2024版成都二手房买卖合同（含房产证办理进度约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同（含房产证办理进度约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积及用途2.4房产土地使用权性质3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用注意事项5.房产证办理进度约定5.1房产证办理责任5.2房产证办理时间5.3房产证办理费用5.4房产证办理进度监督6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同变更及终止9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2付款凭证复印件9.3其他相关证明材料10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份证号：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份证号：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.1.1所在市、区（县）：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼号、单元、房号：2.2房产产权证号：2.2.1房产证号：2.3房产面积及用途：2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.3.3房产用途：住宅/商业/办公2.4房产土地使用权性质：2.4.1土地使用权性质：出让/划拨3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格：3.1.1房产交易总价：人民币______元整3.2付款方式及时间：3.2.1乙方应于______年______月______日前支付全部房款3.2.2付款方式：现金/银行转账3.3付款凭证及手续：3.3.1乙方支付房款后，甲方应向乙方提供付款凭证3.3.2乙方应妥善保管付款凭证，以备日后查验4.房产交付及使用4.1房产交付时间：4.1.1房产交付时间：______年______月______日4.2房产交付条件：4.2.1.1房屋结构安全，符合设计要求；4.2.1.2房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.2.1.3房屋周边环境良好，无安全隐患；4.2.2甲方应保证交付的房产符合上述条件4.3房产使用注意事项：4.3.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及相关政策；4.3.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构5.房产证办理进度约定5.1房产证办理责任：5.1.1房产证办理责任由甲方承担5.1.2甲方应于______年______月______日前完成房产证办理5.2房产证办理时间：5.2.1房产证办理时间为______个工作日5.3房产证办理费用：5.3.1房产证办理费用为人民币______元整，由甲方承担5.4房产证办理进度监督：5.4.1乙方有权监督甲方办理房产证的过程5.4.2甲方应定期向乙方报告房产证办理进度6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向乙方支付______元违约金6.1.2甲方未按约定办理房产证，每延迟一日应向乙方支付______元违约金6.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付______元违约金6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失6.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒购房资质，甲方有权解除合同并要求赔偿7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1合同签订地为______市（县）人民法院7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.其他约定事项8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2本合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件8.2合同解除条件8.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.2.3双方经协商一致同意解除合同8.3合同变更及终止8.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议8.3.2合同终止后，双方应按照约定办理房产交付和房产证办理手续9.合同附件9.1房产产权证复印件9.1.1房产产权证复印件一份，由甲方提供并加盖公章9.2付款凭证复印件9.2.1付款凭证复印件一份，由乙方提供并加盖公章9.3其他相关证明材料9.3.1双方认为需要作为合同附件的其他证明材料10.合同份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份10.2合同保管责任10.2.1合同原件由甲方保管10.2.2合同复印件由甲乙双方各自保管11.合同签订日期11.1合同签订日期：______年______月______日12.合同生效日期12.1合同生效日期：自合同签订之日起生效13.合同解除日期13.1合同解除日期：自合同解除之日起生效14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在买卖双方达成本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于：房产中介、法律顾问、评估机构、贷款机构等。16.第三方的责任与权利16.1第三方在介入本合同的过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，维护买卖双方的合法权益。16.2第三方有权根据合同约定及法律规定，提供专业意见、协助办理相关手续，并收取合理的服务费用。16.3第三方在提供专业意见时，应确保其意见的准确性和可靠性。17.第三方介入的必要条件17.1买卖双方一致同意引入第三方介入。17.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务内容。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，最高不超过人民币______元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方之间的关系为委托代理关系，第三方应独立行使权利，独立承担责任。19.2第三方在介入本合同过程中，不得损害买卖双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。19.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在本合同附件中详细列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名称、资质及联系方式；20.1.2第三方的服务内容、期限及费用；20.1.3第三方的责任范围及赔偿标准；20.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。21.第三方介入的变更与解除21.1买卖双方可随时协商变更或解除第三方介入的条款。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定及第三方提供的发票进行分摊。22.2若因第三方介入导致买卖双方权益受损，受损方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。24.第三方介入的争议解决24.1若第三方介入过程中产生争议，应由买卖双方协商解决。24.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的终止25.1第三方介入终止的条件：25.1.1本合同履行完毕；25.1.2买卖双方协商一致解除第三方介入；25.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。25.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰，加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有房产的合法权利。2.付款凭证复印件要求：复印件应清晰，加盖乙方公章。说明：证明乙方已支付房款。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实有效。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘结果应真实有效。说明：作为房产面积确认的依据。5.房产维修保养记录要求：记录应完整，包括维修时间、内容、费用等。说明：证明房产的使用状况。6.