租房质量承诺

租房质量承诺合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章租房质量承诺概述2.1租房质量承诺的含义2.2租房质量承诺的内容2.3租房质量承诺的适用范围第三章租房质量承诺的实施3.1租房质量承诺的实施原则3.2租房质量承诺的实施流程3.3租房质量承诺的监督与检查第四章租房质量承诺的保障4.1租房质量承诺的制度保障4.2租房质量承诺的技术保障4.3租房质量承诺的人员保障第五章租房质量承诺的评估与改进5.1租房质量承诺的评估体系5.2租房质量承诺的评估方法5.3租房质量承诺的改进措施第六章租房质量承诺的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体规定6.3违约责任的追究程序第七章租房质量承诺的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的结果第八章租房质量承诺的变更和终止8.1变更的条件和程序8.2终止的条件和程序8.3变更和终止后的处理事项第九章租房质量承诺的附则9.1合同的生效条件9.2合同的续签和终止条件9.3合同的解除和恢复条件第十章租房质量承诺的相关法律法规10.1相关法律法规的名称10.2相关法律法规的主要内容10.3法律法规的适用和解释第十一章租房质量承诺的其他事项11.1合同签订的时间和地点11.2合同的保管和复制11.3合同的修改和补充第十二章租房质量承诺的甲方（出租方）义务12.1甲方提供的房屋质量要求12.2甲方对房屋维修和保养的责任12.3甲方对房屋使用和管理的限制第十三章租房质量承诺的乙方（承租方）义务13.1乙方合理使用房屋的要求13.2乙方对房屋维修和保养的责任13.3乙方对房屋使用和管理的限制第十四章租房质量承诺的丙方（第三方）义务14.1丙方协助甲方和乙方解决房屋质量问题14.2丙方对房屋维修和保养的责任14.3丙方对房屋使用和管理的限制合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。1.2合同各方的权利和义务甲乙双方应严格履行本合同的约定，享受相应的权利，承担相应的义务。甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。1.3合同的生效和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如甲乙双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二章租房质量承诺概述2.1租房质量承诺的含义租房质量承诺是指甲方对其出租的房屋质量及配套设施设备质量向乙方作出明确承诺，并在租赁期间按照承诺履行相应的义务。2.2租房质量承诺的内容租房质量承诺主要包括房屋的结构安全、使用功能、设备设施运行状况等方面。具体内容见附件《租房质量承诺清单》。2.3租房质量承诺的适用范围租房质量承诺适用于本合同约定的租赁房屋及配套设施设备。第三章租房质量承诺的实施3.1租房质量承诺的实施原则甲方按照诚实信用、公平交易的原则，向乙方提供符合约定的房屋及配套设施设备，并保证房屋及设施设备的质量符合国家标准和行业标准。3.2租房质量承诺的实施流程甲方在出租房屋前，应向乙方明示《租房质量承诺清单》，并在租赁期间按照承诺履行相应的义务。3.3租房质量承诺的监督与检查甲乙双方应共同对房屋及配套设施设备的质量进行监督与检查。如发现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。第四章租房质量承诺的保障4.1租房质量承诺的制度保障甲方应建立健全房屋质量管理制度，确保房屋及配套设施设备的质量符合国家标准和行业标准。4.2租房质量承诺的技术保障甲方应定期对房屋及配套设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。4.3租房质量承诺的人员保障甲方应配备专业人员进行房屋及配套设施设备的维修、保养工作，确保服务质量。第五章租房质量承诺的评估与改进5.1租房质量承诺的评估体系甲方应建立房屋质量评估体系，对房屋及配套设施设备的质量进行定期评估。5.2租房质量承诺的评估方法甲方应采取问卷调查、现场检查等方式，了解乙方对房屋及配套设施设备质量的满意度，并根据评估结果进行改进。5.3租房质量承诺的改进措施甲方应根据评估结果，及时采取改进措施，提高房屋及配套设施设备的质量。第六章租房质量承诺的违约责任6.1违约行为的认定甲方未按照本合同的约定提供符合质量标准的房屋及配套设施设备，或未按照承诺履行相应义务的，视为甲方违约。6.2违约责任的具体规定甲方违约的，应按照乙方损失的金额赔偿乙方，并支付违约金。具体金额和比例见附件《租房质量承诺违约金计算方式》。6.3违约责任的追究程序乙方认为甲方违约的，应书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起10日内予以答复。如甲方未答复或答复不符合本合同的约定，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章租房质量承诺的争议解决7.1争议解决的方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决的程序争议解决的程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定进行。7.3争议解决的结果争议解决的结果对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格履行争议解决结果，承担相应的义务。第八章租房质量承诺的变更和终止8.1变更的条件和程序在租赁期间，如甲乙双方同意变更租房质量承诺的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.2终止的条件和程序本合同租赁期满或者甲乙双方另有约定的，本合同终止。租赁期满前，甲乙双方不同意续租的，应提前一个月书面通知对方。8.3变更和终止后的处理事项租赁期满或者本合同终止的，甲乙双方应按照本合同的约定处理租赁房屋及配套设施设备的相关事项。第九章租房质量承诺的附则9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的续签和终止条件租赁期满前，甲乙双方同意续签的，应签订新的租赁合同。租赁期满或者甲乙双方另有约定的，本合同终止。9.3合同的解除和恢复条件本合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理租赁房屋及配套设施设备的相关事项。本合同恢复的条件和程序由甲乙双方约定。第十章租房质量承诺的相关法律法规10.1相关法律法规的名称《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.2相关法律法规的主要内容包括但不限于房屋租赁、房屋质量、合同履行等方面的规定。10.3法律法规的适用和解释本合同的签订、履行、变更、终止和解除等事项，应适用中华人民共和国的法律法规。法律法规的适用和解释按照法律法规的规定进行。第十一章租房质量承诺的其他事项11.1合同签订的时间和地点本合同签订于________年____月____日，地点为________。11.2合同的保管和复制甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并有权复制本合同。