2024版私人房屋出售合同样本：包含装修及附属设施约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房屋出售合同样本：包含装修及附属设施约定本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋产权归属2.4房屋权属证明文件3.房屋出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.装修及附属设施约定4.1装修情况说明4.2附属设施清单4.3装修及附属设施权属转移4.4装修及附属设施费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋权利义务6.1出售方权利义务6.2买受方权利义务6.3第三方权利义务7.房屋税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担主体7.3税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2装修及附属设施清单12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的履行14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版私人房屋出售合同”。1.2合同双方基本信息姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________姓名/名称：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.3合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____签订。1.4合同签订目的甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，旨在明确甲方将其名下房屋出售给乙方的相关事宜。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号____单元____室。2.2房屋结构及面积房屋为____层____室____厅____卫的住宅，建筑面积为____平方米。2.3房屋产权归属甲方是该房屋的完全产权人，拥有该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.4房屋权属证明文件甲方已向乙方出示了该房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋出售价格及支付方式3.1出售价格房屋出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，一次性向甲方支付房屋出售价格。3.3付款期限乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋出售价格的支付。3.4逾期付款责任若乙方未按约定时间支付房屋出售价格，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。4.装修及附属设施约定4.1装修情况说明甲方承诺所出售的房屋已按照乙方要求完成装修，具体装修情况详见附件《装修清单》。4.2附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：____。4.3装修及附属设施权属转移甲方同意将房屋及附属设施所有权转移给乙方。4.4装修及附属设施费用承担房屋装修及附属设施费用已包含在房屋出售价格中，乙方无需另行支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。5.4验收不合格处理若房屋及附属设施验收不合格，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。6.房屋权利义务6.1出售方权利义务甲方有权要求乙方按约定支付房屋出售价格，并在乙方支付完毕后，将房屋及附属设施所有权转移给乙方。6.2买受方权利义务乙方有权在房屋交付后，按照约定使用房屋及附属设施，并承担相应的维护保养责任。6.3第三方权利义务本合同签订后，如涉及第三方权利义务，双方应另行协商解决。7.房屋税费承担7.1税费种类及标准房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于：____。7.2税费承担主体房屋交易税费由甲方承担_____%，乙方承担_____%。7.3税费缴纳期限税费应在房屋交付后____个工作日内缴纳完毕。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件；（2）乙方未按约定时间支付房屋出售价格；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金；（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失。8.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方互不承担违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后____个工作日内未提出异议，视为接受解除。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的房屋出售价格和税费不予退还；（2）解除合同后，双方应尽快办理房屋及附属设施交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方协商一致选择的仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会或人民法院另有规定的除外。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。11.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2装修及附属设施清单12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的履行合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的义务。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序合同终止后，双方应尽快办理房屋及附属设施交接手续。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互结算，并各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的事宜，确保交易的安全、高效和公正。2.第三方介入的职责2.1中介机构：（1）协助甲乙双方进行房屋交易信息的沟通与交流；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）监督房屋交付及验收过程；（4）协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续。2.2评估机构：（1）对房屋价值进行评估，提供评估报告；（2）协助甲乙双方确认房屋价值。2.3律师事务所：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方了解合同内容；（2）协助甲乙双方办理相关法律手续；（3）在合同履行过程中，提供法律支持。2.4会计师事务所：（1）协助甲乙双方进行财务审计；（2）协助甲乙双方进行税务申报。3.第三方介入的权限3.1第三方介入的权限仅限于本合同约定的范围内，不得超越甲乙双方授权的范围。3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为____元人民币（大写：____元人民币）。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。5.甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻碍第三方的工作。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，以协助第三方完成职责。5.3甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，与甲方、乙方及其他相关方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系；（2）第三方与甲方、乙方及其他相关方之间不存在直接的法律关系；（3）第三方对甲方、乙方及其他相关方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或其他相关方的原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方不承担违约责任。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方变更后，原第三方仍需承担其在履行职责过程中产生的法律责任。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。9.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担。9.3如第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、产权证明文件复印件等。说明：附件应清晰可辨，证明文件复印件需加盖甲方公章或个人签名。2.装修及附属设施清单详细要求：详细列明房屋内的装修及附属设施，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：清单应详细、准确，便于双方验收。3.房屋交付清单详细要求：包括房屋内的家具、电器、装饰品等物品的清单，以及房屋的设施状况。说明：清单应详细列明物品的名称、数量、状况，便于双方验收。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付房屋出售价格。说明：付款凭证应清晰可辨，便于核对。5.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。说明：缴纳凭证应清晰可辨，证明税费已按规定缴纳。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议应明确争议解决机构、程序和费用等内容。7.合同变更协议详细要求：如合同需变更，双方应签订合同变更协议，明确变更内容。说明：协议应详细列明变更内容，包括但不限于房屋价格、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房屋出售价格；（3）房屋交付时存在质量问题；（4）乙方未按约定使用房屋；（5）第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准（1）甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金；（3）房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分款项；（4）乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用；（5）第三方在