宿舍管理与服务合同

宿舍管理与服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与法规1.4合同的生效与终止第二章宿舍管理2.1宿舍的分配与调整2.2宿舍的使用与维护2.3宿舍的维修与保养2.4宿舍的安全与管理第三章服务内容3.1基本服务3.2附加服务3.3服务的时间与质量3.4服务的变更与取消第四章费用与支付4.1费用的计算与收取4.2支付方式与时间4.3费用的调整与退还4.4欠费的处理与consequences第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同解除后的处理事项5.4合同变更与解除的法律后果第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式与计算6.3违约行为的补救措施6.4违约责任的免除第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2协商与调解7.3仲裁与诉讼7.4争议解决的时效第八章合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.2合同转让后的权益与义务8.3合同继承的条件与程序8.4合同继承后的权益与义务第九章保密条款9.1保密信息的范围与界定9.2保密信息的保护与使用9.3保密信息的泄露与处理9.4保密责任的免除第十章不可抗力10.1不可抗力的认定与证明10.2不可抗力的后果与处理10.3不可抗力责任免除的条件与程序10.4不可抗力后的权益与义务第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的保管与复制11.3合同的修订与补充11.4合同的解除与终止第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2协商与调解12.3仲裁与诉讼12.4争议解决的时效第十三章其他条款13.1合同双方的其他权益与义务13.2合同双方的其他责任和承诺13.3合同双方的其他权利和义务13.4合同双方的其他规定和说明第十四章签署与盖章14.1合同签署的条件与程序14.2合同盖章的形式与效力14.3合同签署后的通知与生效14.4合同签署的无效与撤销合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（宿舍管理部门）与乙方（宿舍使用者）之间，就乙方向甲方租赁宿舍房间，并接受甲方提供的管理与服务事宜，所达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同中的“宿舍”指的是甲方提供的，供乙方使用的，具备居住条件的房间。1.1.3本合同中的“管理与服务”指的是甲方应乙方要求，对宿舍进行管理，并提供相应服务的行为。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务甲方有权按照本合同的约定，对宿舍进行管理，并提供相应服务。甲方应确保宿舍的安全，维护宿舍的正常使用状态。1.2.2乙方的权益与义务乙方有权按照本合同的约定，使用宿舍，并享受甲方提供管理与服务。乙方应按照本合同的约定，支付宿舍租赁费用及相关费用。第二章宿舍管理2.1宿舍的分配与调整2.1.1甲方向乙方提供宿舍时，应根据乙方的需求进行分配。2.1.2在合同有效期内，如乙方需要调整宿舍，甲方应根据实际情况进行调整。2.2宿舍的使用与维护2.2.1乙方应按照甲方的规定，合理使用宿舍，不得擅自改变宿舍的结构与设施。2.2.2乙方应负责宿舍的日常维护，保持宿舍的清洁与卫生。2.3宿舍的维修与保养2.3.1宿舍的维修与保养由甲方负责，确保宿舍的安全与正常使用。2.3.2乙方在使用过程中发现宿舍设施损坏，应及时通知甲方进行维修。2.4宿舍的安全与管理2.4.1甲方应确保宿舍的安全，建立健全的安全管理制度。2.4.2乙方应遵守宿舍的安全管理制度，不得在宿舍内进行违法活动。第三章服务内容3.1基本服务3.1.1甲方应提供的基本服务包括宿舍清洁、公共区域卫生、公共设施维护等。3.1.2甲方应保证基本服务的质量，确保宿舍的正常使用。3.2附加服务3.2.1甲方可以根据乙方的需求，提供附加服务，包括但不限于网络服务、热水供应等。3.2.2甲方应按照约定提供附加服务，并按实际使用向乙方收取费用。3.3服务的时间与质量3.3.1甲方应按照本合同的约定，提供服务。3.3.2甲方应保证服务的质量，确保乙方的正常生活。3.4服务的变更与取消3.4.1甲方可以根据实际情况，变更或取消服务。3.4.2如甲方变更或取消服务，应提前通知乙方，并采取相应措施，确保乙方的权益不受影响。第四章费用与支付4.1费用的计算与收取4.1.1宿舍租赁费用及相关费用的计算与收取，按照本合同的约定执行。4.1.2甲方应向乙方提供费用明细，乙方应按照约定的时间和方式支付费用。4.2支付方式与时间4.2.2乙方应在每个费用支付周期结束前支付当期的费用。4.3费用的调整与退还4.3.1如遇市场行情变化、政策调整等原因，甲方可以根据实际情况，调整宿舍租赁费用及相关费用。4.3.2如乙方在合同期内提前解除合同，甲方可以根据实际情况，扣除相应的费用后退还剩余费用。4.4欠费的处理与consequences4.4.1如乙方逾期支付费用，甲方有权按约定加收滞纳金。4.4.2如乙方欠费金额达到一定程度，甲方有权采取措施，限制乙方的使用，直至解除合同。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1如甲乙双方同意变更本合同，应签订书面变更协议。5.1.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权益与义务。5.2合同解除的条件与第八章保密条款8.1保密信息的范围与界定8.1.1保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与宿舍管理和服务相关的任何未公开的信息。8.1.2保密信息包括但不限于管理方法、服务方式、客户数据、财务数据等。8.2保密信息的保护与使用8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。8.2.2双方只能在履行合同义务的过程中接触和使用保密信息，并且仅限于必要的范围。8.3保密信息的泄露与处理8.3.1如发现保密信息泄露或可能泄露的情况，泄露方应立即通知另一方，并采取一切合理的补救措施。8.3.2泄露方应根据另一方的要求，协助调查泄露原因并采取措施防止进一步泄露。8.4保密责任的免除（1）保密信息已成为公众领域的信息，且并非因违反本合同而所致；（2）保密信息依法应当向政府机关或法院提供；（3）保密信息在未违反本合同的前提下，因合法第三方的原因而被披露。第九章不可抗力9.1不可抗力的认定与证明9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并尽最大努力提供相关证明文件。