二零二四年商业地产铺面租赁合同规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产铺面租赁合同规范本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1国家法律法规1.2地方政府政策1.3行业惯例2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.合同主体3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物描述4.1租赁物基本情况4.2租赁物权属证明5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.租金调整7.1租金调整依据7.2租金调整方式7.3租金调整时间8.押金8.1押金金额8.2押金支付时间8.3押金退还条件9.使用范围与限制9.1使用范围9.2使用限制10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他权利与义务14.2合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1国家法律法规本合同订立及履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关国家法律法规。1.2地方政府政策本合同订立及履行应遵守当地政府颁布的相关政策规定。1.3行业惯例本合同订立及履行应参照商业地产租赁行业的相关惯例。第二条定义与解释2.1定义（1）“租赁物”指出租方提供的用于商业经营的铺面。（2）“承租方”指与出租方签订本合同的当事人。（3）“出租方”指拥有租赁物权属并出租给承租方使用铺面的当事人。2.2术语解释对本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。第三条合同主体3.1出租方信息（1）名称：____________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：____________________________3.2承租方信息（1）名称：____________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：____________________________第四条租赁物描述4.1租赁物基本情况租赁物位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，层高为____________________________米。4.2租赁物权属证明出租方应向承租方提供租赁物的权属证明，包括但不限于产权证、租赁许可证等。第五条租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日起开始。5.2租赁终止日期本合同租赁期限至____年__月__日止。5.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应经出租方和承租方协商一致，并在本合同中予以明确约定。第六条租金及支付方式6.1租金标准本合同租金标准为每月人民币____________________________元。6.2租金支付方式承租方应于每月__日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。6.3租金支付时间租金支付时间为每月__日。第七条租金调整7.1租金调整依据租金调整依据应为国家法律法规、地方政策及行业惯例。7.2租金调整方式租金调整方式应为本合同约定的租金标准按年递增__%。7.3租金调整时间租金调整时间为每年__月__日。第八条使用范围与限制8.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，有权在租赁物内从事合法的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。8.2使用限制（1）承租方不得在租赁物内从事违法活动。（2）承租方不得改变租赁物的结构或用途，未经出租方书面同意不得进行任何装修或改造。（3）承租方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式让渡给第三方使用。第九条维修与保养9.1维修责任（1）租赁物在租赁期间因自然老化或合理使用而发生的损坏，由出租方负责维修。（2）租赁物在租赁期间因承租方使用不当、故意损坏或第三方原因造成的损坏，由承租方负责维修。9.2保养责任承租方应保持租赁物的清洁和良好状态，定期进行保养，确保租赁物处于正常使用状态。第十条违约责任10.1承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。（2）承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.2出租方违约责任（1）出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。（2）出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由法院按照中国法律进行审理。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约。12.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他权利与义务双方在本合同中未约定的权利与义务，应根据法律法规、行业惯例及诚实信用原则履行。13.2合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出租方（甲方）和承租方（乙方）以外的，因本合同的订立、履行或解除而涉及的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议；（2）提供担保，保证乙方履行合同义务；（3）对租赁物进行评估、鉴定；（4）监督合同履行情况；（5）其他与本合同履行相关的服务。2.2第三方介入程序第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同第三方的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方介入本合同，应事先与甲方和乙方约定责任限额。（2）责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和业务规模等因素合理确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的相关义务。（3）第三方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行评估、鉴定、监督等。4.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供优质、高效的服务。（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。（3）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订合作协议约定。（2）甲方对第三方的违约行为，有权追究其法律责任。5.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订合作协议约定。（2）乙方对第三方的违约行为，有权追究其法律责任。