2024年商铺租赁合同最终修订（包含租赁用途变更规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同最终修订（包含租赁用途变更规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他相关费用5.租赁用途变更规定5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用6.租赁物使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3报废处理7.租赁物装修及改造7.1装修及改造条件7.2装修及改造程序7.3装修及改造费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明书12.合同生效日期13.合同变更与补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________2.租赁物基本情况2.1租赁物位置：_________2.2租赁物面积：_________平方米2.3租赁物结构：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币_________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，银行转账至_________账户4.3水电费及其他相关费用：由承租方承担，按实际发生支付5.租赁用途变更规定5.1变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规和租赁物用途限制5.2变更程序：5.2.1承租方提出书面变更申请5.2.2双方协商确定变更内容5.2.3签订补充协议5.3变更费用：由变更方承担6.租赁物使用与维护6.1使用规定：6.1.1承租方应按照租赁物原有用途使用6.1.2不得擅自改变租赁物结构6.1.3不得损坏租赁物6.2维护责任：6.2.1承租方负责租赁物日常维护6.2.2发生损坏及时修复6.2.3租赁期满前进行清洁6.3报废处理：租赁期满或合同解除时，由双方协商处理7.租赁物装修及改造7.1装修及改造条件：7.1.1经双方协商一致7.1.2不违反法律法规和租赁物用途限制7.2装修及改造程序：7.2.1承租方提出书面申请7.2.2双方协商确定装修及改造方案7.2.3签订装修及改造协议7.3装修及改造费用：由变更方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏租赁物8.1.3承租方擅自改变租赁物用途8.1.4承租方未履行维护责任8.1.5租赁方未按约定提供租赁物8.1.6双方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为______%8.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的损失8.2.3违约方应承担因违约而产生的诉讼费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会的裁决为最终裁决，对双方具有法律约束力9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，任何一方均有权提出解决请求9.2.2双方应自收到争议解决请求之日起______日内协商解决9.2.3若协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2租金支付完毕10.1.3合同经双方盖章或签字10.2合同解除条件10.2.1合同到期10.2.2双方协商一致10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应提前______日通知另一方10.3.2双方应自收到解除通知之日起______日内办理合同解除手续10.3.3解除合同后，双方应按照约定处理租赁物和相关费用11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称11.1.2数量11.1.3品牌11.1.4颜色11.2附件二：租赁物使用说明书12.合同生效日期12.1本合同自双方签署之日起生效13.合同变更与补充13.1合同的变更与补充应采用书面形式13.2合同的变更与补充与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权利。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以胜任其在本合同中的职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方应承担因第三方不当行为而产生的损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应承担因第三方不当行为而产生的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任范围内。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在签订协议时约定。17.2第三方的赔偿责任17.2.1若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方或第三方自身的损失，第三方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任不得超过其合同中约定的责任限额。17.3第三方的免责条款17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错或不当行为导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定范围内的职责和义务。18.1.2第三方对甲方的权利和义务不涉及本合同以外的其他事项。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定范围内的职责和义务。18.2.2第三方对乙方的权利和义务不涉及本合同以外的其他事项。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应按各自过错比例承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方的关系由各自之间的合同约定。18.4.2第三方与其他第三方之间的权利义务不涉及本合同及其他第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、颜色等详细信息。明确租赁物的所有权归属。列明租赁物可能存在的瑕疵或需要特别说明的事项。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。包含租赁物的技术参数和使用范围。提供必要的警告和注意事项。3.附件三：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。维修记录应由维修方签字确认。