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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑厂房买卖合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3本合同适用范围2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.厂房基本状况3.1厂房名称、地址3.2厂房面积、结构3.3厂房配套设施4.合同标的物4.1厂房所有权转移4.2厂房使用权转移4.3厂房附属设施转移5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3付款时间及节点6.合同履行及验收6.1履行期限6.2验收标准6.3验收程序7.交付及过户手续7.1交付时间7.2过户手续7.3相关税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:厂房平面图11.2附件二:厂房配套设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3通知与送达13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中,“绿色建筑”是指按照国家相关绿色建筑标准设计、施工和运营的建筑物。1.1.2“厂房”是指合同双方约定买卖的绿色建筑厂房。1.1.3“合同”是指本2025年度绿色建筑厂房买卖合同。1.1.4“卖方”是指拥有厂房所有权的出卖方。1.1.5“买方”是指购买厂房的购买方。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订和履行过程中,双方应遵守中华人民共和国现行法律法规。1.2.2本合同涉及到的绿色建筑标准、环保要求等,应符合国家相关法律法规及政策规定。1.3本合同适用范围1.3.1本合同适用于2025年度绿色建筑厂房的买卖。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称:[买方全称]2.1.2买方地址:[买方详细地址]2.1.3联系人:[买方联系人姓名]2.1.4联系电话:[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称:[卖方全称]2.2.2卖方地址:[卖方详细地址]2.2.3联系人:[卖方联系人姓名]2.2.4联系电话:[卖方联系电话]3.厂房基本状况3.1厂房名称、地址3.1.1厂房名称:[厂房全称]3.1.2厂房地址:[厂房详细地址]3.2厂房面积、结构3.2.1厂房面积:[厂房总面积]3.2.2厂房结构:[厂房结构类型]3.3厂房配套设施3.3.1配套设施一:[设施名称及数量]3.3.2配套设施二:[设施名称及数量]3.3.3配套设施三:[设施名称及数量]4.合同标的物4.1厂房所有权转移4.1.1卖方应保证其对该厂房拥有合法、完整的所有权。4.1.2本合同签订后,卖方应将厂房所有权转移给买方。4.2厂房使用权转移4.2.1卖方应将厂房的使用权转移给买方。4.2.2买方取得厂房使用权后,有权在厂房内进行生产、经营等活动。4.3厂房附属设施转移4.3.1厂房内的附属设施(如设备、工具等)一并转移给买方。4.3.2附属设施清单见附件。5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.1.1本合同厂房买卖价格为人民币[合同价格]元整。5.2支付方式5.2.1买方应在本合同签订后[支付时间]内支付合同总价款的[支付比例]%作为定金。5.2.2剩余合同总价款应在厂房交付后[支付时间]内付清。5.3付款时间及节点5.3.1定金支付时间:[定金支付时间]5.3.2剩余款项支付时间:[剩余款项支付时间]6.合同履行及验收6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.1.2厂房交付期限为[交付期限]。6.2验收标准6.2.1厂房验收标准应符合国家绿色建筑标准和相关法律法规。6.2.2厂房验收应由双方共同参与,并制作验收记录。6.3验收程序6.3.1买方在厂房交付前应提前通知卖方进行验收准备。6.3.2验收合格后,买方应在[验收合格后时间]内支付剩余款项。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同履行过程中,因不可抗力导致无法继续履行合同义务的,可以解除合同。8.1.2卖方未按合同约定交付厂房或未履行相关义务的,买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致,可以解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方未按合同约定交付厂房的,应向买方支付违约金,违约金为合同总价的[违约金比例]%。8.2.2买方未按合同约定支付款项的,应向卖方支付违约金,违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%。8.3违约金计算方式8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算,至违约行为纠正之日止。8.3.2违约金计算公式:违约金额=应付款项×违约金比例×(逾期天数/天数总和)。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.2.2争议解决机构的裁决为终局裁决,对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.1.2合同生效前,双方应确保合同内容真实、完整、有效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交付期限届满,且卖方未交付厂房的,合同视为终止。10.2.2合同约定的其他终止条件达成后,合同终止。11.