方式第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地域与机构12.3法律适用与争议解决的优先顺序第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力与解释13.3附录与附件的说明第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的续签与终止条件签字部分：甲方：（签字）日期：____年__月__日乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方额外权利条款甲方有权在合同履行期间，对房屋进行出租或出售，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。说明：此条款旨在明确甲方在合同履行期间的额外权利，同时保障乙方的利益。2.甲方额外义务条款甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的权属证明和相关法律法规要求的证明材料。说明：此条款旨在明确甲方的额外义务，确保合同的合法性。3.甲方提前终止合同条款甲方有权在合同履行期间，提前终止合同，但需支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。说明：此条款旨在给予甲方在特定情况下的合同终止权利，同时通过违约金来补偿乙方可能遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方额外权利条款乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用和维护，但不得影响房屋的结构和安全。说明：此条款旨在明确乙方在合同履行期间的额外权利，同时保障房屋的完好性。2.乙方额外义务条款乙方应在合同签订后，向甲方支付定金，并按照合同约定的时间和金额支付购房款。说明：此条款旨在明确乙方的额外义务，确保合同的履行。3.乙方提前终止合同条款乙方有权在合同履行期间，提前终止合同，但需支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。说明：此条款旨在给予乙方在特定情况下的合同终止权利，同时通过违约金来补偿甲方可能遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意由第三方中介提供合同履行过程中的服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、协助办理过户等。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容和范围，确保合同的顺利进行。2.第三方中介费用条款甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介的服务费用，具体金额和比例双方协商确定。说明：此条款旨在明确甲方和乙方支付第三方中介服务费用的义务，确保中介服务的合理性。3.第三方中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，若存在过错导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.相关法律法规要求的证明材料3.房屋出租或出售通知4.定金支付证明5.购房款支付证明6.违约金支付证明7.第三方中介服务协议8.第三方中介服务费用支付证明9.过户办理协助协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明和相关法律法规要求的证明材料2.甲方未提前通知乙方进行房屋出租或出售3.乙方未按约定支付定金和购房款4.乙方未按约定合理使用和维护房屋5.甲方和乙方未按约定支付第三方中介服务费用6.第三方中介未按约定提供服务7.第三方中介存在过错导致甲方和乙方损失三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方或双方预先支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在房屋买卖交易中，协助双方完成交易的中介机构。5.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋权属证明和相关法律法规要求的证明材料：甲方应及时提供相关证明，否则乙方有权拒绝履行合同。2.甲方未提前通知乙方进行房屋出租或出售：甲方应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。3.乙方未按约定支付定金和购房款：乙方应及时支付定金和购房款，否则甲方有权拒绝履行合同。4.乙方未按约定合理使用和维护房屋：乙方应合理使用和维护房屋，避免影响房屋的结构和安全。5.甲方和乙方未按约定支付第三方中介服务费用：甲方和乙方应按约定支付第三方中介服务费用，否则第三方中介有权拒绝提供服务。6.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介应按约定