2024年租赁期满续租合同：办公大楼的续租与租金调整2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁期满续租合同：办公大楼的续租与租金调整1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：办公大楼1.2租赁期限：自2024年租赁期满之日起，续租期限为____年。第二条租金调整2.1租金调整方式：租金将根据市场行情及双方协商的结果进行调整。2.2租金调整时间：自2024年租赁期满之日起，每__年进行一次租金调整。第三条租金支付3.1租金支付方式：按月支付，每月底前支付当月租金。3.2租金支付金额：根据租金调整结果，双方协商确定每月的租金金额。第四条续租条件4.1承租方应按照合同约定，按时支付租金，无迟延支付租金的记录。4.2承租方应遵守租赁物的使用规定，无损坏租赁物的情形。4.3双方协商一致，同意续租。第五条续租手续5.1承租方应在本合同到期前__个月内，向出租方提出续租申请。5.2出租方应在收到续租申请后__个月内，与承租方协商确定续租事宜。第六条合同终止与解除6.1在合同到期后，如双方未达成续租协议，本合同自动终止。6.2如承租方违反合同约定，出租方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任按照双方协商的结果确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十二条出租方（甲方）（甲方名称）第十三条承租方（乙方）（乙方名称）第十四条见证方（如需要）（见证方名称）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：位于____市____区____路的办公大楼整栋建筑及配套设施。1.2租赁期限：本合同的有效期为____年，自2024年租赁期满之日起计算。第二条租金调整2.1租金调整方式：租金将根据市场行情及双方协商的结果进行调整，每__年进行一次租金调整。2.2租金调整时间：租金调整时间为每__年的1月1日。第三条租金支付3.1租金支付方式：租金按月支付，每月底前支付当月租金。3.2租金支付金额：租金金额根据租金调整结果，双方协商确定每月的租金金额。第四条续租条件4.1承租方应按照合同约定，按时支付租金，无迟延支付租金的记录。4.2承租方应遵守租赁物的使用规定，无损坏租赁物的情形。4.3双方协商一致，同意续租。第五条续租手续5.1承租方应在本合同到期前__个月内，向出租方提出续租申请。5.2出租方应在收到续租申请后__个月内，与承租方协商确定续租事宜。第六条合同终止与解除6.1在合同到期后，如双方未达成续租协议，本合同自动终止。6.2如承租方违反合同约定，出租方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任按照双方协商的结果确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十二条出租方（甲方）（甲方名称）第十三条承租方（乙方）（乙方名称）第十四条见证方（如需要）（见证方名称）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和指示行事。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。3.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的选择标准和要求。第四条第三方责任的限制4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在本合同中予以明确。4.2甲乙双方应根据第三方的资质和信誉，合理确定责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定的事务性合作关系。5.2第三方不具有独立的法律地位，不构成甲乙方之间的第三方当事人。第六条第三方介入的合同修正6.1如本合同在履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。6.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额和其他相关条款。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入导致甲乙双方产生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方严重违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。8.2甲乙双方解除与第三方的合作关系后，第三方仍应承担因其介入本合同产生的法律责任。第九条第三方介入的合同终止9.1本合同履行完毕后，第三方介入的事务性合作关系自然终止。9.2第三方介入的事务性合作关系终止后，第三方对甲乙双方的任何承诺和保证均无效。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在介入本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入本合同，应遵守相关法律法规和行业规范。11.2第三方如因合规性问题导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的合同变更12.1如甲乙双方同意变更本合同中与第三方相关的条款，应签订书面补充协议。12.2补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合作关系。13.2甲乙双方如因第三方介入产生损失的，应按照本合同及补充协议的约定承担相应责任。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，明确第三方的权利义务。14.2附加条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分约定的内容履行合同义务。如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出办公大楼的租赁物清单，包括房间号码、面积、设施等。附件二：租金调整机制详细说明租金调整的计算方式、市场行情调研方法、租金调整的时间节点等。附件三：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等支付凭证。附件四：续租申请表格提供承租方续租申请时需要填写的表格模板。附件五：合同终止与解除协议详细说明合同终止与解除的条件、程序以及双方应承担的责任。附件六：违约行为记录表格用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件七：维修服务协议详细列出维修服务的范围、响应时间、维修费用等。附件八：保险购买证明提供保险购买的保单复印件，证明租赁物已购买相应的保险。附件九：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限制等。附件十：保密协议详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金。2.未经允许擅自改变租赁物的用途。3.损坏租赁物，未按约定进行维修或赔偿。4.提前终止或解除合同。5.违反合同约定的保密义务。6.第三方介入未按照约定程序进行。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。2.改变租赁物用途：需提前书面征得出租方同意，否则视为违约。3.损坏租赁物：根据损坏程度，承担相应的维修费用或赔偿金额。4.提前终止或解除合同：需提前__个月书面通知对方，并支付违约金。5.违反保密义务：泄露对方商业秘密，需承担泄露信息的__%作为违约金。6.第三方介入未按约定程序：需承担因第三方介入导致的直接损失。示例说明：如承租方迟延支付租金，则需支付迟延金额的1%作为滞纳金。如承租方未经允许擅自改变租赁物的用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。如承租方损坏租赁物，需根据损坏程度承担相应的维修费用或赔偿金额。如承租方提前终止或解除合同，需提前3个月书面通知出租方，并支付违约金。如承租方违反保密义务，泄露出租方的商业秘密，需承担泄露信息的5%作为违约金。如第三方介入未按照约定程序进行，需承担因第三方介入导致的直接损失。全文完。2024年租赁期满续租合同：办公大楼的续租与租金调整2本合同目录一览第一条续租条款1.1续租条件1.2续租期限1.3续租申请流程第二条租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整公式2.3租金调整时间点第三条租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付违约金第四条物业服务费4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费支付时间第五条维修责任5.1维修范围5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔流程6.3保险费用承担第七条变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金8.3提前解除合同的赔偿责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响11.3法律适用争议解决第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知有效时间12.3送达地址确认第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更与终止程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力14.3附加条款的补充说明第一部分：合同如下：第一条续租条款1.1续租条件1.1.1租赁期满后，承租方如欲续租，应至少在租赁期满前六个月向出租方提出书面续租申请。