2024年度商业地产承包经营合同标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产承包经营合同标准模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商业地产项目名称2.2商业地产项目地址2.3商业地产项目面积2.4商业地产项目用途3.经营期限3.1经营开始时间3.2经营结束时间3.3经营期限延长条件及程序4.承包经营费用4.1承包经营费用总额4.2承包经营费用支付方式4.3承包经营费用支付时间4.4违约责任5.经营权及使用权5.1经营权范围5.2经营权限制5.3使用权范围5.4使用权限制6.经营管理6.1经营管理模式6.2经营管理责任6.3经营管理费用6.4经营管理监督7.营业额及收益分配7.1营业额计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式8.财务管理8.1财务报表要求8.2财务审计要求8.3财务资料保存期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：商业地产项目平面图13.2附件二：商业地产项目相关证件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注册地址：________1.1.4承包方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2合同双方名称1.2.1甲方名称：________1.2.2甲方法定代表人：________1.2.3甲方注册地址：________1.2.4甲方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________2.合同标的2.1商业地产项目名称：________2.2商业地产项目地址：________2.3商业地产项目面积：________平方米2.4商业地产项目用途：________3.经营期限3.1经营开始时间：________3.2经营结束时间：________3.3经营期限延长条件及程序：在经营期限到期前，双方可协商一致，以书面形式办理经营期限的延长手续。4.承包经营费用4.1承包经营费用总额：________4.2承包经营费用支付方式：________4.3承包经营费用支付时间：________4.4违约责任：如承包方未按时支付承包经营费用，应向甲方支付________的违约金。5.经营权及使用权5.1经营权范围：承包方在经营期限内，享有商业地产项目的经营权，包括但不限于租赁、销售、自营等。5.2经营权限制：承包方在经营过程中，不得擅自改变商业地产项目的结构、用途和功能。5.3使用权范围：承包方在经营期限内，享有商业地产项目的使用权，包括但不限于使用权证、房产证等相关权属证明。5.4使用权限制：承包方在使用过程中，不得将使用权转让、抵押或进行其他形式的处置。6.经营管理6.1经营管理模式：承包方负责商业地产项目的经营管理，甲方提供必要的支持和服务。6.2经营管理责任：承包方对商业地产项目的经营管理负有全部责任，包括但不限于安全、消防、环境卫生等方面。6.3经营管理费用：承包方应承担商业地产项目的经营管理费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。6.4经营管理监督：甲方有权对承包方的经营管理进行监督，承包方应积极配合甲方的监督检查。7.营业额及收益分配7.1营业额计算方法：营业额以商业地产项目的实际收入为准，按月计算。7.2收益分配比例：甲方享有________比例的收益，承包方享有________比例的收益。7.3收益分配时间：每月________日前，甲方将上月收益按照约定比例支付给承包方。7.4收益分配方式：收益以货币形式支付，具体支付方式双方另行协商确定。8.财务管理8.1财务报表要求：承包方应按照国家财务会计制度的规定，定期编制并提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。8.2财务审计要求：每年由甲方指定的具有资质的会计师事务所对承包方的财务报表进行审计，并提交审计报告。8.3财务资料保存期限：承包方应保存所有财务资料至少十年，并确保其完整性和可追溯性。9.合同解除及终止9.1.1任何一方违反合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同期满且未续签，或者双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止的程序：任何一方提出解除合同时，应提前________天书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定进行清算。9.4合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：9.4.1甲方应退还承包方已支付的承包经营费用；9.4.2承包方应将商业地产项目恢复原状，并移交给甲方；9.4.3双方应结算剩余的收益和费用。10.违约责任10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过________。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：按照适用的仲裁规则或诉讼程序进行。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.3合同解除后的处理：参照第九条合同解除后的处理。13.合同附件13.1附件一：商业地产项目平面图13.2附件二：商业地产项目相关证件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方需提供书面申请，说明介入第三方的原因和目的。2.2双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致，并签订专门的协议。2.3第三方的介入需经另一方书面同意。3.第三方职责和权利3.1第三方应根据协议约定的职责，提供专业服务，包括但不限于咨询、监理、评估、中介等。3.2第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于：3.2.1获取必要的信息和资料；3.2.2对项目进行监督检查；3.2.3提出合理化的建议；3.2.4收取约定的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方应独立于甲方和乙方，保持中立。4.2第三方对甲方和乙方的责任仅限于其服务范围内，不承担超出其职责范围的责任。4.3第三方与甲方、乙方之间的争议应通过协议约定的方式解决。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据协议约定，并在合同中明确。5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失；5.2.2第三方在履行职责过程中，违反法律法规导致甲方或乙方遭受的损失；5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受的损失。