租赁合同续签合同签订合同应注意

租赁合同续签合同签订合同应注意合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效日期和有效期限第二章租赁物的描述2.1租赁物的名称和数量2.2租赁物的质量和状况2.3租赁物的所有权和使用权第三章租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长和续签条件3.3租赁期限届满后的处理方式第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和账户4.3租金的调整和滞纳金规定第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用范围5.2租赁物的维护和保养责任5.3租赁物的维修和更换条件第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和责任第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿的计算和支付方式第八章争议解决8.1争议解决的方式和机构8.2诉讼和仲裁的管辖地点和程序第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.2合同继承的适用条件和规定第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护和责任第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和机构第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除和终止12.3合同的备案和登记第十三章附件13.1租赁物的相关证明文件13.2租赁合同的续签申请表第十四章签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效日期和有效期限第二章租赁物的描述2.1租赁物的名称和数量2.2租赁物的质量和状况2.3租赁物的所有权和使用权第三章租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长和续签条件3.3租赁期限届满后的处理方式第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和账户4.3租金的调整和滞纳金规定第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用范围5.2租赁物的维护和保养责任5.3租赁物的维修和更换条件第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和责任第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿的计算和支付方式第八章争议解决8.1争议解决的方式和机构8.2诉讼和仲裁的管辖地点和程序第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.2合同继承的适用条件和规定第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护和责任第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和机构第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除和终止12.3合同的备案和登记第十三章附件13.1租赁物的相关证明文件13.2租赁合同的续签申请表第十四章签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定租赁物的使用目的和范围，并要求乙方按照甲方的要求合理使用租赁物。如乙方使用租赁物超出了甲方的规定范围，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应的违约责任。1.2甲方应保证租赁物的质量和性能符合合同约定的标准。若租赁物存在质量问题或性能故障，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修或更换。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供与租赁物无关的业务信息，以保护乙方的商业秘密。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的比例按照合同约定的利率计算。2.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行改进和升级，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介方应按照约定提供中介服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息或疏忽导致合同纠纷，中介方应承担相应的违约责任。3.3第三方中介不得收取任何额外的费用，除非双方另有约定。如中介方违反此规定，甲方和乙方有权拒绝支付相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的相关证明文件2.租赁合同的续签申请表3.租赁物的维修记录4.租金支付凭证5.租赁物的使用和维护手册6.合同变更和解除的申请表格7.争议解决的诉讼状或仲裁申请8.合同转让和继承的书面同意书9.保密信息的确认函10.合同的备案和登记证明文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：提供不符合合同约定的租赁物未按时维修或更换租赁物干涉乙方的正常经营活动2.承租人违约行为：未按时支付租金使用租赁物超出了合同约定的范围未按照要求维护和保养租赁物3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导性的中介服务未按约定提供中介服务收取额外费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题：及时通知甲方，要求维修或更换。如果甲方不履行义务，可以寻求法律途径解决。2.租金支付纠纷：保留好租金支付凭证，确保按时支付。如果乙方逾期支付，可以要求乙方支付滞纳金。3.合同变更和解除：提前书面通知对方，并遵守合同约定的程序。如果对方不同意变更或解除，可以寻求法律途径解决。4.违约争议：保留好相关证据