2024版房地产销售代理合同电子版下载12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同电子版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.销售代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.房地产销售代理服务内容5.1房地产销售推广5.2房地产销售执行5.3房地产销售售后服务6.房地产销售业绩考核6.1业绩考核指标6.2业绩考核方式6.3业绩考核结果处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权归属8.1知识产权归属原则8.2知识产权归属具体内容9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.2附件二：代理费用支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：___________项目地址：___________项目性质：___________项目规模：___________2.2销售代理范围销售代理区域：___________销售代理对象：___________销售代理方式：___________3.合同期限3.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.销售代理费用4.1代理费用总额代理费用总额为人民币____元整。4.2代理费用支付方式代理费用按月支付，每月____日前支付上一个月的代理费用。4.3代理费用结算时间每月____日前，甲方应向乙方支付上一个月的代理费用。5.房地产销售代理服务内容5.1房地产销售推广乙方负责项目的市场调研、广告宣传、线上线下推广等。5.2房地产销售执行乙方负责客户的接待、洽谈、签约等销售执行工作。5.3房地产销售售后服务乙方负责客户的售后服务，包括但不限于房屋交付、使用过程中的问题解决等。6.房地产销售业绩考核6.1业绩考核指标业绩考核指标包括销售额、销售数量、客户满意度等。6.2业绩考核方式业绩考核采用定量考核与定性考核相结合的方式。6.3业绩考核结果处理业绩考核结果作为乙方代理费用调整的依据。7.知识产权归属7.1知识产权归属原则合同标的的知识产权归甲方所有。7.2知识产权归属具体内容包括但不限于项目名称、项目宣传资料、销售推广资料等。8.知识产权归属8.1知识产权归属原则合同标的的知识产权归甲方所有，乙方在执行销售代理服务过程中产生的任何知识产权均归甲方所有。8.2知识产权归属具体内容具体内容包括但不限于项目标识、广告文案、宣传图片、销售资料、客户名单等。9.违约责任9.1违约行为界定（1）任何一方未按合同约定支付费用；（2）任何一方未履行合同约定的义务；（3）任何一方泄露合同中约定的保密信息；（4）任何一方未按照合同约定提供相关资料或信息；（5）任何一方违反合同约定的知识产权归属原则。9.2违约责任承担方式（1）向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应支付相当于剩余期限代理费用50%的违约金。9.3违约责任承担期限违约责任自违约行为发生之日起计算，违约方应在收到守约方书面通知之日起____日内支付违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经书面通知后____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，如双方未续签合同，则合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就合同解除或终止后的相关事宜进行协商。11.争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料包括但不限于项目规划、设计、工程进度、配套设施等。13.2附件二：代理费用支付凭证包括但不限于支付时间、金额、凭证等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于政府批文、销售政策等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或为实现合同目的而介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方完成房地产项目的推广和销售；（2）提供专业评估、咨询等服务；（3）协助甲方进行融资、担保等金融操作；（4）协助甲方处理合同履行过程中的法律事务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，由甲方或乙方向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在____日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定经甲乙双方同意后，由甲方或乙方负责选定合适的第三方，并与其签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其违约行为或过失导致甲乙双方或合同标的遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面通知对方。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得约定的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定，对合同标的进行必要的评估、咨询等。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方应承担因其违约行为或过失导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方的关系由合作协议界定，甲方作为委托方，享有对第三方工作的监督权。19.2第三方与乙方第三方与乙方的关系由合作协议界定，乙方作为委托方，享有对第三方工作的监督权。19.3第三方与合同标的第三方对合同标的的评估、咨询等服务，旨在协助甲方实现合同目的，其工作成果归甲方所有。19.4第三方与其他第三方如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责，避免利益冲突。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。20.2变更通知合同变更后，甲乙双方应及时通知对方，并确保所有相关方知晓变更内容。20.3变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料详细要求：包含项目规划、设计图纸、工程进度报告、配套设施明细等；由甲方提供，确保信息的真实性和准确性；乙方需在合同签订前对附件一内容进行审查。2.附件二：代理费用支付凭证详细要求：包含支付时间、金额、支付方式、收款人信息等；由甲方提供，确保凭证的真实性和合法性；乙方需在每月结算时对附件二进行核对。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任范围等；由甲方或乙方负责签订，并提交对方审核；合同变更时，需同步更新附件三。4.附件四：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效日期等；由甲乙双方共同签订，并提交对方审核；合同变更后，需同步更新附件四。