买卖双方身份证明文件要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：证明买卖双方的合法身份。7.房产交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应清晰，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。8.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利和义务。说明：明确第三方介入的具体事项。9.合同补充协议要求：补充协议应经双方签字（或盖章）确认。说明：对合同内容进行补充或修改。10.合同解除协议要求：协议内容应明确解除合同的原因、条件和后果。说明：明确合同解除的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付______元违约金。示例：甲方应于______年______月______日交付房产，但实际交付时间为______年______月______日，甲方应支付违约金______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付______元违约金。示例：乙方应于______年______月______日前支付房款，但实际支付时间为______年______月______日，乙方应支付违约金______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或未能履行合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房产评估报告，导致买卖双方权益受损，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房产证办理进度约定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产证办理进度约定5.1房产证办理时间5.2房产证办理责任5.3房产证办理费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.附属设施及附属物7.1附属设施清单7.2附属物清单8.交房前费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.交房后费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1逾期付款责任10.2逾期交房责任10.3其他违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________住址：________________1.2买方信息买方姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________住址：________________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产证号：___________2.4房产用途：___________2.5房产产权状况：___________（产权清晰，无查封、抵押等情况）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，在房产过户手续办理完毕后___________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起___________日内；3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后___________日内；4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合；4.2过户费用承担：4.2.1过户税费：按照国家相关政策规定，由买方承担；4.2.2其他费用：除上述税费外，其他过户费用由___________方承担；5.房产证办理进度约定5.1房产证办理时间：自房产过户手续办理完毕之日起___________日内；5.2房产证办理责任：5.2.1卖方负责办理房产证手续，买方予以配合；5.2.2房产证办理过程中产生的费用，由___________方承担；5.3房产证办理费用：人民币___________元整，由___________方承担；6.房产交付及验收6.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起___________日内；6.2房产交付条件：6.2.1房产过户手续已办理完毕；6.2.2房产不存在查封、抵押等情况；6.2.3房产内部设施齐全，符合交付条件；6.3房产验收标准：6.3.1房产外观完好，无明显损坏；6.3.2房内设施齐全，符合合同约定；6.3.3水电、燃气等配套设施正常运行；7.附属设施及附属物7.1附属设施清单：7.1.1水电表7.1.2燃气表7.1.3门窗7.1.4厨房用具7.1.5卫生间用具7.2附属物清单：7.2.1家具7.2.2家电7.2.3装饰品7.2.4其他物品8.交房前费用承担8.1水电费8.1.1房产交房前产生的水电费，由卖方承担；8.1.2卖方应于交房前将水电费结清，并将结清凭证交给买方；8.2物业费8.2.1房产交房前产生的物业费，由卖方承担；8.2.2卖方应于交房前将物业费结清，并将结清凭证交给买方；8.3其他费用8.3.1房产交房前产生的其他费用，如清洁费、维修费等，由卖方承担；8.3.2卖方应在交房前将上述费用结清，并将结清凭证交给买方。9.交房后费用承担9.1水电费9.1.1房产交房后产生的水电费，由买方承担；9.1.2买方应按月支付水电费，并及时缴纳；9.2物业费9.2.1房产交房后产生的物业费，由买方承担；9.2.2买方应按月支付物业费，并及时缴纳；9.3其他费用9.3.1房产交房后产生的其他费用，如清洁费、维修费等，由买方承担；9.3.2买方应按实际发生费用支付，并及时缴纳。10.违约责任10.1逾期付款责任10.1.1若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付___________%的违约金；10.1.2卖方有权要求买方立即支付逾期款项，并承担违约责任；10.2逾期交房责任10.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付___________%的违约金；10.2.2买方有权要求卖方立即交付房产，并承担违约责任；10.3其他违约责任10.3.1若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同经双方签字或盖章后生效；12.2合同解除条件12.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、鉴定机构等，为协助合同履行而参与合同关系的主体。2.第三方介入的条件2.1卖方或买方在合同履行过程中，根据自身需求或合同约定，可邀请第三方介入，协助完成合同相关事宜。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任，责任限额如下：3.1.1房地产中介机构：赔偿金额不超过合同总价的___________%；3.1.2法律服务机构：赔偿金额不超过合同总价的___________%；3.1.3评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的___________%；3.1.4鉴定机构：赔偿金额不超过鉴定结论价值的___________%。4.第三方权利4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2依法依规进行工作，不受任何一方干扰；4.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方义务5.1.1按照约定提供专业、高效的服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3在合同约定范围内行使权利，不得超越；5.1.4如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与卖方、买方的关系：6.1.1第三方与卖方、买方之间为服务与被服务的关系；6.1.2第三方在合同履行过程中，应维护卖方、买方的合法权益。6.2第三方与中介机构的关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，若为中介机构，应按照中介合同约定履行职责；6.2.2第三方与其他中介机构之间应相互尊重，不得相互干扰。6.3第三方与法律服务机构的关系：6.3.1第三方在合同履行过程中，若为法律服务机构，应依法依规提供法律服务；6.3.2第三方与法律服务机构之间应相互配合，共同维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、服务费用等；7.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务；7.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.4若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：该复印件用于证明房产的权属清晰，为合同生效提供法律依据。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。