2024版无锡房产购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版无锡房产购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理13.合同其他约定13.1合同解除、终止的条件13.2合同解除、终止后的费用承担13.3合同解除、终止后的纠纷解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________第二条房产基本情况2.1房产位置房产地址：__________所在区域：__________2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产结构建筑类型：__________建筑年代：__________2.4房产产权产权证号：__________产权性质：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款为人民币：__________元整。3.2付款方式（1）首付：在合同签订之日起____个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币：__________元整作为首付。（2）尾款：在办理房产过户手续前，买受方应向出卖方支付剩余的购房款人民币：__________元整。3.3付款时间首付支付时间：__________尾款支付时间：__________第四条交付及验收4.1交付时间出卖方应于____年____月____日之前将房产交付给买受方。4.2验收标准买受方对房产的验收标准如下：（1）房产外观完好，无损坏。（2）房产结构牢固，无安全隐患。（3）房产设施齐全，功能正常。4.3验收程序（1）买受方在收到房产后____个工作日内进行验收。（2）验收过程中如发现质量问题，买受方应及时通知出卖方。（3）出卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复。第五条房产过户及税费5.1过户手续出卖方应协助买受方办理房产过户手续，并在房产过户后____个工作日内将房产证交付给买受方。5.2税费承担（1）买受方应按照国家相关法律法规缴纳房产交易税费。（2）税费具体金额以实际发生为准，由买受方承担。5.3税费缴纳买受方应在办理房产过户手续时一次性缴纳全部税费。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。（2）买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会。（2）合同签订地人民法院。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）本合同约定的全部条款履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。第九条合同附件9.1附件一：房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记申请书等。9.2附件二：付款凭证包括但不限于首付支付凭证、尾款支付凭证等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订地的房产交易税费计算标准、合同解除通知等。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需变更的。（2）双方协商一致，同意变更合同内容的。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，对方提出解除合同。第十一条通知及送达11.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达。（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送。11.2送达地址（1）出卖方送达地址：__________（2）买受方送达地址：__________第十二条合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项。（2）双方应将已交付的房产及有关文件返还给对方。12.2终止合同后的处理（1）终止合同后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项。（2）双方应将已交付的房产及有关文件返还给对方。第十三条合同其他约定13.1合同解除、终止的条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。（2）一方被依法宣告破产、解散的。13.2合同解除、终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的费用。13.3合同解除、终止后的纠纷解决合同解除或终止后，如产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）房产买卖中介服务。（2）法律咨询及代理服务。（3）房产评估服务。（4）其他合同双方约定的服务。16.第三方介入的同意及选择16.1甲方同意16.2乙方同意16.3第三方的选择17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定，收取服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，获得合同双方提供的必要资料和信息。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的设定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额不得低于人民币：__________元。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币：__________元。18.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成合同双方损失的所有情况。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）合同双方应各自承担因自身原因造成的损失。（2）第三方责任限于其提供服务的范围，对于合同双方之间因第三方介入产生的纠纷，由合同双方自行解决。19.2权利划分（1）合同双方的权利不因第三方介入而受到影响。（2）第三方有权根据合同约定，享有其应得的权利。19.3争议解决（1）对于第三方介入引起的争议，合同双方应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更及替换20.1第三方变更合同双方同意，在合同执行过程中，如第三方无法继续履行合同，双方可协商更换第三方。20.2第三方替换（1）替换后的第三方应满足合同约定的条件。（2）替换后的第三方应与原第三方承担相同或更低的责任限额。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定或实际发生情况分担。21.2费用结算（1）合同双方应在合同约定的结算期限内，结算第三方介入费用。（2）逾期未结算的，应按照合同约定支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供最新的房产证复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：证明房产的合法所有权及使用权。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证复印件，需加盖土地管理部门公章。说明：证明房产所占用土地的合法使用权。3.房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，并附相关证明材料。说明：用于申请房产过户的手续。4.付款凭证详细要求：提供首付和尾款支付凭证的复印件，需加盖银行公章。说明：证明已支付的购房款项。5.房产交易税费计算标准详细要求：提供最新的房产交易税费计算标准文件。说明：用于计算房产交易过程中需要缴纳的税费。6.合同解除通知详细要求：提供合同解除的书面通知，需双方签字或盖章。说明：用于正式通知对方合同解除事宜。7.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。8.法律咨询意见书详细要求：提供律师出具的法律咨询意见书。说明：为合同双方提供法律风险评估和建议。9.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他必要的文件。说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付违约金，违约金为已付购房款的____%。示例：如约定交付时间为2024年4月1日，出卖方未在约定时间内交付房产，则应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。