合同附件11.1附件一:厂房平面图11.2附件二:厂房配套设施清单11.3附件三:合同双方确认的交付条件及验收标准11.4附件四:合同双方签字(或盖章)的合同副本12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。12.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达12.3.1除非另有约定,所有通知应以书面形式通过约定的方式送达对方。12.3.2通知送达的时间以实际收到通知的时间为准。13.合同签订与生效13.1合同签订13.1.1本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份。13.1.2双方代表在本合同上签字(或盖章)后,合同即告成立。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份,包括正本[份数]份和副本[份数]份。14.2合同保管14.2.1合同正本由卖方保管[份数]份,买方保管[份数]份。14.2.2合同副本由双方各自行使保管权。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中,提供中介、评估、咨询、担保等服务的第三方机构或个人。1.2.1中介方:为合同双方提供信息沟通、谈判协调、合同签订等服务的机构或个人。1.2.2评估方:对厂房价值、环境质量等进行评估的机构或个人。1.2.3咨询方:为合同双方提供法律、技术、财务等咨询服务的机构或个人。1.2.4担保方:为合同履行提供担保服务的机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方同意,并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下:2.2.1合同双方协商确定第三方介入的事项和范围。2.2.2合同双方与第三方签订合作协议,明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据合作协议开展相关工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任:3.1.1第三方应按照合作协议履行职责,保证工作质量。3.1.2第三方在履行职责过程中,因自身原因造成损失的,应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定。4.2若第三方在履行职责过程中造成合同一方损失的,其赔偿责任不得超过合作协议中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间的关系由合作协议约定。5.2第三方不承担合同双方之间因合同履行产生的直接责任。5.3第三方在履行职责过程中,应遵循合同双方的指示,不得超越其职责范围。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后,如需对合同内容进行变更,应经合同双方和第三方协商一致。6.2合同变更应以书面形式进行,并经合同双方和第三方签字(或盖章)确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后,如发生争议,应由合同双方和第三方协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如出现合同解除的情形,应按照本合同的相关规定处理。8.2合同解除后,第三方应根据合作协议终止服务,并按照约定退还已收取的服务费用。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后,如出现合同终止的情形,应按照本合同的相关规定处理。9.2合同终止后,第三方应根据合作协议终止服务,并按照约定退还已收取的服务费用。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方合作协议10.1.2第三方服务报告10.1.3第三方服务费用清单10.1.4第三方责任限额证明第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:厂房平面图详细要求和说明:厂房平面图应包含厂房的各个功能区布局。图纸应标明厂房的尺寸、门窗位置、楼梯位置等。图纸应清晰、准确,便于双方核对厂房的实际状况。2.附件二:厂房配套设施清单详细要求和说明:清单应详细列明厂房内的配套设施,如照明、空调、消防设施等。清单应包括设施的名称、型号、数量、品牌等信息。清单应与厂房实际情况相符,并由双方签字确认。3.附件三:合同双方确认的交付条件及验收标准详细要求和说明:交付条件应包括厂房的交付时间、地点、方式等。验收标准应包括厂房的质量、性能、环境标准等。双方应共同制定验收标准,并签字确认。4.附件四:合同双方签字(或盖章)的合同副本详细要求和说明:合同副本应与正本具有同等法律效力。5.附件五:第三方合作协议详细要求和说明:协议应详细列明第三方提供服务的类型、范围、费用等。协议应明确双方的权利、义务和责任。协议应由合同双方和第三方共同签字(或盖章)确认。6.附件六:第三方服务报告详细要求和说明:报告应详细记录第三方提供服务的具体内容、过程和结果。报告应由第三方提供,并由合同双方签字确认。7.附件七:第三方服务费用清单详细要求和说明:清单应详细列明第三方服务的费用构成,包括服务费、税费等。清单应由第三方提供,并由合同双方签字确认。8.附件八:第三方责任限额证明详细要求和说明:证明应明确第三方在履行职责过程中可能承担的责任限额。证明应由第三方提供,并由合同双方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:卖方未按合同约定交付厂房。买方未按合同约定支付款项。第三方未按合作协议履行职责。合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。合同一方违反合同约定,导致合同无法履行。2.违约责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应按照合同约定或法律规定执行。损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。