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。支付凭证应加盖财务章或相应机构的公章。5.附件五：第三方协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务。包含第三方的责任限额和免责条款。协议应由第三方签字或盖章确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径和程序。包含仲裁委员会的选择和仲裁规则。协议应由争议解决机构签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。损坏租赁物或未履行维护责任。擅自改变租赁物用途。未按约定提供租赁物。未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约方的过错程度。3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若承租方损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。若第三方因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，如退还租金或提供同等价值的替代租赁物。全文完。2024年商铺租赁合同最终修订（包含租赁用途变更规定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.租赁用途变更规定5.1变更条件5.2变更程序5.3变更后的租金及费用5.4变更后的合同修改6.商铺使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.商铺设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用规定7.3设施设备维护责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系人：________________________出租方联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系人：________________________承租方联系电话：________________________2.租赁物概况2.1商铺位置商铺地址：________________________商铺所在楼层：________________________商铺面积：________________________（平方米）2.2商铺结构商铺格局：________________________商铺装修状况：________________________商铺附属设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________3.3租赁期限续签租赁期限到期前，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过原租赁期限。4.租金及相关费用4.1租金金额租金总额：________________________（元/年）4.2租金支付方式租金支付方式：________________________（如银行转账、现金支付等）4.3租金支付时间租金支付时间：每月__日支付当月租金4.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，由承租方承担。5.租赁用途变更规定5.1变更条件承租方如需变更租赁用途，应提前__个月向出租方提出书面申请。5.2变更程序出租方收到承租方书面申请后，经审查同意，双方签订租赁用途变更协议，并按变更后的用途调整租金及相关费用。5.3变更后的租金及费用变更后的租金及费用应不低于原租金水平，具体金额由双方协商确定。5.4变更后的合同修改租赁用途变更后，双方应对合同进行修改，明确变更后的租赁条款。6.商铺使用规定6.1使用范围商铺仅用于________________________（具体经营内容）6.2使用限制6.2.1商铺内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品。6.2.2商铺内不得擅自改变结构，影响建筑安全。6.2.3商铺内不得进行违法经营活动。6.3使用维护6.3.1承租方应保持商铺内设施设备的完好，定期进行维护保养。6.3.2承租方应保持商铺内外环境卫生，不得随意乱扔垃圾。7.商铺设施设备7.1设施设备清单商铺内设施设备清单详见附件一。7.2设施设备使用规定7.2.1承租方应按照设施设备使用说明进行操作，确保设备安全运行。7.2.2承租方不得擅自拆除、改装设施设备，如需维修，应通知出租方。7.3设施设备维护责任7.3.1承租方负责设施设备的日常维护保养。7.3.2出租方负责设施设备的定期检修和更换。8.租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金总额为人民币________________________元。8.2保证金支付时间承租方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出租方支付租赁保证金。8.3保证金退还条件8.3.1租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁物及附属设施设备无损坏或损坏已修复，出租方应无息退还保证金。8.3.2在租赁期间，因承租方违约导致租赁物损坏或产生其他费用，出租方有权从保证金中扣除相应费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或相关费用。9.1.2承租方擅自改变租赁用途或使用范围。9.1.3承租方未按照约定使用和维护租赁物。9.1.4承租方在租赁期间从事违法活动。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求违约方承担因违约而产生的全部费用。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期或双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.2.2出现解除条件的，由提出解除的一方书面通知另一方。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金及保证金。10.3.2双方应妥善处理租赁物及附属设施设备。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及附属设施设备。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同解除后的有关事宜。