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二章租房质量承诺的甲方（出租方）义务12.1甲方提供的房屋质量要求甲方提供的房屋应符合国家和行业的质量标准，具备正常的使用功能。12.2甲方对房屋维修和保养的责任甲方应对租赁房屋进行定期检查、维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。12.3甲方对房屋使用和管理的限制甲方应遵守国家和行业的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第十三章租房质量承诺的乙方（承租方）义务13.1乙方合理使用房屋的要求乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求负责房屋的维护和保养。13.2乙方对房屋维修和保养的责任乙方应承担因使用不当造成的房屋损坏的维修和保养责任。13.3乙方对房屋使用和管理的限制乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得将房屋转租给他人。第十四章租房质量承诺的丙方（第三方）义务14.1丙方协助甲方和乙方解决房屋质量问题丙方应协助甲方和乙方解决租赁房屋的质量问题，确保甲乙双方的合法权益。14.2丙方对房屋维修和保养的责任丙方应对其提供的设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。14.3丙方对房屋使用和管理的限制丙方应遵守国家和行业的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：签订日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的房屋质量要求甲方提供的房屋应符合国家和行业的质量标准，具备正常的使用功能。甲方应对房屋的安全性能、环保性能进行详细检测，并提供相应的检测报告。1.2甲方对房屋维修和保养的责任甲方应对租赁房屋进行定期检查、维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。如房屋出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后尽快进行修复。1.3甲方对房屋使用和管理的限制甲方应遵守国家和行业的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。1.4甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供符合质量标准的房屋及配套设施设备，或未按照承诺履行相应义务的，甲方应按照乙方损失的金额赔偿乙方，并支付违约金。具体金额和比例见附件《租房质量承诺违约金计算方式》。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用房屋的要求乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求负责房屋的维护和保养。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得将房屋转租给他人。2.2乙方对房屋维修和保养的责任乙方应承担因使用不当造成的房屋损坏的维修和保养责任。如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。2.3乙方对房屋使用和管理的限制乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得将房屋转租给他人。乙方应遵守国家和行业的相关规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。2.4乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定合理使用房屋，或未按照甲方要求负责房屋的维护和保养的，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。具体金额和比例见附件《租房质量承诺违约金计算方式》。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介作为甲乙双方的中介方，应协助甲方和乙方达成租赁合同，并确保合同的履行。第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。3.2第三方中介的服务费用第三方中介提供服务的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就费用达成一致，第三方中介不得强行收取服务费用。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未按照本合同的约定提供服务，或故意隐瞒、虚假宣传房屋信息，导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，并支付违约金。具体金额和比例见附件《租房质量承诺违约金计算方式》。3.4第三方中介的退出机制如甲乙双方在租赁合同履行过程中发生纠纷，第三方中介应积极协助甲乙双方解决。如第三方中介无法解决纠纷，甲乙双方有权要求第三方中介退出，并寻找其他中介或自行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租房质量承诺清单2.租房质量承诺违约金计算方式3.房屋质量检测报告4.租赁房屋平面图5.租赁房屋设施设备清单6.租赁房屋钥匙分配表7.租赁房屋维修保养记录8.租赁房屋使用说明书9.租赁房屋安全注意事项10.租赁房屋环保要求二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：（1）未按照本合同的约定提供符合质量标准的房屋及配套设施设备；（2）未按照承诺履行相应义务；（3）擅自改变房屋的结构和使用性质；（4）干涉乙方正常的生活和工作；（5）擅自进入租赁房屋。2.乙方违约行为：（1）未按照本合同的约定合理使用房屋；（2）未按照甲方要求负责房屋的维护和保养；（3）擅自改变房屋的结构和使用性质；（4）将房屋转租给他人；（5）在租赁房屋内进行违法活动。3.第三方中介违约行为：（1）未按照本合同的约定提供服务；（2）故意隐瞒或虚假宣传房屋信息；（3）强行收取服务费用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的法律行为。2.租房质量承诺：指甲方对其出租的房屋质量及配套设施设备质量向乙方作出明确承诺，并在租赁期间按照承诺履行相应的义务。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指本合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。5.维修保养：指对房屋及配套设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：解决办法：甲方应及时修复或更换有质量问题的房屋及配套设施设备。2.房屋维修保养问题：解决办法：甲乙双方应共同对房屋及配套设施设备的维修保养进行监督与检查。3.房屋使用管理问题：解决办法：甲乙双方应遵守国家和行业的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。4.合同履行问题：解决