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等；由甲乙双方共同签订，并提交对方审核；合同履行过程中，如发生争议，需按照附件五执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为未按时支付代理费用；未提供真实、准确的房地产项目资料；未履行合同约定的保密义务。（2）乙方违约行为未按合同约定完成销售代理服务；泄露甲方商业秘密；未按合同约定提供售后服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定未按时支付代理费用，每逾期一日，应支付____%的违约金；未提供真实、准确的房地产项目资料，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任；未履行保密义务，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。（2）乙方违约责任认定未按合同约定完成销售代理服务，每逾期一日，应支付____%的违约金；泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，乙方应赔偿损失；未按合同约定提供售后服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。示例说明：甲方未按时支付代理费用，逾期10天，应支付10天的代理费用作为违约金；乙方在执行销售代理服务过程中，泄露了甲方商业秘密，导致甲方损失50万元，乙方应赔偿50万元。全文完。2024版房地产销售代理合同电子版1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.房地产销售代理服务内容2.1代理销售的范围2.2代理销售的方式2.3代理销售的目标3.代理费用与支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理期限与解除条件4.1代理期限4.2代理期限延长条件4.3合同解除条件5.代理佣金计算与支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.房地产销售代理过程中的保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.房地产销售代理过程中的信息披露7.1信息披露内容7.2信息披露方式7.3信息披露责任8.房地产销售代理过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任与赔偿9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3赔偿计算方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充程序12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后权利义务的转移12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同解除后的其他事项13.合同的生效、解释与适用法律13.1合同生效条件13.2合同解释原则13.3合同适用法律14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：________乙方（代理方）：________1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日，在____地点订立。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产销售代理服务内容2.1代理销售的范围代理销售甲方拥有的位于____区域的____套住宅；代理销售甲方拥有的位于____区域的____套商业物业。2.2代理销售的方式通过线上平台发布销售信息；通过线下举办开放日、推介会等活动；与相关房地产中介机构合作推广。2.3代理销售的目标住宅销售率达到__%；商业物业销售率达到__%。第三条代理费用与支付方式3.1代理费用总额本合同约定的代理费用总额为人民币____元整。3.2代理费用支付方式代理费用分为两部分支付：首付款：合同签订后__日内支付人民币____元；尾款：销售完成后，根据实际销售情况支付剩余代理费用。3.3代理费用支付时间首付款应在合同签订后__日内支付；尾款应在销售完成后__日内支付。第四条代理期限与解除条件4.1代理期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2代理期限延长条件如需延长代理期限，双方应在本合同到期前__日内协商一致，并签订书面协议。4.3合同解除条件甲方或乙方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。第五条代理佣金计算与支付5.1佣金计算方式佣金按实际销售金额的一定比例计算，具体比例为__%。5.2佣金支付时间佣金在每笔销售完成后__日内支付。5.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方佣金支付通知后__日内将佣金汇入甲方指定的银行账户。第六条房地产销售代理过程中的保密义务6.1保密内容乙方在代理过程中，对甲方提供的房源信息、销售策略等保密内容负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。6.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条房地产销售代理过程中的信息披露7.1信息披露内容房源销售情况；市场动态；代理过程中遇到的问题及解决方案。7.2信息披露方式乙方应以书面形式向甲方披露上述信息，并保留相关记录。7.3信息披露责任乙方对披露信息的真实性、准确性和完整性负责。如因披露信息错误导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条房地产销售代理过程中的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提出争议方应在争议发生后__日内向另一方发出书面争议通知；双方应在收到争议通知之日起__日内进行书面回复；如双方在__日内仍未达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任认定任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担约定违约金：违约方应支付违约金，违约金数额为合同金额的__%；损害赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。9.3赔偿计算方式赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件甲方或乙方破产、解散或被宣告无效；合同目的不能实现。10.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序提出解除或终止方应在解除或终止前__日内书面通知对方；双方应在收到通知之日起__日内确认解除或终止；合同解除或终止后，双方应按照本合同第十二条的规定处理未了事宜。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更或补充。11.2合同补充内容合同条款的细化；特定事项的约定；双方认为必要的其他内容。11.3合同变更与补充程序双方协商一致后，签订书面变更或补充协议；变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的权利义务12.1合同解除后权利义务的转移合同解除后，除本合同另有约定外，双方的权利义务不再转移。12.2合同解除后的债权债务处理已发生的债权债务，按原合同约定履行；未发生的债权债务，不再产生。