2024年度房屋买卖合同借款担保合同履行监督协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同借款担保合同履行监督协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3借款1.4担保2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同备案3.房屋买卖合同3.1房屋买卖双方的权利与义务3.2房屋转让与过户3.3交易税费承担3.4房屋交付与验收3.5违约责任4.借款合同4.1借款金额与用途4.2借款期限与还款方式4.3利息计算与支付4.4违约责任5.担保合同5.1担保方式与范围5.2担保责任5.3担保期限5.4担保解除6.履行监督协议6.1监督机构与职责6.2监督内容与方法6.3监督报告与处理6.4违约责任7.合同履行7.1履行主体7.2履行时间与地点7.3履行方式7.4履行变更8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2借款合同附件12.3担保合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的甲方。1.1.2借款方：指在本合同中接受借款的乙方。1.1.3房屋买卖双方：指在本合同中涉及房屋买卖交易的甲方和乙方。1.1.4担保方：指在本合同中提供担保的丙方。1.2房屋1.2.1房屋指乙方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.3借款1.3.1借款金额：乙方从出借方借款人民币[借款金额]元。1.3.2借款用途：借款仅用于购买本合同约定的房屋。1.4担保1.4.1担保方式：丙方以其拥有的[具体资产]作为担保，担保金额与借款金额相同。2.合同签订与生效2.1合同签订：本合同由出借方、借款方和担保方在[签订日期]签订。2.2合同生效：本合同自签订之日起生效。2.3合同备案：本合同需在签订后[备案期限]内向相关部门备案。3.房屋买卖合同3.1房屋买卖双方的权利与义务3.1.1甲方（房屋买卖方）的权利与义务：（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方；（3）配合乙方办理房屋过户手续。3.1.2乙方（房屋买卖方）的权利与义务：（1）按照约定支付房屋价款；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付后承担相应的税费。3.2房屋转让与过户3.2.1乙方在获得借款后，应在[过户期限]内完成房屋的转让与过户。3.3交易税费承担3.3.1房屋交易产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。3.4房屋交付与验收3.4.1甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后[验收期限]内完成验收。3.5违约责任3.5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。4.借款合同4.1借款金额与用途4.1.1借款金额：人民币[借款金额]元。4.1.2借款用途：仅用于购买本合同约定的房屋。4.2借款期限与还款方式4.2.1借款期限：自借款之日起[借款期限]年。4.2.2还款方式：等额本息还款方式。4.3利息计算与支付4.3.1利息计算：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。4.3.2利息支付：每月[支付日期]前支付当月利息。4.4违约责任4.4.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.担保合同5.1担保方式与范围5.1.1担保方式：抵押担保。5.1.2担保范围：借款本金及利息、违约金、实现债权的费用。5.2担保责任5.2.1丙方承担连带担保责任。5.3担保期限5.3.1担保期限：自借款之日起至借款全部还清之日止。5.4担保解除5.4.1在借款全部还清且无其他债务的情况下，丙方可以解除担保。6.履行监督协议6.1监督机构与职责6.1.1监督机构：由[监督机构名称]担任。6.1.2监督职责：监督本合同的履行情况，确保各方履行合同义务。6.2监督内容与方法6.2.1监督内容：房屋买卖合同的履行、借款合同的履行、担保合同的履行。6.2.2监督方法：现场检查、查阅相关文件、询问当事人等。6.3监督报告与处理6.3.1监督机构应定期向各方报告监督情况。6.3.2发现违约行为，监督机构应通知违约方，并要求其改正。6.4违约责任6.4.1监督机构未履行职责，导致各方权益受损的，应承担相应的违约责任。8.合同履行8.1履行主体8.1.1出借方：负责提供借款，并监督借款用途。8.1.2借款方：负责按约定时间、金额和方式偿还借款。8.1.3担保方：负责履行担保责任，确保借款的偿还。8.2履行时间与地点8.2.1履行时间：借款合同约定的还款时间。8.2.2履行地点：出借方指定的银行或其他支付机构。8.3履行方式8.3.1借款方应通过银行转账或现金方式支付借款本金及利息。8.3.2担保方应按照合同约定提供担保物，并维护担保物的完好。8.4履行变更8.4.1任何一方需要变更履行方式的，应书面通知对方，并经对方同意。9.合同解除9.1解除条件9.1.1借款方严重违约，如逾期还款超过[逾期天数]。9.1.2担保方未能履行担保责任。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在[回复期限]内回复。9.3解除后果9.3.1解除合同后，借款方应立即偿还剩余借款及利息。9.3.2担保方应继续履行担保责任，直至借款全部偿还。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款方未按约定还款。10.1.2担保方未按约定履行担保义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应在[仲裁期限]内向仲裁委员会提出仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在[仲裁期限]内作出仲裁裁决。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，受影响方应在[通知期限]内通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同复印件。13.1.2房屋产权证复印件。13.2借款合同附件13.2.1借款合同复印件。13.3担保合同附件13.3.1担保合同复印件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由合同双方协商解决。14.2本合同一式[份数]份，各份具有同等法律效力。14.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖、借款及担保过程中，除合同当事人（甲、乙、丙方）之外，提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，均应以其自身能力承担责任，除非法律规定或合同另有约定。15.2.2本合同中，第三方责任限额为[责任限额]元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的范围、职责和期限。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，由第三方承担相应责任。15.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，由第三方承担相应责任。15.5.3第三方与丙方的划分：（1）第三方对丙方提供的服务或协助，丙方应支付相应的服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，如造成丙方损失，由第三方承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2甲方可要求乙方支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方可要求甲方支付第三方服务费用。