5.3第三方责任限额的计算方式：5.3.1以实际损失为基础，按照协议约定的比例或金额计算；5.3.2如协议未约定，则以法律法规的规定为准。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方或乙方需在第三方介入前，向另一方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。6.2第三方的介入不得影响甲方和乙方的权利和义务，也不得损害双方的合法权益。6.3第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定的条款继续履行各自的义务。6.4第三方介入期间，如发生争议，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同的相关内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。7.2合同变更后，甲方、乙方和第三方应按照变更后的条款继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产项目平面图详细要求：平面图应清晰展示商业地产项目的整体布局，包括建筑结构、功能分区、出入口等。附件说明：平面图是合同履行的重要依据，用于明确商业地产项目的具体位置和使用范围。2.附件二：商业地产项目相关证件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证、消防验收合格证等。附件说明：相关证件是商业地产项目合法性的证明，确保承包经营活动的合法性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于工程合同、设计图纸、施工方案、物业管理合同等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的文件，用于规范商业地产项目的管理。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括但不限于合作协议的内容、双方的权利义务、责任限额等。附件说明：第三方合作协议是明确第三方介入合同关系的法律文件，确保各方权益。5.附件五：财务报表详细要求：按照国家财务会计制度的规定，定期编制并提交财务报表。附件说明：财务报表是合同履行过程中重要的财务记录，用于监督和评估商业地产项目的经营状况。6.附件六：审计报告详细要求：由具有资质的会计师事务所出具的审计报告，包括但不限于财务报表的审计结果。附件说明：审计报告是评估商业地产项目财务状况的重要依据，确保财务信息的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付承包经营费用；1.1.2未按时提供商业地产项目的相关证件；1.1.3干扰承包方的正常经营活动。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成商业地产项目的建设或装修；1.2.2未按合同约定履行经营管理责任；1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据本合同约定的违约行为及实际情况进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约责任：甲方未按时支付承包经营费用，应向乙方支付相应的违约金，并承担相应的损失。2.2.2乙方违约责任：乙方未按时完成商业地产项目的建设或装修，应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按时支付承包经营费用违约行为：甲方未在约定的支付时间内支付承包经营费用。责任认定：甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按未支付费用的________%计算。3.2示例二：乙方未按时完成商业地产项目的建设违约行为：乙方未在约定的建设时间内完成商业地产项目的建设。责任认定：乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金按延误天数________元/天计算。全文完。2024年度商业地产承包经营合同标准模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方信息2.2经营方信息3.承包标的与范围3.1承包标的概述3.2经营范围4.承包期限4.1合同期限4.2违约责任5.经营权与使用权5.1经营权概述5.2使用权概述6.租金及费用6.1租金支付方式6.2其他费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他13.1其他约定13.2其他补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“承包方”指按照本合同约定，承担商业地产经营责任的企业或个人。（2）本合同中“经营方”指按照本合同约定，拥有商业地产所有权或使用权的企业或个人。（3）本合同中“商业地产”指本合同约定的具体房地产项目，包括但不限于建筑物、场地、设备等。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同如有歧义，应以书面解释为准。2.合同双方2.1承包方信息（1）名称：[承包方名称]（2）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]（3）住所：[承包方住所]2.2经营方信息（1）名称：[经营方名称]（2）法定代表人：[经营方法定代表人姓名]（3）住所：[经营方住所]3.承包标的与范围3.1承包标的概述[具体商业地产项目名称]，位于[地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。3.2经营范围（1）零售、批发、租赁等商业活动；（2）餐饮服务；（3）娱乐休闲服务；（4）其他相关商业服务。4.承包期限4.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限长度]年。4.2违约责任若一方未按约定履行合同期限，应向另一方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。5.经营权与使用权5.1经营权概述承包方在本合同约定的期限内，对商业地产享有经营权，包括但不限于租赁、经营、管理等权利。5.2使用权概述承包方在使用商业地产过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，不得损害经营方合法权益。6.租金及费用6.1租金支付方式承包方应按月向经营方支付租金，租金金额为[金额]元/月。6.2其他费用（1）物业管理费；（2）公共设施维护费；（3）其他相关费用。8.