9.2不可抗力的后果与处理9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或终止。9.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并应及时通知对方。9.3不可抗力责任免除的条件与程序9.3.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应及时向对方提供不可抗力证明，并协商解决合同履行问题。9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.1.1合同转让应得到另一方的书面同意。10.1.2转让合同后，新的合同当事人应承担原合同当事人的权利和义务。10.2合同转让后的权益与义务10.2.1转让合同后，新的合同当事人应全面履行原合同的约定。10.2.2转让合同不得改变原合同的主要内容，除非得到另一方的书面同意。10.3合同继承的条件与程序10.3.1合同的继承应遵循原合同的约定。10.3.2合同继承后，继承方应继续履行原合同的义务，并享有相应的权利。10.4合同继承后的权益与义务10.4.1继承方应承担原合同当事人的权利和义务。10.4.2继承方应继续履行原合同的约定，除非有法律或合同的规定。第十一章附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同的保管与复制11.2.1甲乙双方应各自保管好本合同的副本，并确保副本的真实性和完整性。11.2.2未经对方同意，任何一方不得将合同副本提供给第三方。11.3合同的修订与补充11.3.1如合同内容需要修订或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3.2修订或补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.4合同的解除与终止11.4.1本合同的解除或终止应遵循合同的约定和法律的规定。11.4.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同的约定处理后续事宜。第十二章争议解决12.1争议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大甲方有权在合同有效期内对宿舍进行改善和升级，包括但不限于设施的增添、装修的调整等，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常生活的影响。1.2甲方义务延伸甲方有义务保证宿舍的安全和环境卫生，确保宿舍内的设施设备正常运行。若因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修或更换的责任。1.3甲方管理权限甲方有权对宿舍进行管理和监督，制定合理的管理规定，确保宿舍秩序的正常运行。乙方应遵守甲方的管理规定，维护宿舍的和谐氛围。1.4甲方服务提升甲方应根据乙方的需求提供附加服务，如网络、热水等，并保证服务质量。若乙方对甲方提供的服务有任何建议或投诉，甲方应积极予以改进和处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用规范乙方应合理使用宿舍，不得擅自改变宿舍的结构和设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换的责任。2.2乙方支付责任乙方应按时支付宿舍租赁费用及相关费用。若乙方逾期支付，甲方有权按约定加收滞纳金。乙方欠费金额达到一定程度，甲方有权采取措施，限制乙方的使用，直至解除合同。2.3乙方权益保护乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的服务和权益。如乙方认为甲方的服务未能达到合同约定的标准，乙方有权向甲方提出投诉和抗议。2.4乙方合同转让乙方如需将合同转让给第三方，应提前通知甲方，并得到甲方的书面同意。转让合同后，新的合同当事人应承担原合同当事人的权利和义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介在合同签订过程中，仅作为甲乙双方的沟通桥梁，提供信息咨询和促成合同签订的服务。中介不参与合同的履行和权益的分配。3.2第三方中介的职责中介应诚实、公正地提供相关信息，协助甲乙双方达成合同。中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介的报酬中介的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式应在合同中约定，如需支付给中介个人的，应明确支付方式和要求。3.4第三方中介的责任限制中介对合同的履行不承担责任。若中介违反合同约定，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的责任。中介的赔偿责任限于甲乙双方的直接损失，且不超过中介报酬的金额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍设施清单2.服务项目及费用明细3.合同转让确认书4.违约行为认定书5.第三方中介服务协议6.保险单据7.安全管理制度8.宿舍维修记录9.乙方使用规范手册10.甲方服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供宿舍或服务2.甲方未按照约定维护宿舍设施3.甲方未按照约定提供附加服务4.乙方未按照约定支付费用5.乙方未按照约定使用宿舍设施6.乙方未按照约定维护宿舍卫生7.乙方未按照约定遵守甲方管理规定8.第三方中介未按照约定提供服务9.第三方中介未按照约定保密信息10.第三方中介未按照约定促成合同签订三、法律名词及解释：1.宿舍：指甲方提供给乙方使用的，具备居住条件的房间。2.管理与服务：指甲方应乙方要求，对宿舍进行管理，并提供相应服务的行为。3.租赁费用：指乙方按照合同约定，支付给甲方的宿舍使用费用。4.附加服务：指甲方根据乙方的需求，提供的额外服务，如网络、热水等。6.第三方中介：指在甲乙双方之间提供沟通、协商等服务的中介机构或个人。7.滞纳金：指乙方逾期支付费用时，甲方依法加收的额外费用。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同转让：指合同双方在合同有效期内，将合同权利义务部分或全部转让给他人的行为。10.合同解除：指合同双方在合同有效期内，依法解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.乙方逾期支付费用解决办法：甲方有权按约定加收滞纳金，必要时可采取法律手段追讨。3.甲方未提供约定服务解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，