16.3丙方的额外条款16.3.2丙方可要求甲乙双方支付第三方服务费用。17.第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的服务中断或延迟；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方之间的争议导致的任何损失。17.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任免除条款，并在第三方介入时予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的权属、面积、位置、价格、交付时间、税费承担等内容。说明：该合同是房屋买卖交易的基础文件，是证明房屋买卖关系的重要凭证。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属清晰。说明：该复印件用于核实房屋产权的真实性。3.借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：该合同是借款双方权利义务关系的法律文件。4.担保合同要求：担保合同应明确担保方式、范围、期限、解除条件等内容。说明：该合同是担保方对借款方债务承担担保责任的协议。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：该协议是甲乙双方与第三方之间的服务约定。6.房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。说明：该报告用于确定房屋买卖价格。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已按规定缴纳。说明：该凭证是交易合法性的证明。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：该协议是解决合同履行过程中争议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间、地点和方式交付房屋。乙方未按约定时间、金额和方式偿还借款。担保方未按约定履行担保义务。第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务。2.责任认定标准甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。乙方违约：乙方应向出借方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。担保方违约：担保方应向出借方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。第三方违约：第三方应向受损害方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。3.违约责任示例示例一：甲方未在约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]%。示例二：乙方未在约定的还款日期前偿还借款，出借方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的[违约金比例]%。示例三：担保方未在借款到期时履行担保义务，出借方有权要求担保方支付违约金，违约金为借款金额的[违约金比例]%。示例四：第三方在提供评估服务时，未提供客观、公正的评估结果，导致甲乙双方损失，第三方应向受损害方支付违约金，违约金为实际损失的[违约金比例]%。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保合同履行监督协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语解释2.合同标的2.1房屋信息2.2买卖双方的权利义务3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算方式4.担保信息4.1担保方式4.2担保物权利4.3担保期限5.履行监督协议5.1监督范围5.2监督方式5.3监督责任6.履约责任6.1买卖双方履约义务6.2违约责任7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.履行变更与解除8.1履行变更条件8.2履行解除条件8.3解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2借款归还11.3担保责任12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2借款担保合同14.3履行监督协议附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义a)出卖方：指将房屋出售给买受方的自然人或法人。b)买受方：指购买房屋的自然人或法人。c)借款人：指向买受方借款以支付房屋购买款的自然人或法人。d)担保人：指为借款人提供担保的自然人或法人。1.2术语解释a)房屋：指出卖方拥有的、位于特定地址的建筑物及其附属设施。b)买卖合同：指出卖方与买受方之间就房屋买卖达成的协议。c)借款合同：指借款人与买受方之间就借款达成的协议。d)担保合同：指担保人与买受方之间就担保达成的协议。2.合同标的2.1房屋信息a)房屋地址：[具体地址]b)房屋面积：[具体面积]c)房屋产权：[具体产权情况]d)房屋用途：[具体用途]2.2买卖双方的权利义务a)出卖方权利：1.1收取房屋购买款；1.2享有房屋产权；1.3遵守合同约定。b)买受方权利：2.1享有房屋产权；2.2享有房屋使用权；2.3遵守合同约定。3.借款信息3.1借款金额：[具体金额]3.2借款期限：[具体期限，如“自本合同生效之日起X年”]3.3利息计算方式：[具体计算方式，如“按年利率X%计算，按月结息”]4.担保信息4.1担保方式：[具体担保方式，如“抵押担保”]4.2担保物权利：a)担保物描述：[具体描述]b)担保物价值：[具体价值]4.3担保期限：[具体期限，如“与借款期限一致”]5.履行监督协议5.1监督范围：a)购房款支付情况；b)借款使用情况；c)担保物状况。5.2监督方式：[具体方式，如“定期检查、现场核实”]5.3监督责任：a)出卖方、买受方、借款人、担保人应配合监督工作；b)监督过程中发现的问题，应及时沟通解决。6.履约责任6.1买卖双方履约义务：a)出卖方应按合同约定时间、地点交付房屋；b)买受方应按合同约定支付房屋购买款；c)买受方应按合同约定履行借款合同。6.2违约责任：a)出卖方未按约定交付房屋，应支付违约金；b)买受方未按约定支付房屋购买款，应支付违约金；c)借款人未按约定使用借款，应支付违约金。7.付款方式7.1付款时间：[具体时间，如“自合同生效之日起X日内”]7.2付款方式：[具体方式，如“银行转账”]7.3付款凭证：[具体凭证，如“银行转账回单”]8.履行变更与解除8.1履行变更条件a)买卖双方协商一致，可对合同内容进行变更；b)因不可抗力导致合同无法继续履行，可进行变更。8.2履行解除条件a)买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同；b)借款人未按约定使用借款，买受方有权解除借款合同；c)担保人未履行担保义务，买受方有权解除担保合同。8.3解除程序a)一方提出解除合同，应书面通知另一方；b)双方应在收到通知之日起X日内协商解决；c)协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式a)通过友好协商解决；b)协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁；c)仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)[具体仲裁机构名称]9.3争议解决费用a)仲裁费由败诉方承担；b)诉讼费用按照法律规定承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)合同内容符合法律法规要求。