房屋交易诚意金合同书写样式

房屋交易诚意金合同书写样式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况介绍第二章诚意金的定义与金额2.1诚意金的定义2.2诚意金金额的确定第三章诚意金支付方式3.1支付时间3.2支付地点3.3支付方式第四章诚意金的使用及退还4.1诚意金的使用条件4.2诚意金退还的条件和方式第五章合同的履行5.1购房款的支付方式及时间5.2房屋交付时间及条件5.3交易双方的其他义务第六章违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点及法院第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章房屋交付及过户9.1房屋交付时间及方式9.2房屋过户手续及时间第十章房屋现状及质量保证10.1房屋现状说明10.2质量保证及维修责任第十一章双方声明与承诺11.1买方的声明与承诺11.2卖方的声明与承诺第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解释权归属第十三章其他约定13.1交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方名称：____________1.1.2卖方名称：____________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：____________1.2.2签订时间：____________1.3房屋基本情况介绍1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面积：____________1.3.3房屋性质：____________第二章诚意金的定义与金额2.1诚意金的定义2.1.1诚意金是指买方为表达购房诚意，按照本合同约定支付给卖方的资金。2.2诚意金金额的确定2.2.1诚意金金额为人民币：____________元整。第三章诚意金支付方式3.1支付时间3.1.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付诚意金。3.2支付地点户名：____________账号：____________开户行：____________3.3支付方式3.3.1买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付诚意金。第四章诚意金的使用及退还4.1诚意金的使用条件4.1.1诚意金将用于本次房屋交易的后续手续和费用。4.2诚意金退还的条件和方式4.2.1若买方未按照本合同约定履行购房义务，卖方有权扣除诚意金作为违约金，并按照本合同约定退还剩余诚意金给买方。第五章合同的履行5.1购房款的支付方式及时间5.1.1买方应按照本合同约定，分阶段支付购房款给卖方。5.2房屋交付时间及条件5.2.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。5.3交易双方的其他义务5.3.1买方应按照本合同约定履行付款义务，卖方应按照本合同约定履行交付房屋的义务。第六章违约责任6.1买方的违约责任6.1.1买方未按照本合同约定支付购房款或未履行其他义务的，应承担违约责任，并支付违约金。6.2卖方的违约责任6.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应承担违约责任，并支付违约金。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼或仲裁地点及法院7.2.1双方同意将本合同争议提交____________人民法院进行诉讼解决。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章房屋交付及过户9.1房屋交付时间及方式9.1.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。9.2房屋过户手续及时间9.2.1双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。第十章房屋现状及质量保证10.1房屋现状说明10.1.1卖方应对房屋的现状进行说明，包括设施设备、家具等。10.2质量保证及维修责任10.2.1卖方应对房屋的质量承担保证责任，并在交付后的一定期限内负责维修。第十一章双方声明与承诺11.1买方的声明与承诺11.1.1买方声明对本合同所涉及的房屋具有购买意愿和能力。11.2卖方的声明与承诺11.2.1卖方承诺所出售的房屋符合法律法规和合同约定，并保证房屋的真实性和质量。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件12.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。12.3合同的解释权归属12.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第十三章其他约定13.1交易过程中的其他费用13.1.1双方应按照本合同约定，承担交易过程中的其他费用。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方对本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议。第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关法律法规及政策文件买方（盖章/签字）：____________日期：____________卖方（盖章/签字）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在接到通知后十个工作日内未表示购买意愿的，甲方有权自行处理。说明：该条款旨在保障乙方在房屋交易过程中的优先购买权，防止甲方在未经乙方同意的情况下擅自出售房屋。2.甲方主导的附加条款二：房屋维护与保养条款内容：甲方应在合同有效期内负责房屋的日常维护与保养，确保房屋设施设备正常运行。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。说明：该条款明确了甲方在合同有效期内对房屋维护与保养的责任，确保房屋品质及居住安全。3.甲方主导的附加条款三：房价波动调整条款内容：若合同签订后，房价出现波动，甲方应根据市场行情对房价进行相应调整。乙方对房价调整有异议的，可提出书面异议，并由双方协商解决。说明：该条款旨在应对房价波动对合同履行产生的影响，确保双方利益平衡。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：购房优惠政策条款内容：乙方在合同签订后，享有购房优惠政策。具体优惠政策由甲方提供，并应以书面形式明确。说明：该条款为乙方提供购房优惠政策，以鼓励乙方积极履行合同义务。2.乙方主导的附加条款二：付款时间调整条款内容：乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间表进行付款。如乙方因特殊情况无法按期付款，乙方有权申请延期，并由双方协商确定新的付款时间。说明：该条款为乙方提供灵活的付款时间调整机制，以适应乙方实际情况。3.乙方主导的附加条款三：房屋使用限制条款内容：乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或使用变更，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。说明：该条款旨在规范乙方对房屋的使用，防止乙方擅自改变房屋状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：双方同意按照中介提供的服务内容，支付中介服务费用。中介服务费用由双方协商确定，并应在合同中明确。说明：该条款明确了双方在中介服务过程中的费用承担，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：中介应对甲方、乙方提供的信息进行核实，并保证信息的真实性。如因中介原因导致信息不实，中介应承担相应责任。说明：该条款明确了中介在房屋交易过程中的责任，确保交易双方利益得到保障。3.第三方中介的附加条款三：隐私保护条款内容：中介应对交易过程中的双方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。说明：该条款旨在保护交易双方的隐私权益，防止信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状说明4.相关法律法规及政策文件5.房屋交付及过户手续文件6.房屋维修保养记录7.房价波动调整证明8.中介服务费用支付证明9.中介责任声明10.隐私保护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方未按照合同约定履行维护保养义务，导致房屋设施设备损坏。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或拒绝履行购房义务。4.乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋结构和用途。5.中介提供虚假信息，导致交易双方损失。6.中介未履行保密义务，泄露交易双方信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买卖双方：指房屋的出售方和购买方。3.诚意金：购买方为表达购房诚意，支付给出售方的资金。4.购房优惠政策：出售方提供给购买方的优惠条件。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房价波动，可参照合同中的房价波动调整条款进行解决。2.遇到甲方延迟交付房屋，可根据合同约定追究甲方违约责任。3.遇到乙方延迟付款，可根据合同约定追究乙方违约责任。4.遇到中介提供虚假信