5.3甲方与乙方（1）甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。（2）甲方和乙方在第三方介入本合同过程中，应相互配合，共同维护合同权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意。6.2合同解除（1）如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除合同。（2）如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲方和乙方有权解除合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将第三方介入后的争议提交至合同签订地的人民法院，由法院按照中国法律进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.租赁物权属证明文件6.租赁物现状描述报告7.租赁物租赁合同8.租金支付凭证9.押金收据10.租赁物维修记录11.租赁物使用限制说明12.第三方合作协议13.第三方评估报告14.第三方鉴定报告15.合同变更协议16.合同解除协议17.争议解决协议18.其他与本合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造、篡改等行为。3.附件需与合同内容相符，不得与合同条款相冲突。4.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定提供租赁物；b.未按约定交付押金；c.未经乙方同意，擅自改变租赁物结构或用途；d.未按约定进行维修或保养；e.违反合同约定的其他行为。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.未按约定使用租赁物；c.未按约定进行维修或保养；d.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定标准：a.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。b.甲方未按约定交付押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__%。c.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。d.甲方未按约定进行维修或保养的，应承担相应的赔偿责任。e.甲方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任认定标准：a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。b.乙方未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。c.乙方未按约定进行维修或保养的，应承担相应的赔偿责任。d.乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。全文完。二零二四年商业地产铺面租赁合同规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2铺面位置及面积1.3租赁期限及租金2.租赁用途3.租金支付方式及期限3.1首付款支付3.2每月租金支付3.3预付款支付3.4违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.租赁物维护与修缮6.1租赁物维护责任6.2修缮责任及费用承担7.不可抗力8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式1.2铺面位置及面积1.2.1铺面具体地址、楼层、单元号1.2.2铺面实际使用面积及测量方式1.3租赁期限及租金1.3.1租赁起始日期及终止日期1.3.2每月租金金额及支付方式1.3.3租金调整条款及条件2.租赁用途2.1铺面使用性质及范围2.2禁止使用项目及行为3.租金支付方式及期限3.1首付款支付3.1.1首付款金额及支付时间3.1.2首付款逾期支付责任3.2每月租金支付3.2.1每月租金支付时间3.2.2每月租金逾期支付责任3.3预付款支付3.3.1预付款金额及支付时间3.3.2预付款退还条件3.4违约金及滞纳金3.4.1逾期支付租金的违约金比例3.4.2逾期支付其他款项的违约金比例3.4.3滞纳金的计算方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额及支付方式4.2保证金退还条件4.2.1保证金退还的具体条件4.3保证金退还程序4.3.1退还保证金的流程及时间5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同的条件5.1.2因不可抗力解除合同的条件5.1.3违约解除合同的条件5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2出租方或承租方单方面终止合同的条件6.租赁物维护与修缮6.1租赁物维护责任6.1.1租赁期间内租赁物的维护责任6.2修缮责任及费用承担6.2.1租赁物损坏的修缮责任6.2.2修缮费用的承担方式7.不可抗力7.1不可抗力的定义及范围7.2发生不可抗力时的处理程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的违约责任8.1.2租赁用途违反约定的违约责任8.1.3损坏租赁物的违约责任8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付租赁物的违约责任8.2.2未能履行维护责任的违约责任8.2.3未经租赁方同意擅自变更合同内容的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决争议的方式9.1.2仲裁或诉讼解决争议的方式9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会的名称及所在地9.2.2诉讼法院的名称及所在地10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1合同附件的名称及内容12.其他约定事项12.1关于租赁物保险的约定12.2关于商业秘密及知识产权的约定13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：租赁保证金缴纳凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特定原因，需要引入除甲乙双方以外的第三方机构或个人参与合同事务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估、咨询、监理、法律服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应向第三方提供本合同及相关资料，以便第三方了解合同内容和履行情况。3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方确认。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，并对其提供的服务的质量和后果承担相应责任。5.2第三方不得超越甲乙双方授权的范围行事，否则由此产生的后果由第三方自行承担。5.3甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任边界，确保各方责任清晰。