2024年度二手房房产居间代理合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房房产居间代理合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2居间代理定义1.3合同定义2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态3.3房产交易条件4.居间代理服务内容4.1乙方服务范围4.2乙方服务期限4.3乙方服务费用5.履约责任5.1甲方履约责任5.2乙方履约责任6.房产交易流程6.1签订购房合同6.2产权过户手续6.3付款及收房7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2侵权责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.适用法律13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所指房产，系指甲方名下拥有完全产权的住宅、商铺、办公楼等建筑物及其附属设施。1.2居间代理定义：本合同中居间代理，指乙方作为中介方，为甲方提供房产交易过程中的信息搜集、咨询、谈判、合同签订等服务。1.3合同定义：本合同是指甲方与乙方之间就二手房房产居间代理服务所达成的协议。2.双方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况：房产位于________，建筑面积________平方米，房产证号：________。3.2房产权利状态：甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，并有权进行交易。3.3房产交易条件：交易价格________元，付款方式为________。4.居间代理服务内容4.1乙方服务范围：乙方负责为甲方提供房产交易过程中的信息搜集、咨询、谈判、合同签订等服务。4.2乙方服务期限：自本合同签订之日起至甲方房产交易完成之日止。4.3乙方服务费用：乙方服务费用为交易额的________%，甲方应在房产交易完成后________日内支付。5.履约责任5.1甲方履约责任：甲方应按照合同约定履行交易义务，确保房产交易顺利进行。5.2乙方履约责任：乙方应按照合同约定提供居间代理服务，确保甲方房产交易过程中的合法权益。6.房产交易流程6.1签订购房合同：甲方与购房方达成购房意向后，乙方协助双方签订购房合同。6.2产权过户手续：乙方协助甲方办理房产过户手续，确保房产权属转移合法有效。6.3付款及收房：甲方按照合同约定支付购房款，购房方接收房产。7.保密条款7.1保密信息定义：本合同中的保密信息包括但不限于房产信息、交易条件、谈判内容等。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.知识产权8.1知识产权归属：本合同中涉及到的任何知识产权，包括但不限于商标、专利、版权等，均归各自所有者所有，除非合同另有约定。8.2侵权责任：任何一方若因侵犯对方知识产权而遭受损害，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方可以解除本合同：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止时，合同终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2.1退还或赔偿因违约造成的损失；10.2.2支付违约金；10.2.3承担由此产生的全部法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构为________，仲裁规则为________。12.适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，如房产评估、法律咨询、测绘等，以确保合同的履行和交易的安全、公正。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方在必要时可邀请第三方介入，并应提前通知对方。16.2第三方介入需提供相关资质证明，并经甲方和乙方认可。17.第三方责任限额17.1第三方在执行其职责过程中，因其疏忽、过失或故意行为造成的损失，其责任限额为本合同交易额的________%。17.2第三方的责任限额不得低于其提供的担保或保险额度。18.第三方权利18.1第三方有权根据其专业知识和技能提供独立的专业意见。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。19.2第三方应保守在执行职责过程中获取的甲方和乙方信息，不得泄露。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的其他义务承担责任。20.2第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供的专业服务，不包括合同履行的其他方面。21.第三方介入的具体条款21.1评估机构：若涉及房产评估，评估机构应根据国家标准和甲方、乙方的要求进行评估，并出具评估报告。21.2律师事务所：若涉及法律咨询，律师事务所应提供法律意见书，并对法律风险进行评估。21.3测绘机构：若涉及房产测绘，测绘机构应根据国家标准进行测绘，并出具测绘报告。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例承担。22.2未经甲方和乙方同意，第三方不得自行收取额外费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方在执行职责过程中如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，争议可提交合同约定的仲裁机构仲裁。24.第三方介入的合同变更24.1第三方介入后，如需变更本合同相关条款，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订补充协议。25.第三方介入的合同解除25.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲方、乙方可协商解除其介入，并按照合同约定处理相关事宜。26.第三方介入的合同终止26.1第三方介入的合同可根据本合同第9条关于合同解除与终止的规定终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表要求：详细记录房产的基本信息，包括位置、面积、产权状况等。说明：用于核实房产信息，确保交易的准确性。2.居间代理服务协议要求：明确乙方的服务内容、期限、费用等。说明：作为居间代理服务的详细约定。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：用于确定房产交易价格。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对房产交易的法律风险进行评估。说明：为交易提供法律保障。5.房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，包含房产的测绘数据。说明：用于确保房产面积和界线准确。6.购房合同要求：由甲乙双方签订，明确交易条件、付款方式等。说明：作为房产交易的正式文件。7.产权过户申请表要求：由甲乙双方填写，用于申请房产过户。说明：用于办理房产过户手续。8.付款凭证要求：记录购房款的支付情况。说明：作为付款的证明。9.收房确认书要求：由甲乙双方确认收房情况。说明：作为收房完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若甲方逾期支付购房款，应每日支付相当于交易额________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供居间代理服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未能提供约定的服务，应退还甲方已支付的全部服务费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并赔偿甲方或乙方的全部损失。