2024商铺租赁合同附商业设施维护及更新协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同附商业设施维护及更新协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺及设施描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商业设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式及时间3.5租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.使用范围及限制5.1商铺使用性质5.2商铺使用限制5.3违规使用处理6.商业设施维护及更新6.1维护责任6.2更新责任6.3维护及更新资金6.4维护及更新流程7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.水电费及其他费用8.1水电费结算8.2其他费用结算8.3费用承担9.商铺转租及转借9.1转租条件9.2转租审批9.3转借条件9.4转借审批10.合同解除及终止10.1解除合同条件10.2合同终止条件10.3解除及终止流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.2出租方信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________2.租赁商铺及设施描述2.1商铺位置：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺结构：_________2.4商业设施清单：2.4.1设施一：_________2.4.2设施二：_________2.4.3设施三：_________2.4.4设施四：_________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租金金额：人民币____元整3.4租金支付方式及时间：3.4.1支付方式：_________3.4.2支付时间：每月____日3.5租金调整条款：根据市场行情及双方协商，租金每____年可调整一次。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整4.2押金退还条件及流程：4.2.1退还条件：租赁期满，商铺及设施无损坏、租金及费用结清4.2.2退还流程：租赁方提出退还押金申请，出租方核实无误后，七个工作日内退还5.使用范围及限制5.1商铺使用性质：_____5.2商铺使用限制：5.2.1不得从事违法活动5.2.2不得改变商铺结构5.2.3不得影响相邻商铺及设施的使用5.3违规使用处理：租赁方违规使用，出租方有权要求停止并承担相应责任6.商业设施维护及更新6.1维护责任：6.1.1租赁方负责日常设施的维护及保养6.1.2出租方负责设施的定期检查及维修6.2更新责任：6.2.1出租方负责设施的更新，更新费用由出租方承担6.3维护及更新资金：设施维护及更新所需资金，按实际情况协商解决6.4维护及更新流程：租赁方提出维护及更新需求，双方协商确定方案及实施7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请：租赁方需提前____个月向出租方提出装修及改造申请7.2装修及改造审批：出租方收到申请后____个工作日内给予答复7.3装修及改造费用：装修及改造费用由租赁方承担，出租方有权监督施工过程8.水电费及其他费用8.1水电费结算：8.1.1水电费由租赁方负责缴纳，每月与租金一同支付8.1.2水电费按照实际使用量结算，由物业公司提供水电费清单8.2其他费用结算：8.2.1其他费用包括物业管理费、清洁费等，按照物业公司规定标准缴纳8.2.2其他费用由租赁方按月支付，具体金额以物业公司收费标准为准8.3费用承担：8.3.1租赁期间所有费用由租赁方承担8.3.2出租方不承担任何与租赁商铺相关的费用9.商铺转租及转借9.1转租条件：9.1.1租赁方需提前____个月向出租方提出转租申请9.1.2转租对象需经出租方同意，并符合商铺使用性质9.2转租审批：9.2.1出租方收到转租申请后____个工作日内给予答复9.2.2如同意转租，租赁方需与转租方签订转租协议，并向出租方提交转租协议副本9.3转借条件：9.3.1租赁方需提前____个月向出租方提出转借申请9.3.2转借期限不超过____个月9.4转借审批：9.4.1出租方收到转借申请后____个工作日内给予答复9.4.2如同意转借，租赁方需与转借方签订转借协议，并向出租方提交转借协议副本10.合同解除及终止10.1解除合同条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行10.1.3租赁方严重违约10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满10.2.2出租方提前通知租赁方终止合同10.3解除及终止流程：10.3.1双方协商一致解除或终止合同，签署解除或终止协议10.3.2租赁方撤离商铺，清理现场，结清所有费用10.3.3出租方退还押金，并办理相关手续11.违约责任11.1违约情形：11.1.1租赁方未按时缴纳租金或相关费用11.1.2租赁方违反商铺使用限制11.1.3租赁方损坏商铺或设施11.2违约责任承担：11.2.1违约方需承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为____仲裁委员会13.合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经出租方确认无误13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致，签署合同修改协议13.2.2修改协议经出租方确认无误后生效14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：14.2.1本合同附件一：商铺及设施清单14.2.2本合同附件二：装修及改造申请表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入情形16.1合同签订过程中，甲乙双方可邀请第三方提供专业服务，如中介服务、评估服务、法律服务等。16.2合同履行过程中，如出现争议或需要专业鉴定，甲乙双方可邀请第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应事先书面通知对方，说明需要第三方介入的事由、目的及第三方的基本信息。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定工作范围、费用及工作时间等事宜。17.3第三方应在约定的时间内完成相关工作，并提交相关报告或意见。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或合同履行的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。19.第三方的权利19.1第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅相关文件、资料，并进行必要的调查。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括提供必要的信息、资料等。20.