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.2第三方的义务6.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议的终止条件应在本协议中明确约定。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。9.第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。9.2第三方介入协议的变更不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式应在本协议中明确约定。10.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、型号、规格、使用年限、维修保养记录等信息。附件说明：本附件作为租赁物交接的重要依据，双方应在租赁物交付时共同签字确认。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列明租金支付的具体日期、金额、支付方式及逾期支付的违约金比例。附件说明：本附件用于明确租金支付的时间表和违约责任，确保租金的按时支付。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金的缴纳凭证，包括收据、银行转账记录等。附件说明：本附件作为租赁保证金缴纳的证明，用于退还保证金时核对。4.附件四：合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签署合同的法律文件，包括合同原件、签字盖章等。附件说明：本附件作为合同签订的法律证明，用于证明合同的成立和有效性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。附件说明：本附件作为第三方介入的协议文件，用于明确第三方的责权利。6.附件六：租赁物维护保养记录详细要求：记录租赁物的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。附件说明：本附件作为租赁物维护保养的记录，用于证明租赁物的维护情况。7.附件七：租赁物损坏赔偿协议详细要求：列明租赁物损坏的原因、赔偿金额、赔偿方式等。附件说明：本附件作为租赁物损坏赔偿的协议，用于明确赔偿的责任和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金责任认定：按合同约定支付逾期租金及滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币1万元，逾期支付一日，需支付滞纳金人民币100元。1.2租赁用途违反约定责任认定：赔偿因违反约定而给出租方造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自改变租赁用途，导致出租方遭受5万元损失，承租方需赔偿5万元。1.3损坏租赁物责任认定：赔偿因损坏租赁物而给出租方造成的损失，包括维修费用、更换费用等。示例说明：若租赁物损坏导致维修费用为1万元，承租方需承担1万元的维修费用。1.4未按时交付租赁物责任认定：按合同约定支付违约金，并承担因延迟交付而给承租方造成的损失。示例说明：若合同约定租赁物交付时间为租赁期限开始后的第10天，延迟交付3天，需支付违约金人民币1,000元。1.5未能履行维护责任责任认定：赔偿因未履行维护责任而给租赁物造成的损失。示例说明：若因出租方未履行维护责任导致租赁物损坏，需赔偿维修费用人民币5,000元。全文完。二零二四年商业地产铺面租赁合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1铺面位置及面积2.2铺面现状及附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.押金及违约金5.1押金金额及退还条件5.2违约金及违约责任6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制7.物业管理费用7.1物业管理费金额及支付方式7.2物业管理费调整8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物现状确认书11.2附件二：物业管理协议12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同签订时间及地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5身份证号码：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5身份证号码：___________第二条租赁物描述2.1铺面位置及面积2.1.1地址：___________2.1.2面积：___________平方米2.2铺面现状及附属设施2.2.1现状描述：___________2.2.2附属设施：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：人民币___________元整3.2.2支付方式：___________3.2.3支付时间：___________第四条租金调整4.1租金调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2物价指数变动4.2租金调整方式4.2.1按照国家相关政策执行4.2.2根据物价指数变动进行调整第五条押金及违约金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：人民币___________元整5.1.2退还条件：合同期满，无违约行为，租赁物无损坏5.2违约金及违约责任5.2.1违约金：___________5.2.2违约责任：___________第六条租赁物使用规范6.1使用范围6.1.1仅限于商业用途6.1.2不得用于违法活动6.2使用限制6.2.1不得改变租赁物结构6.2.2不得影响相邻业主的正常使用第七条物业管理费用7.1物业管理费金额及支付方式7.1.1物业管理费：人民币___________元/月7.1.2支付方式：___________7.1.3支付时间：___________7.2物业管理费调整7.2.1按照国家相关政策执行7.2.2根据物业管理服务项目及质量进行调整第八部分：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方应协商一致，对合同内容进行修改或补充。8.1.2任何变更应书面形式，并经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除8.2.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物；b)租赁方未按约定支付租金；c)出现不可抗力，导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。8.2.2解除合同应当提前____天以书面形式通知对方，并应当自通知到达对方时生效。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字或盖章后生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同因解除而终止。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物现状确认书11.1.1附件一应详细描述租赁物的现状，包括结构、设施等。11.1.2附件一应由双方签字或盖章确认。