2024商铺租赁合同模板与风险防范措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同模板与风险防范措施本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁商铺的用途3.1商铺使用范围3.2商铺不得从事的业务4.租赁商铺的交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3交付后的维修责任5.租赁商铺的维修与保养5.1商铺维修责任划分5.2保养责任及义务5.3维修费用承担6.租赁商铺的转让与转租6.1转让条件及程序6.2转租条件及程序6.3转让或转租通知义务7.租赁商铺的押金7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件及程序7.3押金利息支付8.租赁商铺的租赁保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及程序8.3保证金利息支付9.租赁商铺的合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形及违约金10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同生效条件13.合同签订日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人：1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方法定代表人：___________1.2联系方式：1.2.1出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.2承租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3住所地：1.3.1出租方住所地：___________1.3.2承租方住所地：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积：2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.2租赁期限：2.2.1租赁起始日期：___________2.2.2租赁终止日期：___________2.2.3租赁期限：___________年2.3租金及支付方式：2.3.1租金金额：___________元/月2.3.2租金支付方式：___________（如：银行转账、现金支付等）2.3.3租金支付日期：___________3.租赁商铺的用途3.1商铺使用范围：___________3.2商铺不得从事的业务：___________4.租赁商铺的交付与验收4.1交付时间及条件：4.1.1交付时间：___________4.1.2交付条件：___________4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：___________4.2.2验收程序：___________4.3交付后的维修责任：4.3.1出租方负责维修：___________4.3.2承租方负责维修：___________5.租赁商铺的维修与保养5.1商铺维修责任划分：5.1.1出租方维修责任：___________5.1.2承租方维修责任：___________5.2保养责任及义务：5.2.1出租方保养责任：___________5.2.2承租方保养义务：___________5.3维修费用承担：5.3.1出租方承担维修费用：___________5.3.2承租方承担维修费用：___________8.租赁商铺的押金8.1押金金额及支付方式：8.1.1押金金额：___________元8.1.2押金支付方式：___________（如：现金支付、银行转账等）8.2押金退还条件及程序：8.2.1退还条件：合同期满且承租方无违约行为，商铺及附属设施符合交付标准8.2.2退还程序：承租方应在合同期满后___________日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后___________日内退还押金8.3押金利息支付：8.3.1出租方将押金存入银行，按银行同期活期存款利率计算利息8.3.2利息计算方式：___________8.3.3利息支付：___________9.租赁商铺的租赁保证金9.1保证金金额及支付方式：9.1.1保证金金额：___________元9.1.2保证金支付方式：___________9.2保证金退还条件及程序：9.2.1退还条件：合同期满且承租方无违约行为，商铺及附属设施符合交付标准9.2.2退还程序：承租方应在合同期满后___________日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后___________日内退还保证金9.3保证金利息支付：9.3.1出租方将保证金存入银行，按银行同期活期存款利率计算利息9.3.2利息计算方式：___________9.3.3利息支付：___________10.租赁商铺的合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1出租方解除条件：___________10.1.2承租方解除条件：___________10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致10.2.3法律法规规定10.2.4其他法定或约定情形10.3解除或终止程序：10.3.1解除或终止通知：提前___________日书面通知对方10.3.2解除或终止协议：双方签订解除或终止协议10.3.3商铺及附属设施的处理：___________11.违约责任11.1违约情形及违约金：11.1.1承租方违约情形及违约金：___________11.1.2出租方违约情形及违约金：___________11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2违约金支付：___________11.3违约金计算方式：11.3.1违约金按合同约定比例计算11.3.2违约金最高限额：___________12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决程序：12.2.1协商：双方在争议发生后___________日内协商解决12.2.2仲裁：提交___________仲裁委员会仲裁12.2.3诉讼：向___________人民法院提起诉讼12.3争议解决地点：12.3.1协商地点：___________12.3.2仲裁地点：___________12.3.3诉讼地点：___________13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用___________法律13.2合同附件：13.2.1商铺租赁合同13.2.2商铺租赁合同附件清单13.3合同生效条件：13.3.1双方签字盖章13.3.2合同签订日期14.合同签订日期及地点14.1签订日期：___________14.2签订地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲、乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲、乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；15.2.2法律法规规定必须由第三方参与；15.2.3本合同履行过程中，甲、乙双方认为有必要引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：16.1.1第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，甲、乙双方同意承担的最高赔偿额度。16.2第三方责任限额设定：16.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；16.2.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。16.3第三方责任限额的调整：16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲、乙双方可协商调整第三方责任限额；16.3.2调整第三方责任限额需书面通知第三方，并取得第三方同意。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，参与本合同的履行，并享有合同项下的相关权利；17.1.2第三方有权要求甲、乙双方履行合同义务，并承担相应责任。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务；17.2.2第三方应保证其履行合同的行为不违反法律法规；17.2.3第三方应承担因其自身原因造成的损失，并承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与甲、乙双方之间形成独立的法律关系，甲、乙双方应各自承担合同项下的权利和义务；17.3.2第三方不得干预甲、乙双方之间的权利义务关系；17.3.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲、乙双方权利义务的争议，应提交甲、乙双方协商解决。