若违约行为导致合同无法履行,合同双方应协商解决,协商不成的,可依法提起诉讼。3.违约责任示例说明:卖方未按合同约定交付厂房,买方有权要求卖方支付违约金,违约金为合同总价的5%。买方未按合同约定支付款项,买方应向卖方支付违约金,违约金为逾期付款金额的1%。第三方未按合作协议履行职责,第三方应向合同双方支付违约金,违约金为服务费用总额的10%。全文完。2025年度绿色建筑厂房买卖合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):2.乙方(买受方):3.其他相关方:二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿色建筑厂房买卖过程中的权利、义务和责任,确保双方合法权益,促进绿色建筑产业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑:指在建筑全生命周期内,节约资源、保护环境、提高建筑品质,实现人与自然和谐共生的一种建筑模式。2.厂房:指用于生产、加工、仓储等用途的建筑物。3.2关键词解释1.出卖方:指拥有绿色建筑厂房所有权的甲方。2.买受方:指购买绿色建筑厂房的乙方。3.合同标的:指甲方出售的绿色建筑厂房。4.合同价款:指乙方购买绿色建筑厂房所支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.出卖方应保证合同标的物的所有权清晰,无任何权利瑕疵。3.出卖方应按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的物。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付合同标的物。2.买受方应按照合同约定支付合同价款。3.买受方应按照合同约定的时间、地点、方式接收合同标的物。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式出卖方应按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的物,乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收合同标的物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满,合同自然终止。2.双方协商一致,可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行,合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同,应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行,双方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后,双方应按照合同约定结算剩余款项。2.合同终止后,双方应按照合同约定处理合同标的物。3.合同终止后,双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费:根据国家相关政策,乙方应缴纳的交易税费,具体金额以实际发生为准。3.其他费用:包括但不限于合同签订费、评估费、测绘费等,具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式3.税费支付:乙方应在支付首付款和尾款的同时,支付相应的交易税费。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付款项时,应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后,应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供虚假信息或隐瞒合同标的物瑕疵的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定接收合同标的物的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约责任赔偿以人民币计算,支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容,不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.社会事件:战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方,并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的,合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.社会事件:战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让合同。2.经双方同意,合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同标的物涉及国家安全、公共利益的。2.合同标的物涉及知识产权的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同标的物所有权直至乙方支付完全部合同价款。2.乙方在合同标的物交付前,不得擅自改变、处置或转让合同标的物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对合同标的物的监督检查权。2.乙方同意甲方在必要时对合同标的物进行必要的技术改造和升级。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充,需经双方协商一致,并以书面形式签署。2.修改和补充的条款作为本合同的组成部分,具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充不得违反法律法规的规定,不得损害第三方的合法权益。2.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同标的物的交付、验收、使用等方面进行充分沟通和协作。