11.2附件二：物业管理协议11.2.1附件二应明确物业管理的内容、费用及双方的权利义务。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规和社会主义市场经济秩序。12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签订时间及地点13.1合同签订时间：____年____月____日13.2合同签订地点：___________第十四条合同份数及生效日期14.1合同份数：一式____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入的类型16.1中介方：为租赁双方提供信息匹配、谈判协调等服务的第三方。16.2咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的第三方。16.3监理方：对租赁物的建设、装修、维护等进行监督管理的第三方。16.4评估方：对租赁物的价值、市场行情等进行评估的第三方。16.5担保方：为租赁双方提供担保服务的第三方。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的同意：租赁双方同意在合同履行过程中引入第三方，并应在合同中明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入的合同：第三方介入的合同应与租赁合同分别签订，且其内容不得与租赁合同相冲突。17.3第三方介入的费用：第三方介入的费用应由租赁双方按照约定承担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务结果承担责任。18.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。18.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.2乙方的额外条款：18.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付第三方费用。18.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。18.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：19.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。19.1.2第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。19.1.3第三方的责任限额不得超过其合同约定的最高赔偿限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与租赁双方的关系：20.1.1第三方与租赁双方是独立的合同关系，第三方不承担租赁双方之间的直接责任。20.1.2第三方对租赁双方的权利义务仅限于其合同约定，对租赁双方之间的争议不承担责任。20.2第三方与租赁物的关系：20.2.1第三方对租赁物的管理仅限于合同约定范围内，对租赁物的损坏不承担责任。20.2.2第三方对租赁物的使用应遵守租赁合同的约定，不得损害租赁物的安全和使用性能。20.3第三方与其他第三方的关系：20.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的合同约定，相互之间不承担责任。20.3.2第三方与其他第三方之间的争议应按照各自合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状确认书要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修状况等，并由租赁双方签字或盖章确认。说明：该附件作为租赁双方对租赁物现状的共识，对于后续的维修责任划分和租赁期满后的返还具有重要意义。2.附件二：物业管理协议要求：明确物业管理的内容、费用及双方的权利义务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。说明：该协议作为租赁合同的一部分，对物业管理方的服务标准和租赁方的权益保障有重要影响。3.附件三：第三方中介服务合同要求：详细列明中介方的服务内容、费用、责任和义务，以及双方的权利义务。说明：该合同是租赁双方与中介方之间的独立合同，对中介方的服务质量和租赁双方的合作关系有明确约定。4.附件四：第三方咨询报告要求：提供专业的咨询意见，包括市场分析、风险评估、经营策略等。说明：该报告为租赁双方提供决策依据，有助于租赁双方更好地进行经营管理。5.附件五：第三方监理报告要求：对租赁物的建设、装修、维护等进行监督，确保符合合同约定和行业规范。说明：该报告对租赁物的质量有保障作用，有助于租赁双方及时发现和解决问题。6.附件六：第三方评估报告说明：该报告有助于租赁双方在租赁期满时确定租赁物的价值，保障双方的权益。7.附件七：第三方担保合同要求：明确担保方的担保范围、期限、责任和义务，以及租赁双方的权利义务。说明：该合同为租赁双方提供信用保障，有助于租赁双方在合作过程中降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供符合约定的租赁物。1.3租赁方未按约定使用租赁物。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任。2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由合同约定或根据损失确定。2.3违约方应承担合同解除后的合同责任，如返还租赁物、支付租金等。2.4违约方应承担合同约定的其他违约责任。3.示例说明：3.1若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.2若出租方提供的租赁物不符合约定，租赁方有权要求出租方更换或赔偿损失。3.3若租赁方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，租赁方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年商业地产铺面租赁合同规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.履约保证金及支付方式2.1.保证金金额2.2.保证金支付方式3.租赁铺面基本信息3.1.铺面位置3.2.铺面面积3.3.铺面结构4.租赁期限4.1.租赁起始日期4.2.租赁终止日期5.租金及支付方式5.1.租金金额5.2.租金支付方式5.3.租金调整机制6.押金及返还6.1.押金金额6.2.押金返还条件7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.维修责任及费用8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担9.物业管理及费用9.1.物业管理责任9.2.物业管理费用10.水电费用10.1.水电费用承担10.2.水电费用结算方式11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.履约保证金及支付方式2.1保证金金额：人民币_______元整。2.2保证金支付方式：承租方应于签订本合同之日起_______日内，向出租方支付履约保证金。3.租赁铺面基本信息3.1铺面位置：_______3.2铺面面积：_______平方米。