12.3合同解除后的其他事项房地产销售代理过程中的未了事宜；合同解除产生的费用承担。第十三条合同的生效、解释与适用法律13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.3合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应按照不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：房地产销售代理服务明细表；双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（代理方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围提供房地产市场分析、评估、推广等服务；协助处理合同履行过程中的法律事务；提供财务审计、税务筹划等服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供服务。2.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，对因其过错导致甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的审批程序3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、预期效果等。3.2介入审批对方应在收到介入申请之日起__日内给予答复，同意介入的，双方应与第三方签订书面合作协议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定第三方责任限额为本合同代理费用总额的__%。4.3超额赔偿如第三方违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。第五条第三方介入的合同条款5.1合同条款第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方的服务内容、期限、费用；第三方的责任范围、赔偿限额；第三方的保密义务；第三方与其他各方的权利义务划分。5.2合同签订第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方第三方应按照甲方的指示和本合同的约定，为甲方提供服务，并对服务质量和效果负责。6.2第三方与乙方第三方应按照乙方的指示和本合同的约定，协助乙方完成代理工作，并对协助工作的效果负责。6.3第三方与合同其他方第三方与其他合同方之间的关系，由各方的合同约定或法律规定确定。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方在介入过程中，对甲方、乙方及合同其他方的商业秘密、技术秘密等保密内容负有保密义务。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。7.3违约责任如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或合同其他方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序参照本合同第八条的规定。第九条本合同的修改本合同如因第三方介入需要修改的，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。第十条本合同的效力本合同的修改作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理服务明细表详细要求：包含代理销售房源的基本信息、销售目标、推广计划等。说明：此表格用于记录和跟踪房地产销售代理服务的具体内容。2.第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此协议是甲乙双方与第三方合作的正式文件。3.房地产销售合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同是甲方与买方之间的销售合同。4.房地产销售代理费用结算表详细要求：记录代理费用的支付情况，包括已支付金额、未支付金额、支付时间等。说明：此表格用于跟踪和结算代理费用。5.房地产销售推广材料详细要求：包括广告文案、宣传册、海报等，用于推广销售房源。说明：此材料用于提高房源的知名度和吸引力。6.房地产销售数据统计报表详细要求：记录销售数据，包括销售数量、销售额、客户信息等。说明：此报表用于分析销售情况和市场趋势。7.房地产销售代理费用结算凭证详细要求：包括付款凭证、发票等，证明代理费用的支付。说明：此凭证用于证明已支付代理费用。说明：此报告用于评估代理工作的效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房源信息或提供虚假房源信息。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于已支付代理费用的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供真实房源信息，导致乙方无法履行代理职责，甲方应赔偿乙方因延误而造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成销售目标。3.违约行为：第三方未履行保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应根据泄露信息的价值，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露了甲方的重要商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方因泄露造成的直接和间接损失。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。责任认定标准：违约方应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付代理费用，则应向甲方支付__%的滞纳金。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按时完成销售，甲方应赔偿乙方因延误而造成的损失。全文完。2024版房地产销售代理合同电子版10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目基本情况3.代理服务内容3.1销售代理范围3.2市场推广与宣传3.3客户服务与咨询3.4价格策略与调整4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3付款时间节点5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期5.3代理期限延长及终止条件6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：代理费用明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同解释权归甲方所有14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方电子邮箱]第二条合同标的2.1房地产项目名称[具体房地产项目名称]2.2房地产项目地址[具体房地产项目地址]2.3房地产项目基本情况[房地产项目基本情况描述，包括项目规模、用途、配套设施等]第三条代理服务内容3.1销售代理范围[具体销售代理服务范围，如：负责项目销售、客户咨询、签约等]3.2市场推广与宣传[市场推广与宣传的具体内容和方式，如：线上线下