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则,积极履行合同义务,相互支持、协助。2.双方应定期召开会议,讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件,与其他文件无关,不得与本合同相冲突。16.3增减条款本合同如有未尽事宜,可由双方另行协商,并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):(签字)年月日乙方(买受方):(签字)年月日附件:1.绿色建筑厂房明细表2.合同标的物交付清单3.付款凭证4.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.绿色建筑厂房明细表2.合同标的物交付清单3.付款凭证4.其他与本合同相关的文件,如补充协议、技术参数、验收报告等。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定时间、地点、方式交付合同标的物:认定违约。提供虚假信息或隐瞒合同标的物瑕疵:认定违约。未保留合同标的物所有权直至乙方支付完全部合同价款:认定违约。2.乙方违约行为及认定:未按合同约定时间支付款项:认定违约。未按合同约定接收合同标的物:认定违约。三、法律名词及解释:1.绿色建筑:指在建筑全生命周期内,节约资源、保护环境、提高建筑品质,实现人与自然和谐共生的一种建筑模式。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金:指违约方根据合同约定或法律规定,应向守约方支付的一定金额的赔偿。4.诚实信用原则:指当事人应当诚实不欺,恪守信用,履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:合同标的物存在质量问题或不符合合同约定。解决办法:及时通知对方,要求其修复或更换,必要时可申请鉴定。2.问题:支付款项时发生争议。解决办法:协商解决,协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题:合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法:根据不可抗力事件的具体情况,协商解决合同履行问题,必要时可解除合同。4.问题:合同条款存在歧义或遗漏。解决办法:协商补充或修改,确保合同条款清晰明确。5.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:协商解决,协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方是指除甲乙双方之外的,参与合同履行的其他单位或个人。2.第三方责任:第三方应按照合同约定,协助甲乙双方完成合同标的物的交付、验收、使用等工作。3.第三方权利:第三方有权要求甲乙双方按照合同约定,及时支付其应得的报酬。第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务和协助给予合理的评价。4.第三方义务:第三方应遵守合同约定,保证其提供的服务质量。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方违约责任:若第三方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在合同标的物交付前,提供详细的工程质量报告。乙方有权要求甲方在合同标的物交付后,提供必要的使用培训和技术支持。2.乙方利益条款:乙方在合同履行过程中,享有优先选择供应商的权利。乙方有权在合同标的物交付后,享受甲方提供的售后服务。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按合同约定提供工程质量报告,乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未提供必要的使用培训和技术支持,乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方在合同履行过程中,不得限制乙方选择供应商的权利。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方在合同标的物交付前,提供详细的支付计划。甲方可要求乙方在合同标的物交付后,提供使用情况的反馈报告。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方提供的优惠价格。甲方可享受乙方提供的优质售后服务。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按合同约定提供支付计划,甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未提供使用情况的反馈报告,甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方在合同履行过程中,不得拒绝甲方提出的合理要求。全文完。2025年度绿色建筑厂房买卖合同示范文本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物描述1.厂房基本情况2.厂房位置及环境3.厂房面积及结构4.厂房配套设施5.厂房权属证明三、合同价格及支付方式1.合同价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间5.付款条件四、交付与验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收期限五、质量保证与售后服务1.厂房质量保证2.售后服务内容3.售后服务期限4.售后服务责任5.售后服务费用六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约争议解决5.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十一、合同附件1.