3.3铺面结构：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，向出租方支付当月租金。6.押金及返还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金返还条件：6.2.1承租方按照本合同约定履行完毕所有义务；6.2.2租赁期满，铺面设施完好，无损坏；6.2.3承租方结清所有应付费用。7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方有权使用租赁铺面进行商业经营活动。7.2使用限制：7.2.1承租方不得将租赁铺面用于非法活动；7.2.2承租方不得擅自改变租赁铺面的结构；7.2.3承租方不得将租赁铺面转租或转借他人使用。8.维修责任及费用8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责租赁期间租赁铺面主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修。8.1.2出租方应在接到承租方维修通知后的_______日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责租赁期间租赁铺面内部设施的维修，包括但不限于水电线路、照明设备、空调等。8.2.2承租方应在发现问题时及时进行维修，如因延误导致损失，由承租方自行承担。8.3维修费用承担8.3.1出租方维修责任范围内的费用由出租方承担。8.3.2承租方维修责任范围内的费用由承租方承担。8.3.3因双方责任均等或者无法区分责任的情况下，维修费用由双方协商承担。9.物业管理及费用9.1物业管理责任9.1.1出租方委托物业管理公司进行租赁铺面的物业管理。9.1.2物业管理公司负责租赁铺面的日常维护和管理。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用每月人民币_______元整。9.2.2承租方应于每月_______日前，向物业管理公司支付当月物业管理费用。10.水电费用10.1水电费用承担10.1.1租赁期间的水电费用由承租方承担。10.1.2承租方应按实际使用量支付水电费用。10.2水电费用结算方式10.2.1承租方应于每月_______日前，向物业管理公司支付上月的水电费用。10.2.2物业管理公司应在收到费用后_______日内向供水供电部门支付。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。11.1.2承租方擅自改变租赁铺面结构或用途，应承担由此产生的所有责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付租赁铺面，每逾期一日应向承租方支付_______%的违约金。11.2.2出租方违反本合同约定，给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同；12.1.2出现本合同约定的解除情形；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自动终止；12.2.2出现合同解除条件，合同解除；12.2.3双方另有约定的其他终止条件。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁铺面所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为租赁铺面所在地人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、法律顾问等，根据具体情况和需要，由甲乙双方共同选定。15.2责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定，享有提供服务的权利；15.3.1.2在提供服务过程中，享有获取合理报酬的权利；15.3.1.3在提供服务过程中，享有要求甲乙双方配合的权利。15.3.2第三方的责任：15.3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；15.3.2.2对其提供的服务质量承担责任；15.3.2.3在提供服务过程中，遵守法律法规和职业道德。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1保守甲乙双方的商业秘密；15.3.3.2遵守合同约定，不得擅自变更服务内容；15.3.3.3如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备提供服务所需的资质和能力；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等；16.1.3甲方应在第三方提供服务过程中，提供必要的协助和配合。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用；16.2.2乙方应按照第三方提出的服务要求，提供必要的信息和资料；16.2.3乙方应就第三方提供的服务质量，向甲方提供反馈。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的服务合同约定；17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的相关规定。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务合同约定；17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的相关规定，并尊重乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方应同时向甲乙双方提供同等的服务；17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，应积极配合甲乙双方协商解决。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容；18.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行义务。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；19.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方身份及合法经营资格。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方身份及合法经营资格。3.租赁铺面产权证明文件要求：提供租赁铺面的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明租赁铺面的产权归属。4.租赁铺面维修记录要求：提供租赁期间内对租赁铺面进行的维修记录。说明：用于证明租赁铺面的维修情况和维修费用。5.水电费缴费凭证要求：提供租赁期间内的水电费缴费凭证。说明：用于证明租赁期间内的水电费用支付情况。6.物业管理费用缴费凭证要求：提供租赁期间内的物业管理费用缴费凭证。说明：用于证明租赁期间内的物业管理费用支付情况。7.违约金缴纳凭证要求：提供违约金缴纳的凭证。说明：用于证明违约金已缴纳。8.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议。说明：用于证明合同变更内容和双方认可。9.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议。