房屋买卖合同全文总结

合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款房屋基本情况第二章房屋买卖第一条款房屋产权第二条款房屋价格第三条款付款方式第四条款付款时间第三章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第四章房屋质量第一条款质量标准第二条款质量保修第五章违约责任第一条款买方违约第二条款卖方违约第六章争议解决第一条款协商解决第二条款法律途径第七章合同的变更和解除第一条款变更条件第二条款解除条件第八章房屋过户第一条款过户手续第二条款过户费用第九章税费第一条款税费承担第二条款税费标准第十章附加条款第一条款其他约定第二条款补充协议第十一章合同的生效、终止和解除第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款解除条件第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十三章法律适用和争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决方式第十四章其他第一条款通知与送达第二条款合同的修订和补充合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1买方名称：__________1.2卖方名称：__________1.3本合同由上述双方于__________签订。第二条款房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋所有权证号：__________第二章房屋买卖第一条款房屋产权3.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2买方确认上述房屋产权情况，并同意购买。第二条款房屋价格4.1房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价。第三条款付款方式5.1买方支付房价的方式为：__________5.2付款的具体时间和金额按照本合同约定的付款计划执行。第四条款付款时间6.1买方应于__________前支付全部房价。6.2付款时间及金额的具体安排见附件一《付款计划》。第三章房屋交付第一条款交付时间7.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。7.2交付日期为__________。第二条款交付条件8.1.1房屋所有权转移登记手续已完成。8.1.2房屋内所有物品清单已列出，并经双方确认。8.1.3房屋的水、电、燃气等公共服务已正常切断，并完成过户手续。第四章房屋质量第一条款质量标准9.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。9.2房屋存在隐蔽工程质量问题，买方应在收房后一定时间内提出，并提供相应证据，卖方应负责修复。第二条款质量保修10.1卖方应对房屋交付后一定期限内出现的质量问题负责保修。10.2保修的具体条款和期限见附件二《房屋质量保修协议》。第五章违约责任第一条款买方违约11.1买方违反本合同的，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件三《违约金计算方式》。11.2买方未按时支付房价的，每逾期一日应支付房价的__________%作为违约金。第二条款卖方违约12.1卖方违反本合同的，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件三《违约金计算方式》。12.2卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应支付房价的__________%作为违约金。第六章争议解决第一条款协商解决13.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款法律途径14.1任何一方对合同的解释或履行有异议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2诉讼应当在本合同签订后__________个月内提起。第七章合同的变更和解除第一条款变更条件15.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。15.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第二条款解除条件16.1合同解除的条件如下：16.1.1双方协商一致解除合同。16.1.2因不可抗力导致合同无法履行。16.1.3法律规定合同解除的其他情形。16.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第八章房屋过户第一条款过户手续17.1双方应按照法律规定办理房屋过户手续。17.2卖方应提供所有必要的证件和材料，以协助买方完成过户手续。第二条款过户费用18.1过户费用包括：__________18.2过户费用的承担方式如下：18.2.1买方承担：__________18.2.2卖方承担：__________第九章税费第一条款税费承担19.1双方应按照法律规定承担相应的税费。19.2税费的承担方式如下：19.2.1买方承担：__________19.2.2卖方承担：__________第二条款税费标准20.1税费的标准和计算方式如下：20.1.1契税：__________20.1.2个人所得税：__________20.1.3其他税费：__________第十章附加条款第一条款其他约定21.1双方就合同以外的其他事项达成一致的，应以书面形式附加在本合同后。21.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二条款补充协议22.1双方可以在本合同签订后，就合同的履行或补充达成书面补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效、终止和解除第一条款生效条件23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同的生效不依赖于任何附条件或附期限。第二条款终止条件24.1合同终止的条件如下：24.1.1双方协商一致终止合同。24.1.2因不可抗力导致合同无法履行。24.1.3法律规定合同终止的其他情形。第三条款解除条件25.1合同解除的条件如下：25.1.1双方协商一致解除合同。25.1.2因不可抗力导致合同无法履行。25.1.3法律规定合同解除的其他情形。第十二章保密条款第一条款保密内容26.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密。26.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第二条款保密期限27.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三章法律适用和争议解决第一条款法律适用28.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。28.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条款争议解决方式29.1任何一方对合同的解释或履行有异议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。29.2诉讼应当在本合同签订后__________个月内提起。第十四章其他第一条款通知与送达30.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达。30.2通知发出后，对方未在__________日内提出异议的，视为已收到该通知。第二条款合同的修订和补充31.1双方可以在必要时对本合同进行修订和补充。31.2经修订或补充的合同文本与本合同具有同等法律效力。买方（签字）：__________卖方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款第一条款：额外装修费用32.1如果甲方要求对房屋进行额外装修，包括但不限于改动结构、增加装修材料等，所需费用应由甲方承担。32.2装修费用的计算方式如下：__________第二条款：装修时间约定33.1甲方应确保装修工程在约定的时间内完成，否则应承担因此产生的逾期费用。33.2逾期费用的计算方式如下：__________附加条款二：乙方为主导时的特殊条款第一条款：家具家电赠送34.1乙方同意在房屋过户完成后，将现有家具家电赠送予甲方。34.2赠送的家具家电清单如下：__________第二条款：入住时间约定35.1乙方应确保在房屋过户完成后__________日内搬出，否则应承担因此产生的额外费用。35.2额外费用的计算方式如下：__________附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款第一条款：中介费用36.1中介费用由甲方和乙方共同承担。36.2中介费用的计算方式如下：__________第二条款：中介服务范围37.1第三方中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草等服务。37.2中介服务的时间范围自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。附加条款四：交易安全保障38.1甲方和乙方应保证提供的个人信息、财产状况等真实有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。38.2双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。附加条款五：合同变更和解除39.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。39.2变更或解除合同的条件和程序如下：__________附加条款六：争议解决40.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。40.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的生效、终止和解除41.1本合同自双方签字盖章之日起生效。41.2本合同的终止和解除条件如下：__________附加条款八：其他约定42.1双方对本合同以外的其他事项达成一致的，应以书面形式附加在本合同后。42.2附加条款与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》复印件2.附件二：《房屋买卖合同》副本3.附件三：《付款计划》4.附件四：《房屋质量保修协议》5.附件五：《家具家电赠送清单》6.附件六：《装修费用计算明细》7.附件七：《中介服务费用计算明细》8.附件八：《个人信息及财产状况证明》9.附件九：《合同变更和解除协议》10.附件十：《争议解决协议》11.附件十一：《交易安全保障协议》12.附件十二：《房屋过户手续指南》13.附件十三：《房屋交付确认书》14.附件十四：《入住时间确认书》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价，或支付的房价低于约定的金额。2.甲方未按约定完成装修工程，或装修工程质量不符合约定标准。3.乙方未按约定时间搬出房屋，或占用房屋超过约定时间。4.乙方提供的家具家电不符合约定质量标准或数量不足。5.中介未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。6.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成经济损失。7.任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成经济损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间签订的，约定房屋买卖权利义务关系的协议。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。6.合同终止：指合同双方约定的事由出现，导致合同关系消灭。7.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房价。解决办法：甲方应按照付款计划及时支付房价，否则应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间搬出房屋。解决办法：乙方应按照约定时间搬出，否则应承担因此产生的额外费用。3.问题：装修工程质量不符合约定标准。解决办法：甲方应与乙方协商解决，必要时可以要求乙方修复或赔偿。4.问题：家具家电不符合约定质量标准或数量不足。解决办法：乙方应按照约定提供家具家电，否则应承担违约责任。5.问题：中介未按约定提供