厂房图纸2.厂房权属证明3.付款凭证4.验收报告5.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案手续4.合同备案机构5.合同备案期限十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同解释4.合同附件效力5.合同份数十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度绿色建筑厂房买卖合同2.合同编号:_________3.合同签订日期:____年____月____日4.合同双方基本信息:a.买方:名称:地址:法定代表人:联系电话:b.卖方:名称:地址:法定代表人:联系电话:5.合同签订地点:_________二、标的物描述1.厂房基本情况:建筑面积:____平方米建筑高度:____米建筑结构:____2.厂房位置及环境:所在区域:____交通情况:____环境描述:____3.厂房面积及结构:厂房层数:____层每层面积:____平方米主要用途:____4.厂房配套设施:供电:____供水:____供热:____燃气:____通讯:____卫生设施:____5.厂房权属证明:土地使用权证书:房屋所有权证书:三、合同价格及支付方式1.合同价格:人民币____元整2.价格构成:a.厂房购买价格:____元b.增值税:____元c.其他费用:____元3.付款方式:a.首付款:合同签订后____日内支付总价款的____%b.尾款:____日内支付剩余总价款4.付款时间:a.首付款支付时间:____年____月____日b.尾款支付时间:____年____月____日5.付款条件:a.首付款支付后,卖方应提供厂房权属证明等文件b.尾款支付前,买方应完成厂房验收四、交付与验收1.交付时间:____年____月____日2.交付地点:____3.验收标准:a.厂房外观:无损坏、无污染b.基础设施:供电、供水、供热、燃气、通讯等设施齐全c.房屋结构:符合设计要求4.验收程序:a.双方约定验收日期b.验收人员:买方、卖方及第三方见证人c.验收过程:按照验收标准进行5.验收期限:自交付之日起____日内五、质量保证与售后服务1.厂房质量保证:a.厂房主体结构:____年b.建筑装修:____年2.售后服务内容:a.设备安装:____b.运维保养:____c.故障排除:____3.售后服务期限:自交付之日起____年4.售后服务责任:卖方负责提供售后服务,确保厂房正常运行5.售后服务费用:____六、合同履行与变更1.合同履行期限:____年____月____日至____年____月____日2.合同履行地点:____3.合同变更条件:a.双方协商一致b.法律法规或政策调整4.合同变更程序:a.双方签署变更协议b.协议经双方代表签字盖章5.合同解除条件:a.违约行为b.不可抗力c.双方协商一致七、违约责任1.违约情形:a.未按期付款b.未按期交付c.质量不符合要求d.违约行为2.违约责任承担:a.支付违约金b.恢复原状c.赔偿损失3.违约赔偿计算:a.违约金:____b.损失赔偿:____4.违约争议解决:a.协商解决b.仲裁c.诉讼5.违约责任免除:a.不可抗力b.因国家政策调整导致违约八、争议解决1.争议解决方式:仲裁2.争议解决机构:____仲裁委员会3.争议解决程序:按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用:由败诉方承担,仲裁费用由双方协商确定5.争议解决期限:自争议发生之日起____个月内解决九、合同解除1.合同解除条件:a.一方违约b.不可抗力c.双方协商一致2.合同解除程序:a.提出解除合同的通知b.双方签署解除合同协议c.协议经双方代表签字盖章3.合同解除通知:a.以书面形式通知对方b.通知送达对方后生效4.合同解除后果:a.解除合同后,双方应按照协议处理未履行完毕的义务b.解除合同后,双方应按照约定处理合同解除产生的费用和损失5.合同解除争议解决:按照第八章争议解决方式处理十、合同终止1.合同终止条件:a.合同履行完毕b.合同解除c.双方协商一致2.合同终止程序:a.双方签署合同终止协议b.协议经双方代表签字盖章3.合同终止通知:a.以书面形式通知对方b.通知送达对方后生效4.合同终止后果:a.双方应按照协议处理剩余的义务和责任b.合同终止后,双方不再承担合同约定的权利和义务5.合同终止争议解决:按照第八章争议解决方式处理十一、合同附件1.厂房图纸2.厂房权属证明3.付款凭证4.验收报告5.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件:双方代表签字盖章后生效2.合同生效日期:____年____月____日3.合同备案手续:按照相关法律法规办理备案手续4.合同备案机构:____5.合同备案期限:____十三、其他约定1.不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任,并协商解决合同解除或变更事宜2.通知送达方式:以书面形式送达至对方指定地址,或通过双方约定的其他方式3.合同解释:本合同条款如有歧义,应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释4.合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同份数:本合同一式____份,双方各执____份十四、合同签署1.双方代表签字:a.买方代表签字:b.卖方代表签字:2.双方盖章:a.买方盖章:b.卖方盖章:3.签署日期:____年____月____日4.签署地点:____5.签署法律效力:本合同自双方代表签字盖章之日起具有法律效力买方代表签字:____________________卖方代表签字:____________________买方盖章:____________________卖方盖章:____________________签署日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定设计及施工团队说明:本合同中,甲方有权指定厂房的设计及施工团队,确保项目符合绿色建筑标准。