现房车库买卖合同范本

现房车库买卖合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章车库的描述2.1车库的位置与面积2.2车库的现状与设施2.3车库的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章买卖价格与支付方式4.1车库的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章交付与验收5.1车库的交付时间与方式5.2买方的验收权与验收标准第六章售后服务与保修6.1卖方的售后服务责任6.2车库的保修范围与保修期限第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章合同的转让10.1合同转让的条件与程序10.2转让合同的效力第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律第十三章其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章车库的描述2.1车库的位置与面积2.2车库的现状与设施2.3车库的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章买卖价格与支付方式4.1车库的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章交付与验收5.1车库的交付时间与方式5.2买方的验收权与验收标准第六章售后服务与保修6.1卖方的售后服务责任6.2车库的保修范围与保修期限第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章合同的转让10.1合同转让的条件与程序10.2转让合同的效力第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律第十三章其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的效力甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定车库的出售价格，并在合同有效期内进行调整。如甲方调整售价，需提前通知乙方，并给予乙方合理的期限作出回应。2.甲方应在合同约定的交付时间内，将车库钥匙交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。3.甲方保证车库在出售前不存在任何权利争议、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致车库存在法律问题，甲方应承担全部责任，并支付乙方相应的赔偿。4.甲方应在合同签订后，协助乙方办理车库过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应支付乙方违约金。5.甲方承诺在合同有效期内，车库的设施设备正常运行。若因设备故障等原因导致车库无法正常使用，甲方应在第一时间内进行修复，并承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同约定的时间内，对车库进行查验。若乙方对车库的现状表示满意，应按约定时间支付车库购买价款。2.乙方应在合同约定的时间内，完成车库购买价款的支付。若乙方未能按时支付，应支付甲方违约金，并承担因此产生的逾期利息。3.乙方在接收车库后，应负责车库的日常维护与管理。若因乙方原因导致车库损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供车库的相关证明材料。若甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方承诺在合同有效期内，合理使用车库，并遵守相关的法律法规。若乙方违反法律法规导致车库被查处，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守法律法规，如实告知合同双方车库的真实情况。若中介故意隐瞒或虚假陈述，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订及履行。若中介未能履行协助义务，导致合同无法顺利完成，中介应承担违约责任。3.第三方中介在合同签订后，不得收取任何中介费用。若中介违反此约定收取费用，甲方和乙方有权拒绝支付，并要求中介退还已收取的费用。4.第三方中介在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常交易。若中介违反此约定干预交易，甲方和乙方有权要求中介停止干预，并承担违约责任。5.第三方中介如因过错导致合同一方或双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失程度和中介的过错程度确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片与视频资料3.买卖双方的身份证明文件4.支付凭证与转账记录5.车库钥匙交接记录6.过户手续相关文件7.售后服务与保修条款明细8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符。2.乙方未能按约定时间支付车库购买价款。3.甲方故意隐瞒或虚假陈述车库的真实情况。4.乙方未按约定使用车库，或违反法律法规导致车库被查处。5.第三方中介干预甲乙双方的正常交易，或收取未约定的费用。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.现房车库：已建成并可交付使用的车库。2.买卖双方：指合同中约定有权购买或出售车库的双方。3.违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将车库所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.售后服务：卖方在出售车库后，对车库提供的维护、维修等服务。6.保修期限：卖方对车库提供的免费保修的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑是否适用违约金条款。2.购买价款支付延迟：与乙方协商确定支付计划，并考虑是否适用违约金条款。3.车库现状与约定不符：对照合同条款，协商确定解决方案，如要求甲方进行整改或赔偿。4.法律法规变更影响合同履行：及时咨询法律专业人士，根据新的法律法规调整合同内容。5.第三方中介问题：与中介协商