广告投放、展会参与等]3.3客户服务与咨询[客户服务与咨询的具体内容和方式，如：提供售前咨询、售后服务等]3.4价格策略与调整[价格策略与调整的具体方法和依据，如：根据市场情况调整价格等]第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额[代理费用总额金额]4.2代理费用支付方式[代理费用支付的具体方式，如：按月支付、按销售业绩支付等]4.3付款时间节点[具体付款时间节点，如：每月一日前支付上一个月的费用]第五条代理期限5.1代理起始日期[代理起始日期]5.2代理终止日期[代理终止日期]5.3代理期限延长及终止条件[代理期限延长和终止的具体条件]第六条保密条款6.1保密信息范围[保密信息的具体范围，如：项目价格、客户信息等]6.2保密义务[双方保密的具体义务，如：未经对方同意不得泄露保密信息等]6.3违约责任[违反保密义务的违约责任及赔偿方式]第七条知识产权7.1知识产权归属[知识产权的具体归属，如：广告设计、宣传资料等知识产权归甲方所有]7.2知识产权使用[知识产权使用的具体规定，如：乙方在代理期间可以使用甲方提供的知识产权进行市场推广等]7.3违约责任[违反知识产权使用规定的违约责任及赔偿方式]第八条违约责任8.1违约情形[列举双方可能出现的违约情形，如：未按时支付费用、未履行保密义务、未达到销售目标等]8.2违约责任承担[违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]8.3违约金及赔偿[违约金的计算标准、赔偿金额的确定依据等]第九条争议解决9.1争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址，如：仲裁委员会等]9.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如：提交仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁裁决等]第十条合同解除10.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如：一方严重违约、不可抗力等]10.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如：提前通知对方、保留相关证据等]10.3解除后的责任[合同解除后双方的责任，如：返还预付款、退还已收费用等]第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、支付首期费用等]11.2合同变更程序[合同变更的具体程序，如：书面通知对方、双方协商一致等]11.3合同变更生效[合同变更生效的时间点，如：变更协议签订之日起生效]第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息[附件一的具体内容，如：项目规划图、产权证明等]12.2附件二：代理费用明细[附件二的具体内容，如：费用构成、支付时间等]12.3附件三：其他相关文件[附件三的具体内容，如：市场调研报告、销售策略等]第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜[本合同未涉及的其他事宜，如：税费承担、不可抗力等]13.2本合同解释权归甲方所有[本合同解释权的归属，如：由甲方对合同条款进行最终解释]第十四条合同签署14.1合同签署日期[合同签署的具体日期]14.2合同签署地点[合同签署的具体地点]14.3合同签署双方签字盖章[双方签字盖章的具体要求，如：法定代表人签字或授权代表签字盖章等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，或满足合同履行中的特定需求。]15.3第三方介入方式[第三方介入可以通过签订补充协议、委托书或其他法律文件的方式进行。]16.第三方责任限额16.1责任限额概述[第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因自身过失导致的损失、违约行为等，应设定明确的责任限额。]16.2责任限额计算[责任限额的计算应基于第三方提供的服务性质、预期风险以及合同金额等因素，具体限额由双方协商确定。]16.3责任限额的调整[在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。]17.第三方责权利17.1第三方权利[第三方享有根据合同约定提供服务的权利，包括但不限于获取报酬、使用甲方提供的信息等。]17.2第三方义务17.3第三方责任[第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。]18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系[第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应向第三方支付约定的费用，第三方应向甲方提供约定的服务。]18.2第三方与乙方的关系[第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应向第三方支付约定的费用，第三方应向乙方提供约定的服务。]18.3第三方与合同双方的关系[第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应干预合同双方的权益，但应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。]19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请[任何一方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本情况等。]19.2第三方介入审核[对方收到申请后，应进行审核，确认第三方介入的必要性和可行性。]19.3第三方介入协议[经双方同意，由甲方或乙方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。]20.第三方介入的监督20.1第三方介入监督机构[第三方介入监督机构由双方共同指定，负责监督第三方是否履行合同义务，以及是否造成甲方或乙方的损失。]20.2第三方介入监督程序[第三方介入监督程序包括：定期检查、报告制度、争议解决等。]20.3第三方介入监督结果[监督机构应将监督结果及时通报双方，双方应按照监督结果采取相应的措施。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：提供项目规划图、产权证明、项目周边环境介绍、配套设施明细等。说明：详细展示项目的基本情况和周边环境，为乙方提供决策依据。2.附件二：代理费用明细要求：列明代理费用的构成、支付方式、支付时间节点等。说明：明确代理费用的具体内容，保障双方权益。3.附件三：市场调研报告要求：提供项目市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等。说明：为乙方制定销售策略提供数据支持。4.附件四：销售策略及执行计划要求：详细说明销售目标、推广方案、促销活动等。说明：明确销售目标和实施路径，提高销售效率。5.附件五：客户服务规范要求：明确客户服务流程、服务标准、投诉处理等。说明：保障客户权益，提升客户满意度。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。说明：规范第三方介入行为，保障合同履行。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中出现的争议提供依据。8.