2024版老旧小区改造动迁房购置服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造动迁房购置服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.合同背景及目的2.1背景说明2.2改造项目概述2.3动迁房购置服务内容3.改造项目范围及要求3.1改造项目范围3.2改造项目要求3.3改造项目进度安排4.动迁房购置服务内容4.1动迁房购置方式4.2动迁房购置流程4.3动迁房购置价格及支付方式5.合同双方权利与义务5.1发包方权利与义务5.2承包方权利与义务5.3双方共同权利与义务6.项目验收及交付6.1项目验收标准6.2项目验收流程6.3项目交付时间及条件7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约责任承担原则9.2违约情形及处理9.3违约责任赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2特殊条款14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1发包方名称：________1.1.2发包方地址：________1.1.3承包方名称：________1.1.4承包方地址：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同编号：________1.4合同签订地点：________2.合同背景及目的2.1背景说明2.1.1发包方为对老旧小区进行改造，改善居民生活环境。2.2改造项目概述2.2.1改造项目名称：________2.2.2改造项目地点：________2.2.3改造项目内容：________2.3动迁房购置服务内容2.3.1动迁房购置服务提供方：承包方2.3.2动迁房购置服务内容：________3.改造项目范围及要求3.1改造项目范围3.1.1改造项目涉及小区：________3.1.2改造项目具体范围：________3.2改造项目要求3.2.1改造项目质量要求：________3.2.2改造项目安全要求：________3.2.3改造项目环境保护要求：________3.3改造项目进度安排3.3.1改造项目启动时间：____年____月____日3.3.2改造项目竣工时间：____年____月____日4.动迁房购置服务内容4.1动迁房购置方式4.1.1动迁房购置方式：________4.2动迁房购置流程4.2.1动迁房购置流程：________4.3动迁房购置价格及支付方式4.3.1动迁房购置价格：________4.3.2动迁房购置支付方式：________5.合同双方权利与义务5.1发包方权利与义务5.1.1发包方权利：________5.1.2发包方义务：________5.2承包方权利与义务5.2.1承包方权利：________5.2.2承包方义务：________5.3双方共同权利与义务5.3.1双方共同权利：________5.3.2双方共同义务：________6.项目验收及交付6.1项目验收标准6.1.1项目验收标准：________6.2项目验收流程6.2.1项目验收流程：________6.3项目交付时间及条件6.3.1项目交付时间：____年____月____日6.3.2项目交付条件：________8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着平等、友好、公平、诚信的原则解决争议。8.2争议解决途径8.2.1双方应通过协商解决争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：无9.违约责任9.1违约责任承担原则9.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约情形及处理承包方未按时完成项目；承包方提供的动迁房不符合合同约定；发包方未按时支付款项；双方约定的其他违约情形。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成合同备案手续。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；10.3.2合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.合同附件11.1附件清单11.1.1附件1：改造项目详细方案11.1.2附件2：动迁房购置清单11.1.3附件3：双方签字盖章的合同副本11.2附件内容11.2.1附件1内容：详细描述改造项目的设计、施工、验收等方案。11.2.2附件2内容：详细列出动迁房的购置情况，包括房屋面积、价格、交付时间等。11.2.3附件3内容：双方签字盖章的合同副本。12.合同签署12.1签署方式12.1.1双方以书面形式签署合同。12.2签署日期12.2.1发包方签署日期：____年____月____日12.2.2承包方签署日期：____年____月____日12.3签署地点12.3.1签署地点：________13.合同备案13.1备案机构13.1.1备案机构：________13.2备案手续13.2.1双方应将合同报备案机构备案。13.3备案期限13.3.1备案期限：自合同签订之日起____个工作日内。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2特殊条款14.2.1本合同如有特殊条款，双方应在合同中明确约定。14.3其他约定14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务的第三方。15.2.2监理方：对项目进行监督管理，确保项目按约定执行和验收的第三方。15.2.3技术顾问：为项目提供专业技术支持和咨询意见的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均有权向对方提出引入第三方的申请。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请之日起____个工作日内给予书面同意。16.3第三方介入的确定16.3.1双方应共同确定第三方的资质、职责和权限。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和双方的授权，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行，应承担相应的违约责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和授权，对项目进行监督和检查。