民间借款抵押合同

民间借款抵押合同合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和解除第二章借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限的起止时间3.2还款方式和期限第四章抵押物4.1抵押物的描述和数量4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的价值评估第五章抵押权的设立和变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更第六章借款的偿还6.1还款方式6.2逾期还款的违约金计算第七章抵押物的处理7.1抵押物在借款期间的保管和使用7.2抵押物在违约情况下的处理第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.2抵押人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点和法院第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的继承和转让第十三章附则13.1合同的签署地点和日期13.2合同的附件第十四章合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力合同编号：_________第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和解除第二章借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限的起止时间3.2还款方式和期限第四章抵押物4.1抵押物的描述和数量4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的价值评估第五章抵押权的设立和变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更第六章借款的偿还6.1还款方式6.2逾期还款的违约金计算第七章抵押物的处理7.1抵押物在借款期间的保管和使用7.2抵押物在违约情况下的处理第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.2抵押人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点和法院第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的继承和转让第十三章附则13.1合同的签署地点和日期13.2合同的附件第十四章合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力（合同方签字）甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权提前还款甲方在借款期间，如有资金充足的情况，可以提前还款。提前还款需提前通知乙方，并在乙方确认后进行。提前还款不收取任何违约金或手续费。1.2甲方有权变更还款方式甲方在借款期间，可以根据自身资金情况，变更还款方式。变更还款方式需提前通知乙方，并在乙方确认后生效。1.3甲方有权解除合同甲方在借款期间，如有特殊原因需要解除合同，可以行使解除权。解除合同需提前通知乙方，并在乙方确认后进行。解除合同不收取任何违约金或手续费。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的权利和义务乙方作为借款人，有义务按照合同约定的时间和金额偿还借款。乙方有权在合同约定的范围内使用借款资金。乙方在借款期间应保持抵押物的完整性，并承担抵押物的保管责任。2.2乙方的违约责任乙方如逾期还款，应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。2.3乙方的权利和义务乙方在借款期间，有权要求甲方提供必要的协助，以确保借款的正常进行。乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供相关的服务和保障。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介在合同中扮演协助和调解的角色。第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同的签订和履行，确保合同的顺利进行。第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，负责调解和解决。3.2第三方中介的权利和义务第三方中介有权收取中介费用。中介费用的标准和支付方式在合同中约定。第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：退还已收取的中介费用、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同主体文件2.抵押物权属证明文件3.抵押物价值评估报告4.借款人财务状况证明文件5.借款用途说明文件6.还款计划表7.违约金计算公式说明8.合同签署授权书（如有）9.合同修正案（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未能按照合同约定的还款期限和方式偿还借款本金和利息。2.未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款资金。3.抵押物价值下降：抵押物的价值因不可抗力或其他原因显著下降，影响借款的安全。4.抵押物权属争议：抵押物的权属存在争议，影响合同的履行。5.未经同意的抵押物处理：借款人未经乙方同意，对抵押物进行不当处理。三、法律名词及解释：1.民间借款：指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间及其他经济组织之间相互借贷行为。2.抵押物：指为担保债务的履行，借款人提供给债权人的不动产或动产。3.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。4.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给债权人的一定金额的经济赔偿。5.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付给债权人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人财务状况变化，无法按原计划还款。解决办法：与借款人协商，调整还款计划。2.问题：抵押物价值下降，影响借款安全。解决办法：重新评估抵押物价值，必要时增加额外担保。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，依法向合同约定的法院提起诉讼。4.问题：借款人未按约定用途使用借款资金。解决办法：要求借款人立即改正，并支付违约