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除本合同解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的签订、履行、监督或争议解决提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，提高合同的透明度，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构：在商铺租赁过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供信息匹配、合同谈判、签订等服务。15.3.2监理机构：在租赁期间，出租方或承租方可聘请监理机构对商铺的维护、使用情况进行监督。15.3.3评估机构：在租赁物转让、合同解除等情况下，甲乙双方可聘请评估机构对租赁物进行价值评估。15.3.4律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请律师事务所以提供法律咨询、起草合同、代表诉讼等服务。15.3.5仲裁委员会：在合同争议解决过程中，甲乙双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方的工作。16.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。16.3第三方介入的费用由提出需求的一方承担，除非合同另有约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.1中介机构：中介机构的责任限额不超过其收取的中介服务费用的10倍。17.2.2监理机构：监理机构的责任限额不超过其收取的监理服务费用的10倍。17.2.3评估机构：评估机构的责任限额不超过其收取的评估服务费用的10倍。17.2.4律师事务所：律师事务所的责任限额不超过其收取的法律服务费用的10倍。17.2.5仲裁委员会：仲裁委员会的责任限额不超过其收取的仲裁服务费用的10倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务。18.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物无所有权，仅对租赁物的使用、维护等情况进行监督或评估。18.3第三方与合同履行的关系：第三方不参与合同履行的具体过程，仅提供专业意见或服务。18.4第三方与争议解决的关系：第三方在争议解决过程中提供专业意见，但不参与具体的诉讼或仲裁活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求和说明：包括商铺的详细信息，如面积、结构、设施设备清单等，以及租赁物的使用说明和维护要求。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，确保租金的准确支付。3.附件三：租赁用途变更协议详细要求和说明：当租赁用途发生变更时，双方应签订此协议，明确变更后的租赁条款、租金及相关费用。4.附件四：商铺设施设备使用和维护说明详细要求和说明：提供商铺内设施设备的操作指南、维护保养方法以及损坏修复流程。5.附件五：租赁保证金收据详细要求和说明：证明租赁保证金已支付，包括支付金额、支付日期、收款人信息等。6.附件六：违约金收据详细要求和说明：证明违约金已支付，包括违约金金额、支付日期、收款人信息等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：当双方发生争议时，双方应签订此协议，明确争议解决的方式和程序。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：当合同解除时，双方应签订此协议，明确解除后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或相关费用。1.2擅自改变租赁用途或使用范围。1.3未按照约定使用和维护租赁物。1.4在租赁期间从事违法活动。1.5其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金或相关费用：按每日万分之五支付违约金，直至全额支付。2.2擅自改变租赁用途或使用范围：出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求承租方承担违约责任。2.3未按照约定使用和维护租赁物：造成租赁物损坏的，由承租方负责修复或赔偿。2.4在租赁期间从事违法活动：出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求承租方承担法律责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：若承租方在租赁期内未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付每日万分之五的违约金，直至租金全额支付。3.2承租方擅自改变租赁用途：若承租方未经出租方同意擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.3承租方损坏租赁物：若承租方在使用过程中造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。全文完。2024年商铺租赁合同最终修订（包含租赁用途变更规定）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁用途2.1原租赁用途2.2可变更租赁用途2.3变更租赁用途的程序2.4变更租赁用途的审批3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序5.租赁商铺的维护与管理5.1租赁商铺的维护责任5.2租赁商铺的维修责任5.3租赁商铺的消防责任5.4租赁商铺的环保责任6.租赁商铺的使用规定6.1租赁商铺的使用范围6.2禁止使用的活动6.3使用限制7.租赁商铺的转租与转借7.1转租的条件7.2转租的程序7.3转租的审批7.4转借的条件7.5转借的程序7.6转租或转借的收益分配8.租赁商铺的合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的计算方法9.3违约责任的争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁商铺设施清单12.3附件三：租赁商铺使用说明13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：全称、地址、联系电话、法定代表人1.1.2承租方：全称、地址、联系电话、法定代表人1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺名称：具体商铺名称1.2.2商铺地址：具体商铺所在地址1.2.3商铺面积：租赁商铺的建筑面积1.2.4商铺用途：商铺的用途描述1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：具体租赁开始日期1.3.2租赁终止日期：具体租赁结束日期1.3.3租赁期限：租赁期限的总天数或年数2.