2024年城市综合体停车场运营管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体停车场运营管理合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.停车场概况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施3.运营管理范围3.1运营管理职责3.2运营管理内容3.3运营管理期限4.运营管理费用4.1运营管理费用标准4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用调整机制5.停车场收费标准5.1停车收费标准5.2停车收费方式5.3停车收费调整机制6.停车场安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人员6.3应急预案7.停车场设施维护7.1设施维护范围7.2设施维护标准7.3设施维护费用8.停车场广告宣传8.1广告宣传内容8.2广告宣传方式8.3广告宣传费用9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.合同附件13.1合同附件一：停车场平面图13.2合同附件二：停车场设施清单13.3合同附件三：运营管理细则14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：城市综合体开发有限公司乙方：停车场管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条停车场概况2.1停车场位置停车场位于市区路号城市综合体项目内。2.2停车场规模停车场总面积为10000平方米，停车位共计500个。2.3停车场设施停车场内设有智能停车管理系统、自动收费系统、消防设施、监控设备等。第三条运营管理范围3.1运营管理职责乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于：收费管理、安全管理、设施维护、清洁卫生等。3.2运营管理内容运营管理内容包括但不限于：（1）制定并执行停车场运营管理制度；（2）负责停车场的收费工作；（3）负责停车场的安全管理；（4）负责停车场的设施维护；（5）负责停车场的清洁卫生；（6）负责停车场内的交通秩序维护。3.3运营管理期限运营管理期限自合同签订之日起至年月日止。第四条运营管理费用4.1运营管理费用标准运营管理费用为每月人民币元。4.2运营管理费用支付方式乙方每月向甲方支付运营管理费用，支付方式为银行转账。4.3运营管理费用调整机制运营管理费用在合同有效期内不得调整，如遇政策性调整，按国家相关政策执行。第五条停车场收费标准5.1停车收费标准停车场收费标准如下：（1）首小时收费人民币X元；（2）超过首小时后，每小时收费人民币X元；（3）24小时内最高收费人民币X元。5.2停车收费方式停车收费方式为自动收费系统，支持现金、银行卡、等支付方式。5.3停车收费调整机制停车收费标准在合同有效期内不得调整，如遇政策性调整，按国家相关政策执行。第六条停车场安全管理6.1安全管理制度乙方应建立健全停车场安全管理制度，确保停车场内的人员和财产安全。6.2安全管理人员乙方应设立专职安全管理人员，负责停车场的安全管理工作。6.3应急预案乙方应制定停车场应急预案，包括火灾、交通事故、突发事件等应急预案。第七条停车场设施维护7.1设施维护范围设施维护范围包括但不限于：停车场内所有设施设备的日常维护、保养和维修。7.2设施维护标准设施维护标准应符合国家相关标准和规定，确保设施设备正常运行。7.3设施维护费用设施维护费用由乙方负责，费用包括但不限于：维修材料费、人工费等。第八条停车场广告宣传8.1广告宣传内容广告宣传内容应包括但不限于：停车场简介、收费标准、优惠政策、设施设备介绍等。8.2广告宣传方式广告宣传方式包括但不限于：停车场入口处海报、显示屏、宣传册、网络推广等。8.3广告宣传费用广告宣传费用由乙方承担，具体费用根据实际情况商定。第九条合同履行与变更9.1合同履行合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。9.2合同变更任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，方可变更。9.3合同解除发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方催告后，未在合理期限内纠正；（2）一方违反法律法规，给对方造成重大损失；（3）由于不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状；（4）采取补救措施。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。11.3争议解决地点仲裁地点为市。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1合同附件一：停车场平面图13.2合同附件二：停车场设施清单13.3合同附件三：运营管理细则第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理；（3）提供技术服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）其他经合同双方同意的介入事项。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方的选定由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的工作。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）对其提供的服务质量承担责任；（4）对因其过错给合同双方造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定范围内独立行使职权。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因其过错给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由合同双方在签订第三方合作协议时协商确定，并在协议中明确。18.3责任限额适用责任限额适用于第三方在介入过程中因过错给合同双方造成的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）合同双方对自身的违约行为承担相应责任；（2）第三方对自身的违约行为承担相应责任；（3）因第三方介入行为导致的合同双方损失，由合同双方和第三方按责任比例共同承担。19.2权利划分（1）合同双方的权利由合同约定；（2）第三方的权利由第三方合作协议约定；（3）合同双方和第三方在合同履行过程中的权利，按照各自的权利义务划分。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更因第三方介入需要变更本合同内容的，合同双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。21.3争议解决地点仲裁地点为市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：停车场平面图要求：提供停车场整体平面布局图，标明各区域功能、出入口位置、消防设施分布等。