3.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证的复印件，包括正面和反面。说明：该复印件用于证明合同双方的身份真实有效，为合同履行提供身份证明。4.房产登记申请书详细要求：提供卖方填写的房产登记申请书，包括房产基本信息、卖方信息等。说明：该申请书用于办理房产过户手续，为合同履行提供法律依据。5.房产过户税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该凭证用于证明买方已履行相关税费支付义务，为合同履行提供证明。6.房产交付清单详细要求：提供房产交付时，由买方签字确认的房产交付清单。说明：该清单用于确认房产交付的具体内容和状态，为合同履行提供交付证明。7.房产验收报告详细要求：提供房产验收完成后，由买方签字确认的房产验收报告。说明：该报告用于确认房产质量符合约定标准，为合同履行提供验收证明。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定，提供其他必要的证明文件。说明：该文件用于证明合同履行过程中产生的相关事宜，为合同履行提供补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付___________%的违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后10日内，买方逾期3日支付，则应向卖方支付3×___________%的违约金。2.逾期交房责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付___________%的违约金。示例说明：若合同约定房产交付时间为过户手续办理完毕后30日内，卖方逾期5日交房，则应向买方支付5×___________%的违约金。3.房产过户手续延误责任认定标准：因卖方原因导致房产过户手续延误，卖方应承担相应责任。示例说明：若因卖方未及时提供相关材料导致房产过户手续延误，卖方应承担延误期间产生的相关费用。4.房产质量不符合约定责任认定标准：房产交付时，若存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。示例说明：若房产交付时存在严重漏水问题，卖方应负责修复或按合同约定进行赔偿。5.房产证办理延误责任认定标准：因第三方原因导致房产证办理延误，第三方应承担相应责任。示例说明：若因评估机构延误出具评估报告导致房产证办理延误，评估机构应承担延误期间产生的相关费用。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房产证办理进度约定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属状况2.3房产配套设施3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式及期限4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续4.2税费承担及支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序6.房产证办理进度约定6.1房产证办理时间6.2房产证办理费用6.3房产证办理责任7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形及违约金8.2违约金支付及处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件及程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保存14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：________房产建筑面积：________平方米房产用途：________2.2房产权属状况房产证号：________房产产权性质：________房产登记时间：________2.3房产配套设施配套设施清单：________3.房产价格及支付方式3.1房产价格房产总价：________元3.2付款方式及期限首付比例：________首付金额：________元尾款支付期限：________4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续过户时间：________过户费用：________元4.2税费承担及支付方式税费种类：________税费金额：________元5.房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：________5.2房产验收标准及程序验收标准：________验收程序：________6.房产证办理进度约定6.1房产证办理时间办理时间：________6.2房产证办理费用办理费用：________元6.3房产证办理责任办理责任：________7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式保证金金额：________元支付方式：________7.2保证金退还条件及程序退还条件：________退还程序：________8.违约责任8.1违约情形及违约金8.1.1出卖人违约情形（1）未按约定时间交付房产；（2）房产质量不符合约定标准；（3）隐瞒房产权利瑕疵；（4）逾期办理房产证；（5）其他违反合同约定的行为。8.1.2买受人违约情形（1）未按约定支付房款；（2）擅自改变房产用途；（3）逾期交付房产证；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约金支付及处理方式8.2.1出卖人违约金（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付违约金________元；（2）房产质量不符合约定标准的，买受人有权要求退货或赔偿损失，并要求支付违约金________元；（3）隐瞒房产权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求支付违约金________元；（4）逾期办理房产证的，每逾期一日，应向买受人支付违约金________元；（5）其他违反合同约定的行为，应按照实际损失赔偿。8.2.2买受人违约金（1）未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付违约金________元；（2）擅自改变房产用途的，应赔偿出卖人因此遭受的损失，并支付违约金________元；（3）逾期交付房产证的，每逾期一日，应向出卖人支付违约金________元；（4）其他违反合同约定的行为，应按照实际损失赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方协商解决的，应在争议发生后________日内达成协议；（2）提交仲裁委员会仲裁的，应选择________仲裁委员会；（3）依法向人民法院提起诉讼的，应向________人民法院提起。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件及程序10.2.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2.2合同解除程序10.2.2.1因不可抗力致使合同无法履行的，一方应在不可抗力发生后________日内通知对方，并提供相关证明；10.2.2.2因一方违约致使合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；10.2.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保存本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房产证复印件；（2）房产买卖协议；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供专业服务或履行特定职能的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式（1）作为中介方，协助合同双方进行谈判、签约、履约等工作；（2）作为专业机构，提供评估、测绘、法律咨询等服务；（3）作为担保方，对合同履行提供担保；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构：对合同履行过程中的失误或遗漏承担相应的责任，责任限额为________元；（2）专业机构：对提供的服务或报告中的失误或遗漏承担相应的责任，责任限额为________元；（3）担保方：在担保范围内对合同履行提供担保，责任限额为________元。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成合同一方损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力、政府行为等原因导致合同无法履行，不承担法律责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）享有合同中约定的其他权利。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对合同双方提供必要的协助；（4）按照合同约定，承担