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额为____万元人民币。第三方的资质和能力；第三方在本合同中的职责和权限；项目风险和潜在损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，不得越权干预甲乙双方的权利和义务。19.1.2甲乙双方应明确各自的责任和义务，不得因第三方介入而免除或减轻。19.2权利划分19.2.1第三方的权利仅限于合同约定和双方授权的范围。19.2.2甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1双方应共同提出第三方介入的合同变更申请。20.2合同变更的审批20.2.1合同变更申请经双方同意后，应报送相关监管部门审批。20.3合同变更的生效20.3.1合同变更经审批后生效，甲乙双方和第三方应遵守新的合同条款。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件21.1.1第三方严重违反合同约定；21.1.2第三方无法履行合同职责；21.1.3发生其他合同解除的情形。21.2合同解除的程序21.2.1双方应共同提出合同解除申请。21.2.2合同解除申请经双方同意后，应报送相关监管部门审批。21.2.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：改造项目详细方案要求：详细描述改造项目的设计、施工、验收等方案，包括项目进度安排、质量控制标准、安全措施等。说明：本附件为项目实施的重要依据，应确保方案的科学性、合理性和可行性。2.附件2：动迁房购置清单要求：详细列出动迁房的购置情况，包括房屋面积、价格、交付时间、配套设施等。说明：本附件为动迁房购置的关键文件，应确保清单的准确性、完整性和合法性。3.附件3：双方签字盖章的合同副本要求：双方签署合同后，应各执一份签字盖章的合同副本。说明：本附件为合同的正式文本，具有法律效力。4.附件4：第三方资质证明要求：第三方介入时，应提供其相关资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备从事相关业务的能力和资格。5.附件5：第三方授权委托书要求：第三方介入时，应提供其授权委托书，明确授权范围和权限。说明：本附件用于明确第三方的职责和权限，确保其在合同履行过程中的合法性和合规性。6.附件6：项目验收报告要求：项目验收完成后，应由监理方或验收委员会出具项目验收报告。说明：本附件为项目验收的重要文件，应确保验收报告的真实性、准确性和完整性。7.附件7：违约责任赔偿协议要求：发生违约行为时，双方应签订违约责任赔偿协议。说明：本附件用于明确违约责任赔偿的具体事项和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行义务；1.2第三方未按合同约定履行职责；1.3项目进度延误；1.4项目质量不符合约定；1.5项目安全事故；1.6其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应基于事实和合同约定；2.2责任认定应公平、公正、合理；2.3责任认定标准应与违约行为的严重程度相匹配。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，应支付违约金，违约金金额为未付款项的_____%；3.2第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误，应承担相应的延误责任；3.3项目质量不符合约定，承包方应负责修复或重新施工，直至符合约定要求；3.4项目发生安全事故，责任方应根据事故原因和责任认定标准承担相应责任。全文完。2024版老旧小区改造动迁房购置服务合同范本1本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同的签订依据及目的2.1项目背景及概述2.2项目改造范围及内容2.3项目实施进度安排3.1动迁房购置的原则及标准3.2动迁房购置的程序3.3动迁房购置的优惠政策4.1动迁户的选择条件及程序4.2动迁户的补偿安置方式4.3动迁户的搬迁安置时间5.1服务提供方的资质要求5.2服务提供方的服务内容5.3服务提供方的服务标准6.1服务费用及支付方式6.2服务费用的结算与支付时间6.3服务费用的调整机制7.1合同履行期限7.2合同履行过程中的变更与解除7.3合同履行过程中的争议解决8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理事宜8.3合同终止后的费用结算9.1保密条款9.2法律适用及争议解决9.3合同的生效、解释及附件10.1合同附件10.2附件一：项目改造方案10.3附件二：动迁房购置方案11.1合同的签订及生效11.2合同的履行11.3合同的解除12.1违约责任12.2不可抗力条款12.3违约金的计算与支付13.1合同的转让与继承13.2合同的终止与解除13.3合同的变更与补充14.1合同的附件及补充说明14.2合同的修订与更新14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.1合同签订双方的基本信息1.1.1甲方（动迁房购置服务提供方）名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2合同签订双方的基本信息1.2.1乙方（动迁户）姓名：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1.3合同签订的时间、地点1.3.1签订时间：2024年X月X日1.3.2签订地点：市区街道1.4合同的签订依据及目的1.4.1签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规1.4.2签订目的：明确双方在老旧小区改造动迁房购置过程中的权利义务，确保项目顺利进行2.1项目背景及概述2.1.1项目名称：老旧小区改造项目2.1.2项目地点：市区2.1.3项目背景：为改善老旧小区居民生活环境，提高居民生活质量，对老旧小区进行综合改造2.1.4项目概述：包括房屋拆除、基础设施改造、绿化美化等2.2项目改造范围及内容2.2.1改造范围：老旧小区内的住宅楼2.