房屋与车位买卖协议

房屋与车位买卖协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3法律法规1.4合同解释第二章房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格2.3付款方式及时间2.4房屋交付时间及条件2.5房屋产权过户第三章车位买卖3.1车位基本信息3.2车位买卖价格3.3付款方式及时间3.4车位交付时间及条件3.5车位产权过户第四章房屋及车位使用4.1房屋及车位使用范围4.2房屋及车位维修责任4.3房屋及车位转让4.4房屋及车位租赁第五章买方义务5.1按时付款5.2配合办理过户手续5.3房屋及车位购买资格第六章卖方义务6.1保证房屋及车位权属6.2协助办理过户手续6.3房屋及车位质量保证第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更和终止的程序第十章合同的生效10.1合同签订10.2合同生效时间10.3合同有效期第十一章附加条款11.1房屋及车位保险11.2房屋及车位共有权人11.3房屋及车位抵押第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的处理第十四章其他约定14.1房屋及车位配套设施14.2房屋及车位交付前的物业管理14.3房屋及车位维修基金合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同甲方为（甲方姓名/公司名称），乙方为（乙方姓名/公司名称）。1.2本合同目的在于明确双方在房屋与车位买卖过程中的权利与义务。第二条款法律法规1.3本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋买卖第一条款房屋基本信息2.1甲方同意向乙方出售位于（地址）的房屋（房屋编号），房屋的具体面积、户型、楼层等详见附件一。第二条款房屋买卖价格2.2双方确认房屋的成交价格为人民币（大写金额）（元整），详见附件二。第三条款付款方式及时间1)一次性付款：乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将全部购房款支付给甲方。2)分期付款：乙方应按照附件三约定的付款计划，分（具体期数）期将购房款支付给甲方。第四条款房屋交付时间及条件2.4甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。2.5房屋的交付条件如下：5.1房屋所有权转移登记手续已完成。5.2房屋不存在任何法定或约定的瑕疵或权利限制。5.3甲方已按照约定支付全部购房款。第五条款房屋产权过户2.6双方应在本合同签订之日起（具体天数）内，共同办理房屋所有权转移登记手续。2.7房屋产权过户所产生的费用由（甲方/乙方）承担。第三章车位买卖第一条款车位基本信息3.1甲方同意向乙方出售位于（地址）的车位（车位编号），车位的具体位置、面积等详见附件四。第二条款车位买卖价格3.2双方确认车位的成交价格为人民币（大写金额）（元整），详见附件五。第三条款付款方式及时间1)一次性付款：乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将全部购车位款支付给甲方。2)分期付款：乙方应按照附件六约定的付款计划，分（具体期数）期将购车位款支付给甲方。第四条款车位交付时间及条件3.4甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将符合交付条件的车位交付给乙方使用。3.5车位的交付条件如下：5.1车位所有权转移登记手续已完成。5.2车位不存在任何法定或约定的瑕疵或权利限制。5.3甲方已按照约定支付全部购车位款。第五条款车位产权过户3.6双方应在本合同签订之日起（具体天数）内，共同办理车位所有权转移登记手续。3.7车位产权过户所产生的费用由（甲方/乙方）承担。第四章房屋及车位使用第一条款房屋及车位使用范围4.1乙方购买的房屋和车位仅限于自用，不得用于任何形式的商业活动或出租给第三方。第二条款房屋及车位维修责任4.2房屋及车位的正常维护和修理责任按照中华人民共和国相关法律法规和物业公司相关规定执行。第三条款房屋及车位转让4.3未经甲方同意，乙方不得将房屋及车位转让给第三方。第四条款房屋及车位租赁4.4乙方如需将房屋出租，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。第五章买方义务第一条款按时付款5.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时支付购房款及购车位款。第二条款配合办理过户手续5.2乙方应配合甲方办理房屋及车位所有权转移登记手续。第三条款房屋及车位购买资格5.3乙方应保证具有购买房屋及车位的资格，并承担因不具备购买资格而引起的一切法律责任。第六章卖方义务第一条款保证房屋及车位权属6.1甲方应对所出售的房屋及车位享有完整的所有权，并保证房屋及车位权属清晰，无任何权利瑕疵第八章争议解决第一条款协商解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。第二条款调解解决8.2若协商不成，双方同意向（地名）的民间调解组织申请调解。第三条款仲裁解决8.3若调解不成，任何一方均有权向（地名）仲裁委员会申请仲裁。第四条款法律途径8.4如仲裁也不能解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和终止第一条款合同变更条件9.1在合同履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。第二条款合同终止条件1)双方协商一致解除合同。2)合同约定的房屋及车位交付条件未得到履行。3)一方明确表示不履行合同主要义务。第三条款合同变更和终止的程序9.3合同变更或终止的程序如下：3.1双方协商确定变更或终止的内容。3.2双方签署书面变更协议或终止协议。3.3书面协议经双方签字盖章后生效。第十章合同的生效第一条款合同签订10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效时间10.2本合同的生效日期为（合同签字日期）。第三条款合同有效期10.3本合同的有效期至双方履行完毕所有合同义务之日止。第十一章附加条款第一条款房屋及车位保险11.1甲方应按照法律法规的规定，办理并维持房屋及车位的保险，并将保险权益转让给乙方。