2024年文创园区工作室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年文创园区工作室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用范围第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于文创园区内的StudioA，该工作室具体地址为文创园区主楼X层X号房间。工作室内设施包括（详细设施清单附后）。1.2租赁面积确认租赁面积总计为平方米，具体面积以园区提供的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日，如双方同意续约，应在此日期前至少一个月书面提出。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号。3.3租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同的同时支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相应费用后七个工作日内退还剩余押金。如无损坏或毁坏租赁物，退还押金将通过银行转账方式进行。第五条租赁用途5.1租赁物使用目的承租方不得将租赁物用于非法活动或其他违反园区规定的用途。5.2租赁物使用范围承租方仅限于使用租赁物进行文创工作及相关活动，不得擅自改变租赁物结构或进行装修。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。对于日常使用中因自然损耗造成的损坏，出租方应负责修复。6.2承租方维修责任承租方负责租赁物的日常维护和清洁，以及内部设施的合理使用和维护。如因不当使用导致损坏，承租方应承担修复费用。第七条保险责任7.1保险购买责任承租方应自行购买相应的财产保险，保障租赁物及自身财产的安全。7.2保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行索赔。第八条合同变更8.1合同变更条件任何合同变更均需双方书面同意，并在合同上签字或盖章确认。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，协议中应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除应通过书面协议进行，协议中应明确解除原因、解除日期以及双方的责任和权益处理。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接损失。10.2承租方违约责任承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。12.2法律解释机构如有法律争议，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物清单、设施使用规则等。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号文创园区会议室签署。14.3合同签署双方签字（或盖章）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________见证方（如需要）：________________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方介入的方式第三方介入应通过甲乙方双方的共同协商确定，并在合同中明确第三方介入的具体职责和权利。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其分内事务负责，对于非分内事务造成的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。如无明确约定，第三方责任限额不应超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系视为辅助关系。第三方履行合同义务，不代表甲乙方任何一方的意志，也不代表甲乙方任何一方对合同的承诺。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入产生的权益，应按照双方与第三方签订的具体协议进行划分。如无明确约定，第三方不应享有合同权益，其权益归甲乙方所有。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应书面协商一致，并通知第三方。5.2第三方介入的解除如第三方未能按约定履行义务或违反合同条款，甲乙方均有权解除与第三方的合作关系，并有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接损失。6.2甲乙方对第三方违约的责任甲乙方对第三方的违约行为不承担责任。但甲乙方未履行监督义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的补充责任。第七条争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条法律适用8.1第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。8.2法律解释机构如有法律争议，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第九条其他条款9.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物清单、设施使用规则等。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2双方约定的其他事项第十条合同签署10.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市签署。10.2合同签署地点本合同于市区路号文创园区会议室签署。10.3合同签署双方签字（或盖章）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________见证方（如需要）：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：设施使用规则详细规定租赁物内各种设施的使用方法、注意事项、维护责任等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付与退还流程详细说明押金的支付金额、退还条件、退还流程等。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、责任划分、维修费用等。附件六：保险购买协议详细说明保险的类型、保险费用、理赔程序等。附件七：第三方服务协议列出第三方服务的范围、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金或押金；2.承租方未按约定使用租赁物，导致损坏；3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；4.出租方未按约定履行维修责任；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度进行认定。具体责任认定标准如下：1.轻微违约：影响合同的正常履行，但未造成重大损失；2.中度违约：影响合同的正常履行，并造成一定损失；3.重大违约：导致合同无法履行，或造成重大损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，属于轻微违约，应支付逾期付款的利息；如未按约定使用租赁物导致损坏，属于中度违约，承租方应承担维修费用；如出租方未按约定提供租赁物，属于重大违约，出租方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并有权要求承租方支付租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指本合同中提供服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织