2.2改造内容：拆除老旧住宅楼，新建或改造配套设施，提升小区整体环境2.3项目实施进度安排2.3.1项目启动时间：2024年X月X日2.3.2项目完工时间：2025年X月X日2.3.3各阶段具体进度安排详见附件一3.1动迁房购置的原则及标准3.1.1原则：公平、公正、公开3.1.2标准：根据国家相关政策及当地实际情况制定3.2动迁房购置的程序3.2.1动迁户申报3.2.2动迁评估3.2.3动迁签约3.2.4动迁搬迁3.2.5动迁安置3.3动迁房购置的优惠政策3.3.1对符合条件的动迁户给予一定的经济补偿3.3.2对动迁户购置新住房给予政策性优惠贷款4.1动迁户的选择条件及程序4.1.1选择条件：符合国家及当地关于动迁的相关政策4.1.2程序：由甲方组织评估，经乙方确认后，由双方签订动迁协议4.2动迁户的补偿安置方式4.2.1补偿方式：经济补偿、实物补偿4.2.2安置方式：原地安置、异地安置4.3动迁户的搬迁安置时间4.3.1搬迁时间：自动迁协议签订之日起60日内4.3.2安置时间：自搬迁之日起30日内5.1服务提供方的资质要求5.1.1具有独立法人资格5.1.2拥有相关业务资质证书5.2服务提供方的服务内容5.2.1动迁房购置方案设计5.2.2动迁评估及签约5.2.3动迁搬迁及安置5.3服务提供方的服务标准5.3.1服务质量达到国家及当地相关标准5.3.2服务态度良好，及时响应客户需求6.1服务费用及支付方式6.1.1服务费用：详见附件二6.1.2支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件二6.2服务费用的结算与支付时间6.2.1结算方式：按实际发生费用结算6.2.2支付时间：每季度支付一次，具体时间详见附件二6.3服务费用的调整机制6.3.1如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整8.1合同终止的条件8.1.1甲方未按合同约定提供动迁房购置服务的；8.1.2乙方未按合同约定履行搬迁安置义务的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致决定终止合同的。8.2合同终止后的处理事宜8.2.1甲方应将已收取的款项扣除已提供服务部分的费用后，无息退还乙方；8.2.2乙方应将已使用的动迁房交付甲方或按合同约定进行处置；8.2.3双方应妥善处理合同终止后的剩余事宜，包括但不限于资料移交、场地清理等。8.3合同终止后的费用结算8.3.1合同终止后，双方应按照实际发生的费用进行结算；8.3.2如有争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。9.2法律适用及争议解决9.2.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同的生效、解释及附件9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；9.3.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.1合同附件10.1.1附件一：项目改造方案10.1.2附件二：动迁房购置方案10.2附件一：项目改造方案10.2.1改造范围：老旧小区内的住宅楼10.2.2改造内容：拆除老旧住宅楼，新建或改造配套设施，提升小区整体环境10.2.3实施步骤：详见项目改造方案详细内容10.3附件二：动迁房购置方案10.3.1动迁评估标准：详见动迁评估标准详细内容10.3.2动迁签约流程：详见动迁签约流程详细内容11.1合同的签订及生效11.1.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效；11.1.2合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的履行11.2.1双方应严格履行本合同约定的各项义务；11.2.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.3合同的解除与终止11.3.1双方可依照本合同第八条规定解除合同；11.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同第九条规定进行费用结算。12.1违约责任12.1.1甲方未按合同约定提供动迁房购置服务的，应向乙方支付合同金额的%作为违约金；12.1.2乙方未按合同约定履行搬迁安置义务的，应向甲方支付合同金额的%作为违约金；12.1.3因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任；12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3违约金的计算与支付12.3.1违约金按合同金额的%计算；12.3.2违约金应在违约行为发生之日起X日内支付。13.1合同的转让与继承13.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方；13.1.2本合同不得继承。13.2合同的修订与更新13.2.1合同的修订或更新需经双方协商一致，并以书面形式签署；13.2.2修订或更新后的合同为本合同的有效部分。13.3合同的解除与终止13.3.1合同的解除与终止按本合同第八条规定执行。14.1合同的附件及补充说明14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同补充说明由双方另行签订的补充协议构成。14.2合同的修订与更新14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同修订或更新需经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义与范围15.1.1第三方是指在甲方和乙方之间，因合同履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、施工方、监理方等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中详细列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务或行为导致的直接经济损失、人身伤害等。15.2.3第三方的责任限额应以书面形式在合同中明确，并在第三方介入服务前由第三方确认。