2024年广州市个人房屋租赁合同

2024年广州市个人房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋结构及面积：租赁房屋为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。3.房屋权属情况：甲方保证租赁房屋系合法拥有，有权将该房屋出租。租赁房屋所有权证号：____________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日起，乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责租赁房屋及附属设施的维修义务，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求承担维修费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附：租赁房屋附属设施清单1.______________2.______________3.______________4.______________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，有权出租房屋。2.明确租赁期限：双方应明确租赁开始和结束的具体日期，避免期限纠纷。法律名词解释：解决办法：1.注意事项解决：确认权属：要求甲方提供房产证等权属证明文件，并在合同中明确权属情况。法律名词解释：权属证明：指的是证明财产所有权、使用权等权利归属的官方文件。解决办法：明确期限：在合同中详细填写租赁的起始日和终止日。租赁期限：指租赁合同规定的时间内，承租人有权使用租赁物的期限。法律名词解释：押金：租赁合同中，为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱担保。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。维修义务：出租人负责租赁标的物的正常维护和修缮的义务。解决办法：押金处理：在合同中明确押金的数额、支付时间及退还条件。违约责任：在合同中约定违约情形及相应的违约金或赔偿金。维修义务：明确双方在房屋及附属设施维修方面的责任和义务。特殊应用场合及补充条款：1.有宠物的情况如果乙方有宠物，可以添加这样的补充条款："乙方饲养宠物，应确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居，并负责宠物的所有日常护理。如有损坏，乙方须按甲方要求赔偿。"2.房屋用于商业用途如果乙方用来开店或者办公，可以补充："乙方租赁该房屋用于商业用途，已获得相关政府部门批准，并确保遵守相关商业法规。"3.房屋内含贵重设施如果房屋内有特别贵重的设施，比如高端家电："房屋内含有的贵重设施清单已由双方确认，乙方应妥善使用并维护，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。"附件列表：房屋产权证明复印件：确保出租的是自己的房子。租房押金收据：证明押金已经支付。宠物相关：宠物疫苗接种证明，证明宠物是健康的。商业用途：商业许可证复印件，证明商业活动是合法的。贵重设施：贵重设施购买发票或评估报告，用于赔偿参考。当我们有宠物时，得确保房东知道，并且在合同里说清楚宠物的相关事宜。如果要用这个房子开店或者办公，得把