2024年度厦门二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交房前房屋问题6.1房屋质量问题6.2房屋配套设施6.3房屋租赁情况7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）出卖方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______（2）买受方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______1.2联系方式（1）出卖方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______（2）买受方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______1.3房屋信息（1）房屋产权：_______（产权清晰，无任何权利瑕疵）（2）房屋地址：_______（3）房屋面积：_______（建筑面积：_______，使用面积：_______）（4）房屋结构：_______（砖混结构、框架结构、钢结构等）2.房屋基本情况2.1房屋产权（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋他项权证号：_______2.2房屋地址（1）具体地址：_______（2）所在区域：_______2.3房屋面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.4房屋结构（1）建筑年代：_______年（2）建筑类型：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式（1）首付金额：人民币_______元整（大写：_______）（2）首付时间：_______（3）尾款支付方式：_______3.3付款时间（1）首付支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间（1）交房日期：_______4.2交房条件a.房屋产权证已过户至买受方名下；b.房屋内所有设施设备正常使用；c.房屋无欠缴物业费、水电费等费用；d.房屋无任何法律纠纷。4.3交房手续（1）出卖方需协助买受方办理房屋过户手续；（2）买受方需按约定时间支付房屋价款；（3）双方共同办理房屋交接手续。5.房屋产权过户5.1过户时间（1）过户时间：_______5.2过户费用（1）过户税费：人民币_______元整（大写：_______）（2）过户手续费：人民币_______元整（大写：_______）5.3过户手续（1）双方需共同办理房屋产权过户手续；（2）过户过程中产生的所有费用由买受方承担；（3）过户手续办理完毕后，房屋产权证由买受方持有。6.房屋税费承担6.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税6.2税费承担（1）买受方承担上述税费；（2）买受方在支付房屋价款时一并支付相关税费；6.3税费缴纳（1）买受方需在规定时间内缴纳上述税费；（2）出卖方需协助买受方办理相关税费缴纳手续。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院7.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方均同意按实际发生费用分担争议解决费用。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院8.3争议解决费用（1）因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担；（2）双方在争议解决过程中产生的其他合理费用，由双方协商分担。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定的时间、方式支付款项的；（2）任何一方未按本合同约定的时间、条件交付房屋的；（3）任何一方未按本合同约定履行其他义务的；（4）任何一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的；（5）任何一方违反合同约定的保密义务的。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的_______%；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿（1）违约方赔偿守约方因违约所造成的直接损失；（2）违约方赔偿守约方因违约所造成的间接损失。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和权利。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和权利。11.合同生效11.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同经公证机关公证后生效。11.2生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同自公证机关公证之日起生效。11.3生效地点（1）本合同生效地点为合同签订地。12.合同变更12.1变更情形（1）双方协商一致，对本合同内容进行修改的；（2）因法律法规、政策变化等原因，导致本合同部分内容需要变更的。12.2变更程序（1）变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效；（2）变更内容应与本合同具有同等法律效力。12.3变更后果（1）变更后的合同内容与本合同原有内容不一致的，以变更后的内容为准；（2）变更后的合同内容不影响本合同其他内容的效力。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件成就。13.2终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行的义务和权利；（2）合同终止后，双方应相互通知对方。13.3终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和权利；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。14.其他约定14.1合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2合同解释（1）对本合同条款的理解，若有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释；（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规的规定执行。14.3合同附件效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改、补充或替代，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”是指本合同签订及履行过程中，非合同双方当事人，但与本合同签订、履行或解除具有直接关联的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、公证机构等。15.2第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任，应限于其专业范围内，并按照其提供的专业服务内容承担相应责任。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证其服务的真实性和有效性。15.3第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的_______%。（2）第三方责任限额可通过保险等方式进行转移，但转移责任限额不得违反法律法规和行业规范。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展专业服务，并要求合同双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权要求合同双方按照合同约定支付相关费用。16.甲乙双方与第三方的权利义务划分16.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方应按照合同约定与第三方签订相关服务协议，并按照协议约定支付服务费用。（2）甲方应配合第三方开展专业服务，包括提供必要的资料、协助办理相关手续等。（3）甲方有权要求第三方按照约定的时间、质量、标准完成专业服务。16.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方应按照合同约定与第三方签订相关服务协议，并按照协议约定支付服务费用。（2）乙方应配合第三方开展专业服务，包括提供必要的资料、协助办理相关手续等。（3）乙方有权要求第三方按照约定的时间、质量、标准完成专业服务。16.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方应保证其服务的真实性和有效性，并对因自身原因导致的服务缺陷承担责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，并对第三方的工作进行评价。（3）甲乙双方应共同承担因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的责任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商解决因第三方介入产生的争议。