说明：平面图应清晰、准确，便于双方共同确认停车场的基本情况。2.合同附件二：停车场设施清单要求：详细列出停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：设施清单应确保与实际设施相符，便于双方管理和维护。3.合同附件三：运营管理细则要求：制定详细的运营管理规则，包括收费标准、收费方式、安全管理、设施维护、清洁卫生等。说明：运营管理细则应具有可操作性，确保停车场运营的规范性和效率。4.合同附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、责任划分等。说明：合作协议应详细约定双方的权利和义务，确保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议应明确争议解决的具体步骤，确保双方在发生争议时能够迅速、公正地解决。6.合同附件六：合同履行情况报告要求：定期或不定期提交合同履行情况的报告，包括运营数据、费用支出、设施维护情况等。说明：报告应真实、准确，便于双方监督合同履行情况。7.合同附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行准备，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付运营管理费用；（2）乙方未按照合同约定提供运营管理服务；（3）第三方未按照合作协议提供专业、高效的服务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：示例：甲方未按时支付运营管理费用，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：示例：乙方未按照合同约定提供运营管理服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：示例：第三方未按照合作协议提供专业、高效的服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿合同双方因此遭受的损失。（4）保密义务违约：示例：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（5）其他违约行为：示例：任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年城市综合体停车场运营管理合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2术语和定义2.合同背景2.1项目概况2.2停车场位置及规模3.合同标的3.1停车场运营管理范围3.2停车场运营管理期限4.运营管理服务内容4.1停车场日常运营管理4.2停车场安全与秩序维护4.3停车场设施设备维护4.4停车场收费管理4.5停车场营销推广5.运营管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务效率标准5.3服务安全标准6.运营管理费用及支付方式6.1运营管理费用构成6.2运营管理费用支付方式6.3运营管理费用调整机制7.运营管理合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.运营管理合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.运营管理合同违约责任9.1运营管理方违约责任9.2停车场业主方违约责任10.运营管理合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.运营管理合同其他约定11.1运营管理方权利和义务11.2停车场业主方权利和义务11.3合同附件12.合同生效及解释12.1合同生效条件12.2合同解释13.运营管理合同签署及备案13.1签署程序13.2备案要求14.运营管理合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.2术语和定义1.2.1“运营管理”指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的城市综合体停车场进行日常运营和管理。1.2.2“运营管理费用”指乙方为甲方提供运营管理服务所收取的费用。1.2.3“停车场”指甲方拥有的位于[具体地址]的城市综合体停车场。第二条合同背景2.1项目概况2.1.1甲方为[城市综合体名称]，位于[具体地址]。2.1.2乙方具备城市综合体停车场运营管理资质，具备丰富的运营管理经验。2.2停车场位置及规模2.2.1停车场位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2.2停车场停车位总数为[具体数量]个。第三条合同标的3.1停车场运营管理范围3.1.1乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于：a)停车场的清洁、绿化、照明等工作；b)停车场的收费、发票开具等工作；c)停车场的车辆进出管理；d)停车场的安全巡逻、秩序维护等工作。3.2停车场运营管理期限3.2.1本合同运营管理期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。第四条运营管理服务内容4.1停车场日常运营管理4.1.1乙方应保证停车场24小时正常运行，确保车辆进出顺畅。4.2停车场安全与秩序维护4.2.1乙方应配备足够的安全人员，负责停车场的安全巡逻、秩序维护等工作。4.3停车场设施设备维护4.3.1乙方负责停车场的设施设备定期检查、维护和保养。4.4停车场收费管理4.4.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，制定停车场的收费标准。4.5停车场营销推广4.5.1乙方应积极开展停车场的营销推广活动，提高停车场的知名度和利用率。第五条运营管理服务标准5.1服务质量标准5.1.1乙方应确保停车场内的车辆安全，不得发生盗窃、损坏等事件。5.2服务效率标准5.2.1乙方应保证停车场内的车辆进出效率，高峰时段车辆等待时间不超过[具体时间]。5.3服务安全标准5.3.1乙方应确保停车场内的消防安全，定期进行消防演练。第六条运营管理费用及支付方式6.1运营管理费用构成6.1.1运营管理费用包括但不限于：a)人工费用；b)设备维护费用；c)营销推广费用；d)其他相关费用。6.2运营管理费用支付方式6.2.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月运营管理费用。6.3运营管理费用调整机制6.3.1在合同期限内，运营管理费用可根据市场行情和实际运营情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。第七条运营管理合同期限及终止7.1合同期限7.1.1本合同期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。7.2合同终止条件7.2.1合同期满自动终止；7.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后，合同可立即终止；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止。