甲方需在合同签订后____日内向乙方提供设计及施工团队的相关资质证明。2.甲方负责项目资金筹措说明:甲方应负责本项目的资金筹措,包括但不限于贷款、自筹资金等。甲方需在合同签订后____日内向乙方提供资金筹措计划及资金来源证明。3.甲方承担项目风险说明:在项目实施过程中,如因甲方原因导致项目延误或产生额外费用,甲方应承担相应责任。具体责任范围及赔偿标准由双方另行协商确定。4.甲方负责环保验收说明:甲方负责项目竣工后的环保验收工作,确保项目符合国家环保要求。验收合格前,甲方不得擅自投入使用。5.甲方提供土地使用权说明:甲方应确保提供厂房所涉及的土地使用权,并在合同签订后____日内向乙方提供土地使用权证明。6.甲方负责项目配套基础设施说明:甲方需负责项目所需的水、电、通讯等配套基础设施的建设,确保项目顺利实施。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方指定建筑设计方案说明:本合同中,乙方有权指定厂房的建筑设计方案,确保项目符合绿色建筑标准。乙方需在合同签订后____日内向甲方提供设计方案及设计团队的相关资质证明。2.乙方负责项目施工管理说明:乙方负责项目的施工管理工作,确保项目按照设计方案及合同约定的时间节点完成。乙方需在合同签订后____日内向甲方提供施工管理方案。3.乙方承担施工风险说明:在项目施工过程中,如因乙方原因导致项目延误或产生额外费用,乙方应承担相应责任。具体责任范围及赔偿标准由双方另行协商确定。4.乙方负责项目质量监督说明:乙方需对项目施工过程中的质量进行监督,确保项目符合绿色建筑标准及合同约定。5.乙方负责项目竣工验收说明:乙方负责项目的竣工验收工作,确保项目符合国家质量标准及合同约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明:本合同中,中介机构负责协助双方完成合同签订、项目实施及验收等工作。中介机构应具备相关资质,并在合同签订后____日内向双方提供资质证明。2.中介机构费用说明:中介机构的费用由双方协商确定,并在合同中明确费用支付方式及时间。3.中介机构保密义务说明:中介机构在合同履行过程中,应遵守保密原则,不得泄露双方商业秘密。4.中介机构责任说明:中介机构在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应责任。具体责任范围及赔偿标准由双方另行协商确定。5.中介机构争议解决说明:中介机构与双方在合同履行过程中发生的争议,应按照第八章争议解决方式处理。6.中介机构退出机制说明:如一方认为中介机构无法履行职责,可向另一方提出退出申请。双方应就退出事宜进行协商,并签署相关协议。附件及其他补充说明一、附件列表:1.厂房图纸2.厂房权属证明3.付款凭证4.验收报告5.双方代表身份证复印件6.设计及施工团队资质证明7.资金筹措计划及资金来源证明8.施工管理方案9.设计方案及设计团队资质证明10.中介机构资质证明11.不可抗力证明12.合同变更协议13.合同解除协议14.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方未按期付款b.甲方未按期交付厂房c.乙方未按期完成施工d.乙方未按质量标准完成施工e.双方未按约定履行合同变更或解除程序2.违约行为认定:a.违约行为发生时,由一方提出违约事实b.双方协商确定违约行为是否成立c.如协商不成,按第八章争议解决方式处理三、法律名词及解释:1.仲裁:指双方在争议发生前或发生后,达成协议,自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.绿色建筑:指在建筑的全生命周期内,节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用、高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。4.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。5.房屋所有权:指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:资金筹措困难解决办法:双方协商调整付款方式,或寻求第三方融资。2.问题:施工进度延误解决办法:分析延误原因,制定补救措施,确保项目按期完成。3.问题:质量不符合要求解决办法:立即停止施工,查明原因,采取整改措施,重新验收。4.问题:合同变更或解除争议解决办法:按照第八章争议解决方式处理。五、所有应用场景:1.绿色建筑厂房新建项目2.绿色建筑厂房改建项目3.绿色建筑厂房买卖交易4.绿色建筑厂房投资合作5.绿色建筑厂房租赁交易全文完。2025年度绿色建筑厂房买卖合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方(卖方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________2.乙方(买方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________3.其他相关方:名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________二、合同前言2.1背景:随着我国绿色建筑事业的快速发展,绿色建筑厂房作为绿色建筑的重要组成部分,得到了广泛的应用。为了促进绿色建筑厂房的买卖,规范市场秩序,根据国家有关法律法规和政策,制定本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑厂房买卖过程中的权利义务,保障双方的合法权益,促进绿色建筑厂房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语:(1)绿色建筑:指在建筑全生命周期内,节约资源、保护环境、提供健康、舒适生活空间,具有高效利用能源和资源、良好环境性能、可持续发展特征的建筑。(2)厂房:指为生产、加工、仓储等用途而建造的房屋。3.2关键词解释:(1)合同标的:指甲方出售的绿色建筑厂房,具体包括厂房建筑物、土地使用权及其附属设施等。