17.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同按期履行。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。18.2如第三方介入后，甲乙双方协商一致解除合同，应通知第三方，并按照合同约定处理未履行的义务和权利。19.第三方介入后的合同终止19.1如第三方介入后，合同约定的期限届满，或合同解除、终止，甲乙双方应按照合同约定处理未履行的义务和权利。19.2如第三方介入后，合同终止，甲乙双方应相互通知对方，并按照合同约定处理未履行的义务和权利。20.第三方介入后的合同变更20.1如第三方介入后，合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中约定的房屋买卖条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交房时间及条件等。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。说明：本附件用于证明房屋产权状况，确保买卖双方权益。3.房屋维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：本附件用于证明房屋维修基金缴纳情况，确保房屋维修资金充足。4.房屋配套设施清单详细要求：房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋配套设施情况，避免争议。5.房屋租赁合同详细要求：如房屋存在租赁情况，应提供租赁合同及租金支付凭证。说明：本附件用于明确房屋租赁情况，确保租赁合同履行。6.房屋过户手续详细要求：房屋过户所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保合同履行。8.合同变更协议详细要求：合同变更的书面协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式的书面协议，包括协商、诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决方式，确保争议得到妥善处理。10.第三方服务协议详细要求：第三方提供的专业服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务内容，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按合同约定的时间、方式支付款项；（2）一方未按合同约定的时间、条件交付房屋；（3）一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的_______%；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定的时间支付首付，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元；（2）乙方未按合同约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元；（3）出卖方故意隐瞒房屋存在安全隐患，买受方有权要求出卖方赔偿损失人民币_______元。全文完。2024年度厦门二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋权属转移手续及费用5.1权属转移手续5.2权属转移费用6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订日期12.1合同签订日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：买方法定代表人（或负责人）姓名：买方联系方式：1.2卖方信息卖方名称：卖方法定代表人（或负责人）姓名：卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置所在区域：所在街道：详细地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构、砖混结构等2.4房屋用途用途：住宅、商业、办公等3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币元整3.2付款方式首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付尾款：人民币元整，于交房前支付3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起日内尾款支付时间：交房前4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：年月日4.2交房条件房屋权属清晰，无任何权属纠纷房屋结构安全，符合居住条件房屋附属设施齐全，功能正常5.房屋权属转移手续及费用5.1权属转移手续卖方需配合买方办理房屋权属转移手续买方需按照相关法律法规支付相关税费5.2权属转移费用税费：人民币元整其他费用：人民币元整6.附属设施及配套设施6.1附属设施电梯、空调、热水器等6.2配套设施交通、绿化、教育、医疗等7.违约责任7.1买方违约责任买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的%。7.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的%。卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致买方受到损失的，应承担相应赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：厦门市人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。双方协商一致，可以解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订日期12.1合同签订日期：年月日13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份13.2合同效力：本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。14.合同签署14.1买方签字（或盖章）：14.2卖方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，提供专业服务或协助的任何个人、机构或公司。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、权属调查、合同起草、合同见证、纠纷调解等。15.3第三方介入方式第三方介入方式由甲乙双方协商确定，可以是全权委托或部分委托。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助过程中出现的失误或责任，对甲乙双方或合同标的物造成的损失所承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、复杂程度、服务费用等因素综合考虑。16.3责任限额的调整如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以完成其服务。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重大问题。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系依据合同约定执行。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系依据合同约定执行。18.3第三方与合同标的物的关系第三方对合同标的物无所有权，其权利仅限于合同约定的范围内。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。甲方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要文件、协助沟通等。19.2乙方额外条款乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。乙方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要文件、协助沟通等。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：提供房屋产权证明，证明卖方对该房屋拥有合法处分权。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋的建筑面积、使用面积等详细信息，并由具有资质的测绘机构出具。说明：作为房屋面积计算的依据，确保买卖双方对房屋面积有明确的认识。3.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。说明：作为买卖双方权利义务的载体，确保合同的合法性和有效性。4.付款凭证要求：付款凭证应包括银行汇款凭证、现金支付收据等，证明买方已支付相应款项。说明：证明买方已履行付款义务，确保交易资金的安全。5.房屋他项权利证明要求：证明房屋上不存在任何他项权利，如抵押、租赁等。说明：确保房屋权属清晰，无权属纠纷。6.房屋维修基金缴纳证明要求：证明卖方已缴纳房屋维修基金。说明：房屋维修基金是房屋共用设施设备维修的资金，确保房屋的正常使用。7.