第三方的义务20.1第三方应按照约定的时间和方式完成工作，确保工作的质量和效率。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得从事违法活动。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不承担甲乙双方之间的责任。21.2第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中提供的服务，不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。21.3第三方与争议解决的关系：第三方在争议解决过程中提供的服务，不影响甲乙双方就争议事项进行协商或提交仲裁、诉讼的权利。22.第三方介入后的合同修改22.1如第三方介入导致合同内容需进行修改，甲乙双方应书面通知对方，并共同协商修改方案。22.2修改后的合同条款应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担，如未约定，则由请求方承担。23.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、律师费、仲裁费等。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。24.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的终止25.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致或第三方完成工作后，可终止第三方介入。25.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺及设施清单详细要求：清单应详细列出商铺及设施的种类、数量、规格、品牌等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺及设施的具体情况。2.附件二：装修及改造申请表详细要求：申请表应包含装修及改造的目的、内容、预算、时间安排等信息。说明：本申请表用于租赁方向出租方提出装修及改造申请。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：本凭证用于证明租金已支付。4.附件四：水电费及其他费用支付凭证详细要求：凭证应包含费用种类、金额、支付时间、收款人等信息。说明：本凭证用于证明相关费用已支付。5.附件五：合同修改协议详细要求：协议应明确修改的内容、生效日期等信息。说明：本协议用于记录合同修改情况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、工作范围、费用及工作时间等信息。说明：本协议用于明确第三方介入的相关事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本协议用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时缴纳租金或相关费用1.2租赁方违反商铺使用限制1.3租赁方损坏商铺或设施1.4出租方未按时提供商铺或设施1.5出租方未按约定进行商铺维护及更新1.6第三方未按约定完成工作2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.2甲乙双方协商解决违约行为，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.3.1赔偿损失2.3.2支付违约金2.3.3承担诉讼费用3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时缴纳租金，逾期____天以内，每日应向出租方支付_____%的滞纳金。3.2租赁方违反商铺使用限制，造成他人损失，租赁方应承担全部赔偿责任。3.3租赁方损坏商铺或设施，租赁方应负责修复或赔偿损失。3.4出租方未按时提供商铺或设施，应向租赁方支付_____%的违约金。3.5出租方未按约定进行商铺维护及更新，租赁方有权要求出租方立即履行义务。3.6第三方未按约定完成工作，第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金。全文完。2024商铺租赁合同附商业设施维护及更新协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺及商业设施概况2.1商铺位置及面积2.2商业设施种类及数量2.3商铺及商业设施现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件5.商铺及商业设施使用5.1使用范围及限制5.2使用规则及注意事项5.3违约责任6.商业设施维护及更新6.1维护责任6.2更新责任6.3维护费用及更新费用承担7.商铺及商业设施维护标准7.1维护范围7.2维护质量要求7.3维护时间及方法8.商铺及商业设施更新计划8.1更新周期8.2更新项目及预算8.3更新实施及验收9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任及赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿方式及金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效及终止12.3合同附件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.租赁商铺及商业设施概况2.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商业设施种类及数量商业设施种类：____________________商业设施数量：____________________2.3商铺及商业设施现状描述商铺及商业设施现状描述：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限共计：____________________年3.2租金支付方式及金额租金支付方式：____________________租金金额：____________________元/月首月租金支付时间：____________________3.3租金调整机制租金调整条件：____________________租金调整时间：____________________租金调整幅度：____________________4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式租金支付时间：____________________租金支付方式：____________________4.2押金金额及退还条件押金金额：____________________元押金退还条件：____________________5.商铺及商业设施使用5.1使用范围及限制使用范围：____________________使用限制：____________________5.2使用规则及注意事项使用规则：____________________注意事项：____________________5.3违约责任违约行为：____________________违约责任：____________________6.