示例：如约定首付支付时间为2024年1月15日，买受方未在约定时间内支付首付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：根据合同约定和实际损失，承担赔偿责任。示例：第三方在提供房产评估服务时，评估结果严重失实，导致买受方损失，则应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定解除合同。责任认定：支付违约金，违约金为合同约定金额的____%。示例：如约定解除合同需提前____个工作日通知对方，一方未在约定时间内通知，则应支付违约金。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：如发生自然灾害，导致房产无法交付，则双方互不承担违约责任。全文完。2024版无锡房产购买合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.房产质量及维修责任6.1房产质量标准6.2质量问题处理6.3维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1附件10.2合同附件效力11.合同附件11.1房产买卖合同附件一11.2房产买卖合同附件二12.合同附件说明12.1附件一说明12.2附件二说明13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（买方）：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2乙方（卖方）：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：2.房产基本情况2.1房产地址：无锡市区街道小区栋单元室2.2房产面积：约100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权证号：无锡房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付使用前支付；3.3付款期限：本合同签订之日起至房屋交付使用前。4.交房时间及条件4.1交房时间：甲方应于200年X月X日前将房屋交付给乙方使用；4.2交房条件：4.2.1房屋建筑质量符合国家规定的住宅质量标准；4.2.2房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；4.2.3房屋交付时，室内装修及设施设备应与合同约定相符；4.3逾期交房责任：4.3.1甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；4.3.2乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供必要的资料；5.2税费承担：5.2.1房产交易税费按国家规定由双方各自承担；5.2.2甲方应于房屋交付使用前结清全部税费；5.3税费缴纳期限：与房屋交付使用期限相同。6.房产质量及维修责任6.1房产质量标准：符合国家规定的住宅质量标准；6.2质量问题处理：6.2.1甲方在房屋交付使用后发现质量问题，应在7日内书面通知乙方；6.2.2乙方应在接到通知后10日内对质量问题进行处理；6.3维修责任：6.3.1房屋在正常使用情况下，出现质量问题，由乙方负责维修；6.3.2因甲方使用不当造成的质量问题，由甲方自行负责。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后30日内仍未履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的百分之十；7.2.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；7.3违约金：违约金由违约方一次性支付给守约方。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付使用之日止。10.其他约定事项10.1附件：本合同附件一为房产买卖合同附件，附件二为房屋交接清单。10.2合同附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产买卖合同附件一11.1.1房产买卖合同附件一详细列明了房产的详细信息，包括房产地址、面积、用途、产权证号等。11.1.2附件一还包含了对房屋装修、设施设备、附属物等的具体描述和约定。11.2房产买卖合同附件二11.2.1房产买卖合同附件二为房屋交接清单，详细列明了房屋交付时应具备的条件和物品清单。11.2.2清单中包括了对房屋附属设施、装修材料、电器设备等的数量和质量的确认。12.合同附件说明12.1附件一说明：附件一应由双方签字（或盖章）确认，作为本合同的组成部分。12.2附件二说明：附件二应由双方签字（或盖章）确认，并在房屋交付时进行交接。13.合同签署及日期13.1签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2签署地点：无锡市区街道小区栋单元室。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同原件，任何一方不得擅自涂改、转让或出借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或任何一方委托的，提供咨询、评估、中介、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1房地产中介机构；2.1.2房产评估机构；2.1.3法律服务机构；2.1.4代理服务机构；2.1.5其他相关服务机构。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定，具体如下：3.1.1中介机构：中介机构的责任限额不超过交易价格的百分之五；3.1.2评估机构：评估机构的责任限额不超过评估价值的百分之五；3.1.3法律服务机构：法律服务机构的责任限额不超过法律服务费用的百分之五；3.1.4代理服务机构：代理服务机构的责任限额不超过代理服务费用的百分之五；3.1.5其他服务机构：其他服务机构的责任限额由双方在合同中另行约定。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失；4.2第三方的责任不涉及甲乙双方在合同履行过程中的违约行为。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》；5.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付方式等。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1根据合同约定提供专业服务；6.1.2收取合同约定的服务费用；6.1.3在其责任范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督；6.1.4依法维护自身合法权益。6.2第三方的义务：6.2.1按合同约定提供服务，确保服务质量；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3在其责任范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督，发现违约行为应及时通知甲乙双方；6.2.4按合同约定收取服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；7.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、签署协议等；7.1.3第三方对甲方提供的服务不满意，甲方应积极配合解决。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；7.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、签署协议等；7.2.3第三方对乙方提供的服务不满意，乙方应积极配合解决。7.3第三方与甲乙双方的共同责任：7.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任；7.3.2甲乙双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护合同履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方共同协商，并签署书面变更协议；8.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第八条；9.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，由第三方承担相应责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止合同，应书面通知对方，并按照本合同第七条的规定处理；10.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一要求：详细列明房产的详细信息，包括房产地址、面积、用途、产权证号、房屋装修情况、设施设备清单等。