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议定义：18.1.1第三方介入协议是指甲、乙双方与第三方签订的，明确第三方在合同履行过程中权利义务的协议。18.2第三方介入协议内容：a.第三方的基本信息；b.第三方介入合同的履行；c.第三方责任限额；d.第三方权利义务；e.第三方与其他各方的划分说明；f.协议签订日期及地点；g.协议生效条件。18.3第三方介入协议的生效：18.3.1第三方介入协议经甲、乙双方及第三方签字盖章后生效；18.3.2第三方介入协议的生效日期以签字盖章日期为准。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：19.1.1第三方变更需经甲、乙双方及变更后的第三方书面同意；19.1.2第三方变更后的权利义务由变更后的第三方承担。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出需提前___________日书面通知甲、乙双方；19.2.2第三方退出后，甲、乙双方应继续履行合同；19.2.3第三方退出不影响甲、乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁商铺的用途、交付与验收、维修与保养、转让与转租、押金、租赁保证金、合同解除与终止、违约责任、争议解决、其他约定事项等条款的详细内容。说明：商铺租赁合同是双方权利义务关系的法律依据。2.商铺租赁合同附件清单详细要求：列出所有附件名称，包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告、装修图纸、租赁保证金收据、押金收据等。说明：附件清单用于明确合同附件的完整性。3.第三方介入协议详细要求：第三方基本信息、介入合同履行、责任限额、权利义务、与其他各方的划分说明等条款的详细内容。说明：第三方介入协议是明确第三方在本合同履行过程中责任的重要文件。4.商铺照片及视频资料详细要求：提供商铺内外部照片及视频资料，用于证明商铺现状及后续维修保养情况。说明：照片及视频资料作为商铺现状的客观记录。5.维修保养记录详细要求：记录商铺维修保养的时间、内容、费用等详细信息。说明：维修保养记录用于证明双方履行合同的情况。6.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：违约金支付凭证用于证明违约金的实际支付。7.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为：1.1未按约定支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。1.2未按约定用途使用商铺责任认定：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.出租方违约行为：2.1未按约定交付商铺责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内交付商铺，应赔偿承租方因此造成的损失。2.2未按约定进行维修保养责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间对商铺进行维修，导致承租方利益受损。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供担保，导致甲、乙双方利益受损。3.2因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方因自身原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权要求赔偿。全文完。2024商铺租赁合同模板与风险防范措施1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款日期5.4其他费用6.租赁物业使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修与保养7.物业维护与管理7.1维修责任7.2管理责任7.3报修与维修流程8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁物业使用细则14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指拥有商铺所有权的甲方。1.1.2“承租方”指愿意租赁商铺的乙方。1.1.3“租赁物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的租赁费用。1.1.6“其他费用”指物业管理费、水电费、税费等与本合同租赁物业相关的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方2.1.1甲方名称：[租赁方全称]2.1.2甲方地址：[租赁方详细地址]2.1.3甲方联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方2.2.1乙方名称：[承租方全称]2.2.2乙方地址：[承租方详细地址]2.2.3乙方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物业描述3.1物业位置3.1.1租赁物业位于[具体地址]，靠近[周边设施描述]。3.1.2租赁物业总面积为[具体面积]平方米。3.2物业面积3.2.1租赁物业的实际使用面积为[具体面积]平方米。3.3物业用途3.3.1租赁物业仅限于[具体用途]。4.租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁期限自[具体日期]开始。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限至[具体日期]结束。4.3租赁期限续约4.3.1双方同意租赁期限届满前一个月，可协商续约。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[具体金额]元。5.2付款方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为现金或银行转账。5.3付款日期5.3.1租金支付日期为每月[具体日期]。5.4其他费用5.4.1承租方应按物业管理规定支付物业管理费、水电费等费用。6.租赁物业使用规则6.1使用范围6.1.1承租方仅可使用租赁物业进行[具体用途]。6.2使用限制6.2.1承租方不得改变租赁物业的结构和用途。6.2.2承租方不得将租赁物业转租或分租给第三方。6.3维修与保养6.3.1承租方应负责租赁物业的正常使用和维护。6.3.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约：如未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件。8.1.2乙方违约：如未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业或违反物业管理规定。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的[具体百分比]%。8.2.2乙方违约，应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1任何违约行为导致的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。9.1.2协商不成的，可提交[具体机构或法院]进行仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。10.合同变更与终止10.1合同变更10.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同终止10.2.1在租赁期限届满前，双方可协商终止本合同。1）租赁期限届满；2）任何一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；3）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因本合同产生的争议，应提交[具体法院名称]管辖。13.合同附件13.1附件一：租赁物业平面图13.2附件二：租赁物业使用细则14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权根据其专业判断提出建议，但甲乙双方有权自行决定是否采纳。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系。16.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或达成协议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。17.2第三方介入的具体事宜应在书面协议中明确约定。18.第三方责任限额18.1第三方因提供专业服务而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。18.2第三方责任限额不得超过[具体金额]元。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据书面协议约定承担。19.2若第三方介入费用未在书面协议中约定，则由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但修改内容需经双方同意并书面确认。