商业设施维护及更新6.1维护责任维护责任：____________________6.2更新责任更新责任：____________________6.3维护费用及更新费用承担维护费用：____________________更新费用：____________________8.商铺及商业设施维护标准8.1维护范围维护范围包括但不限于：商铺外墙、屋顶、门窗、室内装修、水电系统、消防设施、空调系统、照明设施等。8.2维护质量要求维护质量要求符合国家相关标准和行业规范，确保商铺及商业设施安全、舒适、美观。8.3维护时间及方法维护时间：日常维护应在正常营业时间外进行，重大维修需提前通知承租方，并尽量在非营业时间进行。维护方法：采用专业设备和技术，确保维护工作高效、安全、环保。9.商铺及商业设施更新计划9.1更新周期更新周期为每五年进行一次全面检查和必要更新。9.2更新项目及预算更新项目包括但不限于：装修更新、设备更新、设施更新等。更新预算：根据实际情况和风险评估制定，并经双方协商确定。9.3更新实施及验收更新实施：由出租方负责组织实施，确保更新项目按计划进行。更新验收：更新完成后，由双方共同验收，验收合格后方可投入使用。10.合同解除及终止10.1解除条件1）一方违约，另一方给予书面通知后仍未纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规或政策变动导致合同无法履行。10.2解除程序解除合同需提前__个月通知对方，并书面确认解除事宜。10.3终止条件合同期满后自然终止。10.4终止程序合同终止后，双方应按约定办理商铺及商业设施的移交手续。11.违约责任及赔偿11.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用商铺及商业设施、违反合同约定的其他行为。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3赔偿方式及金额赔偿方式：包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、支付违约金等。赔偿金额：根据实际情况和损失程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.3争议解决程序双方应在争议发生后__日内提出书面请求，争议解决机构应在收到请求后__个月内作出裁决。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。13.2合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或提前解除时终止。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺及商业设施清单、租金支付凭证等。14.合同签署及生效14.1签署时间本合同于____________________年__月__日签署。14.2签署地点本合同签署地点：____________________。14.3签署人出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供专业服务、评估价值、监督执行、提供担保、处理争议等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因其违约行为或疏忽导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，一般根据第三方提供服务的性质、服务范围、预期风险等因素综合确定。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方责任承担应遵循公平、合理、自愿的原则，由第三方自行承担。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：直接赔偿、支付违约金、恢复原状、承担诉讼费用等。18.第三方权利义务18.1第三方权利1）根据合同约定提供专业服务；2）获得合理的报酬；3）享有合同约定的其他权利。18.2第三方义务1）按照合同约定履行职责；2）遵守国家法律法规和行业标准；3）保守商业秘密；4）承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间形成委托或服务关系；2）甲方对第三方的行为承担责任；3）第三方对甲方提供的服务质量负责。19.2第三方与乙方的划分1）第三方与乙方之间形成委托或服务关系；2）乙方对第三方的行为承担责任；3）第三方对乙方提供的服务质量负责。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务1）第三方应遵守本合同的相关约定；2）第三方应协助甲乙双方履行合同义务；3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。20.第三方介入程序20.1介入申请1）甲乙双方均可向第三方提出介入申请；2）介入申请应包含介入原因、介入范围、预期目标等内容。20.2介入审核1）第三方应在收到介入申请后__日内审核；2）审核通过后，第三方应向甲乙双方发出介入通知。20.3介入实施1）第三方应根据合同约定和介入通知，履行相应职责；2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。20.4介入终止1）介入目的达成或无法实现时，第三方应向甲乙双方报告；2）甲乙双方同意后，第三方应终止介入。21.第三方介入费用21.1费用承担1）第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担；2）若合同未约定，由提出介入申请的一方承担。21.2费用结算1）第三方介入费用应按月或项目结算；2）结算方式由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及商业设施清单要求：详细列出商铺及商业设施的种类、数量、规格、品牌等信息，并附照片或图纸。说明：此清单作为合同附件，用于证明双方租赁的物品清单。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.商业设施维护记录要求：记录每次维护的时间、项目、责任人、费用等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明商业设施的维护情况。4.更新项目预算表要求：详细列出更新项目的名称、预算金额、实施时间等信息。说明：此表格作为合同附件，用于证明更新项目的预算情况。5.争议解决协议要求：记录双方在争议解决过程中的协商结果、解决方案等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明双方在争议解决方面的约定。6.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：此文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.第三方服务合同要求：详细列出第三方服务的种类、内容、费用、期限等信息。说明：此合同作为合同附件，用于证明第三方服务的具体内容。8.合同签订及生效证明要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字等信息。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按逾期租金的__%计算。示例：若租金为10000元，逾期一日，则应支付违约金100元。2.未按约定使用商铺及商业设施责任认定：承租方未按约定使用商铺及商业设施，造成设施损坏或影响正常使用，应承担赔偿责任。