15.3第三方的选择与确认15.3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。15.3.3第三方应在合同签订前进行确认，并提交相应的资质证明和责任限额承诺。15.4第三方的责权利15.4.1第三方应根据合同约定履行其职责，并享有相应的权利。15.4.2第三方的权利包括但不限于获得合同约定的服务费用、使用甲方和乙方的相关设施等。15.4.3第三方的义务包括但不限于按照合同约定提供专业服务、遵守法律法规、保护甲方和乙方的合法权益等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的行为违反合同约定，应及时通知甲方或乙方，并采取必要措施。16.1第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入后，甲方和乙方应确保第三方了解并遵守本合同的所有条款。16.1.2第三方介入期间，甲方和乙方应共同监督第三方的服务质量和进度。16.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲方和乙方应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.2第三方介入后的说明16.2.1第三方介入期间，甲方和乙方应保持合同的连续性和完整性，不得因第三方介入而影响合同的基本原则。16.2.2第三方介入期间，甲方和乙方应共同承担因第三方介入产生的风险和责任。16.2.3第三方介入期间，甲方和乙方应确保第三方遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。16.3第三方责任的具体划分16.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因其服务或行为导致的第三方损害，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，第三方不承担责任。16.4第三方责任限额的具体规定16.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明和服务内容进行确定。16.4.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并经甲方和乙方确认。16.4.3第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签署。16.5第三方介入后的合同变更16.5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。16.5.2变更协议为本合同的有效部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目改造方案详细要求：包含项目改造范围、内容、实施步骤、预期效果等。说明：项目改造方案是合同履行的重要依据，需详细列出改造项目的各项指标和实施计划。2.附件二：动迁房购置方案详细要求：包含动迁评估标准、签约流程、搬迁安置方案等。说明：动迁房购置方案是合同履行的重要依据，需详细列出动迁房购置的流程和各项标准。3.附件三：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明应包括营业执照、相关业务资质证书等。说明：第三方资质证明是确认第三方能力的重要依据，需确保第三方具备履行合同的能力。4.附件四：责任限额承诺书详细要求：第三方应承诺其责任限额，并在附件中明确列出。说明：责任限额承诺书是保障甲方和乙方权益的重要文件，需确保第三方在责任范围内承担责任。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务标准、费用结算、违约责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件，需确保第三方按照协议履行职责。6.附件六：变更协议详细要求：包含合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：变更协议是合同履行过程中的重要文件，需确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供动迁房购置服务的；乙方未按合同约定履行搬迁安置义务的；第三方未按合同约定提供服务的；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方违反合同约定的付款义务；任何一方违反合同约定的变更协议。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的直接经济损失；违约方应承担因其违约行为导致的其他合理费用；违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失；违约方应承担因其违约行为导致的项目延误和损失。3.违约责任示例：甲方未按合同约定提供动迁房购置服务，导致乙方搬迁安置延迟，甲方应向乙方支付违约金；乙方未按合同约定履行搬迁安置义务，导致项目延误，乙方应向甲方支付违约金；第三方未按合同约定提供服务，导致项目质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版老旧小区改造动迁房购置服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释1.3合同的适用范围1.4合同的签订和生效1.5合同的修改和补充2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目周期2.5项目预算3.服务内容3.1动迁房购置服务3.2动迁房购置流程3.3动迁房购置条件3.4动迁房购置价格3.5动迁房购置时间4.权利和义务4.1双方的权利4.2双方的义务4.3双方的保密义务4.4双方的合作义务5.项目实施5.1项目实施计划5.2项目进度管理5.3项目变更管理5.4项目风险控制5.5项目沟通机制6.付款和结算6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4付款变更6.5结算方式6.6结算时间6.7结算条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿10.3违约责任的免除11.