附件八：合同履行过程中的重要文件要求：收集并整理合同履行过程中的重要文件，如：销售合同、付款凭证等。说明：为合同履行提供证据支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付代理费用未履行保密义务，泄露商业秘密未达到销售目标未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认违约行为对另一方造成损失责任认定依据合同约定和相关法律法规3.违约责任认定示例：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约而产生的其他损失。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024版房地产销售代理合同电子版11本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房地产信息与权利4.代理范围与职责5.代理费用与支付方式6.代理期限与解除条件7.保密条款8.争议解决9.法律适用10.合同生效与备案11.其他约定事项12.合同附件13.合同签署与生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，特订立本合同。第二条定义与解释2.1“甲方”指_________（甲方名称），地址为_________。2.2“乙方”指_________（乙方名称），地址为_________。2.3“标的房产”指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息如下：房产证号_________，建筑面积_________平方米，土地使用面积_________平方米，房屋结构_________，用途_________。2.4“代理费用”指乙方为甲方提供销售代理服务所应得的报酬。第三条房地产信息与权利3.1甲方应向乙方提供标的房产的完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。3.2甲方保证标的房产权利清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未披露的债务或法律风险。3.3乙方在代理过程中有权要求甲方提供标的房产的详细信息，甲方应及时提供。第四条代理范围与职责4.1乙方代理范围包括但不限于：市场调研、推广宣传、客户接待、洽谈交易、协助签订合同等。4.2乙方应按照甲方的要求，合理制定销售策略，提高标的房产的销售效率。4.3乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲乙双方合法权益。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用总额为人民币_________元。5.2代理费用支付方式：甲方应在合同签订后_________日内支付乙方代理费用总额的_________%，余款在标的房产成交后_________日内一次性支付。5.3乙方提供发票，甲方在收到发票后_________日内支付相应款项。第六条代理期限与解除条件6.1本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2甲方或乙方有权在合同期限届满前_________日内书面通知对方解除本合同。6.3.1甲方未按约定支付代理费用；6.3.2乙方未能履行代理职责，严重损害甲方利益；6.3.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。第七条保密条款7.1甲乙双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务。7.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或标的房产的相关信息。7.3本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。第九条法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第十条合同生效与备案10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十一条其他约定事项11.1除非本合同另有约定，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1标的房产相关证明文件；12.1.2代理费用计算明细；12.1.3其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同签署与生效13.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1.1合同期限届满且标的房产未售出；14.1.2任何一方违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；14.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行；14.1.4甲乙双方协商一致解除本合同。14.2合同解除或终止后，甲乙双方应立即终止所有相关业务活动，并按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关业务活动或提供服务的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其员工。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其参与的业务活动及提供的服务内容，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对本合同项下的违约责任，不得超过人民币_________元。第三条第三方责权利3.1第三方在本合同项下的权利：3.1.1根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；3.1.2在其职责范围内，享有相应的报酬；3.1.3对其履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.2第三方在本合同项下的义务：3.2.1按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成其职责范围内的任务；3.2.2对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，应承担相应责任；3.2.3未经甲乙双方同意，不得泄露其履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同项下的职责范围明确界定，不得干涉甲乙双方的权利义务。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通或协调，应通过甲乙双方指定的联系人进行。4.3第三方在履行职责过程中，其行为应符合国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相关协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保对方知晓第三方的职责范围和责任限额。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的权利义务。第六条第三方违约责任6.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或相关协议，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：6.2.1因第三方原因导致标的房产销售进度延迟；6.2.2因第三方原因导致标的房产销售价格低于市场预期；6.2.3因第三方原因导致标的房产销售过程中产生纠纷。