示例：若承租方造成设施损坏，修复费用为5000元，则承租方应赔偿5000元。3.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。示例：若承租方擅自改变商铺用途，违反了合同约定，则应承担相应的法律责任。4.第三方违约责任认定：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.出租方违约责任认定：出租方未按合同约定提供商铺及商业设施，或未按时履行维护义务，应承担相应的赔偿责任。示例：若出租方未按时维修商铺，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿损失。全文完。2024商铺租赁合同附商业设施维护及更新协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.商铺基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及楼层2.3商铺配套设施及使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺设施更新责任7.商业设施维护及更新协议7.1维护及更新范围7.2维护及更新标准7.3维护及更新费用8.商铺转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借程序8.3转租及转借费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效13.合同生效及解除通知13.1生效通知方式13.2解除通知方式13.3通知送达时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。2.商铺基本情况2.1商铺名称及地址商铺名称：[商铺名称]地址：[商铺详细地址]2.2商铺面积及楼层商铺面积：[具体面积]平方米楼层：[具体楼层]2.3商铺配套设施及使用范围商铺内设施：[列出具体设施，如空调、消防设施、卫生间等]使用范围：[详细描述商铺可使用区域和功能]3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式租金每月[具体日期]前支付，以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的[逾期利率]向甲方支付滞纳金。4.租金调整4.1调整条件在合同租赁期间，如市场租金水平发生变动，甲方有权根据实际情况调整租金。4.2调整方式租金调整按市场租金水平的变动比例进行，具体调整比例由双方协商确定。4.3调整时间租金调整时间为[调整时间]，调整后的租金自调整之日起生效。5.押金及退还5.1押金金额押金为人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件在合同租赁期满或乙方提前解除合同时，且商铺及设施无损坏或欠费，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。5.3押金退还流程乙方应在合同期满或解除合同后，将商铺及设施状况报告甲方，经甲方确认无误后，甲方在[退还时间]内退还押金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定乙方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。6.2商铺维护责任商铺及设施的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：清洁、保养、维修等。6.3商铺设施更新责任商铺设施的更新责任由双方协商确定，如需更新，费用由责任方承担。7.商业设施维护及更新协议7.1维护及更新范围包括但不限于商铺内所有设施、设备、装修等。7.2维护及更新标准按照行业标准进行维护和更新，确保商铺及设施处于良好状态。7.3维护及更新费用维护及更新费用由双方协商确定，如需更新，费用由责任方承担。8.商铺转租及转借8.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。8.2转租及转借程序如乙方需要转租或转借，应提前[具体天数]书面通知甲方，并提交转租或转借申请及相关资料。8.3转租及转借费用转租或转借产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费等，由乙方承担。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序解除合同应提前[具体期限]书面通知对方，并采取适当措施保护商铺及设施。9.3解除费用合同解除产生的相关费用，如律师费、公告费等，由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途或结构；（3）乙方损坏商铺及设施，未及时修复；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决费用争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺平面图（2）商铺配套设施清单（3）租金支付凭证12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及解除通知13.1生效通知方式本合同生效后，双方应以书面形式相互通知合同生效事宜。13.2解除通知方式合同解除时，双方应以书面形式相互通知合同解除事宜。13.3通知送达时间通知应在发送后[具体时间]内送达对方，视为送达。14.合同附件清单（1）商铺平面图（2）商铺配套设施清单（3）租金支付凭证（4）其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、监管机构、法律顾问等，以及任何其他在合同履行过程中可能介入的第三方。15.2第三方介入范围第三方的介入范围限于协助双方履行合同、提供专业服务、解决争议等，不包括取代甲乙双方的权利和义务。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规或合同约定需要第三方介入；（3）为维护合同履行，确保双方权益。16.2引入程序引入第三方应提前[具体天数]书面通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、费用及责任范围等资料。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方的责任限额应按照其提供的服务内容、专业能力及合同约定进行确定。17.2责任限额具体规定（1）中介方：中介方应承担因提供虚假信息或服务不当导致的损失，责任限额为[具体金额]元。（2）评估机构：评估机构应保证评估结果的客观、公正，责任限额为评估价值的[具体百分比]。（3）鉴定机构：鉴定机构应保证鉴定结果的准确性，责任限额为鉴定费用的[具体百分比]。（4）其他第三方：根据第三方提供的服务内容，由双方协商确定责任限额。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）获得合同履行相关信息；（2）根据合同约定提供专业服务；（3）收取合同约定的费用。18.2第三方权利具体内容（1）中介方：有权要求甲方按约定支付中介服务费用；（2）评估机构：有权要求甲方支付评估费用；（3）鉴定机构：有权要求甲方支付鉴定费用；（4）其他第三方：根据合同约定享有相应的权利。19.第三方义务19.1第三方义务概述