租赁房屋补充协议范本

租赁房屋补充协议范本合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的效力第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属情况2.3房屋的现状第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范围6.2房屋的维护与保养6.3房屋的改造第七章房屋维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八章房屋保险8.1保险的购买8.2保险的理赔第九章房屋转让或出租9.1出租人转让房屋9.2承租人转租房屋第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼管辖第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋的验收标准13.3房屋的附属设施和设备第十四章附则14.1本补充协议的签订日期14.2本补充协议的附件14.3本补充协议的生效条件合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的为明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁房屋的顺利使用和管理，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋相关事项达成一致，签订本补充协议。1.2本补充协议的适用范围本补充协议适用于甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务划分，包括但不限于租赁期限、租金、押金、房屋使用及管理、维修责任、保险、转让或出租、违约责任等事项。1.3本补充协议的效力本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。第二章租赁房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。2.2房屋的权属情况出租人保证该房屋为合法出租，出租人对房屋享有独立所有权，房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响租赁的权利瑕疵。2.3房屋的现状房屋现状为__________，承租人在签订本补充协议前已充分了解房屋现状，并同意接受现状。第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间本补充协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限的延长如甲乙双方同意延长租赁期限，应提前__________天书面签订租赁期限延长协议，明确延长后的租赁期限起止时间。第四章租金及支付方式4.1租金的金额租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租金的支付时间租金每月的支付时间为租赁期满后的__________天内，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金的支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：__________，账号：__________，户名：__________。第五章押金5.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。5.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施和设备无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相关费用后__________天内退还承租人剩余押金。第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范围承租人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施和设备，不得影响周围环境和邻居的正常生活。6.2房屋的维护与保养承租人应合理使用房屋及附属设施和设备，并负责日常维护与保养，确保房屋及附属设施和设备处于良好状态。6.3房屋的改造未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改动、装修或增设附属设施和设备。第七章房屋维修责任7.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施和设备进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。7.2承租人的维修责任承租人负责对房屋内部进行日常维护和保养，如发现房屋及附属设施和设备损坏，应及时通知出租人并承担相应维修费用。第八章房屋保险8.1保险的购买承租人应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。8.2保险的理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定进行理赔。第九章房屋转让或出租9.1出租人转让房屋出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方，除非取得承租人的书面同意。9.2承租人转租房屋未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。第十章违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章争议解决11.1争议的解决方式如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的诉讼管辖本补充协议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更甲乙双方如同意变更本补充协议的任何内容，应书面签署变更协议，并经双方签字或盖章生效。12.2合同的解除除法定解除情形外，甲乙双方均不得单方面解除本补充协议。如双方协商一致解除本补充协议，应书面签署解除协议，并经双方签字或盖章生效。第十三章其他约定13.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为租赁开始日，由出租人将房屋及附属设施和设备按照现状交付给承租人。13.2房屋的验收标准承租人应在租赁开始时对房屋及附属设施和设备进行验收，如发现不符合约定的情况，应在验收后__________天内通知出租人予以修复。13.3房屋的附属设施和设备房屋的附属设施和设备包括但不限于__________，由出租人负责维护和保养。第十四章附则14.1本补充协议的签订日期本补充协议签订日期为__________年__________月__________日。14.2本补充协议的附件本补充协议附件包括：__________。14.3本补充协议的生效条件本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。签字（盖章）页：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更权甲方在租赁期间内如需要对房屋进行改造或重建，应提前__________天通知乙方，并协商解决可能产生的影响。2.甲方维修责任甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。如因房屋结构、设备设施等原因导致的安全问题或故障，甲方应承担维修责任。3.甲方转让房屋甲方在租赁期间不得将房屋转让给第三方，除非取得乙方的书面同意。如有转让行为，甲方应承担因此给乙方带来的损失。4.甲方提前解除合同甲方在租赁期间内不得单方面解除本补充协议。如甲方擅自提前解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.甲方违约责任甲方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并负责日常维护与保养，确保房屋及附属设施和设备处于良好状态。2.乙方转租房屋未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如有转租行为，乙方应承担因此给甲方带来的损失。3.乙方提前解除合同乙方在租赁期间内不得单方面解除本补充协议。如乙方擅自提前解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。4.乙方违约责任乙方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方支付租金乙方应按照约定的租金金额和支付时间，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的__________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用甲乙双方应支付给第三方中介的服务费用。服务费用为租金总额的__________%。2.中介的职责中介应负责协助甲乙双方完成房屋租赁交易，提供租赁合同签订、物业交割、租金支付等服务。3.中介的赔偿责任中介如因过错导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介的保密义务中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。5.中介的退出甲乙双方如协商一致，可以书面通知中介退出租赁交易。中介应在收到退出通知后，停止提供相关服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋补充协议4.房屋保险单副本5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋转让或出租证明8.维修费用支付证明9.违约金支付证明10.中介服务费用支付证明11.房屋验收报告12.房屋维修记录13.租赁合同变更协议14.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本补充协议的约定，如提前解除合同、转让房屋给第三方未通知乙方等，视为甲方违约。2.乙方未按照约定的租金金额和支付时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方书面同意转租房屋，视为乙方违约。4.中介未按照约定提供服务，如未协助甲乙双方完成房屋租赁交易、未提供租金支付等服务，视为中介违约。5.中介泄露甲乙双方提供的个人信息和交易信息，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的当事人，向出租人支付租金并使用房屋。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.中介：指在房屋租赁交易中提供服务的第三方，协助甲乙双方完成租赁交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权依法追讨逾期支付的利息或违约金。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的________