房产交易款项未结算问题

房产交易款项未结算问题合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房产交易基本信息2.1房产基本情况2.2交易双方基本情况2.3交易款项的构成第三章款项支付方式及时间3.1首付款支付3.2尾款支付3.3支付时间的确定第四章款项支付的违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约责任的承担方式第五章款项支付的监管与结算5.1款项支付的监管机构5.2款项结算方式5.3结算时间的确定第六章交易款项的支付与退还6.1支付条件的满足6.2退还款项的情形6.3退还款项的程序与时间第七章房产交付与过户7.1房产交付时间及方式7.2房产过户手续的办理7.3过户成功后的款项结算第八章交易款项的审计与监督8.1审计机构的选择8.2审计时间的确定8.3审计结果的处理第九章合同的履行与争议解决9.1合同履行的保障9.2争议解决的方式9.3争议解决的时间第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3解除或终止合同后的款项处理第十一章违约金的计算与支付11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付时间11.3违约金支付的违约责任第十二章合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容12.3变更与补充的生效程序第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的情形13.3解除或终止合同后的款项处理第十四章合同的效力、适用法律与争议解决14.1合同的效力14.2适用法律14.3争议解决的方式与地点合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房产交易基本信息2.1房产基本情况2.2交易双方基本情况2.3交易款项的构成第三章款项支付方式及时间3.1首付款支付3.2尾款支付3.3支付时间的确定第四章款项支付的违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约责任的承担方式第五章款项支付的监管与结算5.1款项支付的监管机构5.2款项结算方式5.3结算时间的确定第六章交易款项的支付与退还6.1支付条件的满足6.2退还款项的情形6.3退还款项的程序与时间第七章房产交付与过户7.1房产交付时间及方式7.2房产过户手续的办理7.3过户成功后的款项结算第八章交易款项的审计与监督8.1审计机构的选择8.2审计时间的确定8.3审计结果的处理第九章合同的履行与争议解决9.1合同履行的保障9.2争议解决的方式9.3争议解决的时间第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3解除或终止合同后的款项处理第十一章违约金的计算与支付11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付时间11.3违约金支付的违约责任第十二章合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容12.3变更与补充的生效程序第十三章合同的效力、适用法律与争议解决13.1合同的效力13.2适用法律13.3争议解决的方式与地点第十四章合同的效力、适用法律与争议解决14.1合同的效力14.2适用法律14.3争议解决的方式与地点（合同方签字处）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方支付款项的期限1.1甲方应在签署本合同后的七个工作日内支付首付款项。1.2甲方未按约定时间支付首付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。附加条款二：甲方解除合同的条件及违约责任2.1甲方在本合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的百分之十。2.2甲方解除合同时，应提前三十个工作日通知乙方，并办理相关手续。附加条款三：甲方对房产的权利和义务3.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应保证房产的交付状态符合约定的交付条件，如有不符，甲方应承担相应的责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方支付款项的期限4.1乙方应在过户手续办理完毕后的七个工作日内支付尾款。4.2乙方未按约定时间支付尾款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。附加条款五：乙方对房产的检查和异议5.1乙方在收到房产后，应在十个工作日内对房产进行检查，如发现与本合同约定的交付条件不符的，乙方有权要求甲方进行整改。5.2乙方对房产的检查和异议，应在本合同约定的交付时间截止后的十个工作日内提出，逾期未提出的，视为乙方对房产的交付条件予以认可。附加条款六：乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。6.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介方的职责和义务7.1中介方应负责协助甲方和乙方办理房产交易的相关手续。7.2中介方应保证交易信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应的责任。附加条款八：中介方的收费标准和支付方式8.1中介方的收费标准为本合同交易金额的百分之一作为中介费。8.2中介方的费用应由甲方和乙方共同承担。8.3中介方的费用应在房产过户手续办理完毕后的七个工作日内支付。附加条款九：中介方的解除和终止合同的条件9.1中介方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权解除合同。9.2中介方解除合同时，应提前三十个工作日通知甲方和乙方，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易双方身份证明复印件3.首付款支付凭证4.尾款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.审计机构出具的审计报告7.争议解决的相关法律文件8.违约金计算的相关法律文件9.中介服务合同复印件10.中介费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付首付款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付尾款，认定为违约行为。3.甲方在本合同签订后，无正当理由要求解除合同，认定为违约行为。4.乙方对房产的检查和异议，超出了本合同约定的期限，认定为违约行为。5.中介方出现严重违约行为，包括但不限于提供虚假信息、未履行协助办理房产交易手续的义务等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.首付款：指购房者在购房时，一次性支付给卖方的一部分房款。3.尾款：指购房者在本合同约定的过户手续办理完毕后，支付给卖方的剩余房款。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.审计机构：指具有审计资质的第三方机构，负责对房产交易款项的支付进行审计监督。6.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付首付款项：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付首付款项，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付尾款：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付尾款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方无正当理由要求解除合同：乙方有权拒绝甲方的解除要求，并要求甲方承担违约责任。4.乙方对房产的检查和异议超出了约定期限：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。5.中介方出现严重违约行为：甲方和乙方均