上海建筑项目管理服务合同范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海建筑项目管理服务合同范本2024版本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模1.5项目周期第二条服务内容2.1项目管理服务范围2.2项目管理服务内容2.3项目管理服务方式2.4项目管理服务标准第三条合同双方3.1甲方名称3.2甲方地址3.3甲方联系人及联系方式3.4乙方名称3.5乙方地址3.6乙方联系人及联系方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条件第五条合同价格5.1项目管理服务费5.2服务费支付方式5.3服务费支付时间表5.4价格调整机制第六条合同履行6.1乙方义务6.2甲方义务6.3合同变更6.4合同解除第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条法律适用10.1合同适用的法律法规10.2法律法规的变更第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方对乙方的授权13.2乙方对甲方的承诺13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：上海建筑项目1.2项目地点：上海市区路号1.3项目类型：住宅楼工程1.4项目规模：层，总建筑面积平方米1.5项目周期：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止。第二条服务内容2.1项目管理服务范围：包括但不限于项目管理组织、项目进度控制、成本控制、质量控制、安全生产管理、合同管理、信息管理、沟通协调等。2.2项目管理服务内容：根据项目需求，乙方应为甲方提供专业项目管理团队，负责项目的日常管理工作，并按照项目管理计划推进项目进展。2.3项目管理服务方式：乙方通过项目管理团队，采用现场办公和远程办公相结合的方式，对项目进行全方位、全过程的管理。2.4项目管理服务标准：按照国家和行业的相关标准以及甲方要求，确保项目安全、质量、进度、投资控制等目标的实现。第三条合同双方3.1甲方名称：上海置业有限公司3.2甲方地址：上海市区路号3.3甲方联系人及联系方式：联系人：X，电话：X，邮箱：X3.4乙方名称：项目管理咨询有限公司3.5乙方地址：上海市区路号3.6乙方联系人及联系方式：联系人：X，电话：X，邮箱：X第四条合同期限4.1合同开始日期：自合同签订之日起4.2合同结束日期：至项目竣工交付使用之日止。4.3合同续约条件：双方同意在合同到期前一个月内，根据项目实际进展和双方意愿，协商确定是否续约及续约条款。第五条合同价格5.1项目管理服务费：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）5.2服务费支付方式：甲方按合同约定的付款节点，通过银行转账的方式支付乙方服务费。5.3服务费支付时间表：详见附件《服务费支付时间表》5.4价格调整机制：如因项目特殊原因导致乙方实际工作量显著增加，双方可协商调整服务费。第六条合同履行6.1乙方义务：按照合同约定，为甲方提供专业项目管理服务，确保项目顺利进行。6.2甲方义务：提供项目所需的相关资料、场地、设备等，协助乙方开展项目管理工作。6.3合同变更：双方同意，合同履行过程中如有变更，应书面签订变更协议，作为本合同的附件。6.4合同解除：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工作，并承担相应的违约责任。第七条保密条款7.1保密内容：合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3保密义务：双方不得向第三方泄露保密内容，未经对方同意不得使用保密内容。如泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未能按照合同约定履行项目管理职责，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题；甲方未按照合同约定支付服务费，或提供不实资料、场地、设备等，影响乙方正常工作。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国上海市。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决，逾期未解决的，按默认方式处理。第十条法律适用10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的变更：如合同履行过程中，相关法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更程序：合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。12.4合同终止条件：合同终止条件按照合同约定的终止条件执行。第十三条其他条款13.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方代表甲方处理与项目管理有关的事宜。13.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺按照合同约定，认真履行项目管理职责，确保项目顺利进行。13.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，作为本合同的附件。第十四条附件14.1附件列表：附件1：项目管理计划；附件2：服务费支付时间表；附件3：项目管理团队人员名单；附件4：其他双方约定的内容。14.2附件内容说明：附件内容具体说明了项目管理服务的详细计划、服务费用的支付安排、项目管理团队的人员构成以及其他双方约定的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目管理计划详细要求和说明：项目管理计划应包括项目的整体管理策略、项目的关键里程碑、项目的工作分解结构(WBS)、项目的进度计划、项目的资源计划、项目的风险管理计划、项目的质量管理计划、项目的成本管理计划等内容。该计划应由乙方根据项目的实际情况制定，并提交给甲方审批。附件2：服务费支付时间表详细要求和说明：服务费支付时间表应详细列出乙方提供服务的时间节点以及对应的甲方应支付的服务费用。每个支付节点应明确支付金额、支付方式和支付时间。甲方应按照该时间表及时支付服务费用，否则将按照合同第八条的违约责任进行处理。附件3：项目管理团队人员名单详细要求和说明：项目管理团队人员名单应列出乙方为项目管理任务指派的所有人员，包括每个人的姓名、职务、联系方式和相关的专业背景。名单应随时更新，以反映项目管理团队的最新变化。附件4：其他双方约定的内容详细要求和说明：其他双方约定的内容可能包括但不限于项目的特殊要求、项目的额外服务、保密协议的具体内容、项目的知识产权归属等。这些内容应由双方协商确定，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未能按照合同约定履行项目管理职责，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题；甲方未按照合同约定支付服务费，或提供不实资料、场地、设备等，影响乙方正常工作。违约的责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成项目进度计划中的关键任务，导致项目延期，这将被视为乙方违约。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因项目延期给甲方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.项目管理：是指通过计划、组织、指挥、协调和控制等手段，确保项目目标的实现。2.不可抗力