第七条第三方退出7.1第三方在本合同项下的职责完成后，应立即退出，并将相关事宜通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行相关权利义务。第八条本合同修正8.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：真实、有效，清晰显示房产所有权人信息。说明：证明标的房产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.土地使用权证要求：真实、有效，清晰显示土地使用权人信息。说明：证明标的房产土地使用权合法，为合同履行提供法律依据。3.房屋所有权证要求：真实、有效，清晰显示房屋所有权人信息。说明：证明标的房产的房屋所有权合法，为合同履行提供法律依据。4.代理费用计算明细要求：清晰列出代理费用的构成，包括但不限于佣金、税费等。说明：为甲乙双方提供代理费用的详细计算依据。5.补充协议要求：真实、有效，明确约定甲乙双方的权利义务。说明：针对合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。6.第三方协议要求：真实、有效，明确约定第三方在本合同项下的权利义务。说明：第三方参与本合同相关业务活动或提供服务时，需签订相关协议。7.争议解决协议要求：真实、有效，明确约定争议解决方式。说明：针对合同履行过程中产生的争议，甲乙双方可另行签订争议解决协议。8.其他相关文件要求：真实、有效，与本合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于合同履行过程中的各类通知、函件、报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。1.2甲方未按约定提供标的房产信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定履行代理职责，导致标的房产销售进度延迟，应向甲方支付违约金，违约金为延迟销售天数乘以每日_____%。2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责，导致标的房产销售进度延迟，应向甲方支付违约金，违约金为延迟销售天数乘以每日_____%。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应法律责任。示例说明：1.甲方在合同签订后30日内未支付乙方代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。2.乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失人民币50,000元，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024版房地产销售代理合同电子版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产项目信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目类型3.4房地产项目面积4.销售代理服务内容4.1销售代理范围4.2销售代理方式4.3销售代理期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.销售业绩与奖励7.1销售业绩考核标准7.2销售奖励政策8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：房地产项目销售计划13.2附件二：销售业绩统计表14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：____市____区____路____号。1.3合同生效条件：双方按照本合同约定，完成合同签订手续，并支付相应款项后，合同生效。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名称：____有限公司2.1.2甲方地址：____市____区____路____号2.1.3甲方法定代表人：____2.1.4甲方联系电话：____2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名称：____房地产经纪有限公司2.2.2乙方地址：____市____区____路____号2.2.3乙方法定代表人：____2.2.4乙方联系电话：____第三条房地产项目信息3.1房地产项目名称：____住宅小区3.2房地产项目地址：____市____区____路____号3.3房地产项目类型：住宅3.4房地产项目面积：共计____平方米第四条销售代理服务内容4.1销售代理范围：乙方负责甲方所拥有的____住宅小区的全部销售代理工作。4.2销售代理方式：乙方通过线上线下相结合的方式进行销售推广，包括但不限于广告宣传、展会展示、网络营销等。4.3销售代理期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用总额：人民币____元整。5.2代理费用支付方式：5.2.1乙方在合同生效后____个工作日内，向甲方提交详细的销售计划及费用预算。5.2.2甲方在收到乙方提交的资料后____个工作日内，支付首期代理费用人民币____元。5.2.3乙方每月向甲方提交销售业绩报告，甲方根据报告支付相应月份的代理费用。第六条责任与义务6.1甲方责任与义务：6.1.1甲方保证所提供房地产项目的真实性、合法性，并对项目的销售负全部责任。6.1.2甲方配合乙方进行销售推广，提供必要的宣传资料和项目信息。6.2乙方责任与义务：6.2.1乙方按照合同约定，全力以赴进行销售代理工作，确保销售目标的实现。6.2.2乙方保证销售过程中不违反国家法律法规，不损害甲方及消费者的合法权益。第七条销售业绩与奖励7.1销售业绩考核标准：以实际销售金额为准，每月累计销售额达到____万元，视为完成销售业绩。7.2销售奖励政策：7.2.1完成销售业绩的，甲方按实际销售金额的____%向乙方支付奖励。7.2.2乙方在合同期间，如连续三个月完成销售业绩，甲方额外支付乙方____元奖励金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。8.2.2乙方完成销售代理工作，达到合同约定的销售业绩目标，合同终止。第九条违约责任9.1违约行为定义：9.1.1甲方未按时支付代理费用的，视为违约。9.1.2乙方未按合同约定完成销售代理工作，未达到销售业绩目标的，视为违约。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。9.2.2乙方违约，应退还甲方已支付的代理费用，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密信息范围：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务：10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改，并签订书面变更协议。12.2合同补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目销售计划13.2附件二：销售业绩统计表第十四条其他约定事项14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同份数及保管：14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入的，为完成合同目的提供专业服务、技术支持或资金投入的独立法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：对甲方和乙方的直接经济损失、违约责任、侵权责任等。