10.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)依法或经双方协商一致解除。10.3合同解除程序a)一方提出解除，书面通知另一方；b)双方应在收到通知之日起X日内确认解除；c)确认解除后，办理相关手续。11.合同解除后的处理11.1房屋返还a)买受方应将房屋返还给出卖方；b)出卖方应退还买受方已支付的购房款。11.2借款归还a)借款人应将剩余借款归还给买受方；b)买受方应退还借款人已支付的利息。11.3担保责任a)担保人应继续履行担保义务；b)如借款人无法偿还借款，担保人应承担担保责任。12.其他约定12.1通知与送达a)通知应以书面形式发送；b)送达方式包括邮寄、快递、直接送达等。12.2不可抗力a)不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；b)发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。12.3合同附件a)房屋买卖合同；b)借款担保合同；c)履行监督协议附件。13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人身份证明a)出卖方身份证明；b)买受方身份证明；c)借款人身份证明；d)担保人身份证明。14.合同附件14.1房屋买卖合同a)房屋基本情况；b)买卖双方的权利义务；c)付款方式；d)违约责任。14.2借款担保合同a)借款金额及期限；b)利息计算方式；c)担保方式及责任；d)违约责任。14.3履行监督协议附件a)监督范围及方式；b)监督责任及处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。b)第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规。15.2第三方介入条件a)甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；b)第三方介入应有利于合同履行，提高合同效率。15.3第三方介入程序a)甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同；b)第三方应按照协议或合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方应按照服务协议或合同约定承担有限责任。16.2责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，通常不超过合同总金额的一定比例；b)如无约定，第三方责任限额按法律规定执行。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；b)甲方应监督第三方履行职责，确保第三方服务质量；c)甲方有权要求第三方提供必要的证明文件。17.2乙方额外条款a)乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和配合；b)乙方应按照第三方的要求，提供相关资料和信息；c)乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外第三方承担责任；b)第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分a)第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外第三方承担责任；b)第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的划分a)第三方不直接与其他合同当事人发生法律关系；b)第三方与其他合同当事人之间的法律关系，应通过甲乙双方或合同约定解决。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行监督a)甲乙双方应共同监督第三方履行职责；b)如发现第三方未履行职责或履行不当，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。19.2合同变更与解除a)第三方介入不影响合同变更与解除的条件和程序；b)如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细描述房屋信息，包括地址、面积、产权状况、用途等；说明：此附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的基础。2.借款担保合同要求：明确借款金额、期限、利率、还款方式及担保物信息；说明：此附件为借款和担保关系的具体约定。3.履行监督协议要求：规定监督范围、方式、责任及处理程序；说明：此附件为第三方介入后的监督机制。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、职责、费用及责任；说明：此附件为第三方参与合同履行的具体约定。5.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等；说明：此附件用于证明甲方身份。6.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等；说明：此附件用于证明乙方身份。7.担保人身份证明文件要求：提供担保人有效身份证明文件，如身份证、营业执照等；说明：此附件用于证明担保人身份。8.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等；说明：此附件用于证明房屋产权。9.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告；说明：此附件用于确定房屋价值。10.付款凭证要求：提供银行转账回单、现金支付收据等付款凭证；说明：此附件用于证明付款行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房屋房屋信息与合同约定不符违约责任：支付违约金，赔偿买受方损失。2.买受方违约行为未按约定支付购房款擅自处分房屋违约责任：支付违约金，返还房屋，赔偿出卖方损失。3.借款人违约行为未按约定使用借款未按约定偿还借款违约责任：支付违约金，赔偿买受方损失，担保人承担担保责任。4.担保人违约行为未按约定履行担保义务违约责任：承担担保责任，赔偿买受方损失。5.第三方违约行为未按约定履行职责违约责任：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延期入住造成的损失。买受方未按约定支付购房款，导致出卖方无法及时收到款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，并要求返还房屋。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保合同履行监督协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3担保方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续及时间5.2过户费用承担5.3过户过程中产生的纠纷解决6.借款担保合同条款6.1借款金额及期限6.2借款利率及支付方式6.3借款担保方式及责任6.4借款违约责任7.