商业房产买卖合同格式

商业房产买卖合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权及使用权第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易程序4.1购房申请4.2购房资格审核4.3签订购房合同4.4办理房产过户手续4.5交付房产第五章房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六章权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章税费10.1交易税费10.2其他相关税费第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同有效期11.3合同附件第十二章房屋交付日期及配套设施12.1房屋交付日期12.2配套设施情况第十三章其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电等配套设施的归属第十四章双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同标的1.2.1房产位置：_________1.2.2房产面积：_________1.2.3房产现状：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________第二章房产描述2.1房产位置2.1.1房产具体地址：_________2.1.2房产所在街道：_________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：_________2.2.2房产使用面积：_________2.3房产现状2.3.1房产结构：_________2.3.2房产用途：_________2.4房产所有权及使用权2.4.1房产所有权人：_________2.4.2房产使用权人：_________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_________3.1.2支付方式：_________3.2支付方式3.2.1首付款比例：_________3.2.2贷款比例：_________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2贷款办理时间：_________第四章交易程序4.1购房申请4.1.1购房申请提交时间：_________4.1.2购房申请提交方式：_________4.2购房资格审核4.2.1审核时间：_________4.2.2审核结果通知方式：_________4.3签订购房合同4.3.1合同签订时间：_________4.3.2合同签订地点：_________4.4办理房产过户手续4.4.1过户手续办理时间：_________4.4.2过户手续办理地点：_________4.5交付房产4.5.1房产交付时间：_________4.5.2房产交付方式：_________第五章房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：_________5.1.2交付通知方式：_________5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：_________5.2.2交付验收程序：_________5.3验收程序5.3.1验收时间：_________5.3.2验收标准：_________5.4质量问题处理5.4.1质量问题反馈时间：_________5.4.2质量问题解决方式：_________第六章权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人权利：_________6.1.2出卖人义务：_________6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人权利：_________6.2.2买受人义务：_________第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约行为：_________7.1.2出卖人违约责任承担方式：_________7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约行为：_________7.2.2买受人违约责任承担方式：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.2.1争议解决地点：_________8.2.2适用法律：_________第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律法规和政策规定。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十章税费10.1交易税费10.1.1交易过程中产生的税费由双方按照法律法规和政策规定承担。10.1.2税费具体金额和承担比例由双方协商确定。10.2其他相关税费10.2.1除交易税费外，其他相关税费由双方协商确定。第十一章附则11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同有效期11.2.1合同有效期为：_________年。11.3合同附件11.3.1合同附件包括：_________第十二章房屋交付日期及配套设施12.1房屋交付日期12.1.1出卖人应按照合同约定按时交付房屋。12.1.2买受人应按照合同约定接收房屋。12.2配套设施情况12.2.1房屋交付时，配套设施应达到：_________第十三章其他约定13.1房屋装修情况13.1.1房屋装修标准应符合：_________13.1.2装修费用由双方协商确定。13.2家具家电等配套设施的归属13.2.1家具家电等配套设施的归属由双方协商确定。第十四章双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人签字：_________14.1.2出卖人盖章：_________14.2买受人签字盖章14.2.1买受人签字：_________14.2.2买受人盖章：_________14.3见证人签字盖章14.3.1见证人签字：_________14.3.2见证人盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.甲方应按照合同约定履行交付房产的义务，确保房产符合合同约定的交付条件。5.甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定支付交易价格，并按照约定的时间和方式支付。2.乙方应提供真实的个人信息和购房资格证明，并承担因提供虚假信息导致的责任。3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.乙方应按照合同约定接收房产，并承担因自身原因导致无法接收的责任。5.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，并保证服务的质量和效率。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并明确费用标准和支付方式。4.第三方中介应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。5.第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.出卖人身份证明及复印件3.买受人身份证明及复印件4.房产过户申请表5.交易价格证明文件6.支付凭证及银行流水7.房产验收报告8.装修及家具家电清单9.合同附件（如有）10.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定时间交付房产交付的房产不符合合同约定的条件提供虚假的房产信息不履行协助乙方办理房产过户手续的义务2.乙方违约行为未能按照合同约定时间支付交易价格提供虚假的个人信息或购房资格证明不履行协助甲方办理房产过户手续的义务未能按照合同约定接收房产3.第三方中介违约行为未能按照合同约定履行中介服务职责未能协助甲方和乙方办理房产过户手续收取中介费用不符合合同约定泄露合同双方的隐私信息三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：指出售房产的一方，即房产所有权人。3.买受人：指购买房产的一方，即房产使用权人。4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。5.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。6.中介费：指第三方中介为促成房产交易而收取的费用。7.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决办法。2.房产现状与约定不符解决方案：双方现场核实，如有不符，根据实际情况协商解决。3.买受人购房资格问题解决