7.3合同终止程序7.3.1合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；7.3.2合同终止后，乙方应将停车场移交给甲方，并办理相关手续。第八条运营管理合同变更8.1变更条件8.1.1合同内容变更：因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更的。8.2变更程序8.2.1双方协商一致后，以书面形式提出变更请求；8.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。8.3变更内容8.3.1变更内容应包括但不限于运营管理范围、服务标准、费用等。第九条运营管理合同违约责任9.1运营管理方违约责任9.1.1乙方未按合同约定提供运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[具体比例]。9.2停车场业主方违约责任9.2.1甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。第十条运营管理合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决请求；10.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为[具体地点]。第十一条运营管理合同其他约定11.1运营管理方权利和义务11.1.1乙方有权要求甲方提供必要的运营管理资料；11.1.2乙方应遵守国家法律法规和甲方要求，不得损害甲方利益。11.2停车场业主方权利和义务11.2.1甲方有权监督乙方履行合同；11.2.2甲方应按时支付运营管理费用，不得拖欠。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：a)停车场运营管理服务方案；b)停车场收费标准；c)乙方资质证明文件。第十二条合同生效及解释12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释第十三条运营管理合同签署及备案13.1签署程序13.1.1双方代表应在合同上签字盖章；13.1.2合同签署后，双方应向相关部门备案。13.2备案要求13.2.1双方应在合同签署后[具体时间]内完成备案手续。第十四条运营管理合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)停车场运营管理服务方案；b)停车场收费标准；c)乙方资质证明文件；d)双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险方等。第二条第三方介入的适用范围a)合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务或咨询；b)合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中，需要进行项目评估、审计或监理等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。第四条第三方权利和义务a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助和支持；c)在其职责范围内独立开展工作。a)严格遵守国家法律法规和职业道德；b)尊重甲乙双方的合法权益；c)按时、保质完成工作任务。第五条第三方责任限额a)第三方因自身原因导致的违约责任；b)第三方在履行职责过程中对甲乙双方造成的直接经济损失；c)第三方在履行职责过程中因违反法律法规导致的法律责任。5.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保各方权益得到保障。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生权责不清的情况。6.2第三方应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。6.3第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求和指示，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。第九条第三方介入的合同终止a)第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致；b)第三方违反法律法规，被相关部门责令停止服务；c)第三方严重违约，甲乙双方有权终止本合同。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对合同剩余部分进行协商处理。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商。11.2本条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场运营管理服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务质量、服务流程等。说明：此附件为乙方提供运营管理服务的具体方案，是合同的重要组成部分。2.停车场收费标准详细要求：包括收费标准、计费方式、优惠措施等。说明：此附件为停车场的收费标准，是甲乙双方共同遵守的规则。3.乙方资质证明文件详细要求：包括营业执照、相关行业资质证书、人员资格证书等。说明：此附件为乙方具备提供运营管理服务资质的证明。4.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件为甲乙双方就合同内容变更达成的协议。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、服务内容、费用、保密条款等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为甲乙双方就争议解决达成的协议。7.违约责任协议详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿标准等。说明：此附件为甲乙双方就违约责任达成的协议。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方就保密事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付运营管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。示例：若甲方未在每月5日前支付当月运营管理费用，应向乙方支付当月应付款项的[具体比例]作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供运营管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[具体比例]。