2024版房屋买卖合同纠纷解决机制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同纠纷解决机制合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的房屋的基本情况1.3合同签订的时间、地点2.房屋买卖合同的成立与生效2.1合同成立的法律依据2.2合同生效的条件2.3合同解除的条件3.房屋买卖合同的主要内容3.1房屋的买卖价格及支付方式3.2房屋交付时间及方式3.3产权转移手续办理及费用承担3.4履约保证金及退还方式4.房屋买卖合同的违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3双方违约责任5.争议解决机制5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.适用法律6.1合同适用的法律6.2适用法律的解释7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达方式8.3送达地址及联系方式9.合同的解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3合同解除与终止的程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定10.3不可抗力发生时的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效日期13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1买方名称：_______________________1.1.2买方地址：_______________________1.1.3买方法定代表人：__________________1.1.4买方联系方式：____________________1.1.5卖方名称：_______________________1.1.6卖方地址：_______________________1.1.7卖方法定代表人：__________________1.1.8卖方联系方式：____________________1.2合同标的房屋的基本情况1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：_______________________1.2.4房屋结构：_______________________1.2.5房屋用途：_______________________1.3合同签订的时间、地点1.3.1签订时间：_______________________1.3.2签订地点：_______________________2.房屋买卖合同的成立与生效2.1合同成立的法律依据2.1.1依据《中华人民共和国合同法》2.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2合同生效的条件2.2.1双方真实意愿表示2.2.2合同内容合法有效2.2.3合同已按照规定办理登记手续2.3合同解除的条件2.3.1一方违约导致合同无法履行2.3.2因不可抗力导致合同无法履行2.3.3双方协商一致解除合同3.房屋买卖合同的主要内容3.1房屋的买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格为：____________________3.1.2支付方式：_______________________3.2房屋交付时间及方式3.2.1交付时间：_______________________3.2.2交付方式：_______________________3.3产权转移手续办理及费用承担3.3.1办理产权转移手续的时间：_________________3.3.2办理产权转移手续的费用：_________________3.3.3费用承担方：_______________________3.4履约保证金及退还方式3.4.1履约保证金金额：____________________3.4.2退还方式：_______________________4.房屋买卖合同的违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方未按时支付房款的责任4.1.2买方未按时办理产权转移手续的责任4.2卖方违约责任4.2.1卖方未按时交付房屋的责任4.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的责任4.3双方违约责任4.3.1双方未履行合同约定的责任4.3.2因不可抗力导致违约的责任5.争议解决机制5.1争议解决方式5.1.1争议解决方式：协商解决5.1.2争议解决方式：仲裁5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构：____________________5.3争议解决程序5.3.1争议解决程序：____________________6.适用法律6.1合同适用的法律6.1.1适用《中华人民共和国合同法》6.1.2适用《中华人民共和国城市房地产管理法》6.2适用法律的解释6.2.1适用法律的解释：____________________7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行7.1.2因双方协商一致变更合同7.2合同解除的条件7.2.1因一方违约导致合同无法履行7.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.3合同变更与解除的程序7.3.1合同变更程序：____________________7.3.2合同解除程序：____________________8.通知与送达8.1通知方式8.1.1书面通知：通过挂号邮寄或特快专递方式送达至对方地址。8.2送达方式8.2.1书面通知送达：自邮寄或特快专递发出之日起，满三个工作日视为送达。8.2.2电子邮件送达：自发送电子邮件后，邮件发送成功并对方确认收到之日视为送达。8.3送达地址及联系方式8.3.1买方送达地址：_______________________8.3.2卖方送达地址：_______________________8.3.3买方联系方式：_______________________8.3.4卖方联系方式：_______________________9.合同的解除与终止9.1合同解除的情形9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止的情形9.2.1合同约定的履行期限届满9.2.2双方协商一致终止合同9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方9.3.2对方在接到通知之日起一定期限内未提出异议，合同解除或终止生效10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力的认定10.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时协商确认10.2.2不可抗力事件发生，一方应及时通知对方10.3不可抗力发生时的处理10.3.1不可抗力发生，合同履行期限可以顺延10.3.2不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3房屋买卖合同补充协议11.2合同附件内容11.2.1房屋产权证复印件：应清晰、完整地反映房屋产权信息。11.2.2房屋买卖合同：详细列明双方的权利义务。11.2.3房屋买卖合同补充协议：对合同未尽事宜进行补充说明。12.合同生效日期12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署主体13.1.1买方代表：_______________________13.1.2卖方代表：_______________________13.2签署时间13.2.1签署时间：_______________________13.3签署地点13.3.1签署地点：_______________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.4本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，按国家法律法规执行。14.5本合同自签署之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖合同的履行。15.2.2第三方应提供真实、准确、有效的服务，不得误导甲乙双方。15.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入时，甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。16.1.2甲方应积极配合第三方完成房屋买卖合同的履行。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入时，乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息。16.2.2乙方应积极配合第三方完成房屋买卖合同的履行。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供虚假信息或服务不当导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为合同总价款的_____%。17.2责任承担17.2.1第三方责任承担方式17.2.1.1第三方责任承担方式：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，由第三方承担相应责任。17.2.2责任追究程序17.2.2.1责任追究程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照合同约定执行。