房屋买卖合同范本样本实例

房屋买卖合同范本样本实例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用权与所有权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2购买人的基本信息第四章房价与支付方式4.1房价的确定4.2支付方式与支付时间4.3房价的调整与退还第五章交付与验收5.1房屋的交付时间与地点5.2房屋的验收标准与程序5.3房屋交付后的责任与义务第六章房屋的过户与登记6.1过户的条件与程序6.2登记的条件与程序6.3过户与登记的费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序7.2合同的解除条件与程序7.3合同变更与解除后的责任与权益第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2购买人的违约责任8.3违约赔偿的计算与支付第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的法院选择与地域第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的保管与复印件10.3合同的修改与补充第十一章附件11.1房屋所有权证与土地使用权证11.2房屋的平面图与设计图11.3其他与房屋买卖相关的文件第十二章其他约定12.1房屋的装修与改造12.2房屋的租赁与使用12.3双方的其他特殊约定第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点13.2合同的生效时间与条件13.3合同的签署人代表与授权第十四章合同的公开与保密14.1合同的公开内容与方式14.2合同的保密内容与期限14.3违反保密义务的责任与赔偿合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的地址与编号2.1.2房屋的面积与结构2.1.3房屋的产权性质2.2房屋的附属设施与设备2.2.1附属设施的清单2.2.2设备的使用与维护2.3房屋的使用权与所有权2.3.1房屋的使用权归属2.3.2房屋的所有权转移第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人的姓名与身份证号3.1.2出卖人的联系方式与地址3.2购买人的基本信息3.2.1购买人的姓名与身份证号3.2.2购买人的联系方式与地址第四章房价与支付方式4.1房价的确定4.1.1房价的计算方式4.1.2房价的支付时间节点4.2支付方式与支付时间4.2.1支付方式的选择4.2.2支付时间的安排4.3房价的调整与退还4.3.1房价调整的条件与方法4.3.2房价退还的程序与规定第五章交付与验收5.1房屋的交付时间与地点5.1.1交付时间的确切日期5.1.2交付地点的具体位置5.2房屋的验收标准与程序5.2.1验收标准与要求5.2.2验收程序的步骤与期限5.3房屋交付后的责任与义务5.3.1出卖人的售后服务责任5.3.2购买人的使用与维护义务第六章房屋的过户与登记6.1过户的条件与程序6.1.1过户的条件与要求6.1.2过户的程序与时间表6.2登记的条件与程序6.2.1登记的条件与要求6.2.2登记的程序与时间表6.3过户与登记的费用承担6.3.1过户与登记费用的承担方6.3.2过户与登记费用的支付方式第七章合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序7.1.1合同变更的条件与要求7.1.2合同变更的程序与时间表7.2合同的解除条件与程序7.2.1合同解除的条件与要求7.2.2合同解除的程序与时间表7.3合同变更与解除后的责任与权益7.3.1变更与解除后的权益处理7.3.2变更与解除后的责任承担第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋的违约处理8.1.2未按约定条件交付房屋的违约处理8.1.3其他违约行为及处理方式8.2购买人的违约责任8.2.1未按约定时间支付房价的违约处理8.2.2未履行合同约定的购买义务的违约处理8.2.3其他违约行为及处理方式8.3违约赔偿的计算与支付8.3.1违约赔偿的计算方法8.3.2违约赔偿的支付方式和时间第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2第三方调解解决9.1.3仲裁解决9.2仲裁的程序与规则9.2.1仲裁委员会的选择9.2.2仲裁程序的启动和进行9.2.3仲裁裁决的执行9.3诉讼的法院选择与地域9.3.1诉讼法院的选择9.3.2诉讼地域的确定第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.1.1合同生效的前提条件10.1.2合同生效的期限10.2合同的保管与复印件10.2.1合同原件的保管10.2.2合同复印件的使用和保管10.3合同的修改与补充10.3.1合同修改的条件和程序10.3.2合同补充的内容和效力第十一章附件11.1房屋所有权证与土地使用权证11.1.1所有权证和使用权证的编号和日期11.1.2所有权证和使用权证的复印件11.2房屋的平面图与设计图11.2.1平面图和设计图的提供和保管11.2.2平面图和设计图的复印件11.3其他与房屋买卖相关的文件11.3.1文件的名称和内容11.3.2文件的使用和保管第十二章其他约定12.1房屋的装修与改造12.1.1装修和改造的条件和程序12.1.2装修和改造的费用和承担方12.2房屋的租赁与使用12.2.1租赁的条件和程序12.2.2使用的条件和限制12.3双方的其他特殊约定12.3.1特殊约定的内容和效力12.3.2特殊约定的变更和解除第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点13.1.1签署时间的记录13.1.2签署地点的记录13.2合同的生效时间与条件13.2.1生效时间的记录13.2.2生效条件的记录13.3合同的签署人代表与授权13.3.1签署人的身份和授权证明13.3.2签署人的代表和授权范围第十四章合同的公开与保密14.1合同的公开内容与方式14.1.1公开内容的记录14.1.2公开方式的记录14.2合同的保密内容与期限14.2.1保密内容的记录14.2.2保密期限的记录14.3违反保密义务的责任与赔偿14.3.1违反保密义务的责任和赔偿计算14.3.2违反保密义务的赔偿支付方式合同编号_________出卖人（签字）：___________________购买人（签字）：___________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但需提前至少30天通知乙方。1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的验收标准，否则乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。1.3甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用，并在维修期间提供乙方合理的住宿安排。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。2.2乙方在购买房屋后，不得擅自对房屋进行改造或装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状。2.3乙方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的违约责任，并支付相应的违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，包括提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易手续等。3.2第三方中介收取的中介费用应按照合同约定的标准和方式进行计算，并在合同中明确列出。3.3第三方中介在交易过程中因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证与土地使用权证2.房屋的平面图与设计图3.房屋的附属设施与设备清单4.双方的基本信息证明文件5.房屋买卖合同的复印件6.房屋验收报告7.房屋过户登记申请表8.房屋过户与登记费用清单9.第三方中介的服务合同与收费标准10.房屋装修改造方案与费用预算11.房屋租赁合同（如有）12.双方特殊约定的书面协议13.房屋保险单据（如有）14.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.甲方提供的房屋不符合约定质量标准4.乙方未按约定时间支付房价5.乙方未履行合同约定的购买义务6.乙方擅自对房屋进行改造或装修7.第三方中介未按合同约定提供服务8.第三方中介故意或过失导致合同无法履行9.合同双方在其他合同条款上的违约行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的归属的法律文件。3.附属设施与设备：指与房屋使用相关的设施和设备，如家具、家电等。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.合同履行：合同双方按照合同约定的方式和条件完成合同义务的行为。6.合同解除：合同双方按照合同约定或法律规定解除合同的行为。7.第三方中介：指在房屋买卖交易中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现问题：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.房价支付逾期：催促乙方尽快支付房价，必要时可依法采取诉讼手段。3.房屋质量问题：要求甲方承担维修费用，并提供合理的住宿安排。4.装修改造争议：双方协商确定装修改造方案，明确费用承担。5.中介服务不达标：与中介协商解决，必要时可依法采取诉讼手段。6.合同条款不明