违约责任8.1违约情形（1）承包方未按约定支付租金或相关费用的；（2）承包方未按约定进行经营活动，损害经营方或第三方利益的；（3）承包方未按约定维护商业地产，造成损失的；（4）承包方违反保密条款，泄露经营方商业秘密的；（5）任何一方未履行本合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。若违约行为造成损失超过违约金，违约方还应赔偿超出部分。9.合同解除9.1解除条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿的；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同后，承包方应妥善交接商业地产，并退还经营方已缴纳的保证金。10.保密条款10.1保密内容（1）经营方商业地产的详细资料；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。10.2保密责任双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构争议提交[仲裁委员会]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与变更12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.其他13.1其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他补充（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自签订之日起至合同终止之日止，均适用中华人民共和国法律。14.合同附件（1）商业地产详细资料；（2）租金支付计划；（3）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力或服务需求被甲乙双方邀请介入合同履行的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务提供商等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量或进行专业评估。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于赔偿责任、违约责任，均应在其与甲乙双方签订的协议中明确责任限额。3.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和可能产生的风险进行合理设定。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其服务范围和协议约定的责任。4.2第三方不得超越其服务范围，对甲乙双方的其他责任不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方享有根据协议约定获得报酬的权利。5.2第三方应按照协议约定履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、遵守保密条款等。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任等进行充分评估。6.2甲乙双方应与第三方签订明确的协议，明确各方的权利义务和责任限额。7.第三方介入协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方的工作内容和时间安排；（4）第三方的责任限额；（5）甲乙双方与第三方之间的权利义务；（6）保密条款；（7）违约责任；（8）争议解决方式；（9）协议的生效、变更和终止。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。（1）协议约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。9.第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式应与主合同争议解决方式一致。9.2争议解决机构应为[仲裁委员会]。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响主合同的效力。11.第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件包括但不限于：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方工作计划；（3）第三方报价单；（4）其他甲乙双方认为必要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产产权证复印件详细要求：提供商业地产的产权证复印件，需加盖产权单位公章或由产权单位负责人签字确认。说明：用于证明商业地产的权属情况。2.商业地产租赁合同复印件详细要求：提供商业地产租赁合同的复印件，需加盖出租方公章或由出租方负责人签字确认。说明：用于证明租赁关系的存在。3.承包方营业执照复印件详细要求：提供承包方的营业执照复印件，需加盖公司公章或由法定代表人签字确认。说明：用于证明承包方的经营资格。4.承包方法定代表人身份证明详细要求：提供承包方法定代表人的身份证明，如身份证复印件。说明：用于证明法定代表人的身份。5.承包方授权委托书详细要求：如承包方授权他人代表其签署合同，需提供授权委托书，并加盖公司公章。说明：用于证明授权委托的有效性。6.租金支付计划详细要求：制定详细的租金支付计划，包括支付时间、金额和支付方式。说明：用于明确租金支付的具体细节。7.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的介入协议，包括第三方基本信息、服务内容、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。8.保密协议详细要求：与第三方签订的保密协议，明确保密内容和保密责任。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。9.争议解决协议详细要求：与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的需求，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付租金或相关费用；（2）未按约定进行经营活动，损害经营方或第三方利益；（3）未按约定维护商业地产，造成损失；（4）违反保密条款，泄露商业秘密；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）未按约定支付租金或相关费用的，应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。（2）未按约定进行经营活动，造成损失的，应赔偿实际损失。（3）未按约定维护商业地产，造成损失的，应赔偿损失。（4）违反保密条款，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。（5）违反合同约定的其他行为，应按照合同约定承担相应责任。3.违约示例说明（1）承包方未按时支付租金，应向经营方支付违约金，违约金为每月租金的1%。