示例：若乙方未按照合同约定进行停车场设施设备维护，应向甲方支付相应未履行部分服务费用的[具体比例]作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或协议约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供咨询服务时泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年城市综合体停车场运营管理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.停车场基本信息2.1停车场位置及面积2.2停车场设施及设备2.3停车场出入口3.运营管理范围及内容3.1运营管理范围3.2运营管理内容3.3运营管理标准4.运营管理责任4.1运营管理方责任4.2使用方责任4.3第三方责任5.费用及结算5.1运营管理费用5.2费用结算方式5.3费用支付时间6.收费标准及调整6.1收费标准6.2收费调整机制6.3收费调整通知7.优惠及优惠政策7.1优惠政策7.2优惠条件7.3优惠期限8.临时停车及违章停车处理8.1临时停车规定8.2违章停车处理8.3处罚措施9.停车场安全及消防管理9.1安全管理制度9.2消防设施及器材9.3应急预案10.合同期限及续签10.1合同期限10.2续签条件10.3续签程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.违约责任12.1运营管理方违约责任12.2使用方违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：城市综合体法定代表人：乙方：停车管理公司法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条停车场基本信息2.1停车场位置及面积停车场位于城市综合体地下，总面积为平方米。2.2停车场设施及设备停车场内配备有照明设施、监控设备、消防器材等，确保停车场安全、有序。2.3停车场出入口停车场设有个出入口，方便车辆进出。第三条运营管理范围及内容3.1运营管理范围乙方负责本停车场的日常运营管理，包括但不限于停车场的收费、安全、卫生、秩序维护等。3.2运营管理内容（1）建立健全停车场管理制度，确保停车场运行有序；（2）负责停车场的收费工作，确保收费透明、合理；（3）定期检查停车场设施设备，确保其正常运行；（4）加强停车场安全管理，防止盗窃、火灾等事故发生；（5）保持停车场环境卫生，确保停车环境整洁；（6）维护停车场秩序，保障车辆进出畅通。3.3运营管理标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，执行运营管理标准。第四条运营管理责任4.1运营管理方责任乙方应严格按照本合同约定，履行运营管理责任，确保停车场正常运行。4.2使用方责任使用方应遵守停车场管理制度，爱护停车场设施设备，不得损坏、擅自改变。4.3第三方责任第三方如因违反停车场管理制度造成停车场设施设备损坏、安全事故等，应承担相应责任。第五条费用及结算5.1运营管理费用乙方每月向甲方支付运营管理费用元。5.2费用结算方式运营管理费用每月结算一次，由乙方向甲方开具正规发票。5.3费用支付时间乙方应在每月日前将运营管理费用支付至甲方指定账户。第六条收费标准及调整6.1收费标准停车场收费标准如下：（1）小型车：元/小时；（2）中型车：元/小时；（3）大型车：元/小时。6.2收费调整机制停车场收费标准根据市场行情、物价变动等因素，由双方协商确定。6.3收费调整通知收费调整需提前天通知甲方，甲方如有异议，应在接到通知后日内提出。第七条优惠及优惠政策7.1优惠政策（1）本停车场对残疾人、老年人、军人等特定群体实行优惠政策；（2）在特定节假日、周末等时段，对小型车实行优惠停车费用。7.2优惠条件（1）残疾人、老年人、军人等特定群体需提供有效证件；（2）优惠时段的车辆需按照规定进行登记。7.3优惠期限优惠政策自本合同签订之日起实施，具体优惠期限以双方协商为准。第八条临时停车及违章停车处理8.1临时停车规定临时停车车辆需按照指定区域停放，不得占用固定停车位，超过规定时间的临时停车车辆，乙方有权引导其驶离。8.2违章停车处理对于违章停车行为，乙方应立即采取措施，包括但不限于：（1）张贴违章停车告知单；（2）引导车辆驶离；（3）对于拒不驶离的车辆，可采取锁车或拖车等措施。8.3处罚措施（1）首次违章停车：警告并处以元罚款；（2）第二次违章停车：处以元罚款；（3）连续三次违章停车：处以元罚款，并有权拒绝其再次进入停车场。第九条停车场安全及消防管理9.1安全管理制度乙方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于门卫制度、巡逻制度、紧急疏散制度等。9.2消防设施及器材停车场内应配备足够的消防设施及器材，并定期进行检查和维护。9.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等应对措施，并定期组织演练。第十条合同期限及续签10.1合同期限本合同期限为年，自2024年1月1日起至年月日止。10.2续签条件合同到期前，双方如需续签，应提前天书面通知对方。10.3续签程序续签合同应按照本合同签订程序进行，双方协商一致后签订新的合同。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）法律法规变动，导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意向。11.3解除及终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十二条违约责任12.1运营管理方违约责任（1）未能履行运营管理责任，导致停车场秩序混乱、安全事故发生，应承担相应责任；（2）未按约定收取费用，应退还多收费用，并支付违约金。12.2使用方违约责任（1）违反停车场管理制度，损坏停车场设施设备，应承担赔偿责任；（2）未按约定支付费用，应支付违约金。12.3第三方违约责任第三方违约行为导致停车场损失，由第三方承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于停车场管理制度、收费标准、应急预案等。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行关系的任何独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定。2.2若第三方责任限额未在合作协议或服务合同中明确约定，则第三方应承担全部责任。2.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致的停车场设施设备损坏；（2）因第三方原因导致的停车场安全事故；（3）因第三方原因导致的停车场运营管理不善。3.第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合作协议或服务合同，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）有权根据合同约定，对停车场运营管理提出建议。3.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）遵守国家法律法规、行业标准及甲方和乙方的相关规定；（2）按照合同约定，履行相应的服务职责；（3）确保其提供的服务质量，避免因自身原因导致损失或损害。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损