18.1.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照合同约定执行。18.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分说明18.3.1第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）之间的权利义务关系，应按照各自合同约定执行。18.3.2第三方在执行职责过程中，应与其他合同方保持沟通与协作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋产权信息，包括产权人、产权证号、房屋坐落地址等。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋价格、交付时间、付款方式等。3.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与原合同内容一致，双方签字（或盖章）后生效。说明：对合同未尽事宜进行补充说明，如付款时间、房屋交付条件等。4.房屋买卖合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款凭证、交付凭证等。说明：作为合同履行情况的证明，有助于解决可能的纠纷。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整地反映付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为付款证明，有助于证明合同履行情况。6.房屋交付凭证要求：交付凭证应清晰、完整地反映房屋交付时间、交付方式等信息。说明：作为房屋交付证明，有助于证明合同履行情况。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。8.不可抗力事件证明要求：不可抗力事件证明应清晰、完整地反映不可抗力事件发生的时间、地点、原因等信息。说明：作为不可抗力事件发生的证明，有助于双方协商解决合同履行问题。9.违约金支付证明要求：违约金支付证明应清晰、完整地反映违约金支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为违约金支付的证明，有助于证明违约责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付房款。示例：买方应于2024年1月1日前支付房屋总价款的50%，若买方未在约定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋。示例：卖方应于2024年2月1日前将房屋交付买方，若卖方未在约定时间内交付，则构成违约。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：卖方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。示例：卖方在合同中声明房屋不存在质量问题，但实际房屋存在严重漏水问题，则构成违约。4.违约行为：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行责任认定标准：一方违约后，对方催告违约方在合理期限内履行，但违约方仍未履行。示例：买方未按时支付房款，卖方催告买方在3日内支付，但买方仍未支付，则构成违约。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法预见、避免或克服。示例：因地震导致房屋损坏，无法交付，双方可协商解除合同。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷解决机制合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立双方的身份信息1.3合同订立的方式1.4合同生效的条件2.房屋买卖的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构等2.2房屋权属情况2.3房屋的配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间、地点5.2房屋验收的标准与程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同签订日期11.合同份数12.合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同订立双方：（1）买方：____，身份证号码：____（2）卖方：____，身份证号码：____1.4合同订立方式：双方当事人自愿签订本合同。1.5合同生效条件：双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。2.房屋买卖的基本信息2.1房屋位置：____市____区____路____号____栋____单元____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋权属情况：该房屋为卖方合法拥有的私有房产，无任何权属纠纷。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务：（1）有权要求卖方提供房屋产权证明文件；（2）有权要求卖方保证房屋质量符合合同约定；（3）按时支付房屋价款；（4）配合卖方办理房屋产权过户手续。3.2卖方的权利与义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）保证房屋质量符合合同约定；（3）按时交付房屋；（4）协助买方办理房屋产权过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格：____元整4.2付款方式：（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。4.3付款时间：具体付款时间以双方协商一致为准。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付地点：____市____区____路____号____栋____单元____室5.3房屋验收标准与程序：（1）买方在房屋交付前应自行或委托第三方对房屋进行验收；（2）验收合格后，买方应在____个工作日内书面通知卖方；（3）验收不合格的，买方应在____个工作日内书面通知卖方，卖方应在____个工作日内进行整改。6.房屋产权过户6.1过户手续：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用按照国家规定标准执行，由买方承担。6.3过户时间：自合同生效之日起____个工作日内完成房屋产权过户手续。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：（1）一方当事人严重违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任的承担：（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失；（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.合同附件9.1合同附件清单：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他双方认为必要的文件。9.2合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同签订日期：____年____月____日11.合同份数：一式____份，双方各执____份。12.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。（1）房屋被依法征收或征用；（2）一方丧失履行合同能力，且在合理期限内无法恢复；（3）双方约定的其他解除合同的情形。14.其他约定事项14.1双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指介入房屋买卖合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务提供者。（1）提供房屋买卖信息；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）进行房屋评估；（4）提供法律咨询与代理；（5）提供公证服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并共同选择合适的第三方机构。（1）甲乙双方同意；（2）第三方机构具备相应的资质和信誉；（3）第三方介入服务的内容和费用明确。17.第三方机构的责任与义务17.1第三方机构应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。17.2第三方机构在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。17.3第三方机构对因其过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方机构的责任限额18.1第三方机构的责任限额：第三方机构因其提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。18.2第三方机构的责任限额计算方式：以第三方机构收取的实际服务费用为基数，乘以责任限额倍数。19.第三方机构与其他各方的责任划分19.1甲乙双方对第三方机构的选择、使用及其服务结果承担连带责任。19.2第三方机构对甲乙双方提供的服务，仅对其自身过错承担责任。19.3如第三方机构因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方机构承担全部或部分责任。