(2)合同价款:指乙方支付给甲方的绿色建筑厂房购买费用。(3)合同履行:指甲乙双方按照本合同约定,完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。(2)甲方应保证合同标的物的所有权、使用权、处分权等合法权益完整、有效。(3)甲方应按照合同约定,向乙方提供相关资料和证明,协助乙方办理产权过户手续。(4)甲方应按照合同约定,在合同标的物交付前,确保其符合绿色建筑标准。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的物。(2)乙方应按照合同约定支付合同价款。(3)乙方应按照合同约定,在合同标的物交付后,及时办理产权过户手续。(4)乙方应按照合同约定,对合同标的物进行合理使用,不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,合同标的物交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点:合同标的物交付地点为:_____________________5.3合同履行方式:甲方应按照合同约定,将合同标的物交付给乙方,乙方应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:(1)合同期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序:(1)任何一方要求终止合同时,应提前____天书面通知对方;(2)双方协商一致解除合同时,应签订书面协议,明确终止合同的具体事宜;(3)因不可抗力导致合同无法履行时,双方应及时协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果:(1)合同终止后,双方应按照合同约定,妥善处理合同标的物的移交、验收、结算等事宜;(2)合同终止后,双方应按照国家有关法律法规和政策,处理相关税费、保险等事宜;(3)合同终止后,双方应保持友好关系,不得因终止合同而产生纠纷。七、费用与支付7.1费用构成(1)合同价款:指乙方根据本合同约定支付的购买绿色建筑厂房的全部费用,包括但不限于厂房建筑物、土地使用权及其附属设施等。(2)税费:指根据国家相关法律法规,由买方承担的与绿色建筑厂房买卖相关的所有税费。(3)手续费:指因办理产权过户、贷款等事宜产生的相关手续费。(4)其他费用:指本合同未明确列明的,但双方同意在合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下:(1)首付款:合同签订之日起____个工作日内,乙方应支付合同价款的____%作为首付款。(2)尾款:合同签订之日起____个工作日内,乙方应支付合同价款的____%作为尾款,尾款支付时,甲方应向乙方提供完整的产权过户文件。7.3支付时间(1)首付款支付时间:合同签订之日起____个工作日内。(2)尾款支付时间:合同签订之日起____个工作日内。7.4支付条款(1)乙方支付合同价款时,应将款项汇入甲方指定的账户。(2)甲方收到款项后,应及时出具收款凭证,并将收款凭证交付乙方。(3)如因乙方原因导致支付延迟,甲方有权要求乙方支付延迟付款利息,利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未能在合同约定的交付时间内将合同标的物交付给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为合同价款的____%。(2)若甲方提供的合同标的物不符合绿色建筑标准,甲方应负责修复或更换,并承担由此产生的费用。8.2乙方违约(1)若乙方未能在合同约定的支付时间内支付合同价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付金额的____%。(2)若乙方擅自改变合同标的物的用途,乙方应承担由此产生的法律责任。8.3赔偿金额和方式若一方违约,另一方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失,赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、军事行动;(3)政府行为,如法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)一旦发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并提供相关证明。(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同义务。(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害,以及政府行为导致的法律法规、政策变动。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成,双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)合同尚未生效;(2)合同约定禁止转让的情形;(3)法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同标的物的所有权,直至乙方支付完毕全部合同价款。13.2特殊权力保留(1)乙方未按合同约定支付合同价款;(2)乙方擅自改变合同标的物的用途;(3)乙方违反合同约定的保密义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)甲方应协助乙方办理产权过户手续;(2)乙方应按照合同约定支付合同价款;(3)双方应共同解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式(1)定期召开会议,讨论合同履行情况;(2)及时沟通,解决合同履行过程中出现的问题;(3)按照合同约定,履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款,以书面形式为准,增减
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