租赁用途2.1原租赁用途2.1.1原租赁用途描述：商铺原始租赁用途的具体描述2.2可变更租赁用途2.2.1可变更用途列表：允许变更的租赁用途的具体描述2.3变更租赁用途的程序2.3.1提前通知：承租方需提前多少天通知出租方关于变更租赁用途的意愿2.3.2审批流程：变更租赁用途所需完成的审批流程及责任方2.4变更租赁用途的审批2.4.1出租方审批：出租方需在多少天内完成审批2.4.2相关部门审批：如需，列出需获得的相关部门审批3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：每月或每年的基本租金金额3.2租金支付方式3.2.1预付方式：租金的预付方式及预付比例3.3租金支付时间3.3.1每月/每年支付：租金的支付频率3.3.2具体日期：租金支付的具体日期3.4违约金3.4.1违约金比例：逾期支付租金的违约金比例4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：租赁保证金的总金额4.2保证金缴纳时间4.2.1缴纳期限：保证金缴纳的具体日期4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：满足哪些条件后保证金可退还4.4保证金退还程序4.4.1退还流程：保证金退还的具体流程5.租赁商铺的维护与管理5.1租赁商铺的维护责任5.1.1出租方责任：出租方需承担的维护责任5.1.2承租方责任：承租方需承担的维护责任5.2租赁商铺的维修责任5.2.1一般维修：维修责任的划分5.2.2大修责任：大修责任的划分5.3租赁商铺的消防责任5.3.1消防设施的维护：消防设施的维护责任5.3.2消防安全的保障：消防安全保障的责任5.4租赁商铺的环保责任5.4.1环保设施的维护：环保设施的维护责任5.4.2环境保护：环境保护的责任6.租赁商铺的使用规定6.1租赁商铺的使用范围6.1.1使用范围描述：租赁商铺允许使用的范围6.2禁止使用的活动6.2.1禁止活动列表：禁止在租赁商铺内进行的活动6.3使用限制6.3.1限制条件：租赁商铺使用上的限制条件7.租赁商铺的转租与转借7.1转租的条件7.1.1转租条件描述：转租所需满足的条件7.2转租的程序7.2.1提前通知：转租前需提前多少天通知出租方7.2.2出租方审批：出租方需在多少天内完成审批7.3转租的审批7.3.1审批流程：转租审批的具体流程7.4转借的条件7.4.1转借条件描述：转借所需满足的条件7.5转借的程序7.5.1提前通知：转借前需提前多少天通知出租方7.5.2出租方审批：出租方需在多少天内完成审批7.6转租或转借的收益分配7.6.1收益分配比例：转租或转借产生的收益分配比例8.租赁商铺的合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1违约解除：出租方或承租方违约的情况下，合同可被解除8.1.2不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法继续履行的情况下，合同可被解除8.2合同解除的程序8.2.1提前通知：合同解除前需提前多少天通知对方8.2.2解除通知：解除合同的通知形式及送达方式8.3合同终止的条件8.3.1租赁期限届满：租赁期限到达预定终止日期8.3.2合同双方协商一致：双方协商一致同意终止合同8.3.3法律法规规定：因法律法规变更导致合同终止8.4合同终止的程序8.4.1终止通知：合同终止的通知形式及送达方式8.4.2租金结算：合同终止后的租金结算方式9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1违约金：违约金的具体计算方式及金额9.1.2损害赔偿：因违约造成的损失赔偿计算方式及金额9.2违约责任的计算方法9.2.1违约金计算：违约金的具体计算方法9.2.2损害赔偿计算：损害赔偿的具体计算方法9.3违约责任的争议解决9.3.1争议解决方式：违约责任争议的解决方式9.3.2争议解决机构：争议解决的机构或仲裁委员会10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1诉讼：双方同意通过诉讼解决争议10.1.2仲裁：双方同意通过仲裁解决争议10.2争议解决地点10.2.1诉讼地点：诉讼案件的审理地点10.2.2仲裁地点：仲裁案件的审理地点10.3争议解决机构10.3.1诉讼法院：负责审理诉讼案件的法院10.3.2仲裁委员会：负责审理仲裁案件的仲裁委员会11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同签订：合同双方正式签订合同11.1.2合同登记：合同需进行登记11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：租赁期限到达预定终止日期11.2.2合同解除：合同被双方或单方解除11.2.3法律法规规定：因法律法规变更导致合同终止12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁商铺设施清单12.3附件三：租赁商铺使用说明13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：不可抗力事件的定义13.1.2不可抗力处理：不可抗力事件发生时的处理程序13.2合同变更13.2.1变更程序：合同变更的提出、协商、批准程序13.2.2变更通知：变更合同的书面通知要求13.3合同解除13.3.1解除条件：合同解除的具体条件13.3.2解除程序：合同解除的具体程序13.4合同终止13.4.1终止条件：合同终止的具体条件13.4.2终止程序：合同终止的具体程序14.合同签署日期与地点14.1签署日期：合同正式签署的日期14.2签署地点：合同签署的具体地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供担保、评估价值等。2.第三方介入的程序与条件2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和具体要求；2.1.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；2.1.3第三方按照合作协议或服务合同的要求履行职责。2.2.1第三方具备相应的资质和能力；2.2.2第三方介入的事项不违反法律法规及本合同的规定；2.2.3第三方介入的事项不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1.1第三方介入的具体事项和职责；3.1.2第三方介入过程中可能产生的风险和损失；3.1.3第三方合作协议或服务合同中的约定。3.2责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应在责任限额内承担相应责任。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1权利：甲方有权要求第三方按照合作协议或服务合同履行职责，并对第三方的工作成果进行监督；4.1.2义务：甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够正常履行职责。4.2乙方的权利与义务：4.2.1权利：乙方有权要求第三方按照合作协议或服务合同履行职责，并对第三方的工作成果进行监督；4.2.2义务：乙方应向第三方提供必要的资