履行监督协议条款7.1监督方式及内容7.2监督人员及职责7.3监督过程中产生的纠纷解决8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3担保方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：借款担保合同14.4附件四：履行监督协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.3担保方信息担保方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________________房屋坐落地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋位置及面积房屋所在城市：________________________房屋所在区域：________________________房屋具体位置：________________________2.3房屋装修情况房屋装修状况：________________________2.4房屋配套设施配套设施清单：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币：________________________元整。3.2支付方式及时间首付比例：________________________首付金额：________________________元整首付支付时间：________________________尾款支付时间：________________________3.3付款方式变更及违约责任如需变更付款方式，双方应协商一致，并书面确认。如买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的________________________。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应在________________________前将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准及程序买受方应在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收。4.3验收不合格的处理如买受方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________________日内予以修复。如出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求减少房价款或解除合同。第五条房屋产权过户5.1过户手续及时间双方应在房屋交付后________________________日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担房屋产权过户产生的税费由________________________方承担。5.3过户过程中产生的纠纷解决如过户过程中产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条借款担保合同条款6.1借款金额及期限借款金额：________________________元整借款期限：________________________年6.2借款利率及支付方式借款利率：________________________%支付方式：________________________6.3借款担保方式及责任担保方式：________________________担保责任：________________________6.4借款违约责任如买受方未按约定偿还借款，担保方应承担连带清偿责任。第七条履行监督协议条款7.1监督方式及内容监督方式：________________________监督内容：________________________7.2监督人员及职责监督人员：________________________职责：________________________7.3监督过程中产生的纠纷解决如监督过程中产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向________________________提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖方违约责任若出卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方损失，并支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。8.2买受方违约责任若买受方未按约定支付房款或逾期交付，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的________________________%。8.3担保方违约责任若担保方未按约定履行担保责任，担保方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。10.3合同解除后的处理（1）出卖方应退还买受方已支付的款项；（2）买受方应返还房屋；（3）双方应按照约定处理剩余款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理（1）出卖方应退还买受方已支付的款项；（2）买受方应返还房屋；（3）双方应按照约定处理剩余款项。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2通知方式及送达（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）借款担保合同；（4）履行监督协议。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________________。13.2签署地点本合同签署地点为________________________。13.3签署人身份证明出卖方代表：________________________，身份证号码：________________________买受方代表：________________________，身份证号码：________________________担保方代表：________________________，身份证号码：________________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：借款担保合同14.4附件四：履行监督协议第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义及类型8.1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。8.1.2第三方介入的类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第八条（二）第三方介入的程序8.2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，需征得双方书面同意。8.2.2第三方介入的引入引入第三方介入时，甲乙双方应共同签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第八条（三）第三方的责任限额8.3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。8.3.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入的书面协议中约定，并应合理、公平。第九条第三方介入后的额外条款9.1第三方的独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。9.2第三方的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。9.3第三方的违约责任若第三方在履行本合同过程中违反约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十条第三方的权利10.1第三方的报酬第三方在履行本合同过程中，有权按照约定收取报酬。10.2第三方的选择权甲乙双方在引入第三方介入时，有权选择合适的第三方。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方应对其服务以外的责任承担连带责任。11.2沟通与协调