说明：用于证明合同解除原因和双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁铺面结构或用途。甲方未按时交付租赁铺面。甲方违反本合同约定，给乙方造成损失。2.责任认定标准：违约金：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。损失赔偿：因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。恢复原状：乙方擅自改变租赁铺面结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付_______元的滞纳金。示例二：甲方未按时交付租赁铺面，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方_______元的损失。示例三：乙方擅自改变租赁铺面结构，导致甲方无法正常经营，乙方应赔偿甲方_______元的损失。全文完。二零二四年商业地产铺面租赁合同规范4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1铺面位置及面积2.2铺面结构及设施2.3铺面使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金用途7.使用及维护责任7.1铺面使用规范7.2铺面维护责任7.3设施设备使用规定8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权范围9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3违约责任及赔偿10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件一：铺面平面图12.2合同附件二：租赁物清单12.3合同附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同修改13.5合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签订地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.租赁物描述2.1铺面位置及面积2.1.1铺面地址：_______2.1.2铺面面积：_______平方米2.2铺面结构及设施2.2.1铺面结构：_______2.2.2设施清单：（1）_______（2）_______（3）_______2.3铺面使用性质2.3.1使用性质：_______2.3.2使用范围：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1起始日期：_______3.1.2截止日期：_______3.2租赁期限续约条件3.2.1续约条件：_______3.2.2续约方式：_______4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：_______元/月4.1.2管理费：_______元/月4.2租金支付时间4.2.1每月支付：_______日前4.2.2每季支付：_______日前4.3支付方式4.3.1银行转账：_______银行，账号：_______4.3.2现金支付：_______4.4逾期支付罚则4.4.1逾期天数：_______天4.4.2罚金比例：_______%5.租金调整机制5.1调整条件5.1.1房地产市场波动5.1.2政策调整5.2调整频率5.2.1每年调整一次5.3调整方法5.3.1根据市场租金水平进行调整6.押金及保证金6.1押金金额6.1.1押金总额：_______元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，铺面无损坏且设施齐全6.2.2租赁期满，租赁方提前解除合同6.3保证金金额6.3.1保证金总额：_______元6.4保证金用途6.4.1用于铺面设施损坏的维修6.4.2用于租赁期满后的押金退还8.产权及使用权8.1产权归属8.1.1出租方对租赁物拥有合法产权，保证租赁物不存在产权纠纷。8.2使用权范围8.2.1租赁方在租赁期限内对租赁物享有合法使用权。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。9.2.2在不可抗力事件持续期间，租赁期限相应顺延。9.3违约责任及赔偿9.3.1租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.2出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方严重违反合同约定，租赁方有权解除合同。10.1.3租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，租赁方应立即腾退租赁物。10.3终止条件10.3.1租赁期满，合同自然终止。10.3.2双方协商一致终止合同。10.4终止程序10.4.1双方应书面通知对方终止合同。10.4.2终止合同后，租赁方应立即腾退租赁物。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1_______仲裁委员会12.合同附件12.1合同附件一：铺面平面图12.2合同附件二：租赁物清单12.3合同附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同附件齐全。13.2合同附件13.2.1合同附件一：铺面平面图13.2.2合同附件二：租赁物清单13.2.3合同附件三：其他相关文件13.3合同解释13.3.1本合同以中文为准。13.4合同修改13.4.1合同修改需双方书面同意。13.5合同生效日期13.5.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同签订地14.3.1本合同签订地为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息咨询服务，但不参与租赁物的实际租赁关系。15.2.2评估机构：负责对租赁物进行评估，提供评估报告。15.2.3法律顾问：提供法律意见，协助甲乙双方处理合同纠纷。15.2.4监理方：负责监督租赁物的使用和维护，确保符合相关法规和标准。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权获得中介服务费用。15.3.2评估机构：有权获得评估服务费用。15.3.3法律顾问：有权获得法律咨询服务费用。15.3.4监理方：有权获得监理服务费用。15.4第三方义务15.4.1中介方：如实提供信息，不得隐瞒或误导。15.4.2评估机构：保证评估报告的客观、公正。15.4.3法律顾问：提供专业、及时的法律服务。15.4.4监理方：对租赁物进行有效监督，确保使用和维护符合规定。16.甲乙双方介入第三方时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应提供第三方资质证明。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应提供第三方资质证明。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因违约或疏忽行为导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供的资质证明和相关行业标准确定。17.3第三方责任限额执行17.3.1当第三方因违约或疏忽行为导致损失时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定履行义务。