法律适用和争议管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的终止14.4合同的补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1出让方：指在本合同中承担老旧小区改造动迁房购置服务的单位或个人。1.1.2受让方：指在本合同中接受老旧小区改造动迁房购置服务的单位或个人。1.2合同术语的解释1.2.1老旧小区：指建设年代较早、设施老化、环境较差的小区。1.2.2动迁房：指因城市改造、基础设施建设等原因，由政府或单位统一征收或拆迁后，为被征收或拆迁人提供的新建或改建住房。1.3合同的适用范围本合同适用于2024版老旧小区改造动迁房购置服务。1.4合同的签订和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同的修改和补充对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.项目概述2.1项目背景本项目的背景为我国城市老旧小区改造，旨在改善居民生活环境，提升城市品质。2.2项目目标本项目的目标是完成老旧小区改造动迁房购置服务，确保动迁居民得到合理安置。2.3项目范围本合同项目范围包括动迁房购置服务、动迁房购置流程、动迁房购置条件、动迁房购置价格、动迁房购置时间等。2.4项目周期本项目周期为自合同生效之日起至动迁房购置服务完成之日止。2.5项目预算本项目预算为人民币万元。3.服务内容3.1动迁房购置服务3.1.1动迁房信息收集与整理；3.1.2动迁房选购与谈判；3.1.3动迁房交易手续办理；3.1.4动迁房交付与验收。3.2动迁房购置流程动迁房购置流程如下：3.2.1动迁房信息收集与整理；3.2.2动迁房选购与谈判；3.2.3动迁房交易手续办理；3.2.4动迁房交付与验收。3.3动迁房购置条件动迁房购置条件如下：3.3.1动迁房符合国家和地方的相关政策法规；3.3.2动迁房质量符合国家标准；3.3.3动迁房价格合理。3.4动迁房购置价格动迁房购置价格根据动迁房的市场价格、政府指导价等因素确定。3.5动迁房购置时间动迁房购置时间为合同签订后30个工作日内。4.权利和义务4.1双方的权利4.1.1出让方有权要求受让方按照合同约定履行义务；4.1.2受让方有权要求出让方按照合同约定提供服务。4.2双方的义务4.2.1出让方有义务按照合同约定提供动迁房购置服务；4.2.2受让方有义务按照合同约定支付服务费用。4.3双方的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.4双方的合作义务双方应本着平等、自愿、诚信的原则，积极合作，共同完成本项目。5.项目实施5.1项目实施计划本项目实施计划如下：5.1.1项目启动阶段：收集动迁房信息，进行市场调研；5.1.2项目实施阶段：进行动迁房选购、谈判、交易手续办理；5.1.3项目收尾阶段：动迁房交付与验收。5.2项目进度管理双方应按照项目实施计划，定期进行项目进度汇报，确保项目按期完成。5.3项目变更管理项目实施过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。5.4项目风险控制双方应共同对项目风险进行评估，制定风险控制措施，确保项目顺利进行。5.5项目沟通机制双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，及时解决问题。6.付款和结算6.1付款方式受让方应按照合同约定，以银行转账或现金方式支付服务费用。6.2付款时间受让方应在合同签订后30个工作日内支付首期服务费用，剩余服务费用在项目实施过程中按月支付。6.3付款条件受让方支付服务费用的条件为出让方按照合同约定提供相应服务。6.4付款变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式、时间和条件。6.5结算方式项目完成后，双方应按照合同约定进行结算，结清所有款项。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行争议解决。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需以书面形式通知对方；9.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算；9.3.2合同解除不影响已经发生的权利和义务的履行。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1合同终止需以书面形式通知对方；10.2.2合同终止通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算；10.3.2合同终止不影响已经发生的权利和义务的履行。11.违约责任11.1违约责任的承担11.1.1合同一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.1.2违约金的计算标准按照合同约定或相关法律法规执行。11.2违约责任的赔偿11.2.1赔偿金额应足以弥补守约方因违约所受到的损失；11.2.2赔偿金额的计算应考虑合同履行情况、违约方的过错程度等因素。11.3违约责任的免除11.3.1因不可抗力导致违约，违约方免除责任；11.3.2违约方在合理期限内采取补救措施，减轻违约后果的，不承担违约责任。12.法律适用和争议管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1合同附件的名称13.1.1动迁房购置服务明细表；13.1.2付款计划表；13.1.3争议解决程序说明。13.2合同附件的内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同的转让14.2.1本合同未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。14.3合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合作协议承担其在合同履行过程中的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合作协议获取相应的报酬和服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。15.5.2第三方与甲乙双方各自的权利义务由合作协议约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和条件。16.2.2乙方应监督第三方