3.3第三方责任限额应合理设定，以保证合同履行的安全性和稳定性。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的职责，确保合同目的的实现。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方或他人的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为独立合同关系，双方应各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入后，甲方、乙方与第三方的权利义务关系由三方协议约定。5.3第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系，双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件由三方协议约定。8.2合同终止后，三方应按照协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方介入后，保密条款仍适用于甲方、乙方和第三方。9.2第三方应遵守保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十条第三方介入后的通知义务10.1第三方介入后，任何一方在合同履行过程中发生变更或需要通知对方的事项，应及时通知第三方。10.2第三方在收到通知后，应及时将通知内容传达给甲方和乙方。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入后，其费用承担由三方协议约定。11.2甲方、乙方和第三方应按照协议约定，合理分担费用。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，合同解除的条件由三方协议约定。12.2合同解除后，三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目销售计划要求：详细列出销售目标、销售策略、推广计划、时间安排等。说明：该附件为乙方制定的销售工作指导文件，用于指导乙方进行销售代理工作。2.附件二：销售业绩统计表要求：每月定期更新，记录销售业绩、客户信息、销售渠道等。说明：该附件用于监控销售进度，评估销售效果。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：该附件为第三方介入的合同依据，确保合同履行的安全性和稳定性。4.附件四：合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更原因、变更日期等。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保各方了解变更内容。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该附件用于指导双方在发生争议时，如何进行解决。6.附件六：保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：该附件用于保护双方的商业秘密和客户信息。7.附件七：通知函要求：详细列出通知内容、通知对象、通知日期等。说明：该附件用于记录通知事项，确保各方了解通知内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用乙方未按合同约定完成销售代理工作第三方泄露保密信息双方未按照合同约定进行变更双方未按照合同约定解决争议2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付____%的违约金乙方违约：退还甲方已支付的代理费用，并承担相应的违约责任第三方违约：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等3.示例说明：若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付____元违约金。若乙方未按合同约定完成销售代理工作，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并承担相应的违约责任。若第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。全文完。2024版房地产销售代理合同电子版3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件2.房地产销售代理的范围与职责2.1房地产销售代理的范围2.2房地产销售代理的职责2.3房地产销售代理的权限3.房地产销售代理的费用与报酬3.1房地产销售代理的费用3.2房地产销售代理的报酬3.3报酬的支付方式与时间4.房地产销售代理的期限4.1合同的有效期限4.2合同的续签与终止4.3合同终止的条件5.房地产销售代理的保密义务5.1保密信息的范围5.2保密义务的履行5.3违反保密义务的责任6.房地产销售代理的违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.房地产销售代理的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的管辖7.3争议解决的期限8.房地产销售代理的合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任9.房地产销售代理的其他事项9.1合同附件9.2合同变更与补充9.3合同解除与终止后的处理10.合同的签署与生效10.1合同的签署10.2合同的生效10.3合同的备案11.合同的附件11.1附件一：房地产销售代理委托书11.2附件二：房地产销售代理费用明细表11.3附件三：房地产销售代理合同补充协议12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的效力13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的责任14.合同的终止与清算14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的清算第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：___________乙方（代理方）：___________1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产销售代理的范围与职责2.1房地产销售代理的范围乙方负责甲方指定的____项目（项目名称）的销售代理工作。2.2房地产销售代理的职责（1）按照甲方的要求，制定并实施销售策略；（2）开展市场调研，了解竞争对手情况；（3）组织销售团队，进行销售培训；（4）负责签订销售合同，办理相关手续；（5）收集销售数据，定期向甲方汇报。2.3房地产销售代理的权限（1）代表甲方与客户进行洽谈；（2）签订销售合同；（3）收取定金和房款；（4）协助甲方办理过户手续。3.房地产销售代理的费用与报酬3.1房地产销售代理的费用乙方在履行合同过程中产生的合理费用，由甲方承担。3.2房地产销售代理的报酬乙方完成销售任务后，甲方应支付乙方报酬，具体如下：（1）销售总金额的_____%作为乙方报酬；（2）报酬的支付方式为：_____%在合同签订时支付，_____%在销售合同签订后支付，_____%在办理过户手续后支付。