1.1.2出租方有权根据市场情况决定是否接受续租申请。1.1.3出租方接受续租申请的，双方应签订书面续租合同，约定新的租赁期限及其他相关条款。1.2续租期限1.2.1续租期限由双方在书面续租合同中约定，最长不得超过五年。1.2.2续租期限自租赁期满之次日起计算。1.3续租申请流程1.3.1承租方有意向续租的，应向出租方提交书面续租申请，内容包括但不限于续租期限、租金等。1.3.2出租方收到续租申请后，应在一个月内答复承租方。1.3.3出租方同意续租的，双方应按照本合同约定的条款签订书面续租合同。第二条租金调整2.1租金调整原则2.1.1租金调整应遵循市场规律和公平合理原则。2.1.2租金调整应考虑租赁物的实际情况和周边市场租金水平。2.2租金调整公式2.2.1租金调整公式为：新租金=原租金×（1+租金调整比例）。2.2.2租金调整比例由双方在书面续租合同中约定，但不应高于市场租金水平的涨幅。2.3租金调整时间点2.3.1租金调整时间点为每满一年。2.3.2双方应在续租合同中约定具体的租金调整时间点。第三条租金支付3.1租金支付方式3.1.1承租方应按照双方约定的方式和时间向出租方支付租金。3.1.2租金支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月第一天。3.2.2承租方应在租金支付时间内一次性支付当月租金。3.3租金支付违约金3.3.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为本应支付租金的1%。3.3.2承租方连续三个月未支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同解除后的违约金。第四条物业服务费4.1物业服务费标准4.1.1物业服务费标准由双方在合同中约定，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.2物业服务费支付方式4.2.1物业服务费应与租金同期支付。4.2.2物业服务费支付方式与租金支付方式相同。4.3物业服务费支付时间4.3.1物业服务费支付时间为每月第一天。4.3.2承租方应在物业服务费支付时间内一次性支付当月物业服务费。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应至少提前六个月书面通知出租方。8.1.2出租方收到提前解除合同的通知后，应在一个月内答复承租方。8.2提前解除合同的违约金8.2.1承租方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的20%。8.2.2出租方有权根据实际情况要求承租方支付其他损失赔偿。8.3提前解除合同的赔偿责任8.3.1承租方提前解除合同给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约行为包括但不限于迟延支付租金、物业服务费、擅自转租等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方式执行。9.3违约金计算方式9.3.1违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。9.3.2违约金额指因违约行为导致的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。10.2.2双方均应遵守法院的判决结果。10.3争议解决费用10.3.1因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.3.2如双方协商确定争议解决费用承担方式的，从其约定。第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的解释和适用，应符合中华人民共和国的法律规定。11.2法律变更影响11.2.1如合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据新法律法规进行调整。11.2.2法律法规变更导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.3法律适用争议解决11.3.1如双方在法律适用上发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。11.3.2法院判决应为最终解决争议的依据。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式互相发出通知。12.1.2通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2通知有效时间12.2.1通知自发送之日起视为有效。12.2.2如果通知采用邮寄方式，自邮戳日起视为有效。12.3送达地址确认12.3.1双方在合同中确认各自的联系地址和联系方式。12.3.2如一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租方对承租方的信用状况的认可。13.2合同生效时间13.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.2.2生效时间不得早于本合同签订日期。13.3合同变更与终止程序13.3.1合同变更应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。13.3.2合同终止应符合合同约定或法律规定，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指第三方参与甲乙双方合同的履行过程，包括但不限于中介服务、监管、审计等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。15.2.2第三方应独立承担其介入合同履行过程中产生的责任和风险。15.3第三方权益15.3.1第三方根据本合同享有的权益，应由甲乙双方予以尊重和保护。15.3.2第三方不得滥用其权益，损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙双方应根据合同履行需要，与第三方签订相关补充协议，明确双方的权利义务。16.1.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙双方应与第三方明确其责任限额，以防止第三方滥用权利。16.2.2责任限额可包括赔偿金额、责任范围等，由甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方介入合同履行过程中，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生纠纷。16.3.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的争议解决17.1争议解决方式17.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。17.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方作为被告17.2.1如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应提供相关证据，支持自己的主张。17.2.2法院判决第三方承担责任的，第三方应履行法院判决。17.3第三方作为第三人17.3.1如第三方作为第三人参与诉讼，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。17.3.2法院判决第三方承担责任的，第三方应履行法院判决。第十八条第三方介入的效力18.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。18.2本合同中关于第三方介入的条款，构成本合同的一部分，对甲乙双方具有约束力。18.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守第三方介入的约定，履行相关义务。第十九条附加说明19.1本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，防止合同履行过程中产生纠纷。19.2甲乙双方应严格按照本合同及补充协议的约定，与第三方进行合作。第二十条合同的变更、解除与终止20.1合同变更20.1.1如甲乙双方根据本合同需要与第三方变更合作方式或内容，应签订补充协议。20.1.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。20.2合同解除20.2.1如甲乙双方因第三方原因需要解除合同，应书面通知第三方。20.2.2第三方收到解除合同通知后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。20.3合同终止2