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2如合同未明确第三方介入费用，则由提出介入的甲方承担。21.第三方介入服务的终止（1）甲乙双方协商一致；（3）合同约定的其他终止情形。21.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务结果确认等。22.第三方介入服务的争议解决22.1第三方介入服务过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方机构协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.本合同其他条款的适用23.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。23.2本合同关于第三方介入的修正条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，清晰可辨，并加盖产权单位公章或备案章。说明：此附件用于证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有测绘资质的单位出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应载明双方在合同履行过程中达成的一致意见，内容应完整、清晰。说明：此附件用于补充和完善房屋买卖合同的内容。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有评估资质的机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估方法等信息。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.法律意见书详细要求：提供由具有律师资格的律师出具的法律意见书，意见书应包含对合同条款的合法性、有效性等方面的分析。说明：此附件用于保障合同条款的合法性和有效性。6.房屋交接清单详细要求：交接清单应详细列明房屋的设施、设备等情况，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。7.房屋贷款合同（如有）详细要求：提供房屋贷款合同，合同应包含贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：此附件用于明确房屋交易过程中涉及到的贷款事宜。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，凭证应载明付款金额、时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明付款事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付____元的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例说明：买方应于合同约定付款之日起____个工作日内支付房款，若买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付____元的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例说明：卖方应于合同约定交付房屋之日起____个工作日内交付房屋，若卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：一方隐瞒房屋存在重大瑕疵。责任认定标准：隐瞒方应退还买方已支付的房款，并承担由此产生的损失。示例说明：卖方在合同签订前隐瞒房屋存在严重漏水问题，买方有权要求卖方退还房款并承担损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房屋价格下跌、贷款利息等。示例说明：因买方原因导致房屋交易失败，买方应承担房屋价格下跌的损失及贷款利息。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷解决机制合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房屋交付及验收7.履约保证金8.合同解除及违约责任9.纠纷解决机制10.合同生效及终止11.合同附件12.合同解释13.合同争议解决14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3本合同目的为明确出卖人与买受人之间的权利义务，确保双方在房屋买卖过程中的合法权益。2.双方基本信息2.1出卖人：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住所地（地址）。2.2买受人：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住所地（地址）。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：具体地址。3.2房屋所有权证号：_______。3.3房屋用途：_______。3.4房屋面积：_______平方米。3.5房屋产权性质：_______。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为：人民币_______元整。4.2买受人支付方式：_______。4.3买受人应于合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋首付款_______元。4.4买受人应于房屋交付前_______日内，向出卖人支付房屋尾款_______元。5.交易税费承担5.1本合同项下产生的交易税费，除法律法规另有规定外，由买受人承担。6.房屋交付及验收6.1出卖人应于合同约定的房屋交付日期前_______日内，将房屋交付给买受人。6.2买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。6.3验收时，如有质量问题，买受人应在_______日内书面通知出卖人，出卖人应在_______日内予以修复。7.履约保证金7.1买受人应在合同签订之日起_______日内，向出卖人支付履约保证金_______元。7.2履约保证金在房屋交付后_______日内无息退还买受人。7.3如买受人违反合同约定，导致合同解除，履约保证金不予退还。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任8.2.1.1出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.2.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在瑕疵，导致买受人遭受损失的，应双倍赔偿买受人损失。8.2.2买受人违约责任8.2.2.1买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.2.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。9.纠纷解决机制9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.合同附件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋测绘报告复印件；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同解释12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同条款的歧义解释，以有利于维护非过错方权益的原则为准。13.合同争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。13.2协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。14.合同签署日期及地点14.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2本合同签署地点：_______。14.1.1出卖人（签字或盖章）：14.1.2买受人（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、办理手续、提供专业意见等。16.第三方介入的同意及授权16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入合同关系，并授权第三方在合同范围内行使相应权利，履行相应义务。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的具体职责和权限。17.第三方介入的职责和权利17.1.1提供真实、准确、完整的信息；17.1.2协调甲乙双方之间的沟通；17.1.3办理合同履行所需的各项手续；17.1.4提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.2第三方在合同范围内的权利包括：17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.2.3在甲乙双方同意的情况下，对合同内容进行解释和说明。18.第三方介入的费用承担18.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用标准由双方另行协商确定。18.2第三方因履行职责而产生的其他费用，由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用的一定比例作为责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。20.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双