示例：若第三方评估报告严重失实，导致甲方购买价格过高，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：任何一方在未经对方同意的情况下单方面解除合同。责任认定：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：若甲方在未通知乙方的情况下单方面解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房房产居间代理合同协议2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产委托方信息1.2房产受托方信息1.3房产交易双方信息2.房产基本信息2.1房产产权状况2.2房产位置及面积2.3房产用途及使用年限2.4房产配套设施及环境3.代理服务内容3.1房产信息发布3.2房产带看及洽谈3.3房产交易手续办理3.4房产过户及产权转移4.代理服务期限4.1房产代理起始时间4.2房产代理终止时间5.代理服务费用5.1代理服务费用总额5.2代理服务费用支付方式5.3代理服务费用支付时间6.代理服务费用减免6.1代理服务费用减免条件6.2代理服务费用减免比例7.房产交易价格及支付方式7.1房产交易价格7.2房产交易价格调整机制7.3房产交易支付方式8.房产交易税费承担8.1房产交易税费清单8.2房产交易税费承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件及补充协议13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房产委托方信息1.1.1委托方全称：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4委托方联系方式：1.2房产受托方信息1.2.1受托方全称：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3受托方住所：1.2.4受托方联系方式：1.3房产交易双方信息1.3.1买方全称：1.3.2买方法定代表人：1.3.3买方住所：1.3.4买方联系方式：1.3.5卖方全称：1.3.6卖方法定代表人：1.3.7卖方住所：1.3.8卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产产权状况2.1.1房产证号：2.1.2房产产权性质：2.1.3房产所有权人：2.1.4房产是否有抵押：2.2房产位置及面积2.2.1房产所在区域：2.2.2房产具体地址：2.2.3房产建筑面积：2.2.4房产使用面积：2.3房产用途及使用年限2.3.1房产用途：2.3.2房产土地使用权使用年限：2.4房产配套设施及环境2.4.1房产配套设施：2.4.2房产周边环境：3.代理服务内容3.1房产信息发布3.1.1发布渠道：3.1.2发布内容：3.1.3发布时间：3.2房产带看及洽谈3.2.1带看安排：3.2.2洽谈内容：3.2.3洽谈时间：3.3房产交易手续办理3.3.1办理手续清单：3.3.2办理手续流程：3.3.3办理手续时间：3.4房产过户及产权转移3.4.1过户手续：3.4.2产权转移手续：3.4.3过户及产权转移时间：8.房产交易税费承担8.1房产交易税费清单8.1.1契税：8.1.2土地增值税：8.1.3印花税：8.1.4交易手续费：8.1.5产权登记费：8.1.6其他相关税费：8.2房产交易税费承担方式8.2.1买方承担税费：8.2.2卖方承担税费：8.2.3双方协商承担税费：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方单方解除条件：9.1.2卖方单方解除条件：9.1.3双方协商解除条件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除确认：9.2.3解除生效：9.3违约责任承担9.3.1买方违约责任：9.3.2卖方违约责任：9.3.3代理方违约责任：10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1仲裁：10.1.2诉讼：10.2争议解决程序10.2.1提起争议：10.2.2争议处理：10.2.3处理结果：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2合同内容符合法律法规：11.1.3代理服务费用支付：11.2合同终止条件11.2.1房产交易完成：11.2.2合同解除：11.2.3其他终止条件：12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力定义：12.1.2不可抗力事件：12.1.3不可抗力处理：12.2通知及送达12.2.1通知方式：12.2.2送达地址：12.2.3送达确认：12.3合同附件及补充协议12.3.1附件内容：12.3.2补充协议：13.合同签署日期13.1签署日期：13.2签署地点：14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：房产交易税费明细表14.3附件三：代理服务费用明细表14.4附件四：争议解决协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，经甲乙双方同意，参与其中提供专业服务、咨询或其他帮助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的介入内容、责任和权利。3.第三方介入内容3.1第三方介入内容包括但不限于：评估、鉴定、法律咨询、财务咨询、技术支持等。4.第三方责任与权利4.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并对自身提供的服务承担相应责任。4.2第三方有权根据自身专业知识和经验，对房产交易过程中可能出现的问题提出建议，但最终决策权归甲乙双方所有。4.3第三方有权收取服务费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的合同责任。6.2第三方与甲乙双方的合同责任划分如下：6.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内；6.2.2甲乙双方对合同履行的责任不变；6.2.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；7.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；7.1.3第三方根据服务协议提供专业服务；7.1.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；7.1.5第三方在介入过程中，如遇到无法解决的问题，应及时与甲乙双方沟通。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方介入费用支付方式：8.2.1预付款：在签订服务协议时，甲乙双方应向第三方支付一定比例的预付款；8.2.2服务完成后：甲乙双方根据第三方提供的服务内容和质量，支付剩余费用。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止条件如下：9.1.1房产交易完成；9.1.2第三方提供的服务已完成；9.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入保密11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。12.第三方介入法律适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国