相关税费缴纳凭证要求：证明买方已缴纳房屋交易过程中的相关税费。说明：确保交易符合国家税法规定，避免后期产生税务纠纷。8.房屋附属设施清单要求：清单应详细列出房屋内所有附属设施，如家具、家电等。说明：明确房屋交付时的附属设施状况，避免交付争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋第三方提供虚假信息或服务甲乙双方未按合同约定履行义务2.违约责任认定标准违约行为发生，且造成对方损失的违约行为对合同目的的实现产生重大影响的违约行为违反合同约定，导致合同无法履行的3.违约责任示例说明买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的%。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的%。第三方提供虚假信息或服务，应向受损失的一方支付赔偿金，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。甲乙双方未按合同约定履行义务，应根据违约程度承担相应的违约责任。全文完。2024年度厦门二手房交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及使用年限2.4房屋配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.交易税费及承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间及责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3房屋交付后的维修及保养责任6.产权转移及登记手续6.1产权转移时间及程序6.2登记手续办理及费用承担6.3产权转移后的权利义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序8.3争议解决后的执行及费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件及程序10.其他约定事项10.1合同履行期间的权利义务10.2合同变更及补充10.3合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明材料13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________1.2乙方（买受方）基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________1.3合同双方联系方式甲方通讯地址：__________乙方通讯地址：__________甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：__________房屋登记编号：__________房屋坐落地址：__________2.2房屋地址及面积房屋具体地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋用途及使用年限房屋用途：__________土地使用权类型：__________使用年限：__________2.4房屋配套设施及附属物配套设施：__________附属物：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：__________元3.2支付方式及时间首付款：__________元，于合同签订之日支付尾款：__________元，于房屋交付前支付3.3付款方式变更及违约责任如因特殊原因需变更付款方式，双方需协商一致，并签订书面变更协议。若甲方或乙方未按约定支付款项，应向对方支付__________%的违约金。第四条交易税费及承担4.1税费种类及计算方法税费种类：__________税费计算依据：__________4.2税费承担方式甲方承担税费：__________乙方承担税费：__________4.3税费缴纳时间及责任税费缴纳时间：__________税费缴纳责任：__________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准及程序验收标准：__________验收程序：__________5.3房屋交付后的维修及保养责任房屋交付后的维修责任：__________房屋保养责任：__________第六条产权转移及登记手续6.1产权转移时间及程序产权转移时间：__________产权转移程序：__________6.2登记手续办理及费用承担登记手续办理：__________登记手续费用承担：__________6.3产权转移后的权利义务产权转移后的权利义务：__________第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金；若甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________%的违约金；若乙方提供的资料不实或存在欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至厦门市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构及程序争议提交至厦门市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决后的执行及费用承担仲裁裁决书生效后，双方应自觉履行裁决内容。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后，如违约方在规定期限内仍未履行或采取补救措施，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__________日以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同终止条件及程序合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第十条其他约定事项10.1合同履行期间的权利义务双方在合同履行期间应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。10.2合同变更及补充合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。10.3合同附件及补充协议合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件见第九条。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明材料第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期__________年__________月__________日13.2合同签订地点__________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲方负责保管合同原件，乙方负责保管合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等，以及因合同履行需要协助或提供服务的其他第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入不会违反国家法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序1.双方应提前__________日向第三方发出书面邀请；2.第三方应在__________日内给予回复，同意介入的，应提供相关资质证明；3.双方与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方的责任限于其合作协议中约定的范围，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额1.第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过__________元；2.若第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲乙双方按各自过错比例承担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合作协议的约定，独立履行其职责。4.2第三方义务1.第三方应按照合作协议的约定，公正、公平、独立地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应及时将合同履行情况反馈给甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系由合作协议约定；2.甲方应确保第三方在合同履行过程中不受任何非法干涉。5.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系由合作协议约定；2.乙方应确保第三方在合同履行过程中不受任何非法干涉。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定；2.甲乙双方应共同遵守合作协议，确保第三方的合法权益。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更1.如需变更第三方，双方应提前__________日向第三方发出书面通知；2.第三方应在__________日内给予回复，同意变更的，应提供变更后的资质证明。