20.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后或甲乙双方同意终止第三方介入，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及修改后的合同继续履行各自义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可提交[具体机构或法院]进行仲裁或诉讼。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的任何事宜，均应遵守中华人民共和国法律法规。23.2本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细要求：提供租赁物业的详细平面图，标明房间布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：平面图需清晰、准确，便于双方确认物业的实际使用情况。2.附件二：租赁物业使用细则详细要求：列出租赁物业的使用规则、维护保养责任、禁止事项等。说明：使用细则应详细明确，确保承租方了解并遵守。3.附件三：租赁物业维修记录详细要求：记录租赁物业的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录应完整、真实，便于双方跟踪物业的维修状况。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证需完整保存，作为双方履行合同义务的证明。5.附件五：物业交接清单详细要求：在租赁期限开始和结束时，列出物业的现有状况和损坏情况。说明：交接清单需双方签字确认，作为后续维修和赔偿的依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、费用、责任等。说明：协议应详细规定第三方介入的条件、程序和终止方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为每月租金的[具体百分比]%。示例：若甲方未在约定的交付日期前交付物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业或违反物业管理规定。责任认定：乙方应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将租赁物业用于非法活动，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务、泄露商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务。示例：若第三方在提供服务过程中泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁合同模板与风险防范措施2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物及租赁期限2.1.租赁标的物描述2.2.租赁期限2.3.租赁起始日与终止日3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.支付时间4.租金调整机制4.1.调整原因4.2.调整频率4.3.调整方式5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.租赁物使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违约责任7.租赁物维护及维修责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用承担8.装修及变更8.1.装修要求8.2.装修审批8.3.装修费用9.租赁物保险9.1.保险范围9.2.保险费用9.3.保险责任10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件效力14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方地址：_________________________出租方联系电话：______________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________________承租方法定代表人：_____________________承租方地址：_________________________承租方联系电话：______________________第二条租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于_________________________的商铺，具体面积：_________________________平方米，结构为_________________________。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3租赁起始日与终止日租赁起始日为____年____月____日，租赁终止日为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_________________________元，每月支付一次。3.2租金支付方式承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3支付时间租金支付时间为每月的____日。第四条租金调整机制4.1调整原因租金调整因物价上涨、市场波动等不可抗力因素导致。4.2调整频率租金调整频率为每年一次。4.3调整方式租金调整按照政府相关部门规定的调整公式进行计算。第五条租金押金5.1押金金额租赁押金为人民币_________________________元。5.2押金退还条件在租赁期满后，承租方按照合同约定正常履行完毕各项义务，且租赁物无损坏、无欠款的情况下，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账至承租方指定账户。第六条租赁物使用范围及限制6.1使用范围承租方可在租赁期限内，根据自身业务需求使用租赁物。6.2使用限制承租方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3违约责任如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七条租赁物维护及维修责任7.1出租方责任出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。7.2承租方责任承租方在使用过程中，应爱护租赁物，避免人为损坏，如造成损坏，承租方应负责维修或赔偿。7.3维修费用承担租赁物的日常维修费用由出租方承担，但人为损坏或不可抗力导致的维修费用由承租方承担。第八条装修及变更8.1装修要求承租方进行装修应遵守国家相关法律法规和本合同约定，不得改变商铺的结构和外观。装修方案需提前向出租方提出，经出租方书面同意后方可施工。8.2装修审批装修工程开工前，承租方应向出租方提交装修施工图和预算，出租方应在____日内审批完毕。8.3装修费用装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方应将装修成果无偿提供给出租方。第九条租赁物保险9.1保险范围租赁物应投保火灾保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.2保险费用保险费用由承租方承担，保险单正本交出租方保管。9.3保险责任保险责任范围按照保险合同约定执行，但出租方对因承租方故意或重大过失造成的损失不承担赔偿责任。第十条违约责任10.1承租方违约责任承租方如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的违约金。如承租方擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.2出租方违约责任出租方如未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于租金____%的违约金。如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件双方协商一致，或者一方违约达到合同约定的解除条件时，可以解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方确认后生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，并通过双方确认的通讯方式送达。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、技术咨询、资产评估、工程监理等。第三条第三方选定3.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。3.2第三方选定后，甲乙双方应将第三方信息通知对方，并确保第三方了解本合同的条款和责任。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。第六条第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务，并提交相关报告或成果。第七条第三方责任限额7.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。7.2