小产权房屋买卖合同书范本模板

小产权房屋买卖合同书范本模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的现状与使用情况第三章交易双方信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价与付款方式4.2定金与首付款的支付4.3贷款与还款的安排第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的时间与流程5.2房屋交付的时间与条件5.3房屋交付后的责任与义务第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任与争议解决8.1违约的情形与责任8.2争议的解决方式与程序第九章合同的附则与附件9.1合同附件的说明与效力9.2合同的补充与修订第十章房屋交易税费10.1交易税费的计算与承担10.2税费支付的时间与方式第十一章房屋保险与保护11.1房屋保险的购买与理赔11.2房屋的保护与安全第十二章房屋共有权与继承12.1房屋共有权的处理12.2房屋继承的程序与规定第十三章房屋转让与出租13.1房屋转让的条件与程序13.2房屋出租的安排与规定第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的现状与使用情况第三章交易双方信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价与付款方式4.2定金与首付款的支付4.3贷款与还款的安排第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的时间与流程5.2房屋交付的时间与条件5.3房屋交付后的责任与义务第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任与争议解决8.1违约的情形与责任8.2争议的解决方式与程序第九章合同的附则与附件9.1合同附件的说明与效力9.2合同的补充与修订第十章房屋交易税费10.1交易税费的计算与承担10.2税费支付的时间与方式第十一章房屋保险与保护11.1房屋保险的购买与理赔11.2房屋的保护与安全第十二章房屋共有权与继承12.1房屋共有权的处理12.2房屋继承的程序与规定第十三章房屋转让与出租13.1房屋转让的条件与程序13.2房屋出租的安排与规定第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与效力出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________见证人（丙方）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，且房屋的性质、用途及权属情况已如实告知乙方。如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助过户条款甲方应承担房屋过户过程中产生的相关税费，并协助乙方完成房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方质量保证条款甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款、定金及首付款。如乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。2.2乙方履行合同条款乙方应按照合同约定履行各项义务，如配合甲方完成房屋过户手续、支付相关税费等。如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3乙方房屋使用条款乙方购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管、维护房屋。如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款甲方和乙方同意选择第三方中介机构提供房屋买卖过程中的相关服务，包括但不限于房源信息提供、合同拟定、过户协助等。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2第三方中介责任条款第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房源信息，并协助双方顺利完成房屋买卖交易。如中介未能履行职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介收费条款第三方中介的收费标准已事先告知甲方和乙方，双方同意按照约定支付中介费用。如中介擅自提高收费标准，甲方和乙方有权拒绝支付超出的部分，并保留追究中介法律责任的权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋结构图纸6.房屋质量检测报告7.交易双方身份证明8.定金收据9.首付款收据10.贷款批准函11.房屋过户申请表12.房屋过户税费计算单13.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房屋权属情况，导致乙方损失。2.甲方未按约定时间协助乙方完成过户手续。3.甲方未保证房屋质量，导致交付后出现质量问题。4.乙方未按约定时间支付款项。5.乙方未按约定履行合同义务，如未配合甲方完成过户手续。6.乙方使用房屋不当，导致房屋损坏。7.第三方中介提供虚假房源信息，导致甲方和乙方损失。8.第三方中介未按约定提供服务，导致交易失败。9.第三方中介擅自提高收费标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权证明：证明多人共同拥有房屋所有权的法律文件。3.产权清晰证明：证明房屋产权无纠纷、无抵押等法律问题的证明文件。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。5.首付款：买方支付给卖方的房屋价款的一部分。6.贷款：买方通过金融机构贷款购买房屋。7.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。8.违约金：违约方支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提供的房屋信息与实际不符，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退款或赔偿损失。2.遇到甲方不协助过户，乙方可以要求甲方履行合同义务，否则可以解除合同并要求赔偿。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复并赔偿损失。4.遇到乙方未能按时支付款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。5.遇到乙方不履行合同义务，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。6.遇到中介提供虚假信息或未履行职责，甲方和乙方可以要求中介承担违约责任，并要求退款或赔偿损失。7.遇到中介擅自提高收费标准，甲方和乙方可以