第二条款房屋及车位共有权人11.2如房屋及车位为共有财产，共有权人应签署同意出售声明。第三条款房屋及车位抵押11.3若房屋或车位在合同签订时已设立抵押，甲方应确保抵押权人在合同履行过程中得到妥善的清偿。第十二章保密条款第一条款保密内容12.1双方应对本合同的签订过程、内容以及与合同有关的任何商业秘密和信息予以保密。第二条款保密期限12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第三条款泄露保密信息的责任12.3若一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的全部责任。第十三章不可抗力第一条款不可抗力的定义13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条款不可抗力的后果13.2由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第三条款不可抗力的处理13.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第十四章其他约定第一条款房屋及车位配套设施14.1甲方应确保房屋及车位的相关配套设施符合合同约定及法律法规要求。第二条款房屋及车位交付前的物业管理14.2甲方应负责房屋及车位交付前的物业管理，并承担相关费用。第三条款房屋及车位维修基金14.3甲方应按照相关规定，向乙方说明并代收代管房屋维修基金。合同编号_________甲方（签字）：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方应保证所售房屋及车位的权属清晰，无任何法律争议。说明：甲方作为出卖方，应对房屋及车位的权属情况进行充分核实，确保不存在任何法律争议，以保证乙方合法权益。1.2甲方应提供完整的房屋及车位相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。说明：甲方应向乙方提供房屋及车位的全部相关资料，以便乙方对所购财产有更全面的了解，并确保乙方的知情权。1.3甲方承诺在合同约定的交付期限内，将符合合同约定的房屋及车位交付给乙方。说明：甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋及车位的交付，以保证乙方的正常使用权益。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间，按时支付购房款及购车位款。说明：乙方作为购买方，应严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，以保证甲方合法权益。2.2乙方应配合甲方办理房屋及车位所有权转移登记手续。说明：乙方在购房及购车位过程中，需要配合甲方完成相关所有权转移登记手续，以确保房屋及车位的权属变更顺利进行。2.3乙方承诺购买房屋及车位的目的为自用，不得用于任何形式的商业活动或出租给第三方。说明：乙方购买房屋及车位时，应承诺购买后仅用于自用，不得用于商业活动或出租，以保证甲方及第三方利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋及车位信息真实、准确、完整。说明：第三方中介作为信息提供方，应对所提供房屋及车位的信息真实性、准确性、完整性负责，以保证甲方和乙方的合法权益。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋及车位买卖合同的签订。说明：第三方中介应积极协助甲方和乙方完成合同签订，提供专业的合同文本及法律咨询，以确保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规发票。说明：第三方中介在提供服务过程中，应按照行业标准和合同约定收取佣金，并提供正规发票，以保证甲乙双方的知情权和合法权益。3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。说明：第三方中介应对在房屋及车位买卖过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息严格保密，避免泄露导致不必要的纠纷和损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及车位买卖合同2.房屋所有权证复印件3.车位所有权证复印件4.房屋及车位建筑设计图纸5.房屋及车位权属证明文件6.付款凭证及转账记录7.房屋及车位交付确认书8.房屋及车位所有权转移登记申请表9.房屋及车位买卖合同的补充协议10.第三方中介的营业执照复印件及资质证明11.第三方中介与甲方、乙方签订的服务协议12.房屋及车位买卖过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或车位，视为违约。2.甲方提供的房屋或车位存在重大质量问题，经乙方提出后仍未修复，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或目的无法实现，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款或购车位款，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋或车位，导致合同目的无法实现，视为违约。6.第三方中介未按照服务协议提供服务，导致合同无法履行，视为违约。7.第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的无法实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.车位所有权：指车位所有人依法对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。6.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。7.佣金：指第三方中介在提供服务过程中，按照约定向甲方或乙方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋或车位与约定不符：乙方应及时与甲方沟通，甲方应按照约定进行整改或赔偿。2.房屋或车位所有权转移登记手续出现问题：甲方、乙方应共同配合，提供齐全的资料，必要时寻求法律帮助。3.甲方或乙方未按约定支付款项：双方应积极协商解