4.房地产销售代理的期限4.1合同的有效期限本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同的续签与终止合同到期前，双方可协商续签合同；如一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。4.3合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后____日内未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.房地产销售代理的保密义务5.1保密信息的范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。5.2保密义务的履行乙方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.3违反保密义务的责任乙方违反保密义务，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。6.房地产销售代理的违约责任6.1违约行为的定义一方违反本合同约定，即为违约行为。6.2违约责任的承担（1）支付违约金，违约金为_____%；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金应在本合同约定的支付时间内支付。8.房地产销售代理的争议解决8.1争议解决的方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的管辖仲裁委员会应按照其仲裁规则对争议进行管辖。8.3争议解决的期限争议双方应在收到仲裁通知之日起____个工作日内提交仲裁申请。9.房地产销售代理的合同解除9.1合同解除的条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的责任（1）未履行完毕的合同权利和义务，由双方协商处理；（2）已支付的费用和报酬，按实际履行情况进行结算；（3）因解除合同给对方造成的损失，由责任方承担。10.房地产销售代理的其他事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产销售代理委托书、房地产销售代理费用明细表、房地产销售代理合同补充协议等。10.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除与终止后的处理（1）未履行完毕的合同权利和义务，由双方协商处理；（2）已支付的费用和报酬，按实际履行情况进行结算；（3）剩余的合同期限，双方可根据实际情况协商处理。11.合同的签署与生效11.1合同的签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的备案本合同需报送____相关部门备案。12.合同的附件12.1附件一：房地产销售代理委托书12.2附件二：房地产销售代理费用明细表12.3附件三：房地产销售代理合同补充协议13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件（1）法律法规或政策变化；（2）合同履行过程中出现特殊情况；（3）双方协商一致。13.2合同变更的程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。14.合同的终止与清算14.1合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2合同终止的程序（1）一方提出终止合同；（2）双方协商确定终止日期；（3）签订终止合同协议。14.3合同终止后的清算（1）未履行完毕的合同权利和义务，由双方协商处理；（2）已支付的费用和报酬，按实际履行情况进行结算；（3）剩余的合同期限，双方可根据实际情况协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的定义第三方在合同中的定义是指根据本合同约定，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。16.第三方介入的情形与条件16.1第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、鉴定或认证；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行的有效性。16.2第三方介入的条件（1）第三方需具备相应的资质和条件；（2）第三方需同意接受本合同的约束；（3）第三方需与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责权利划分17.1第三方的责任（1）按照合同约定提供真实、准确、完整的专业服务；（2）对提供的服务或协助结果负责；（3）遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利第三方在合同中的权利包括：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在合同履行过程中，有权提出合理的意见和建议。17.3第三方的义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对合同履行过程中知悉的甲乙双方信息予以保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系基于第三方提供的服务或协助，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务结果负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系基于第三方提供的服务或协助，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务结果负责。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方，其责任限于其提供的服务或协助范围，甲乙双方应各自承担其合同责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额第三方在本合同中的责任限额为____元人民币。19.2超过责任限额的处理若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。20.第三方介入的合同变更与补充20.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应书面通知第三方，并经三方签字盖章后生效。20.2合同补充甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行补充，补充内容应书面通知第三方，并经三方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第8条规定的争议解决方式进行解决。21.2争议解决管辖第三方介入产生的争议，应提交____仲裁委员会仲裁。21.3争议解决期限第三方介入产生的争议，双方应在收到仲裁通知之日起____个工作日内提交仲裁申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理委托书详细要求：委托书应详细列明甲方委托乙方代理销售的房地产项目、代理范围、代理期限、代理费用等。附件说明：委托书是甲乙双方确认代理关系的法律文件，具有法律效力。2.附件二：房地产销售代理费用明细表详细要求：明细表应详细列明各项代理费用，包括但不限于代理服务费、佣金、差旅费等。附件说明：费用明细表