房屋买卖合同更名手续

房屋买卖合同更名手续合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋所有权人第三章买卖双方的基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息第四章更名手续办理4.1更名申请4.2更名所需材料4.3更名办理流程4.4更名办理时间第五章更名费用5.1更名费用标准5.2费用支付方式5.3费用承担主体第六章房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七章房屋价款7.1房屋成交价格7.2付款方式7.3付款时间第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章房屋再次买卖12.1房屋再次买卖的条件12.2房屋再次买卖的程序第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方：_________1.1.2卖方：_________1.2合同目的1.2.1买方同意购买卖方所拥有的房屋，并支付相应价款。1.2.2卖方同意将房屋出售给买方，并完成房屋所有权的更名手续。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签订。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：_________。2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：_________。2.3房屋面积2.3.1房屋面积为_________平方米。2.4房屋所有权人2.4.1房屋所有权人为_________。第三章买卖双方的基本情况3.1买方基本信息3.1.1姓名/名称：_________3.1.2地址：_________3.1.3联系方式：_________3.2卖方基本信息3.2.1姓名/名称：_________3.2.2地址：_________3.2.3联系方式：_________第四章更名手续办理4.1更名申请4.1.1买方同意向相关政府部门提出房屋所有权更名申请。4.2更名所需材料4.2.1更名所需材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证件、户口簿等。4.3更名办理流程4.3.1更名办理流程按照相关政府部门的规定执行。4.4更名办理时间4.4.1双方应积极配合完成更名手续，确保在合同约定的时间内完成。第五章更名费用5.1更名费用标准5.1.1更名费用按照相关政府部门的规定计算。5.2费用支付方式5.2.1更名费用支付方式为：_________。5.3费用承担主体5.3.1更名费用由_________承担。第六章房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为更名手续完成后_________个工作日内。6.2交付条件6.3交付方式6.3.1房屋交付方式为：_________。第七章房屋价款7.1房屋成交价格7.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。7.2付款方式7.2.1付款方式为：_________。7.3付款时间7.3.1买方应按照合同约定的付款时间向卖方支付房屋价款。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：_________。第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致。第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.1.1合同转让需经双方协商一致。11.2合同转让程序11.2.1合同转让按照双方协商确定的程序进行。第十二章房屋再次买卖12.1房屋再次买卖的条件12.1.1房屋再次买卖需符合相关法律法规的规定。12.2房屋再次买卖的程序12.2.1房屋再次买卖按照相关法律法规和双方协商确定的程序进行。第十三章附则13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方同意其他事项：_________。14.2附件14.2.1附件包括：_________。合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付前的维护责任1.2如果房屋在交付前存在任何问题，甲方应负责解决，并将房屋修复至符合合同约定的条件。附加条款二：房屋交付后的保修责任2.1甲方对房屋交付后的质量问题提供_________个月的保修期。2.2在保修期内，如果房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换相应的部件。附加条款三：过户税费的承担3.1甲方应承担房屋过户过程中产生的一切税费。3.2如果有关政府部门征收的其他费用，甲方也应承担相应的费用。附加条款四：房屋交付时间延误的责任4.1如果甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：_________元/天。4.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如果因特殊情况导致延误，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决办法。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：房屋质量保证5.1乙方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和合同约定。5.2如果房屋存在质量问题，乙方应负责修复或按合同约定承担责任。附加条款六：房屋权利转移保证6.1乙方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何法律纠纷。6.2如果因房屋权利转移产生任何法律问题，乙方应承担全部责任。附加条款七：更名手续的办理7.1乙方应协助甲方办理房屋所有权的更名手续，并提供必要的文件和证明材料。7.2乙方应负责协调政府部门，确保更名手续的顺利进行。附加条款八：房屋交付后的责任8.1房屋交付后，乙方不再负责房屋及附属设施的一切问题。8.2乙方不承担房屋交付后因使用、维护不当造成的任何损失或损坏。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：中介服务费用9.1第三方中介提供的服务费用为：_________元。9.2服务费用的支付方式为：_________。附加条款十：中介的责任和义务10.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。10.2第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。附加条款十一：中介服务范围的限定11.1第三方中介仅提供房屋买卖过程中的居间服务，不包括法律、金融等其他专业服务。11.2第三方中介不参与合同的履行，不对房屋的质量、权利转移等问题承担责任。附加条款十二：中介费用的支付时间12.1买方应在房屋过户手续完成后支付中介服务费用。12.2如果因特殊情况导致中介服务费用发生变动，应由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口簿复印件4.房屋买卖合同草稿5.更名申请表6.更名费用清单7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书9.房屋质量保证书10.房屋权利转移证明11.居间服务合同12.保修条款复印件13.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定质量交付房屋，视为违约。3.甲方未能按照合同约定办理更名手续，视为违约。4.乙方未能按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，视为违约。5.乙方未能按照合同约定时间完成更名手续，视为违约。6.第三方中介未能按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.户口簿：指记载家庭成员户籍状况的官方文件。4.居间服务：指中介方在房屋买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协商等服务的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并尽快完成交付。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应在保修期内负责修复或更换不合格的部分，如超出了保修期，双方可协商解决。3.问题：更名手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极协助甲方办理更名手续，如手续复杂或需要额外时间，双方可协商延长交付时间。五、所有应用场景：1.场景：新建住宅买卖