18.1.2甲方有权要求第三方按照约定提供服务质量，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定履行义务。18.2.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务质量，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系为合作关系，第三方应遵守相关法律法规和合同约定。18.3.2甲乙双方应共同维护第三方在合作过程中的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面平面图详细要求：提供租赁物的平面图，标注房间面积、门窗位置、消防设施等。说明：平面图需清晰、准确，作为租赁物描述的辅助材料。2.租赁物清单详细要求：列明租赁物名称、规格、数量、新旧程度等。说明：清单作为租赁物现状的记录，用于后续维护和验收。3.出租方产权证明文件详细要求：提供租赁物产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明文件作为租赁物合法性的依据。4.甲方身份证或营业执照副本详细要求：提供甲方有效身份证件或营业执照副本。说明：作为租赁方身份确认的证明。5.乙方身份证或营业执照副本详细要求：提供乙方有效身份证件或营业执照副本。说明：作为租赁方身份确认的证明。6.甲方授权委托书详细要求：如甲方委托他人签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书作为授权人授权他人代表其签署合同的证明。7.乙方授权委托书详细要求：如乙方委托他人签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书作为授权人授权他人代表其签署合同的证明。8.评估报告详细要求：提供租赁物的评估报告，包括评估依据、评估结果等。9.法律意见书详细要求：提供法律意见书，包括合同条款的合法性、风险提示等。说明：法律意见书作为合同签订前的法律依据。10.其他相关文件详细要求：提供与租赁物相关的一切文件，如租赁政策、规划许可证等。说明：相关文件作为租赁物合法使用和管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定交付租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定日期交付租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方开业损失。1.2隐瞒租赁物瑕疵责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方隐瞒租赁物存在安全隐患，导致乙方在使用过程中发生事故，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期支付的罚金。示例：乙方未在约定日期支付租金，逾期支付罚金为租金的_______%。2.2损坏租赁物责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿租赁物的修复费用或折旧。示例：乙方损坏租赁物，赔偿修复费用或折旧金额为_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供监理服务，导致租赁物存在安全隐患，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年商业地产铺面租赁合同规范5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面租赁基本情况2.1铺面位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4保证金及退还条件3.租金调整3.1调整依据3.2调整频率3.3调整方式4.铺面使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3不得从事的业务5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.装修及改造6.1装修标准6.2装修审批6.3装修费用及承担7.水电及物业管理7.1水电费用承担7.2物业管理费用承担7.3物业管理服务内容8.铺面转让及转租8.1转让条件8.2转让手续8.3转租条件8.4转租手续9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1铺面照片12.2装修图纸12.3其他附件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除通知14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条铺面租赁基本情况2.1铺面位置及面积铺面位置：____________________铺面面积：____________________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.3租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________2.4保证金及退还条件保证金金额：____________________元退还条件：____________________第三条租金调整3.1调整依据租金调整依据：____________________3.2调整频率租金调整频率：____________________3.3调整方式租金调整方式：____________________第四条铺面使用规范4.1使用范围铺面使用范围：____________________4.2使用限制铺面使用限制：____________________4.3不得从事的业务不得从事的业务：____________________第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件：____________________5.2违约责任违约责任：____________________第六条装修及改造6.1装修标准装修标准：____________________6.2装修审批装修审批：____________________6.3装修费用及承担装修费用：____________________元装修费用承担：____________________第七条水电及物业管理7.1水电费用承担水电费用承担：____________________7.2物业管理费用承担物业管理费用：____________________元/月物业管理费用承担：____________________7.3物业管理服务内容物业管理服务内容：____________________第八条铺面转让及转租8.1转让条件转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将铺面转让给第三方。8.2转让手续转让手续：承租方如需转让铺面，应提前一个月向出租方提出书面申请，并提交相关转让文件，经出租方同意后，双方签订转让协议。8.3转租条件转租条件：承租方如需转租铺面，应提前一个月向出租方提出书面申请，并提交转租协议，经出租方同意后，方可转租。8.4转租手续转租手续：转租协议签订后，承租方应及时向出租方备案，并确保转租方遵守本合同条款。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不