（2）承包方在经营过程中，因管理不善导致商业地产损坏，应赔偿实际损失。（3）承包方违反保密条款，泄露经营方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业地产承包经营合同标准模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.经营范围与区域2.1经营范围2.2经营区域3.经营期限与起止日期3.1经营期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金标准5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.保证金及缴纳6.1保证金标准6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.费用及支付7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方承租甲方商业地产进行承包经营所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产承包经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______2.经营范围与区域2.1经营范围乙方在甲方指定的商业地产内，依法从事商业活动，具体经营范围为：_______。2.2经营区域乙方经营的商业区域为甲方指定的商业地产内，具体范围为：_______。3.经营期限与起止日期3.1经营期限本合同经营期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2起止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。4.租金及支付方式4.1租金标准乙方需按照本合同约定，向甲方支付租金，租金标准为：_______。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日_______的比例收取滞纳金，直至乙方全额支付租金。5.押金及退还5.1押金标准乙方需在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付押金，押金标准为：_______。5.2押金支付方式乙方应将押金支付至甲方指定的账户。5.3押金退还条件乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在本合同终止之日起_______个工作日内退还押金。6.保证金及缴纳6.1保证金标准乙方需在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付保证金，保证金标准为：_______。6.2保证金缴纳方式乙方应将保证金支付至甲方指定的账户。6.3保证金退还条件乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在本合同终止之日起_______个工作日内退还保证金。7.费用及支付7.1水电费乙方在使用商业地产过程中，应自行承担水、电等费用，并按实际使用量支付。7.2物业管理费乙方应按甲方提供的物业管理费标准，按月支付物业管理费。7.3其他费用乙方在使用商业地产过程中，如产生其他费用，应按实际发生额支付。8.合同解除与终止8.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。8.2合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：（1）合同约定的经营期限届满；（2）甲方根据法律法规或政策规定收回商业地产；（3）乙方因故放弃经营，提出终止合同。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，并妥善处理剩余商品及客户关系；（2）甲方应在合同解除或终止后____个工作日内，退还乙方已支付的押金和保证金（如有）；（3）双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金、押金、保证金或其他费用；（2）乙方违反合同约定的经营范围；（3）乙方造成甲方商业地产损坏或造成他人损害；（4）乙方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方造成损失的，应赔偿守约方损失；（3）违约方故意违约的，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议管辖本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.2合同附件（1）甲方提供的商业地产详细资料；（2）乙方提供的营业执照副本复印件；（3）双方约定的其他附件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲方或乙方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的合规性和履行质量。16.第三方介入的同意16.1介入前的通知甲方或乙方在考虑引入第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。16.2介入的同意对方在收到通知后____个工作日内，有权同意或拒绝第三方介入。如未在规定时间内回复，视为默认同意。17.第三方介入的具体条款17.1第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行中的问题；（4）履行合同约定的其他职责。17.2第三方权利（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用；（4）法律规定的其他权利。18.第三方责任的界定18.1责任限额第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的专业意见或服务性质确定。具体限额如下：（1）中介方：_______；（2）顾问：_______；（3）评估机构：_______；（4）监理方：_______；（5）担保方：_______。18.2超出责任限额的赔偿如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，超出责任限额的部分，由第三方按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）第三方在提供专业意见或服务时，仅对其意见或服务的准确性负责；（2）甲方或乙方应确保第三方提供的意见或服务符合合同要求；（3）第三方在执行监理、评估等职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。19.2保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲方、乙方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方变更或退出